东莞本地村民信用贷款额度 东莞农村商业银行个人贷款条件

#二娃解读# 昨晚，东莞凌晨发布楼市重磅消息，多镇放松限购！

具体内容如下所示：

1）增值税满5改2。限售满3年变2年。多证房按一套算证。

2）二孩或三孩的家庭，允许多买一套。公积金贷款，购买绿色建筑商品住宅，额度上浮20%。

3）7月4日起东莞除南城、东城、莞城、万江、松山湖外，其他镇均不限购。而此前，东莞是全市限购！

对此，二娃想说点自己的看法。

其实，昨天这个政策，从昨晚到今天早上，我都只看到从业人员在转发，购房群里都没啥人讨论，大家看了也一点不兴奋，不嗨！

为什么会这样呢？

我认为，是大家疲了！因为今年全国城市陆陆续续出了好多这种政策。即便是东莞，前不久才放松过一次，这次又来！所以，大家见怪不怪了！

但是，最主要的原因，我觉得在于大家对楼市信心的崩塌！

我觉得，信心才是最好的良药！信心一旦崩塌，别说部分镇放松限购了，就算是全部放开，再发补贴都难以让大家跑起来

为什么，东莞前不久才放松了一次，如今又来一次？

说到底，是上次政策疗效不好，不管用啊！

打个比方，到处裁员，你敢说你不可能被裁吗？到处在降薪，你敢说你工资收入没影响吗？万一买房后失业了，降薪了，还不起怎么办？

嗯，这就是大部分在观望的人，真实的想法！

所以，我觉得东莞这次的政策，影响力我不会太大！至少危机减一半。

救市之前，还是想想怎么挽回信心吧！

火速摸查东莞12家银行！二手准备按参考价批贷！利率最高6.5%！

近日，备受关注的东莞首批二手房指导价终于发布，共涉及218个二手小区，东莞二手市场，迎来更大的挑战。

利率最高6.45%，4家无额度，东莞房贷依然收紧#东莞头条#

深圳银行朋友说，二手房也严查资金来源，好难啊买房。各位管理层，房贷政策继12月31日三道红线后，周五银行内部又出来一个新政: 个人住房贷款占所有贷款的比例不能超过的全市平均水平，这个政策意味着额度再受限制。针对二手房贷，现东莞大部分银行暂停受理，受理的银行入件要求也相应提高，对客户资质，楼盘情况等都从严且要求不催促出同贷时间及放款时间，所以请各位管理层需同步下去:门店合规签约，不私下承诺。东莞贝壳合作的银行目前都在与省行谈专项，下周具体细则出后交易会同步宣导。

深圳炒房客煞费苦心，现在的解决之道是资金要早点到买房人银行卡，两三个月以上最好。#深圳头条# #深圳买房# #深圳楼市#

申请东莞市住房公积金贷款你必须知道的事#“东莞住房公积金贷款”#

周末去看新房，问及使用公积金贷款的事才发现公积金的使用有了新的限制条件。

摘自：《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》解读

（十三）问：家庭总债务月均还款额不能超过什么范围？

答：家庭总债务月均还款额不能超过家庭收入（职工及其配偶缴存基数）的60%。

你知道了吗？[我想静静]

今天东莞救市爆了，“释放狂购房的信息”了，“莞七条”真的放开了楼市。

越多孩子越可以买房多，而且双拼房之类的房产，视为一套。

东莞楼市措施特点是?

居民家庭符合国家生育政策生育二孩或三孩的，可以新增购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。居民家庭 持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时视作一套商品住房。

这句话的意思就是，

二孩、三孩，可以新增购买一套；

非户籍3年内累计2年社保或者个税证明，可以买入一套；

“双（多）证房”，视作一套商品住房算。

又提首付，说到底降低首付。

“合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。”

缴纳不低于50%的土地出让金后就可以拿地。

明确购买认定的绿色建筑商品住宅申请住房公积金贷款可依规上浮20％的额度，

5改2,2年不限售。

推进抵押中房屋交易，降低二手房交易成本和风险；将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年；商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。

看得出，东莞要激活房地产，特别二手房。

不管是中山、惠州、佛山、广州，

都透视出，迫不及待放开房地产，让房地产消费，地产进入新时期。

以前是越来越严，如今是逐步放开。

减轻个人住房消费负担，是趋势。你会买房不？？#东莞头条##房价#

【两会定调！东莞楼市看这里就够了！】3月5日，在全国两会的政府工作报告中，中央对房地产的提法又有了新定调！其中，关于房地产方面的相关表述有这些：

继续保障好群众住房需求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。

支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展。

……

对比历年两会对房地产的定调，“房住不炒”，依然是中国房地产发展的最底线、总基调。今年继续坚持“房住不炒”、“三稳”，重申“因城施策”，强调“租购并举”，新提出“探索新的发展模式”、“支持购房者合理住房需求”、“房地产业良性循环和健康发展”。

聚焦东莞，除了房贷利率已有下调之外，公积金贷款额度从3月1日起提高25%；同时在土地端也将施行全年四批次的“集中供地”模式，而在土地出让公告中，将不再设住宅的“最高价”限制，无疑给了房企们更加充足的信心。

东莞有不少开发商早已做好几手准备“摩拳擦掌”，今年的东莞楼市也已基本企稳，陆续向好发展。对此，你怎么看？#东莞头条##东莞楼市##两会##东莞购房交流群#

东莞也凉凉呀！虎门上个月二手房才成交了46套，以往每月都在300多套以上，一手楼盘备案价几个镇区也出现1字头的价格，而且最近开盘的项目也多了很多，也没有以往开盘就售罄的现象，真凉了，现在买房要睁大眼睛好好看，一不小心就是高位站岗，二手房贷款真是个头疼问题，我1月份的单银行还没额度，这样下去业主都疯了，房子过户都几个月却收不到尾款，最近我们小区几个业主让我帮他多推荐一下客户，我想说5万多的价格现在要是没点实力的客户真的没法玩，挂盘都卖了几个月了，都没几个客户看房，慢慢等吧！

东莞这一街区即将开始招生！你知道吗？