为什么有的银行现在个体工商户的抵押贷款利率年化3.65%，甚至于3.55，而有限公司利率比个体工商户还要高？
这个问题很好啊，主要还是政策的风，国家宏观层面的贷款政策是扶持中小微企业，在放水的时候都是要精准灌溉，定向的支持某些行业和群体，而个体工商户是把政策延伸到更底层级的经营实体，同时也是数量最多，影响就业岗位最多的群体。
另一个方面，个体是无限责任，而有限公司的责任是有限的。这些政策确确实实帮助到了有资金需求的中小微企业，也有很多人搭上了政策的便车，享受到了红利。
美国：飙升的抵押贷款利率不仅提高了购买新房的成本。一项新的分析显示，数量惊人的近期购房者发现，他们所欠的房产已经超过其价值。
抵押贷款软件供应商 Black Knight发现，今年约有 250,000 人通过抵押贷款买房，现在陷入困境，这意味着他们欠的贷款比房屋的价值还多。另有 100 万人拥有不到 10% 的股权。
那些倒霉的购房者陷入了历史高位的房价和快速上升的抵押贷款利率之间的困境，这在最近几个月导致房地产价值下滑。
Black Knight 说，虽然水下抵押贷款的比例仍处于历史低位，但“最近购买的抵押房屋与大流行早期或之前购买的抵押房屋之间出现了明显的风险分歧”。
总而言之，今年发放的抵押贷款中有 8% 处于水下状态—— 年购买的房屋中，大约有二分之一。
目前LPR一年期利率3.65%，五年期利率4.3%。很多抵押经营贷利率也随着下降了，一年期抵押利率最低3.65%，十年期等额本息利率在4.45%左右。相当低了，今日放款一笔500万的抵押，三年期先息后本不用还本金，申请的利率在3.85%。以前都在4.25%左右，相当于降低了0.4%。100万一年省了4000元。
财联社9月29日电，美国抵押贷款利率跃升至6.7%，为以来最高水平。
旧[捂脸]房抵押银行贷款利息3.8，你这个真够低的。
楼亦菲
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