多句嘴,离房贷0利率,或许不远了!
既然首套房贷利率下限放宽,银行和客户可以协商利率水平,那么房贷0利率就不是没有可能。
或许你认为这是天方夜谭,毕竟银行房贷资金来自于存款,而存款是有成本的,比如建行定存挂牌利率1年期1.65%、3年期2.6%、5年期2.65%。
倘若0利率,意味着房贷业务亏本,银行断然不会这么做。
但是告诉你一个数字,16家银行半年报显示,活期存款占存款总量的比例,南京银行最低,为29.78%,招商银行最高,为61.87%。
中农工建,活期存款占比,均超过或抵近50%。
活期存款利率0.25%,对银行来说,几乎没有财务成本。换句话说,银行每1亿存款中,理论上可以拿出5000万活期存款用于0利率房贷放款,亏不了多少,可以从其他业务上找平。
那么,房贷0利率,也就变得可行了。
再就是,既然有些城市为了去库存、吸引人才落户等而推出人才购房补贴、落户补贴,那么完全可以套搬出“利息补贴”。银行亏的,政府财政来补。
留住了人,就去了库存,就留住了消费、资金、技术,城市发展就有未来!区区利息全额补贴,算什么?