【不良开发商卖方赚了钱，说施工单位没有优先受偿权，拖欠农民工工资是拒付工程款的理由？】9月18日多力公司将其开发的某楼盘项目发包给上海建工集团总公司施工，并签订了《X小区施工总承包合同》，上海建工于11月进场施工。9月至5月26日由于多种原因导致项目停工，项目停工后上海建工多次催要工程款，多力公司无奈于5月26日签订《复工框架协议》约定：为尽早复工，经友好协商，对本工程复工面临的诸多问题达成如下解决方案，以资共同遵守执行：（一）工程复工的启动资金及支付：经甲乙双方确定本工程中1号楼、3号楼、4号楼、5号楼复工的启动资金为人民币壹仟万元整，甲方于6月1日前一次性支付该款项给乙方；（二）拖欠工程款的支付：从9月至目前甲方拖欠工程款累计达24350228元，甲乙双方在本协议签订后两周内完成该欠款的核对工作，甲方须在7月底前支付至该欠款和相应利息的50%，剩余50%的欠款于8月底前付清；（三）本工程由于各种原因停工，因此发生的停工损失费由双方协商后根据实际发生额在复工后两周内共同确认，甲方在确认后二个月内分二次付清。未复工的工程机械材料等租赁费用及由此导致乙方的损失费原则上由甲方每月按时支付等内容。4月、5月间，上海建工向多力提交《停工补偿明细表》，数额为7489882元，多力未予答复。
8月1日、27日、9月24日，上海建工曾三次向多力公司就履行《复工框架协议》及支付复工后已完节点工程款去函，要求全面履行《复工框架协议》。开发商告知没有钱，包括已经出售和预售的房子获得的钱你们没有优先受偿权，而停工损失跟你们违反分包导致项目停工有关，还拖欠民工工资导致民工上访影响我公司商业信誉。后多次协商未果，上海建工诉至山西省高院。对于以上两个问题均作出解答：
一、农民工上访不是开发商拒绝支付工程款的理由。
二审法院（最高院）认为：多力多公司提交的临汾市政府信访接待室10月23日《城市花园工地拖欠民工工资问题处理情况报告》《多力多公司付上海建工工程款数额及7月、8月付款明细》等新证据，均与停工原因无关，不能证明停工是上海建工原因，不能推翻原审关于该争议的认定和判决。
二、对该项目部分房子已售或预售、准售收益部分施工单位仍依法享有优先受偿权。
二审法院认为：多力多公司主张案涉项目中的部分房屋在一审法院查封前已经出售，对该部分房屋，上海建工不享有优先受偿权。本院认为，虽然案涉项目中的部分房屋在一审法院查封前已经出售，但是该部分房屋并未办理备案登记，亦未实际交付，仍属多力多公司所有。故原审认定上海建工对该部分房屋享有优先受偿权具有事实和法律依据，并无不当。至于上海建工享有的优先受偿权能否对抗已支付全部或大部分购房款的购房者，不影响上海建工享有的优先受偿权，不能因此否定上海建工享有的优先受偿权。
【说古道今】古代贪官都爱往家里藏啥？没啥不可能，只有想不到。
1. 第一毫无疑问是金银财宝。钱宁抄家时，抄出黄金15.5万两，银498万两。江彬被抄家时，抄出“黄金七十柜，柜一千五百两，银两千三百柜，柜二千两”。这些都还算小儿科，世界级富豪刘瑾被抄家时，白纸黑字写着“大玉带八十束，黄金二百五十万两，银五千余万两，其他珍宝无算”。另有说法是，金1205.78万两，银共25958.38万两（见《震泽长语》）。
2. 良田美宅。今日有房叔，古代有房爷。东汉“大老虎”梁冀（父亲是大将军，妹妹是汉顺帝皇后），跟他老婆两个比着盖了几条街的房子还不过瘾，仅仅因为喜欢兔子，就于城西造一“菟苑”，纵横数十里。被抄家时，搜出的金银珍玩加上豪宅、田园等拍卖，总计30多亿。充公后，全国租税减半。
3. 山珍海味。 《万历野获编》里有一节“权臣籍没怪事”，列举了从贪官家中抄出的食物：“元载胡椒八百斛，蔡京蜂儿三十七秤，王黼黄雀鲊堆至三楹，童贯剂成理中丸千斤，贾似道果子库内，只糖霜亦数百瓮......” 海外的香料胡椒，每次用几粒即可，元载竟藏了64吨。蔡京藏的蜜蜂幼虫干儿（珍贵食品），大约有703斤（1秤15斤，1斤约现在633克），起码是上百万只蜂儿。王黼堆满三间房的腌黄雀，贾似道藏了数百缸糖霜。真遗憾那时候没有视频记录，不然这视觉冲击力。。。
4. 怪癖。严嵩家里抄出一个白金美人“亵器”。据记录，这一便器为白银打造，仿造成美人的样子，承尿的地方刚好是女*处。抄家的官员实在不好意思呈给皇上过目，直接给融成银饼了事。
5. 赃款投资搞经营。贪钱不是目的，投资经营日进斗金，证明能力才最爽。乾隆四十六年甘肃冒赈案查抄甘肃布政使王亶望一人的家财达三百余万两。王亶望侵吞的银物不放在家里闲置，而是积极参与国家经济流通，开当铺，建商号，商业版图遍布临汾、京城、苏州、扬州等地。临汾一家当铺本银八千两，查抄时存银一万零7七百两，扬州当铺现银十九万两，加上利息共三十万两。除此之外，他还和同乡开银号、绸庄、油盐铺、首饰楼、杂粮店，经营有方，尽显大商风范。
跟这些老前辈比，赵德汉还是有点小儿科呀[呲牙]
