一吐为快[打脸]
，我兴奋的买了我的第一辆车，被建国4S店工作人员忽悠惨了，保险什么的就不说了，就说贷款。我花了3000块钱的担保费在建行办理了贷款，办的时候周一到周末任何时间都可以，现在我注销抵押贷款，就只能是周二到周五，上午九点到十一点，下午两点到五点，只能这个时间段。好不容易请假办理了，还拿不到自己的大本，大概过了两周，建行通过同城到付的方式寄到家里了，你没有看错，是到付。我就想问问建行，咱不能这样售后呢! @头条成都 @环球网
[鼓掌]建设银行的抵押快贷[鼓掌]产品是这两年比较火的抵押产品，流程简单、利率低、中途不归本金，受到很多企业主的青睐[爱慕]，而且有着国有大行的背景，资金实力雄厚，要注意的是经营贷的资金流向要合规！[中国赞]#西安买房##西安生活##经营贷#
近期准备入手一辆三代1.5max，因为是第一台车（主要是用于上下班平时代步用），已经看过现车并跟四儿子店的销售约好过几天去店里详谈，准备做分期，事先我联系过我们这边的建行做车贷的人，给我的答复是通过信用卡审批额度这款车最高可以给我批11万三年也就是36期的话利息总共6000块钱只需要身份证就可以最快一个小时内搞定，并且没有其它的费用需要抵押绿本。4S店那边准备争取把价格谈到12万左右当然12万一下最好，落地的话预期是13.5。请问一下，我这样的方案划算不？4S店那边能接受不？
武汉部分银行房屋抵押降息后利率：
工商银行抵押：年化低至3.6%
中信银行抵押：年化低至3.95%
建设银行抵押：年化低至3.7%
邮政银行抵押：年化低至3.85%
平安银行抵押：年化低至3.7%
光大银行抵押：年化低至4.6%
点评：目前先息后本降息幅度最大！也是符合了央行政策，中小微企业短期周转的需求！#武汉头条# #武汉身边事# #抵押贷款#
今天又听说去年在建行做的客户被抽贷，想着去年吃饭的时候还在跟我说建行的利息多么便宜，比房贷利息还便宜，还忽悠我把按揭房还了去建行重新做抵押贷款，说是一年节约不少利息，当时我就不同意，建行能做低于房贷的利息你真以为建行的风控是吃干饭长大的，真以为自己捡了多大的便宜，一切不符合实际的贷款利率，终究有一天社会会让你还回来的，现在看着朋友到处借钱还建行的抵押贷款，我想起了那首歌“社会很单纯，复杂的是人”
作为这两年郑州市场上飞速崛起的房抵大行，建行的政策一出可以说是大杀四方：利率低，三方抵押，三年还本等，搅动了郑州房抵市场的原有格局。我们今天就介绍下建行房产抵押的基本政策，有需要的朋友可以参考。有不对的地方也欢迎大家多指正。
① 房龄要求
建行要求房龄不超过30年，实际操作中以以内房产为主，这与郑州目前市面上的银行类似。以内7成，以内6成。房产面积超200平方降0.5成，有小额贷款或记录再降0.5成，贷款额度上限1000万。从以上看，建行对抵押物还是十分看重的，在操作中可能考虑到大面积房产不好处置，小额贷应当是考虑到借款人用信习惯不好，降成可以最大程度的缓释银行自身所承担的风险。
② 征信要求
征信要求两年内连三累六，可以有2，但是金额不超过500元。不能有3，查询次数要求近半年查询次数不超过6次，还是比较严格的。征信主要核实借款人，配偶及抵押人。
③ 经营实体
按照银保监统一要求，目前市场上对经营实体的要求都是成立满一年，如果不满一年要提供相应的证明，建行要求成立满一年，不满一年至少成立满3个月同时提供税票等证明真实经营。因为建行是以公司性质发放的房抵贷款，因此需要开立对公账户，开户时需要客户经理上门核实经营实体，核实借款人等在税务登记系统留存手机号等是否为实名认证，加强经营真实性审核。
④ 评估与抵押
建行评估采用建行自有子公司中建银进行评估，其评估主要面向房龄以上，面积200平以上房产。对于以内200平以下的主流房产主要参考市场公允价值（如贝壳）。目前该评估公司评估价较市场上其他评估公司价格略微低一些。抵押方面建行接受非直系亲属的第三方抵押，目前在实际审批中面临审批严格的情况，需要对三方抵押的实际情况进行真实客观的说明。
⑤ 利率与还款方式
目前建行利率定价有两种方式：一年期按月付息还本为年化3.85%，三年期按月付息还本为年化4.25%，目前利率水平在郑州市场上属于较低水平。
⑥ 放款
建行放款需要放到经营实体在建行开立的公司账户，然后再通过转账的形式进行支用，更大程度上保证贷款资金的经营用途。对于金额在50万以内的个体工商户可以直接发放到个体工商户的账户上。
简评：建设银行作为去年以来郑州市场上非常稳定的银行，吸引了大批客户前来申请普惠经营贷款，其较低的利率，可以接受三方抵押等都是其优势所在。目前其产品依然适合大部分客户。
“苏州首单”！太仓建行创新落地二手房“跨行带抵押过户”业务
近期，太仓建行在苏州住房金融业务部的指导下，联合太仓市不动产登记中心，成功落地苏州市首笔跨行二手房“带抵押过户”业务，实现了从“同行带押过户”到“跨行带押过户”的突破。
跨行也可以办理‘带抵押过户’了，既免去了借过桥资金还贷的麻烦、节省了一大笔利息支出，而且整个流程当日办结。
打破了业务壁垒，只需将二手房买卖双方与双方贷款银行签订的《带抵押转让四方协议》及其他办证所需材料一次性交给登记中心窗口，便可完成二手房买卖转移登记，抵押注销登记和新设抵押登记“三合一”办理，实现二手房交易还款、放款、登记当日办结。
流程更加便捷，效率大幅度提升，为太仓建行点赞！[赞]
唐山打人者陈某志夫妇拖欠银行50万房贷被法院恢复执行，多次成为老赖拒不履行法院判决。
9月，陈某志夫妇以路北区兴源里玫瑰庄园一套房产作为贷款抵押担保，从建行唐山分行贷款50万元，购买了一套新房产。但6月开始，陈某志夫妇没有履行还款义务，没有按月及时还房贷。因此，从至，陈某志连续被法院列为失信被执行人，成为老赖。
其妻子兰某则表示，他们夫妇二人分居多时，贷款买的房子之前是陈某志父母居住，后来他自己居住，兰某自己没有居住过，加上无法联系上陈某志，因此她没有还款义务，即她不想要房产也不想要房贷，但她也不想被列为黑名单，怕对孩子以后会有影响。分居跟离婚不同，没有法律效力，既然是以二人的名义购买的，因此她也有还款义务，兰某既然这么说，说明她也算是一名老赖了。
然而，法院就判陈某夫妇二人执行标的50.58万元，但二人一直没有执行，为何现在又要恢复执行呢？根据卢克文的分析，陈某的经济状况并不好，打人事件发生后，他大概率要承担多项刑事责任附带民事诉讼，而法院却在这个时候继续执行房贷及其罚息，令人费解。
今年武汉房抵利率维持抵押，政策宽松
1，建设银行4.25%，三年先息后本不归本
2，工商银行3.85%，五年先息后本
3，兴业银行4.05%起，十年期先息后本
4，交通银行3.99%，十年期先息后本
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