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银行贷款逾 银行贷款逾期怎么处理方法

时间:2023-09-29 05:32:16

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银行贷款逾 银行贷款逾期怎么处理方法

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之前网贷特别多,但是没有逾过期,能办理贷款吗?

房市不畏疫情,買氣旺到年底,雖然12月政府啟動打炒房,但根據中央銀行公布的1月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額統計,房貸達8.105兆元,土建融為2.498兆元,仍續雙創歷史新高,且年增率各為9.17%及18.70%,分別創172個月及115個月以來新高。

央行官員指出,每年12月都是第四季購屋旺季的高峰,雖然央行12月8日啟動新一波選擇性信用管制,但主要是針對投機炒作躉有多戶的投資客,並不影響自住購屋人,因此對餘額的影響較預期來得小。加上房貸及過戶,作業時間往往均逾一個月,及基期因素,即農曆年落在1月,落在2月,工作天數較多,因此餘額年增仍維持向上不變。

統計顯示,1月房貸餘額已連續48個月創歷史新高,餘額月增634.61億元,低於12月的929.56億元及11月的724.56億元。央行官員認為,房市管制影響,後續是否擴大,應觀察整個第一季的變動,比較能完全顯現,因為2月又有農曆年假期,工作天數僅16日,同樣會產生季節性因素的影響。

供給側的建商土建融,1月也與房貸同步衝高,已連續23個月創歷史新高,餘額月增365.63億元,低於12月的510.55億元。銀行授信主管表示,台商回流效應,廠房及商用不動產炒熱,加上疫情引爆全球推出史上最大寬鬆,造成資金外溢,閒錢浮氾嚴重,紛紛轉進房市,造成住宅跟進漲風,經過新一波管制後,1月已顯現降溫。

央行官員強調,這次為杜絕投機炒作,適時祭出的新管制,加上各主要房貸銀行落實風險控管,如各主要房貸銀行承作的房貸總量,不少均已接近規定上限,陸續展開自行管控,均有利引導房市重返相對健康的方向。

回顧房市買氣在及熱滾滾,才二年間房貸餘額就連續衝破7兆元及8兆元大關,合計就增加達1.065兆元,觀察過去要跳一級、增加1兆元,通常需要4~8年的時間。銀行房貸主管說,從餘額快速膨脹來看,政府超前部署打炒房,可說打得有理、打得即時,否則等陷入前一波一樣的飆漲之後,再啟動打炒房,恐怕結果就是「回不去了」。

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