高高：丽丽，你申请的商贷利率是多少啊？
丽丽：6%。
高高：为啥你的利率这么高？我的利率才5.4%
丽丽：因为我的征信差，有好多次逾期，以前不知道征信是这么重要的。
高高：怪不得，你最好绑定一张储蓄卡这样就算忘记了也不怕，我就是这样做的，征信挺好的，从来没逾期过。
丽丽：好的。
明明是首套，买房按揭却只能算作二套，问题出在哪里？
小张收到通知的时候犹如晴天霹雳。
自己明明是第一次买房，所有的条件都符合。
为什么住房按揭贷款只能按二套的利率和额度来算。
100万的房子，首付3成。明明年化3.25%的利率满贷70万。
现在却只能用公积金贷到40万，利率也变成了3.575%。
剩下的30万贷款只能走申请5.68%的商贷。
比原先预想的，每个月房贷，要多还715.83元，一年要多还8989.96元。
30年下来要多还257698.8元。
多了25.7万出来！
小张提供了房查和征信查询报告，上面都没有关于小张任何买房的记录。
小张决定据理力争。
小张一再质问银行，是不是系统除了问题？
客户经理也是一脸懵，房查和报告的确是没有任何记录。
那这究竟是怎么回事呢？
后续银行致电了公积金住房管理中心，才知道，小张在三年前有一笔五万块钱的公积金提取记录。
且提取的用途是用住房公积金贷款买房。
这下轮到小张懵了。
这才想起来，三年前，有声称可以办理公积金大额提取的人员联系过她，可以办理住房公积金余额提取业务。
而且对自己不会造成任何影响。
想到额度还比较可观，小张交了手续费后，提交了相关的资料。把余额提取了出来。
而当时声称没有任何影响的提取人员早就找不到联系方式，想要理论都不行。
这时的小张感觉自己真是哑巴吃黄连，有苦说不出。
所有的后果都只能自己来承担。
由于小张不正当提取公积金，还有被取消公积金贷款的风险。
住房公积金是国家给到人民群众的一种福利政策。
其中公积金个人住房贷款，不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策。
带有较强的政策性，贷款额度受到限制。
贷款利率也是市面上最低的3.25%，远低于中心利率。
目前武汉首套住房公积金贷款为3.25%，最高可贷层数为7成，最高可贷额度为70万。
二套公积金住房贷款，利率上浮10%，最高可贷层数为4成，最高可贷额度为50万。
小张虽然名下没有房产，也没有实际去银行申请公积金贷款买房的动作。
但当时提取公积金的用途为首付贷款，在住房公积金管理中心是被认定为有事实行为的。
以首付贷款名义提取过公积金，终生都不能再享受首套公积金住房贷款的优惠政策！！
