房产证或将被淘汰？70年后你的房子究竟归谁？如今答案来了
商品有保质期，同样房子也有使用期限。目前我国大部分居民楼都是住宅用地，产权为70年。在各大城市都存在着一些老旧小区，这些房子已经存在了三四十年，不仅外表看起来破败不堪，里面的基础设施也频频出现问题。
这些房子占据极佳的地理位置，有的已经被拆迁了，而有的依旧存在。这些房子距离70年已经很近了，那么一旦到达70年房子究竟归谁呢？有人说房产证将被淘汰。很多人都在忧虑这个问题，现在终于有答案了，大家可以放心了。
人有身份证，开车需要驾驶证，上学得办学生证，房子同样也有证件，那就是房产证。房产证就好比房子的身份证，详细记录着房子的面积、地址、交易时间、交房日期等等。房产证是非常重要的，有了房产证才能办理按揭。在入住以后，孩子想在片区内上学同样需要房产证。不过现在却有人说房产证可能要被淘汰了，这是真的吗？
人们之所以会说房产证会被淘汰，主要是因为国家在推行不动产制度。办理不动产证就意味着房子产权和土地使用权这两项业务将结合在一起，简化了人们办理房屋过户的手续，不用在两个部门来回跑了，办理流程也更详细透明。我国在二〇一五年就开始推行不动产制度，在这之后交易的房子颁发的都是不动产证。不过人们手中持有的房产证仍然具有法律效力，受国家的认可和保护。
多少人不敢停歇地奋斗就是为了一套房、一张房产证。现在我国的房价偏高，靠年轻人独自打拼很难能买上一套称心如意的房子，只能依靠父母的帮助。好多人在房价的制高点买的房子，背负了大额贷款，自己的工资很难偿还的起，只能全家人一起还房贷，这样才能保留住自己花光积蓄购买的房子。
人们买房子已经很艰难了，而烂尾楼的出现更是打击了人们购买房子的积极性。现在网络发达，我们经常刷到一批批购房者找开发商要房子，或者到有关部门维权。满怀希望拿着自己的血汗钱买了房，最后得到了却是烂尾楼，这是令人心酸。最惨的莫过于那些房子还没到手却已经在偿还贷款的人了，所以现在断贷的人不断增多，这也是无奈之举。
没买上房子的在观望，试图寻找最合适的机会下手。已经买上房子的除了为每个月的房贷发愁，还在计算房子的使用年限还剩多少年。他们最关心的是70年到期后自己的房子将如何处理，这房子的归属权还属于自己吗？
首先我们要弄明白这70年究竟是指什么，这样才更能明白到期后房子该如何处理。这70年指的并不是居住的时间而是土地使用权，也就是房屋的所有人对房屋的使用、占有、收益以及处分相关权利，从房子开始修建就已经被计入了这70年中。
当然并不是所有房子都能坚持到70年，之前的建筑技术有限，很多老房子已经出现了墙体断裂、漏水、下沉等问题，这些房子被定为危房，显然已经不能居住了。这部分房子面临的就是拆迁，当然国家也会根据房子的市值对房屋所有人进行补偿，人们就可以拿着这部分补偿款去购买新房子，未尝不是一件好事。这是房子到期后的第一种情况，即在使用期限内成为危房，处理的方法就是拆迁。
第二种情况就是到了70年后房子依旧完好无损，这种情况人们要想继续居住就得申请续期，缴纳土地使用费。这笔费用对很多人来说都是额外的支出，他们认为自己不应该承担。其实这笔费用相对于重新购买房子或者租房子来说已经很少了，对人们来说显然是很合适的。
第三种情况就是产权人已经购买了新房子，不在此地居住，也没有提前申请延期 ，那么到了70年后国家有权将这部分土地收回。不过我国一直坚持以人为本，在回收土地的时候会对产权人进行一定的经济补贴。拿到这笔补偿金，人们可以存起来也可以用来投资，可以有效改善人们的生活水平。
可见国家对与老百姓密切相关的住房问题是非常关注的，会从老百姓的利益出发去处理问题。以上三种处理方法，不论是哪一种，对房屋所有人来说都是非常有利的，可以充分保障老百姓的住房权益。
结婚领证之前，女方要求一起还清贷款，然后产证上加上女方名字，男方左右为难…怎么办？
事情是这样的，我的一个表妹的儿子大学毕业已经工作五年，找了一个对象，是同一个单位的，已到了谈婚论嫁的阶段。
表妹给儿子准备的婚房是三年前买好的，首付30%，共有83万贷款，平时的还贷由儿子负责，儿子吃住在家，也没有什么其他的开销。
到了即将结婚领证之前，女方父母提出，男女双方各拿出40万左右，把余下的80万左右的贷款全部还清，房产证上加上女方的名字，然后领证结婚。
女方认为，如果贷款不还清的话，结婚以后80几万贷款，由小夫妻两个共同偿还，女方不加名字是不合理的。
表妹一家认为有点吃亏了，而且一下子也拿不出40万，没有当场回复。打电话问我怎么办？
我说这种事情，你们自己做主，女方提出的要求也有一定的合理之处，男方一般情况下，经济投入肯定会多一些的。具体你们自己看着办，我一个外人不好插嘴，因为牵涉到小夫妻的感情问题。
我说得对吗？就我个人来说，是偏向于女方的观点的。您认为怎么样？
的目标，今年挣的钱先把房贷尾款二十多万还清，把房产证拿回来，如果还有余钱，再买辆便宜点的代步车。
满五不唯一是什么意思，我的房子房产证，五月份才下来，要是还清贷款了，卖的话，税要交多少
