揭秘杭州房屋抵押经营贷潜规则
1、房龄要求？
正常银行要求房龄不能超过30年，个别银行放宽到35年（重点学区房），极少数能40年
2、房屋面积？
一般银行是要求不能低于40平方，还有部分银行要求不能低于50平方
3、产权共有情况？
如果是夫妻双方或者一方单独所有，已婚只需要双方到场签字就行，离婚需要析产除名。如果有小孩名比较麻烦，需要公证去名才可以。如果有老人名，只要借Kuan年龄不超过65周岁，一起签字就行，最好去除名字。
4、是否有抵押？
已经做过抵押的房子，需要解除一抵重新做一抵。或者直接做二抵，比如：公积金商dai组合，不想结清公积金，只换商dai部分亦可，这种我们叫做“二抵”，但目前只有个别银行支持二抵Y务；更多的情况是需要把公积金和商dai一起结清才可以。
5、房屋性质除了经济适用房不能做，房改房和拆迁安置房划拨性质是可以做的，但蕞好去房管局J纳土地出让金，把划拨性质改为出让，方可正常上市交Y。
6.我的房子能dai出多少E度？如何评估?
每家垠杭合作的评估公司都不同，每家垠杭也会跟多家评估机构合作，所以，只要你给到产调或者房产证照片，会帮你评估，然后给到具体E度
#杭州买房 #杭州房产抵押 #房屋抵押 #杭州房产 #杭州楼市
#杭州头条# 房子贷款了三十年，还了两年了，杭州银行通知说可以办理LPR定价基准转换8月31日前办理。
看了很多人的讨论，有人说银行不会做亏本的买卖，有人说短期的不要转，长期的要转，利率大概率是要降的……
不知道未来趋势如何，出来这么个政策反而让我发了愁，感觉怎么选都会后悔[泪奔]。
朋友们你们是选择哪一种呢？
近日，有杭州网友发帖吐槽，每个月房贷车贷有一万多，但是现在因为疫情快还不上了。
而底下有网友安慰说，“有房贷车贷，安全起见贷款后至少手上留6-12个月的还贷钱以防万一”，也有网友建议他先卖房以防征信出问题。#杭州头条#
也有网友表示，看到这里有点改变自己在杭州买房的想法了，想等手头更充裕些再上车，以免遇到和这个网友一样的窘境。小编身边也有朋友打趣说，疫情对买房的改变就是，一定要买个有院子、新风系统的，这样被隔离不至于在家里闲得慌
那里可贷，杭州可有
聪明的奶酪SI
#银行银行 #按揭贷款 @DOU+小助手
00:12
杭州理发到处是黑店吗//@张晓磊:浙江杭州，残疾女孩去理发，选择的是38元的洗剪吹，但买单时被告知要16万多元！女孩惊呆了，说自己没钱，但店家强行拿走她的手机下载了多款借款软件买单！事后女孩家属上门讨说 法，店家：一分没多收！她是成年人，自愿消费！小静有条腿残疾，所以比较自卑内向，而当天她觉得头发长了，弟弟说他有张理发卡里还有1000多元，于是小静就拿着弟弟的卡去理发了。当时小静看了价目表，选择了38元的洗剪吹（会员价），但她买单的时候，被告知不能使用别人的会员卡，只有自己办卡才能买单！小静很老实，很快就在店员的忽悠下买了一张会员卡，充值2000多元。可她买完单后，店员又说你看你有残疾，人又这么胖，哪个男人能看上去，根本嫁不出去呢？正好我们有免费的减 肥套餐体验，你可以试试看效果！这句话说在了小静的痛处上，她还犹豫的时候，就被店员半推半就地推上了二楼！在这个过程里店员还强调免费，小静想着不收钱，那就试试吧，可殊不知自己一步步掉入店家的套路当中！当小静躺下以后，一群人围着小静，小静也感觉不对劲，免费还这么多人服务自己？于是她再三确认，说自己没有多少钱！如果要钱的话就不要做了！但店员也不管小静是否同意，就开始给小静上各种项目，完了拿给小静一个账单，让小静都看懵了！上面写着针灸一次8800元，推背一次1万多，更离谱的是，刮痧一次竟然要收5万多元。这刮完痧是能成仙吗？小静虽然残疾，但人不傻，她知道自己被坑了，就说自己没钱！但店家一群人帮小静围着，意思就是你不买单就别想走了！小静看着害怕了，只能一再说自己是个残疾人，收入又不高！但店员们冷漠被无情，她们早有准备，跟小静说没有钱没关系，现在网上有各种APP贷 款的软件，你不会我们可以教你！说着，强行夺走小静的手机，给她下载了各种借款软件，然后引导小静填写资料，一共借了16万左右，然后把单买了！小静不敢反抗，事后更不敢把这事情告诉家里！只能天真地想办法把这个大窟窿补上，但她的收入根本还不上钱，很快就被拉入征信黑名单！再后来小静和弟弟出门坐地铁，但她的手机却刷不出来钱，弟弟询问小静怎么回事，她却支支吾吾说不出话来，后来弟弟抢过她的手机一看，这才看到手机里有这么多借款的软件！在弟弟的逼问下，小静才坦白了事情的经过！弟弟听后很是愤怒，觉得这理发店就是欺负自己姐姐是个残疾人，于是一家人喊上调解员去理发店讨要 说法！到了理发店，小静的母亲就崩溃大哭，她说：“做人不是这样做的，赚钱不是这样赚的，每个人都想赚钱，但你不能没有良心，你把我女儿给害惨了，她本来就这么可怜了！”可店员态度却十分嚣张，声称虽然他是残疾人，但是她是成年人，一切消费都是她自愿的！而调解员看了下店里，价目表并没有针灸、刮痧的收费！于是询问减 肥项目有没有价目表，但店员居然说我不跟你说话，我为什么要告诉你？而店内的负责人则说，小静做的项目都是美容这个行业里面的高 端产品，所以她认为钱一分没多收！不过经过调解员的劝说，再告知店家的已经违法，店家这才说愿意退还9万多，剩余的7万多要小静自己承担，毕竟她是成年人了。那么，在这种情况下店家的行为构成了什么性质！首先，店家没有提前告知小静费用要16万多，也没有明码标价，侵犯了小静的知情权，构成了价 格欺诈！小静可以向监管部门举报，对理发店进行罚款或者停业整顿！其次，店家以免费为由把小静骗上楼去体验，但后来却报出天价，这是消费欺诈！小静有权要求退一赔三！然后，在小静说自己没钱的时候，店家引导小静去网贷，然后把这些钱刷走，这涉嫌了诈 骗罪！所以，店家的行为已经涉嫌违法犯罪，小静完全可以采取法律途径要求对方退钱，并且让店家受到相应的法律惩罚！引导顾客借款，这已经超出理发店经营业务范围！君子爱财，取之有道，莫要让金 钱蒙蔽了良心！
张晓磊资深媒体人
浙江杭州，残疾女孩去理发，选择的是38元的洗剪吹，但买单时被告知要16万多元！女孩惊呆了，说自己没钱，但店家强行拿走她的手机下载了多款借款软件买单！事后女孩家属上门讨说 法，店家：一分没多收！她是成年人，自愿消费！小静有条腿残疾，所以比较自卑内向，而当天她觉得头发长了，弟弟说他有张理发卡里还有1000多元，于是小静就拿着弟弟的卡去理发了。当时小静看了价目表，选择了38元的洗剪吹（会员价），但她买单的时候，被告知不能使用别人的会员卡，只有自己办卡才能买单！小静很老实，很快就在店员的忽悠下买了一张会员卡，充值2000多元。可她买完单后，店员又说你看你有残疾，人又这么胖，哪个男人能看上去，根本嫁不出去呢？正好我们有免费的减 肥套餐体验，你可以试试看效果！这句话说在了小静的痛处上，她还犹豫的时候，就被店员半推半就地推上了二楼！在这个过程里店员还强调免费，小静想着不收钱，那就试试吧，可殊不知自己一步步掉入店家的套路当中！当小静躺下以后，一群人围着小静，小静也感觉不对劲，免费还这么多人服务自己？于是她再三确认，说自己没有多少钱！如果要钱的话就不要做了！但店员也不管小静是否同意，就开始给小静上各种项目，完了拿给小静一个账单，让小静都看懵了！上面写着针灸一次8800元，推背一次1万多，更离谱的是，刮痧一次竟然要收5万多元。这刮完痧是能成仙吗？小静虽然残疾，但人不傻，她知道自己被坑了，就说自己没钱！但店家一群人帮小静围着，意思就是你不买单就别想走了！小静看着害怕了，只能一再说自己是个残疾人，收入又不高！但店员们冷漠被无情，她们早有准备，跟小静说没有钱没关系，现在网上有各种APP贷 款的软件，你不会我们可以教你！说着，强行夺走小静的手机，给她下载了各种借款软件，然后引导小静填写资料，一共借了16万左右，然后把单买了！小静不敢反抗，事后更不敢把这事情告诉家里！只能天真地想办法把这个大窟窿补上，但她的收入根本还不上钱，很快就被拉入征信黑名单！再后来小静和弟弟出门坐地铁，但她的手机却刷不出来钱，弟弟询问小静怎么回事，她却支支吾吾说不出话来，后来弟弟抢过她的手机一看，这才看到手机里有这么多借款的软件！在弟弟的逼问下，小静才坦白了事情的经过！弟弟听后很是愤怒，觉得这理发店就是欺负自己姐姐是个残疾人，于是一家人喊上调解员去理发店讨要 说法！到了理发店，小静的母亲就崩溃大哭，她说：“做人不是这样做的，赚钱不是这样赚的，每个人都想赚钱，但你不能没有良心，你把我女儿给害惨了，她本来就这么可怜了！”可店员态度却十分嚣张，声称虽然他是残疾人，但是她是成年人，一切消费都是她自愿的！而调解员看了下店里，价目表并没有针灸、刮痧的收费！于是询问减 肥项目有没有价目表，但店员居然说我不跟你说话，我为什么要告诉你？而店内的负责人则说，小静做的项目都是美容这个行业里面的高 端产品，所以她认为钱一分没多收！不过经过调解员的劝说，再告知店家的已经违法，店家这才说愿意退还9万多，剩余的7万多要小静自己承担，毕竟她是成年人了。那么，在这种情况下店家的行为构成了什么性质！首先，店家没有提前告知小静费用要16万多，也没有明码标价，侵犯了小静的知情权，构成了价 格欺诈！小静可以向监管部门举报，对理发店进行罚款或者停业整顿！其次，店家以免费为由把小静骗上楼去体验，但后来却报出天价，这是消费欺诈！小静有权要求退一赔三！然后，在小静说自己没钱的时候，店家引导小静去网贷，然后把这些钱刷走，这涉嫌了诈 骗罪！所以，店家的行为已经涉嫌违法犯罪，小静完全可以采取法律途径要求对方退钱，并且让店家受到相应的法律惩罚！引导顾客借款，这已经超出理发店经营业务范围！君子爱财，取之有道，莫要让金 钱蒙蔽了良心！
