买房贷款的时候，选择房贷和房贷30年哪个更划算一点呢？
一个很简单的例子，就可以对比出贷款和30年的差距，假如买房者买一套房子价值200万，首付60万，都是用等额本息的方式去偿还，按照基准利率4.9%计算，一共贷款140万，最终得出总利息贷款为798932元，总利息贷款30年为1274862.67元。
除了还款年期之外，还有还款方式的不同都会导致最终利息的不同，其实总结来说，贷款期限越长，需要还款的利息越多，而且选择用等额本息的方式还款会比等额本金的方式高，不过选择贷款和30年贷款是看个人的收入水平和还款能力，虽然贷款总利息比贷款30年低，但是贷款的每月还款利息比贷款30年高。
有的人认为贷款的利息低，是比较划算的，不过我个人认为贷款30年是划算一点，除了每月还款比较少之外，还需要考虑一下30年的通货膨胀，起码未来后的通货膨胀，当货币贬值的时候，我们的房贷也会贬值，因此我们需要还款的资金会相对变少的，贷款时间越长这个效果越明显，因此贷款30年比贷款划算，而且等额本息比等额本金划算。
贷款购买房子可以解决我们目前所需要解决的问题，你要考虑到贷款，肯定是付出最少的成本，获取最大的利益。
一：房贷的的利息对比。
例如我们贷款100万，利率为还是标准的4.9%房贷利率计算，选择和30年的还款方式固然是不一样的，在房屋的还款方式当中，有分等额本金和等额本息。
和30年的房贷中对比等额本金和等额本息，的等额本金，还款总额都是最少的，仅为149.2万元，考虑这种还款方式，必须是没有月供压力的前提下来选择。
二：货币贬值情况考虑，哪个更为合算？
通货膨胀是无形之中把我们的金钱一点一点吞食掉也是变相的把我们的人民币贬值了。
国家统计局数据中心是19 86年到中国通货膨胀率为5.12%，简单的举一个例子就是1986年的100块钱相当于494.12元的价值所在。
34年的时间我们的货币贬值了，基本上超过5倍，你这种方式持续下去，我们30年后的100万就等于现在的20万的价值存在着，即便你30年后最高的方法计算，191万也是相当于现在价值，差不多40万的金钱。站在通货膨胀的角度考虑，我们是选择等额本息，30年的还款方式是最为划算的，因为毕竟30年后的金钱相当于今天的金钱相差了5倍。
对于和30年的选择方式，主要是从我们自己思考的角度上去观看，如果是单纯为了利息的话，就决然是考虑到更为划算，如果考虑到以后的人民币贬值和利率下调的情况，选择30年是更为划算的。选择30年，除了我们的供房压力少之外，还有的就是有充足的资金去做其他生意上的投资，这是我们以投资的回报来抵掉利息。#房子# #买房#
真正实施每天工作不超过八小时，平均每周工作时间不超过44小时工作制，按照广州市最低工资标准2300元计算，扣除五险一金大概500元，实际到手不到1800元，员工养家糊口都成问题，更不用说供房养车了。建议实行五天八小时工作制的同时，提高最低工资标准，提高员工工资待遇，增加用人单位加班的成本，唯有这样，才能倒逼用人单位进行产业升级，提高生产效率，自觉执行五天八小时工作制度。
美国人退休后的情况
美国人退休后的收入有三个来源：一是联邦政府社会安全署发放的退休金；二是政府机构及私人公司发放 给雇员的退休金；还有就是雇员自己在工作期间积累的退休金。对于大部分人来说，社会安全署发放的退休金是最主要的来源，其次是自己退休账户中存的钱，而发 放退休金的公司机构则越来越少。
根据雇员福利研究所（Employee Benefit Research Institute）的估计，从社会安全署领取退休金的人约为4320万人，平均每月领 取的退休金为1153美元，每年13836美元。按卫生 及公众服务部的标准，单身收入在10830美元之下的属于低收入者，所以从平均退休金收入看，只比贫困标准线高出3000元，属于比较低的水 平；但考虑到退休的人绝大多数没有抚养子女、供房压力以及可以享受费用低廉的政府医疗照顾，所以这样的退休收入还是可以过安稳日子的。
要想获得社会安全署发放的退休金，必须满足两个条件，一是工作满40个点数, 二是必须达到一定的年龄要求。
所谓的工作点数，是以收入为标准的，的标准是每个点数1120美元，一年最多不能超过4个点，也就是说，如果某人的工资收入超 过4480元，无论超过多少，他也只能在这一年获得4个点。要想达到40个点数的要求，按每一年最多挣4个点计算，必须用时间才能挣够40点。换句 话说，工作不到的人，是不能领取退休金的。不过，工作的意思并非说必须连续工作，只要在达到领取退休金年龄要求之前累积满40个工作点 数，就符合领取退休金的条件了。
除了工作点数外，如果不到规定的年龄，还是不能领取退休金。根据最新的规定，62岁是最早可以领取退休金的年龄，但62岁属于提早领取退休金，每月 领取的退休金比达到正常领取退休金的年龄要打较大的折扣。
满足了以上两个条件的人可以从社会安全署领取退休金，每个人领取的退休金多少，根据收入、工作时间长短以及是否提早领取有很大的不同。以一个35 岁，年入5万美元不变的人为例，假定他一直工作到67岁退休，每月的退休金约为1800美元（现在的标准，没有算上通货膨胀因素）。
除了社会安全署的退休金之外，许多退休者在工作期间还在特别设立的退休帐户中存入一笔钱。我在“美国家庭收入支出知多少：支出篇” 中曾以夫妇俩30多岁、年入51000美元的家庭为例，指出这对夫妇每月如果存500美元到退休账户的话，他们67岁退休时，可以有20万左右的存款，加 上雇主存入的相应部分以及每年的投资成长率，很
美国的养老院是专门为那些因身体限制而需要24小时监护或协助生活的人们设立的，那里通常有专业的护士或护士助理全天候值班，入住的成员是有身体或精神残疾的老人（少数中青年人），尤其是那些在事故或 疾病过后恢复期里需要物理、职业、或康复治疗的病人，也有一些老人院专门照顾有特殊需要的老人，譬如患老年痴呆症的病人等。
依护理专业性要求自低至高的顺序，美国的养老院主要分成三类。
1、中等程度的护理机构（Intermediate care facility，简称ICF）
收入这种养老院的人多是没有完全丧失自理能力、年老、但不是真正病重的人，他们不需要像医院或专业护理院那么高的护理程度，这些人要么自费，要么由保险公司（如long term care insurance，长期护理保险）或第三方（如hospice，死前关怀公司）付费。
2、协助生活机构（Assisted living facility，简称ALF）
这种老人院主要是针对那些有残疾的人，他们每天会在指导和协助下进行一些锻炼或日常活动，这些人虽然不能独立生活，但也不需要24小时的医疗护理，这种协助机构的宗旨就是在保证生存尊严前提下的协助生活，由各州设定自己的标准和监管。依据每一个案例不同，协助生活的养老院由自费、长期护理保险、或联邦医疗保险Medicare单独或联合支付。
3、专业护理机构（Skilled nursing facility，简称SNF）
专业护理机构是由联邦医疗保险（Medicare）和联邦医疗补助（Medicaid）项目资助的护理设施，每年，美国这两个联邦项目的大部分支出都用来支持老人和残疾人的护理费用了。联邦医疗保险主要针对的是退休前交纳过社安税和联邦医疗保险的65岁以上的老人；而联邦医疗补助对应的则是贫困线以下的群体。这种养老院必需通过联邦和州政府的认证，同时严格遵守联邦和所在州的法律法规，还要定期接受检查。
美国的养老院是除医院之外能得到最专业护理的机构，除了提供医疗护理之外，他们还辅助老人洗澡、更衣、进食、便溺等日常生活需要，并提供社交和娱乐活动。据统计美国共有一万六千五百所养老院，近一百八十万张床位，共有三百五十万人居住在养老院里。
#月薪4万是种什么体验#月薪4万扣税后不到3万，是怎么计算出来的？
网易游戏前员工说，工资4万，扣完所有税只有2万多点。那么我们来算一下，假设这位员工工资4万，扣掉12%公积金，8%养老保险，2%医保，失业保险1%，共计23%，也就是1万。
那么税前3万，累计10个月就是30万，第十一个月按25%税率征税，接近1万的个税。
拿到手2万出头，没毛病。
对于普通的工薪族，目前国家这个税率太高，不应该按每个人的直接收入收税。现在哪个家庭不需要供房，要养车，要养娃，要赡养父母。
做员工太难了[捂脸]#个税#
北京：人均年消费支出4.3万元
上海：人均年消费支出4.8万元
天津：人均年消费支出3.3万元
重庆：人均年消费支出2.9万元
（年消费）
北京：人均可支配收入7.5万元
上海：人均可支配收入7.8万元
天津：人均可支配收入4.7万元
重庆：人均可支配收入3.4万元
（年收入）
北京：0-17岁小孩养育成本102万元
上海：0-17岁小孩养育成本96.8万元
天津：0-17岁小孩养育成本71.7万元
重庆：0-17岁小孩养育成本46.7万元
（数据来源于任泽平各省城养育成本）
北京：小孩养育成本6.0万元/年
上海：小孩养育成本5.7万元/年
天津：小孩养育成本4.2万元/年
重庆：小孩养育成本2.7万元/年
抛开买房买车的费用，仅就目前的普通生活开支来说，每户家庭都有些入不敷出。拿北京来说，以一个三口之家为例，夫妻俩收入15万元，但是两个成年人的消费开支在8.6万元/年，加上小孩6万元/年的养育成本，每年算下来只能多4000元。上海两个成年人的收入约为15.6万元，开支9.6万元，小孩的养育成本是5.7万，每年算下来多3000元。
天津和重庆就真的算入不敷出了，天津按照人均收入计算，夫妻双方只有9.4万元的收入，但是两人消费是6.6万元。而小孩的养育成本是4.2万元，一年开支10.8万元，一年下来还欠1.4万元的费用。重庆的话夫妻双方收入6.8万元，总开支8.5万元，算下来还欠1.7万元。
以上均为以人均支出、人均消费、人均养育成本计算得出。具体每户家庭情况不同，赚得多的多花点，赚得少的少花点。
而上述生活成本还没有记录买房和买车，总得来说，当代年轻人想要依靠自己买房供房、供车、供小孩真的非常吃力。从大数据来看，想要结婚生子，买房买车，相当一部分人还是需要老一辈父母的红包支援的，不然真的很难支撑。
这也是为什么现在结婚人数、出生人口骤减的主要原因。那么以上大数据，是否和你当下在这四座城市的消费、收入相符合呢？欢迎参与评论区的互动！#打卡挑战局#
我在头条帮忙南昌站发布了一条消费权益帮忙求助：南昌市青山湖区世茂金科云璟樾城全体业主请愿呼吁:
我们是世茂金科云璟樾城的业主约600户家庭，云璟樾城项目开发商资金链存在断裂风险，经常拖欠总包工程款导致工地上施工人数寥寥无几，存在虚假复工和磨洋工的情况，项目存在烂尾风险，对项目正常交付埋下巨大隐患，将极大损失广大业主购房利益。我们都是掏空积蓄，背负高额房贷利息供房，顶着巨大的心理压力在工作。我们全体业主泣血向政府诉求帮助:
1、该项目由9栋住宅和1栋商业组成，住宅总计604户，已售577套，余27套，577套房按100万/套计算，预售金总计5.77亿元，自10月开盘至今，已停工三次，分别是：8月、12月底、5月;95%以上的房子都已经卖完，却因开发商严重拖欠工程款和材料款导致总包方停工不建了，截止到目前为止总包建筑商浙江成泰建筑公司竟然停工四个月？请问卖房所得的5.77亿元预售资金去了哪里？？？
2、希望政府响应和践行党中央要求:以民为本，落实有关部门的主体责任；监督楼盘建设情况，直至交付。实现“保交楼、保民生、保稳定”的目标。
3、 希望有关管理部门领导和业主代表到项目实地考察，督促开发商尽快实现总包建筑商全面复工，告知业主施工进度以及节点。请求政府领导安排开发商负责对接人和业主保持联系。以及开发商的预售资金监管账户资金情况。
4、 请求相关部门联系该项目的施工方浙江成泰建筑有限公司负责人章以志经理了解项目真实情况，而不是根据开发商的简单反馈敷衍政府和广大业主。
5、 该项目于10月开盘，共计9栋住宅1栋公寓。去年下半年到现在1/2/6号楼外架一直没拆。几个月变化微乎其微，其中还有8号楼公寓项目差四层没有封顶，请问何时能全面复工开建？
6、 据我们业主所了解，该楼盘开发商世茂三月初在青云谱区开了新盘:世茂云翰，该项目在热火朝天地施工进行中，为何这个基本售罄楼盘云璟樾城竟是停工状态？在基本售罄的情况下，开发商恶意拒付承建商材料资金和工资款项导致总包工程进度停滞不前。工人多次拉横幅讨债，证据确凿。开发商到底是何居心？
资本无情政府有情，南昌是有温暖的省会城市，全体业主衷心恳求政府部门快速响应，快速解决，保障人民群众财产，保障人民群众权益! 一旦项目烂尾，那将是600个家庭的悲剧，更是我们这个英雄城抹不去的悲哀！@头条帮忙 @南昌晚报 @江西都市频道
#佛山头条#一是无成的男人的温柔就是一文不值。没有未来，没有希望的男人。现在没有基础，没有经验，没有经历，没有成功过，没有失败过的男人不可能做一件事情成功。
我是佛山人，今年52岁。创业三十多年。
创业做生意必须要有基础，任何行业，任何事情必须有以上的成功过失败过的狂风暴雨的经历！
人混的好首先要找对行业。找对城市。找对位置。第二是找对老婆。如果找不对老婆，她不同意你干任何事情。那你一生就废了。第三就是找对你真正的朋友，找出你真正的敌人。远离你的敌人，靠近你的朋友。
创业的项目不是拍大腿想出来的。真正精确的战略正确的战略项目产品必须是自己在战场上闯出来的。这个项目才是老百姓的刚需。才有人需要。才是正确的行业，项目，产品。
我是广东佛山本地人。创业三十多年，风险投资十多年。经历了几次失败和成功。离婚两次了。今天还在找老婆！
疫情三年以来我一直考虑筹备自己的计划和未来！
我的人生意义和愿望就是为人民服务，有一帮志同道合的合作伙伴。有一群欣赏我的客人。有一个崇拜我的老婆，一起生活！
为了自己女人，必须自信，必须担当，必须责任。
必须打败事业上的竞争对手……。
重要的是老婆开心幸福快乐！为主题，为人生目标。
看一个人的性格，思想，未来，心态，经历，经验，能力，眼光，认知，人情世故，ta的朋友圈知道了！
下一个风口肯定食物，无论是批发市场，菜市场还是超市，还是路边摊还是酒楼。没有别的，给这个财富风口更厉害的。你看看现在人什么都不花钱。有必要的就上淘宝，拼多多，京东。除了上这三个买商品之外，就是买吃的，除了吃之外，人都不愿意花另外的钱了。特别是普通的老百姓。要供车，供房，养儿子，养父母。哪有另外多的钱花？其实这几年开始已经是天天为了吃。无论是困在家中疫情的时候，还是平时上班？唯一一样东西，花钱就是吃。蔬菜水果肉食，肉蔬菜水果。就这样循环循环。还是每天必须花的钱？有更富裕一点的就上那个平价大酒楼。一家人吃个一百几十块钱。这个是最高消费了。平均人均20~30块钱。这是最理想的星期六，星期天休假的时候花的钱。
现在整个佛山二楼1000平米以上的跑路的酒楼起码有300家。他跑路了，人都跑了，员工的工资就叫房东付了。什么设备，冷气，家具全部不要了。一个烂摊子，让房东空了两三年。天天就找人承包。我就是做这个承包的。因为是免装修费嘛。还跟房东签3%~5%的每天营业额当租金。跟全部的员工说利润的50%给员工，疫情期间或者平时没有生意的时候就不算底薪，包吃包住。
现在1600平米的房东已经同意了。隔壁有两公里的，也是差不多两千平米的。他每一天10万块营业额。整天排队。已经干了两年了。一句话，就便宜。必须要便宜又新鲜，大分量。广东人就习惯耗这一口。
有事没事去喝茶。玩玩手机，打打牌，下下象棋。一般好朋友吹吹水。这样都是未来十年，都不变的生活。
现在赚钱比登天还难。淘宝，拼多多，京东已经垄断了百分99的市场。还有美团，五八同城。
现在赚钱必须要避开上面的巨头，另外走一条路。这条路他们不知道的，看不见的。其实我之前已经想这个问题。
那时候也想不通。最后了想到了广东的茶市，就是广东人最传统的喝茶，吃点心吃，肠粉吃粥。
现在我把我的计划写出来。现在开全天茶市，跟房东提出，营业额的3%~5%的营业额提成作为租金。员工就请没事干的阿姨。一起合伙。赚到员工占50%的利润。赚不到就包吃。没有底薪。
这样干茶楼就不用跑了。
疫情后的茶楼模式。前几天跟一个1500平米的房东签了个合作意向
发给你看看
- 越点越有 签约合同 房东李小姐。提供场地。按每天的营业额5%。提成，可以每天结算，也可以月结。 越点越有成立一个公司。公司包括吴xx和投资人，吴拥有51%的股份。全权打理整个公司的运作布局和管理。投资人占49%。只投资占股份。利润按股份计算分配。公司的业务和出品以及任何的说话都是由吴xx管理和运作处理。投资人只有金钱的收入和股份的提成，不参与任何的工作和管理。 投资人大概投资的金额是50万+-，估计是装修和设备是35万。可以开业。剩下15万用来足够工资三个月到半年的运转。（多除小补，或者45万或者25万。）但是要必须留下15万日常运作。包括电费水费煤气费，员工吃饭，以及日常的买肉，菜，酱料。（如果用光了这些钱。投资人不增钱的情况下。等于自动退出。可以把设备搬走。解散公司）结束运营。
雇用全部的员工，就是按全部收入的利润50%。分成给所有的员工。如果疫情或者没有顾客没有对员工底薪发放。只有包吃饭和住宿。招聘之前说清楚。包括采购，调味师傅，财务，会计，收银，服务员，洗碗工……所有都是一样。 签合同的时候是合作伙伴。不是雇佣工人。或者是外包的。 房东可以设置一个最低消费额。或者三个月，平均不到1万块一个月。
澳门这么小的一个地方，它的人均GDP就高达了8.4w美元。即使在过去的，它的人均GDP也有3.5w美元。那么问题来了，如果在澳门打工的人要买房，会是一种什么样的体验呢？
首先，澳门居民收入的中位数是1.8w澳门元/每月，如果按照双职家庭来计算的话，那就是3.6w澳门元/月。假使，房子的总价值是500w，首付是百分之三十150w的话，月供将在1.2w左右。
按照整个家庭，父母、孩子以及自己，生活费、水电费、管理费、餐食费各项支出共计2w来算的话，那么还剩下4000左右的结余。这样还不包括生病、买保险以及旅游等项目，基本是存不下钱的，跟月光族差不许多了。
当然，这一系列问题都是建立在你自己存了首付的前提下。如果，没有首付，再去问父母或者亲戚借呢？这样的供房压力，就不言而喻了吧。总之呢，这样看来，内地和澳门的供房压力相比也没有差距太大，基本都是差不多的，所以你打算好在哪里买房了吗？
请关注我@澳门时光 。后续会为大家分享澳门的更多信息哟，千万不要错过哦！#澳门# #我要上微头条# #财经#
一是无成的男人的温柔就是一文不值。没有未来，没有希望的男人。现在没有基础，没有经验，没有经历，没有成功过，没有失败过的男人不可能做一件事情成功。
我是佛山人，今年52岁。创业三十多年。
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人混的好首先要找对行业。找对城市。找对位置。第二是找对老婆。如果找不对老婆，她不同意你干任何事情。那你一生就废了。第三就是找对你真正的朋友，找出你真正的敌人。远离你的敌人，靠近你的朋友。
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我是广东佛山本地人。创业三十多年，风险投资十多年。经历了几次失败和成功。离婚两次了。今天还在找老婆！
疫情三年以来我一直考虑筹备自己的计划和未来！
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现在1600平米的房东已经同意了。隔壁有两公里的，也是差不多两千平米的。他每一天10万块营业额。整天排队。已经干了两年了。一句话，就便宜。必须要便宜又新鲜，大分量。广东人就习惯耗这一口。
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那时候也想不通。最后了想到了广东的茶市，就是广东人最传统的喝茶，吃点心吃，肠粉吃粥。
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这样干茶楼就不用跑了。
疫情后的茶楼模式。前几天跟一个1500平米的房东签了个合作意向
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雇用全部的员工，就是按全部收入的利润50%。分成给所有的员工。如果疫情或者没有顾客没有对员工底薪发放。只有包吃饭和住宿。招聘之前说清楚。包括采购，调味师傅，财务，会计，收银，服务员，洗碗工……所有都是一样。 签合同的时候是合作伙伴。不是雇佣工人。或者是外包的。 房东可以设置一个最低消费额。
一是无成的男人的温柔就是一文不值。没有未来，没有希望的男人。现在没有基础，没有经验，没有经历，没有成功过，没有失败过的男人不可能做一件事情成功。
我是佛山人，今年52岁。创业三十多年。
创业做生意必须要有基础，任何行业，任何事情必须有以上的成功过失败过的狂风暴雨的经历！
人混的好首先要找对行业。找对城市。找对位置。第二是找对老婆。如果找不对老婆，她不同意你干任何事情。那你一生就废了。第三就是找对你真正的朋友，找出你真正的敌人。远离你的敌人，靠近你的朋友。
创业的项目不是拍大腿想出来的。真正精确的战略正确的战略项目产品必须是自己在战场上闯出来的。这个项目才是老百姓的刚需。才有人需要。才是正确的行业，项目，产品。
我是广东佛山本地人。创业三十多年，风险投资十多年。经历了几次失败和成功。离婚两次了。今天还在找老婆！
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现在1600平米的房东已经同意了。隔壁有两公里的，也是差不多两千平米的。他每一天10万块营业额。整天排队。已经干了两年了。一句话，就便宜。必须要便宜又新鲜，大分量。广东人就习惯耗这一口。
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现在赚钱比登天还难。淘宝，拼多多，京东已经垄断了百分99的市场。还有美团，五八同城。
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那时候也想不通。最后了想到了广东的茶市，就是广东人最传统的喝茶，吃点心吃，肠粉吃粥。
现在我把我的计划写出来。现在开全天茶市，跟房东提出，营业额的3%~5%的营业额提成作为租金。员工就请没事干的阿姨。一起合伙。赚到员工占50%的利润。赚不到就包吃。没有底薪。
这样干茶楼就不用跑了。
疫情后的茶楼模式。前几天跟一个1500平米的房东签了个合作意向
发给你看看
- 越点越有 签约合同 房东李小姐。提供场地。按每天的营业额5%。提成，可以每天结算，也可以月结。 越点越有成立一个公司。公司包括吴xx和投资人，吴拥有51%的股份。全权打理整个公司的运作布局和管理。投资人占49%。只投资占股份。利润按股份计算分配。公司的业务和出品以及任何的说话都是由吴xx管理和运作处理。投资人只有金钱的收入和股份的提成，不参与任何的工作和管理。 投资人大概投资的金额是50万+-，估计是装修和设备是35万。可以开业。剩下15万用来足够工资三个月到半年的运转。（多除小补，或者45万或者25万。）但是要必须留下15万日常运作。包括电费水费煤气费，员工吃饭，以及日常的买肉，菜，酱料。（如果用光了这些钱。投资人不增钱的情况下。等于自动退出。可以把设备搬走。解散公司）结束运营。
雇用全部的员工，就是按全部收入的利润50%。分成给所有的员工。如果疫情或者没有顾客没有对员工底薪发放。只有包吃饭和住宿。招聘之前说清楚。包括采购，调味师傅，财务，会计，收银，服务员，洗碗工……所有都是一样。 签合同的时候是合作伙伴。不是雇佣工人。或者是外包的。 房东可以设置一个最低消费额。或者三个月，平均不到1万块一个月。第四个月可以
我的人生意义和愿望就是为人民服务，有一帮志同道合的合作伙伴。有一群欣赏我的客人。有一个崇拜我的老婆，一起生活！
为了自己女人，必须自信，必须担当，必须责任。
必须打败事业上的竞争对手……。
重要的是老婆开心幸福快乐！为主题，为人生目标。
看一个人的性格，思想，未来，心态，经历，经验，能力，眼光，认知，人情世故，ta的朋友圈知道了！
下一个风口肯定食物，无论是批发市场，菜市场还是超市，还是路边摊还是酒楼。没有别的，给这个财富风口更厉害的。你看看现在人什么都不花钱。有必要的就上淘宝，拼多多，京东。除了上这三个买商品之外，就是买吃的，除了吃之外，人都不愿意花另外的钱了。特别是普通的老百姓。要供车，供房，养儿子，养父母。哪有另外多的钱花？其实这几年开始已经是天天为了吃。无论是困在家中疫情的时候，还是平时上班？唯一一样东西，花钱就是吃。蔬菜水果肉食，肉蔬菜水果。就这样循环循环。还是每天必须花的钱？有更富裕一点的就上那个平价大酒楼。一家人吃个一百几十块钱。这个是最高消费了。平均人均20~30块钱。这是最理想的星期六，星期天休假的时候花的钱。
现在整个佛山二楼1000平米以上的跑路的酒楼起码有300家。他跑路了，人都跑了，员工的工资就叫房东付了。什么设备，冷气，家具全部不要了。一个烂摊子，让房东空了两三年。天天就找人承包。我就是做这个承包的。因为是免装修费嘛。还跟房东签3%~5%的每天营业额当租金。跟全部的员工说利润的50%给员工，疫情期间或者平时没有生意的时候就不算底薪，包吃包住。
现在1600平米的房东已经同意了。隔壁有两公里的，也是差不多两千平米的。他每一天10万块营业额。整天排队。已经干了两年了。一句话，就便宜。必须要便宜又新鲜，大分量。广东人就习惯耗这一口。
有事没事去喝茶。玩玩手机，打打牌，下下象棋。一般好朋友吹吹水。这样都是未来十年，都不变的生活。
现在赚钱比登天还难。淘宝，拼多多，京东已经垄断了百分99的市场。还有美团，五八同城。
现在赚钱必须要避开上面的巨头，另外走一条路。这条路他们不知道的，看不见的。其实我之前已经想这个问题。
那时候也想不通。最后了想到了广东的茶市，就是广东人最传统的喝茶，吃点心吃，肠粉吃粥。
现在我把我的计划写出来。现在开全天茶市，跟房东提出，营业额的3%~5%的营业额提成作为租金。员工就请没事干的阿姨。一起合伙。赚到员工占50%的利润。赚不到就包吃。没有底薪。
这样干茶楼就不用跑了。
疫情后的茶楼模式。前几天跟一个1500平米的房东签了个合作意向
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- 越点越有 签约合同 房东李小姐。提供场地。按每天的营业额5%。提成，可以每天结算，也可以月结。 越点越有成立一个公司。公司包括吴xx和投资人，吴拥有51%的股份。全权打理整个公司的运作布局和管理。投资人占49%。只投资占股份。利润按股份计算分配。公司的业务和出品以及任何的说话都是由吴xx管理和运作处理。投资人只有金钱的收入和股份的提成，不参与任何的工作和管理。 投资人大概投资的金额是50万+-，估计是装修和设备是35万。可以开业。剩下15万用来足够工资三个月到半年的运转。（多除小补，或者45万或者25万。）但是要必须留下15万日常运作。包括电费水费煤气费，员工吃饭，以及日常的买肉，菜，酱料。（如果用光了这些钱。投资人不增钱的情况下。等于自动退出。可以把设备搬走。解散公司）结束运营。
雇用全部的员工，就是按全部收入的利润50%。分成给所有的员工。如果疫情或者没有顾客没有对员工底薪发放。只有包吃饭和住宿。招聘之前说清楚。包括采购，调味师傅，财务，会计，收银，服务员，洗碗工……所有都是一样。 签合同的时候是合作伙伴。不是雇佣工人。或者是外包的。 房东可以设置一个最低消费额。或者三个月，平均不到1万块一个月。第四个月可以解除合同。解散酒楼。（各人都不欠各人的，就是投资人自己亏光了投资，自认认识吴倒霉的。）
当然，如果欺骗和贪污是最大的犯罪。任何人都可以监管和提出意见，反复对比产品。 是故意欺骗的可以实施两倍以上的赔款。罚款。 平时的采购支出，任何人可以鉴督和检查，证明。 包括采购。装修，买设备。财务计算，收钱职位。员工偷东西，浪费东西，忘记收钱。故意浪费食材，等等，所有关于公司的一切。任何人都可以提出和作证，了解清楚后必须要处理，马上罚款，或者签名承认。 如果员工的工资超过两千块，就开始入股公司。每个月扣取500~2000不等。取代投资人的大部分投资。到最后投资人由原来百分之百的投资，变成40%。百分之60的股份最终都是全部工作岗位的员工。
越点越有公司跟房东签一个普通的租赁合同。时间为。价格为每天营业额的5%。 房东无条件每天从账号里可以提取5%的营业额。
找到两份工作。
第1份工作月薪3万元。一周上班6天，每天上午9点上班，晚上9点下班，也就是996模式。
第2份工作月薪2万元。一周上班5天，每天上午9点上班，下午5点下班，也就是955模式。
如果是你，你会选哪一份？这是一位朋友在某平台发出的问题。
有人认为这两份工作工作没有可比性，必须选2万的955。而3万的996对应8千的955才有讨论的意义；
也有人“机智”的给出选择，各选一半，要找3万的955。#我要上微头条#
@我是大风兄弟呀 有话说。这样的薪酬的工作，第一份比较可能是互联的技术岗位。而第二份可能是一些事业单位的技术岗或者高级的行政、财物岗位。
我们先来算个帐。
第一份工作是月薪3万的996上班模式，中午休息1小时，下午休息1小时。每天工作时间为10小时，一个月上班26天，合计260小时。可以计算出第一份工作的时薪约等于115元。
第二份工作是月薪2万的955上班模式，中午休息1小时，下午5点已经下班。每天合计工作时间约为7小时。一个月上班22天，合计154小时。通过计算得出这份工作的时薪约为130元。
所以单纯在薪酬方面来看，第二份工作的效率比第一份高一点，同样是工作一小时，第二份工作比第一份多收获15元。
我是比较反感996的工作模式，因为每天要呆在公司12个小时，再加上上下班开车等通勤时间，一天属于自己的时间基本就没有了，而且还是单休。而955的模式下，不仅有双休，每天还有一大半时间可以给自己去支配，去做一些对自己有益的事。
在做出选择之前，我们可能会考虑这两份工作的所在城市、距离自己家庭的距离、自身的支出压力（例如有房贷、车贷）、两个公司的氛围、发展前景等，甚至和求职者的性别、性格也有关系。
如果身上背负着房贷和车贷，还要养家糊口，而且自己也没有副业收入，那么会倾向于选择第一份。
如果自己是单身的，也不需要供房供车，可以选择第二份。或者第一份工作的地点是一线城市，第二份在三四线城市，那么也会选择第二份。毕竟小城市的消费没大城市那么高，房价低，生活节奏也更慢，更让人有幸福感。
#头条# 我觉得996是应该取消的，我们更应该提倡高效工作，而不是延长后工作的时间。如果一个人专注工作，955也可能做出比996更好的成绩。
996会对人的身体和心理负荷带来很大的压力，高强度的工作，加快身体机能的下降，甚至影响健康。30多岁就出现满头白头发、“地中海”，你还敢选吗？
如果是你，你会怎么选？
文秀一直觉得自己无比幸运，找到了一个三观很契合的男友。
梁聪总是包容着她的缺点，将温柔留给她一人。
只是，梁聪有一个缺点，文秀实在受不了。
那就是他太爱斤斤计较了，关于钱的事情，他一分一毫都要算上，不仅平时约会要AA，就连过个情人节都要AA。
她有一次闹脾气少给了一点，他还要追问着要她补齐。
她当时真是气疯了，想要和他分手，但梁聪拼命挽回她，说他在国外待久了，习惯了这种生活方式，这才一时没改过来。
她当时也只是在气头上，冷静下来之后也理解他。
除此之外，梁冲各方面都很符合文秀的理想型，就这样，他们打打闹闹过了五年，到了该结婚的时候。
但让文秀想不到的是，平日里那样计较的梁聪，到了快结婚时却大方了起来。
那段时间，她就一直觉得梁聪有点不对劲。
先是说中奖让她去去做了一个超贵的spa，还给她买了一条躺在她购物车里很久的裙子。
那条裙子虽然很好看，但价格比较贵，她放在购物车里好几个星期了，还在犹豫要不要买。
女人的第六感让她觉得，梁聪平时一个那么吝啬的人忽然这么大方，一定是发生了什么事！
文秀没想到这原来都是梁聪为求婚做的准备。
那天周末，梁聪忽然要她穿上他买的裙子，打扮好看点一起出去约会。
她虽然觉得很意外，但两人确实很久没有好好约过会了，便答应了。
两人度过了很美好的一天，看电影，探店，购物，文秀已经好久没那么开心了。
但她不知道的是，让她更开心的事情还在后面。
她一回到家发现家里站满了她和梁聪的家人朋友，还被布置得美轮美奂。
她转头想问梁聪发生了什么，却发现梁聪已经单膝跪地，拿出了戒指，笑着向她求婚。
梁聪说他已经准备了很久了，房子也早就买好了，就等着女主人答应他的求婚，和他一起入住，问她愿不愿意嫁给他。
文秀想起之前梁聪的种种奇怪的举动，瞬间被感动不行。
虽然梁聪平日里那么吝啬，但是他为了给她求婚又花精力，又花金钱，竟然还偷偷买好了房子，就等着娶她。
她边笑边流泪点头答应了她。
求婚过后，二人开始准备结婚事宜，在谈到婚房的时候，梁聪和她商量说，房子他已经贷款买了，领了结婚证就会加上她的名字。
他想让文秀出装修的钱，负责装修的事情，结婚后，他来供房子，文秀就负责家庭日常开销。
文秀想了想，既然梁冲已经出了大头，她出个装修费是应该的，他来供房，她出生活费的话，也的确合理。
况且当时她还沉浸在被求婚的幸福中，根本没有想到，梁聪这样做可能是别有用心。
晓春是文秀的闺蜜，在得知文秀要结婚后，特意约她出来聚一聚，因为到时候她近期要被调到其他城市，到时候不一定有时间参加参加文秀的婚礼。
她向来和晓春无所不言的，自然也就将婚房的事情和晓春说了。
文秀边说边笑，言语中满是幸福。
然而，晓春听完却是神情严肃地和文秀说，他们还没领结婚证，他就贷款买了房子，贷款还没还完的情况下，是不能再加名字的。
所以这房子就是婚前财产，跟她一点关系没有。
装修费也不是一笔小钱，到时候如果他们婚姻出现了问题，不仅房子不关她的事，这笔钱也会搭进去，拿不回来的！
再加上梁洪说结婚后，他还房贷，她出生活费，一旦最后他们离婚，她就是白花钱养着梁洪，她什么都得不到。
文秀根本没想过还有这些问题，回家后她也在网上查了，发现晓春说的问题都是存在的。
她心里虽然是万万不敢相信，但事实摆在眼前她又不得不信。
想了又想，她觉得这事一定要向梁洪问清楚了。
她急忙跑去找了梁聪，把她找到的资料都给他看了，试探着问他说：“宝贝，你婚前贷款买了房子，但是贷款没还完，婚后好像也加不上我名字，怎么办啊。”
梁聪把她那些资料都看了一遍后说他根本没有想到这些，他只是想买好房子娶她而已。况且他们又不会离婚，其实那些问题他们根本不用考虑啊。
文秀此时心里有些焦虑，带着略微抱怨的语气对他说：“这以后的事情谁知道啊，现在这样子，我一点保障都没有。”
这句话好像戳到了梁聪哪里，他生气地说：“那你是觉得我套路你了吗？我们在一起这么久了，你觉得我是这样的人？你要是觉得我骗了你，那这婚就别结了！你自己想想看吧！”
然后，梁聪气冲冲地离开了，留下文秀一人不知所措。
现在眼看着婚礼日期一天天逼近，文秀心里依旧犹豫不决。
其实梁聪说得也没错，她是想和梁冲结婚的，也没有想着他们以后会离婚，好像确实不用考虑那些问题。
而且，房子也买了，想后悔也来不及了。
但是未来的事情谁都说不准，如果他们之间真的出现了问题，她该怎么保全自己？
文秀现在很纠结，不知道怎么办才好。
@金桔柠檬cha
男方很精明，计算的很清楚，他是一点亏都没吃呢！建议双方再协商一下解决方案，如果男方不肯退一步的话我觉得这个婚是没有结的必要了。
#情感#
#情感#
#上海爆料#上海购房新政，对复婚人士的不公平！
近期一上海市民反映问题：上海出台的购房新政，对离婚后复婚的人士再购房，存在着极大的不公平。政策对于婚前名下有2套房，离婚后再婚或者复婚人士，即使把名下房子都卖了，成为无房户，都没有购房资格了，因为要追溯三年。
该市民的实际情况：于9月离婚，当时夫妻名下共2套房。离婚期间，得到2套房产的丈夫把房子都卖了，想与我复婚后再买1套更大的住房改善。但由于上海购房新政出台，使得我们夫妻现在在无房的情况下，依然限购。这样的做法，让我们的生活陷入困境，只能靠租房度日。
该市民认为，政府应该考虑老百姓的真实情况，继续出台购房补充细则，完善购房新政。对于再婚和复婚的家庭，以目前家庭名下房子的总套数计算，不再追溯三年。这样才是公平公正地对待每一个离婚后再婚和复婚的人员，也能规避假离婚假结婚的现象。
该市民恳请政府再次出台购房补充细则，对再婚和复婚的家庭，以目前家庭名下房子的总套数计算，不再追溯三年。
官方回复：
我们已经关注到您此次的留言，并已将您的留言转送市住建委、市房管局等职能部门进行研究，各职能部门将把市民的购房需求和意见建议作为完善政策的重要参考，从增加供房供给、调节住房需求、强化市场监管等方面综合施策，促进本市房地产市场平稳健康发展。
感谢您对本市城市建设与发展工作的关注、理解和支持。特此回复。
#上海头条##上海身边事#关于这个问题，你有什么看法？
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早盘消息汇总解读，发现新热点及个股——更新统计累积7天早盘热点个股统计
1.隔夜欧洲股市普涨，而老美维持高位震荡；——对咱们影响不大；而原油和黄金上涨，倒是对稀有金属和油气概念股有益；继续看好603993洛阳钼业、002155湖南黄金
2.银保监：信用卡资金不得用于偿还贷款、投资等领域，严禁流入政策限制或者禁止性领域。 ——早干嘛去了？最近10多年，不知道多少朋友被各类任意贷摧残。而现在通胀的情况下，信用卡一收紧，对于很多疲于供房的小资来说，压力山大啊；可预见的是大众消费会更趋于物美价廉的线上特卖货。
3.由央视新闻和华为共同带来的“创新数据基础设施论坛”将于12月22日线上举行 ——这个应该结合元宇宙、数字货币一起玩；
海量数据（603138）主要为大中型企事业单位搭建数据基础设施平台，为客户提供数据库、数据计算、数据存储相关的产品和服务 ；
000555神州信息也有份；而另外一只300212易华录，已经是被广发系包养了，只有喝醉的海龟才敢跟风。
今天鸿福将重点研究深挖大数据概念板块个股！
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精准信息：参股公司已完成三型瓶车载氢气供气系统小批量生产 ——这票开始搭车氢能源；也该来了。
可再生能源是未来主赛道，300040九洲集团维持中长线看好不变；另外，600458时代新材当下是国产风电叶片第二大企业，继续看高。
综上，大盘维持震荡上行实现吃饭行情不变，关键还是个股是否在主线上；注意每天的“二八轮换”节奏就好。实在不想折腾，那最好的方式就是当自己是菜鸟，买货后就不会管它（当然了，说的可是鸿福策略池中低位的绩优股哦，千万别抱着个锂电池泡沫股来找鸿福说事）。
出于职业良心，鸿福再次规劝哥们些别碰白酒、还有类似宁德时代等涨幅10倍以上的泡沫股，随便找两个经历过、熊市的老股民就懂教训有多血腥了。
累积早盘个股分享统计：
16号：榕基软件（002474） 、鲁北化工（600727） 、欧菲光（002456） 、四维图新（002405）
早盘：300295三六五网
15号：利亚德（300296）
14号：因疫情防控而停产的企业要注意短期风险规避哦，热点上关注传媒娱乐带元宇宙概念股
主要有下面10多只票：
争光股份、扬帆新材... 光线传媒300251等传媒娱乐个股、前面分享过的300276三丰智能今天也来电了
002045国光电器耐心看戏就好。
开尔新材（300234） 、002048宁波华翔、002765蓝黛科技 、冰山冷热（000530）、四方科技（603339）、海容冷链（603187）
天原股份（002386） ——这票当天飚板了；
13号：首航高科（002665） 、300091金通灵
食品板块：湘佳股份（002982） 、光明乳业600597、三元股份600429
冷链物流：海容冷链（603187）
航天电子600879 ——定增股
12号：氢能源概念：中泰股份（300435） 、000723美锦能源、300423昇辉科技、中油资本000617、600956新天绿能
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