你以为印钱就一定要进房市吗？现在的情况是印钱成遍地纸片子也不会再进房市了！
都在说楼市资金这个蓄水池不能继续了，资金要流入实体经济。实体经济的发展要靠我们大A带动，那么会不会又是一次狼来了？？？
，世界金融危机发生，中日两国也跟着受难。当时中国政府拿出4万亿元人民币救市，这一举措十分有力，可惜，大部分资金最终都流入国企，甚至被用作了房地产开发，民营企业尤其是中小民营企业只是仰望兴叹而已。
面对世界金融危机，当时的日本政府是怎么做的呢？他们没有掏一分钱，而是在国会制定并通过了一部中小企业保护法律，这部特殊的法律规定：所有企业向银行等金融机构借贷的资金，一律延长5年的归还期，政府为企业提供这一延长归还的信用担保。
这部法律实施的结果，日本企业尤其是中小企业安度了金融寒潮。5年之后来算账，无力归还最终倒闭的企业欠债总额为4200亿日元（约270亿元人民币），也就是说，政府最终为平息金融危机所付出的代价是270亿元人民币（向银行支付的企业债权担保金额）。#头条创作挑战赛#
鹏华智投｜普遍看好中国股市，外资机构争相“买买买”
11月以来，在多重积极因素的共振下，A股走出一波“暖冬行情”。在岁末年初的展望中，众多国际投资机构纷纷看多中国股市，还有不少国际知名投行加入了“超配”中国股市的行列。
[what]外资为何青睐中国股市？
消费复苏势头强劲
随着疫情防控政策的持续调整以及房地产政策的密集出台，国内经济有望逐步复苏，一些受疫情影响较大的行业领域将逐步修复，有利于进一步提振投资者信心。
人民币重回“6时代”
12月5日，在岸、离岸人民币对美元汇率出现强势拉升，双双收复“7”关口，这是自今年9月中旬人民币汇率“破7”以来，重回“6”字头，体现了海内外投资者对中国经济和金融持续向好的信心。
美联储加息放缓
近日，美联储宣布加息50个基点，联邦基金利率上升至4.25~4.5%区间，表明了加息速度的放缓，符合市场预期，长期来看对中国股市形成利好，A股市场有望重拾升势。
[得意]外资加速购入中国资产
11月以来，全球投资者正在加快投资中国资产的步伐。Wind数据显示，截止12月23日，北向资金全年净买入871.18亿元。尤其是11月以来，外资加快了入场节奏，多日出现百亿级别的净买入。11月单月累计净流入超600亿元，为今年以来月度净流入额第二高。
[what]外资如何看待明年的A股市场？
高盛认为，自今年11月始，中国股市已出现了一个相对较强劲的牛市信号，预计此波牛市将持续。今年外资增持A股并非个别现象，而是代表了一种趋势。它背后的逻辑是，A股在全球市场动荡时期提供了一个相对安全的避风港。
野村东方国际表示，在防疫政策优化和刺激政策加码的背景下，经济周期性复苏的预期迅速重燃，A股超低估值已成为未来长期回报的有力保障。
总的来看，未来随着政策红利的密集释放以及中国资本市场迈向高水平对外开放，将进一步激发更多的国际投资机构参与A股投资的热情，“买买买”力度有望持续加大，长期来看对A股形成利好。
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基金投资有风险。在进行投资前请参阅相关基金的《基金合同》、《招募说明书》等法律文件。了解基金的风险收益特征，并判断基金是否与投资人的风险承受能力相适应。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽职的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金投资需谨慎。
【#主力资金监控#：英飞拓遭净卖出超2亿元】财联社12月29日电，财联社星矿数据显示，今日早盘主力资金净流入医药生物、商业零售、造纸等板块，净流出房地产、有色金属、汽车等板块，其中净流出房地产板块超8亿元。个股方面，全聚德涨停，主力资金净买入2.10亿元，久其软件、首创证券、贵广网络获主力资金净流入居前；英飞拓遭净卖出超2亿元，西安饮食、玉龙股份、中国平安主力资金净流出额居前。
1、根据南京网上房地产数据显示，截至12月28日20:00，南京楼市新房认购159套、成交186套，对比前一日（认购130套、成交127套），认购量上涨22.3%，成交量上涨46.4%。
2、江心洲星叶栖悦湾领取2、4号楼销许，共计138套房源，面积119、138、158㎡，销许均价约45010元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包。本次报名要求首付5成，验资259万。
3、河西南枫璟雅园领取3号楼销许，共100套房源，主力户型建面112㎡。全装修销许均价约50516元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包。本次报名要求首付3成，验资160万。
4、大校场保利文华领取9号楼销许，共31套，户型建面约143㎡，全装修销许均价51129元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡。验资180万元。
5、地铁一号线北延起于一号线迈皋桥站，沿和燕路向北，由高架转为地下，终点至八卦洲大桥地区，全长约6.5公里，沿线设5座地下车站。线路开通后，将有效填补燕子矶新城地区的轨道交通服务空白，加强主城与燕子矶地区有机联系，带动燕子矶片区的转型升级，加速新城与1号线沿线老城中心的融合发展。
6、和燕路过江通道工程位于长江大桥和长江二桥之间，起于栖霞区燕恒路与和燕路交叉口，止于浦仪公路八卦洲互通，路线全长约5.7公里，其中隧道段长约4.2公里。项目设计为双向六车道，时速80km/h。隧道的开通，对畅通长江两岸区域联系、加快江北新区建设、推进宁镇扬一体化发展和南京都市圈建设都具有重要意义。
7、地铁七号线北段横跨鼓楼区、栖霞区，线路全长13.84公里，共设10座地下车站。作为首条全自动运行地铁线路，7号线北段车辆采用全自动驾驶技术，6辆编组，最高运行速度80km/h。北段通车后将有效衔接沿线仙林、铁北、五塘村、丁家庄、燕子矶等片区，为周边市民提供高效便捷的轨道交通出行体验。
8、红山路-和燕路快速化改造是连通主城与和燕路过江通道的重要疏解道路，也是我市井字内环快速路系统的收官工程。继6月红山路隧道建成通车后，项目今天再次迎来关键性节点——和燕路段(华电西路至燕恒路)主线通车。至此，红山路-和燕路快速化改造全线主线通车，井字形快速内环实现完整闭合。
9、 ，宏观经济有望加快修复，房地产市场在宏观经济修复和政策利好支持下或将步入企稳复苏周期，但新房市场普涨行情基本结束，未来城市与区域之间差异将愈加明显，人口持续流入的高能级城市房地产机会仍在，同时，受居民需求偏好升级和变迁影响，产品分化也将进一步加深。因此，未来房地产板块或将延续修复行情，部分布局高能级、信用资质较好、产品品质突出的公司或将在市场复苏中占得先机。
10、南京今日阴天，-1~7℃。
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最近有些城市在逐渐取消房产限购政策。个人认为，中国在过去间，之所以能够取得房地产市场的蓬勃发展，主要是源于人口的大规模迁徙。
即大量人口从农村迁往城市，导致城市住房的相对紧缺。由于需求井喷，而生产需要时间，所以导致城市住房的价格水涨船高，让我们见证了过去房地产价格的猛涨和奇迹。
但到现在为止，这种人口迁徙基本接近尾声。所以，未来如果再想复制这种辉煌，个人认为比较难。
另外，对于很多个体来讲，购买住房属于人生中的超大消费之一。很多人没有能力全款买房，而是需要借助贷款。在这种情况下，需要未来有强烈的收入预期，能让购房者觉得一直有工作，且收入节节攀升，不会到了某一天自己可能还不起房贷，才可能让他们有购房和贷款信心。
但是由于疫情的原因，目前的这种未来收入预期，显然有些弱。
所以，我觉得短期内房地产市场的辉煌不会再现。除了超级巨大的城市，即人口流入地的房地产市场，能够维持比较稳定的价格，对于其他的人口流出地，房地产市场可能会持续下行。
当然，即便如此，不平衡也会持续存在。像北上广这些人口净流入地区，由于土地就只有这么多，但是人才的流入却源源不断，未来不太容易出现房地产市场的下行。房价主要由供需关系决定，而不是由建造成本决定。只要供需关系持续不平衡，则价格的持续不平衡，也可能会一直存在。
《关于房贷转经营贷的思考》1、为什么不给已经贷款的人适当降低LPR上浮基点呢？却有留着一个灰色地带。2、抵押贷和按揭利率不同，但加上中介费加上这套违约金，有可能也不少花钱，而且抵押贷年限估计会短，加上有银行发现经营贷流入房地产市场属于违规操作之后抽贷的风险。那就连正常按揭贷款的途径都被堵死了。3、哪怕按揭贷款的利率高于投资理财的利率，毕竟也是一种比较好的贷款的方式可以增加现金流的。
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