特斯拉又降价啦！
@YH小聂的分期日志:特斯拉又降价了。又降6000啦，深圳新一批韭菜党们的福利来了，降价补贴+低息分期，简直太香啦！#特斯拉 #新能源汽车 #特斯拉modely #薅羊毛的快乐 #深圳
楼市行情的大分化
过去一年， 突如其来的疫情，以及政府放水刺激经济，让楼市迎来了新一波行情。不同于15/的普涨，这回行情显得很分化，不仅一线与二线城市走势不同，城市内部不同房子走势也相差甚远。
1 ）深圳
因为这次政府放水主要是给中小企业低息贷款，而深圳的金融自由化是一线翘楚，所以这波行情深圳起得最早，涨得很凶。
大量15万甚至20万以上的二手房均价成交，让10万的房子显得辣么普通。
当然高房价主要集中在南山、宝中等西部片区，以及福田学区房，罗湖龙岗等东部片区涨幅一般。
和其他城市一样，豪宅、产业发达片区次新（城市新中心）、学区房这几个类型的房子走出了波澜壮阔的行情，城市内部的分化越来越强。
虽然政府出了二手房指导价政策，提高了购房者首付比例，但上述几个类型的房子因为稀缺，上涨只能被短期压制，长线还是挡不住。
2 ） 广州
过去几年，广州在城市建设，招商引资方面，其实有很大的进步。反映在GDP上，去年GDP增量近1400亿，是深圳的两倍，所以如果再过5年广州GDP总量反超深圳，是一点不奇怪的。
琶洲互联网集聚区初现雏形，金融城每天都在长高，急剧强化了珠江新城作为广州单中心的地位，片区豪宅也从10万跳涨到18万甚至20万，而且这个涨势似乎没有停下来的意思。
天河北的华阳学区房遍地10万起，牛奶厂从6万跳涨到9万+，金融城附近的美林海岸8万+
至少从房价上，广州证明了自己还是一线城市，也可以算是一种黑色幽默了。
与深圳类似，广州学区一般、地段一般、品相一般的房子，并没沾到多少这波行情的光。
北京上海亦是如此，普通人上车盘涨幅一般，但是如果想往市中心走，或是给孩子买个学区房，那比以前难太多了。
二线城市里，杭州这几年发展是最快的，反映在房价上，杭州豪宅10万+，顶级学区老破小10万+，但杭州大部分片区其实涨幅一般，3万依然有很多选择。
成都、武汉等强二线也是分化行情，学区房、豪宅、产业中心区次新，可以卖到4万多甚至5万+，但城市内部还有大量1万出头的房子。
长沙、南昌、重庆等弱二线城市，城市均价本来就低， 所以对于普通人上车而言，相对更容易些。
同一个国家，被折叠在不同的城市中；同一个城市，又被折叠在不同的空间中。你也许在想政府怎么不为刚需考虑下，可是你在一二线都有房子了，你还是刚需么？毕竟还有那么多困难群众为租金发愁。
只能靠自己，一步一步向上爬。
深圳房价跌，已经成定局了，且看怎么跌了。深圳的房价压力，这么多年就没下来过。大家都知道深圳房价高，很主要的一个原因就是金融属性大，杠杆率太高。而且深圳一直是国内最有希望出房地产存量税收的城市了，土地依赖达19%。深圳房价高，还有就是杀猪盘太多，楼盘的价格被炒房团控制着，按部就班的涨价，坐等鱼上钩，浑水摸鱼。前几天深圳最大的炒房团被连窝端，这个团体通过7个满编微信群，有组织有策略的炒房，交会费之后就培训你各种钻空子，比如假结婚假社保等让你有购房资格，假公司帮人获得低息贷款，甚至还帮人牵线凑首付，一起拼钱买房，甚至还可以指定某个小区某栋楼。深圳已经用政策和高昂的房价，逼走了大批制造业公司，三星、奥林巴斯都在搬走，升龙也解散了，华为都搬到了隔壁东莞。若有一日土地依赖不再了，银行不良不再了，房地产的路还能走多远，环京已经套了很多人，低价只求能帮他把剩下的贷款还清。但深圳再怎么想转型，想腾地给金融和IT，然而却适得其反，制造业组团撤离，写字楼也空了30%，还是要尽快找准自己的定位。
请个各位大神 在深圳 最近想入手雅阁锐智版 做厂家金融 代10w 厂家金融一般利率多少算正常 我问了几家店问厂家金融有没有免息 低息 贴息 都说没有 是不是真没有
友科同事郁闷的说，
收到通知，
收入每个月要减少几百块，
夫妻两人就近千了。
淼哥问他有没有买房，
他说首付三成买了一套自住的，
淼哥问了问楼盘，
告诉他5年房价涨了300万，
并且地段不错，
目前自住适宜以后好租好卖，
典型的优质上车盘，
这一点同事也是承认的。
淼哥问：
这难道不是深圳这座城市给你的收入吗？
一年60万，
还是用了3倍的杠杆，
能维持5年的还贷家庭财务基本理顺了，
一个月少千把块，
还好吧？
淼哥经常给朋友们算账，
买房如此这般，
其实压力没有想象中那么大的，
能坚持3～5年的月供，
后面只会挠头后悔当初买小了，
毕竟国家给的长期相对低息的贷款机会，
3倍杠杆仅此一次。
并且这也是一个储蓄罐，
你和同学同时毕业参加工作，
职业收入差不多，
买房结婚生子人生轨迹差不多，
他某市一套房200万，
首付60万，
你深圳一套房500万，
首付150万，
相信复利力量和马太效应，
后，
他的家庭资产400万，
你的家庭资产1300万，
这就是发展的深圳带给你的睡后收入，
不要只看到手的三瓜俩枣。
你我皆是凡人，
登上巨轮，
才有在大海里追风逐浪的能量。
“#深圳# 暴涨1285%，北京暴涨784%，佛山/南京/成都暴涨600%。”什么“#疫情# 三年，只用一个周末回温”。到底是谁在造势？到底是谁在助推这已经高不可攀的房价？
这个春节，真的是魔幻。我们不仅度过了疫情，我们迎来了复苏。但，我们似乎坚持了多年的房住不炒的口号突然不见了？换来的是无限的刺激政策，无限的低息，无限的低首付……
有时候不仅在想，我们到底该走哪边？我们的#房价# 从之前过街老鼠，到现在百般呵护。我们到底需要他做什么？一边是年轻人高不可攀，一边又是各种安利生怕你不买？我突然间有种错乱。我到底是穿越了？还是我进去了另外一个平行世界。
#发现深圳美好# @灵犬
我卖了深圳的房子，手上有点闲钱，有幸也拿了10万（因为是新手，不敢拿太多资金炒）进入股市，当时是一波牛市，刚进去就赚钱了！
谁知道好景不长，没多久就是的大跌，千股跌停、熔断都出来了！不过还好我也没有最惨，因为控制仓位，损失并不是太惨重！当时的十万资金剩下6.8万的时候我彻底退场了，感觉滞留股市好几年，没赚到钱还亏了几万，真是炒了个寂寞！
这几年的经历也有个收获就是：大A股的尿性我差不多就看透了吧！但万万没想到，这次居然比前面所有时候的暴跌都更可怕！看看图一图二这位网友，他是我看过亏损的最惨的（虽然不是最多的）。他一共投入资金217万，现在只剩下9万，亏去了将近96%，几乎亏完了！[恐惧][恐惧][恐惧]他在头条刚发的帖子让人感觉他要寻短见了，评论区好多人都在劝他别做傻事！
图三这位朋友，看他的亏损额居然高达714万！不过我就当他有几千万资金吧！今天还看到一位朋友，初入股市时候用自己的资金40万炒股赚到了170万，然后配资公司打电话低息给他配资，他卖了房子凑够了250万，配资到1000万用一年时间炒到了1200万，结果赶上了千股跌停那次1200万一周跌完，最后他不但没赚到钱，还负了一大堆债！[恐惧][恐惧]
早就听说大A股就是专治各种不服的地方！这次国家也别救市了，让市场自己承担和消化，每一个入市的人都看过好多遍投资提示：股市有风险，入市须谨慎！有多大的屁股坐多大的凳子，出了问题自己想办法解决！否则总有侥幸想法，国家会给托底，对自己能够承受的风险评估就会出错！永远成长不起来！
房地产市场也一样，既不要出什么抑制上涨的政策，也不要出什么救市的政策，一切回归市场本身！不是说市场里有一只看不见的手吗？让市场自己决定涨跌，大家都量力而行！相信我们的国民经过屡次的涨跌心态已经成熟了吧？做任何决定都量力而行，然后自己承担后果，就好了！
话说回来，股市真的是可怕，建议用闲钱炒，千万不要杠杆千万不要杠杆千万不要杠杆！一旦负债这个跟做实体负债还不一样，做实体负债起码学到了运营经验、行业的专业、开拓了人际关系！炒股亏的钱啥也学不到，你这次巨亏并不能学到下次让你赚回来的本事！
也就是大A股谁来了都不好使，明白吗？这就是建议用闲钱炒股的原因，就算全亏了不伤元气！#微头条日签# #我要上 头条# #金粉社区# #股市分析# #股票#
大坑了，上当最深，比股票还骗人的稳定理财，国寿广源366，每天只想保本低息，它倒好正数时给个一元二元，负数时几十的扣本扣息，最重要的是想卖还卖不了，固定封存，只能眼睁睁的看着亏，买了前两年还正常有低怎收入，不贪，继续延期一年，今年就亏大了，亏本了[笑哭][笑哭][笑哭][摊手][摊手][摊手]
【香港：失业率高企 置业负担能力趋紧】低息持续利好楼市交投畅旺，加上私人住宅供应少，即使面对疫情香港住宅楼价依然高企不下，不过，失业率升至7.2%见十七年新高，有多达26.16万人失业，家庭收入减少将遏抑房屋需求，市民置业负担能力正趋紧。各大发展商为求去货，更力推旗下财务公司免压力测试的高成数一按、特长成交期等付款方法来争客，反映正透支小市民的购买力，市民置业须量力而为。香港：失业率高企 置业负担能力趋紧_读创客户端
