买二手房是先过户还是先交房款呢？
一般流程是这样的，我给大家捋一下
一、双方签订买卖合同，买方交定金，定金不能超过总房价款的22%
二、中介公司做网签备案合同，双方到银行做资金监管。
三、办理贷款报税、交税过户。
四、买方领取新的房产证，银行监管，资金自动划入房东账户。
五、办理附属设施的过户。整个交易流程已经完成了。
新一轮PPP贷款申请注意事项 张青会计师在线详解
【美新社讯】1月12日周二，美国信诚国际保险与理财（简称AIFG）举行《申请新一轮PPP贷款注意事项及报税须知》线上专题讲座。
当天由北美华人会计师协会会长、美国张青会计师联合事务所创始合伙人、知名会计师张青（Eric Zhang）担任主讲嘉宾，用中文为广大客户和社区大众，讲解申请PPP贷款注意事项和报税须知。
#美国PPP贷款#
房屋抵押经营贷款对公司的要求：
抵押经营贷必须要有公司营业执照，这也是抵押经营贷和别的抵押贷款最不同的地方。
另外在具体要求上的差异也很多，比如部分产品要求公司经营满1年以上，提供报税资料，提供公司流水、提供上下游合同、提供实际经营地照片等等。
当然也有要求比较简单的，比如新办营业执照+上下游合同+流水等等。
#石家庄头条#
最近很多朋友都在咨询办执照，用来办贷款
我都会介绍他们去办个体户执照吧，不用办公司执照，这样负担少一点，也不用代办，自己就做了，也不用报税。
虽然我也想多接客户，但是没必要让人家承担不必要的费用，还是花的越少越好吧。
关于贷款听说是经营贷款3点多，比房贷底很多，我也不会算，我家的房贷是不是5.24很高？
有懂得给看看
42岁有必要考注会吗？财务杂谈（595）
1.子公司向银行借款1000万元给集团公司使用，借款利息由子公司支付，可以所得税前扣除吗？
答：所得税和经营活动无关，必须调增。
2.我们是珠宝公司，有个客户私转公200万元，买黄金，要求开专票，对我企业有风险吗？可以做吗？
答：风险很大。绝对不可以！黄金税务监督得非常严格！
3.零基础实习，账不让做，报税不让做，怎么办？
答：要么考证，要么直接去工作！
4.会计会被电脑代替的
答：代替不学习的会计，学习的会计永远不会被代替！
5.从银行贷款借给别的公司，银行贷款利息是否可以扣除？收取另外公司利息按多少合适？
答：借给别人叫转贷，转贷要按同期金融企业贷款收取利息费用。与经营活动无关，要纳税调增的
6.我公司是商贸行业，公司收到的微信货款都到老板个人账户上了，不进公司账，和老板讲了风险，他不听，这种情况只能换工作吗？
要是这样就换不完的工作，这种情况就是公转私的问题！隐匿收入，风险非常大！如果给老板说过了，还是不听，这个工作就和财务没有关系了！
7.42岁有必要考注会吗？
答：赶紧多做实际业务，40以上时要多涨实际工作经验，不是拿证书说话的！40岁以下可以考虑多考证。40岁以上要看重实际经验。
8.有审计师，还有必要考中级会计师吗？
答：看工作，审计师和会计师是两个不同的角度。要看自己，最好是要看重更多的实际经验，如果实际经验丰富，没必要看重考证！
【代理记账】新公司、个体户可以不记账不报税吗？ 官方回复来了！
听说注册个体户没有强制要求刻章、没有要求开对公账户而且还听说可以不记账？免缴税？还能避开工商、税务部门的审查？这说法靠谱吗？
当然不靠谱！千万别入坑了！#每天一个财税知识点#
01、深圳市市场监督管理局发布关于除名决定的告知公告：经查，深圳52592家企业因通过其登记的住所或者经营场所无法取得联系被列入经营异常名录满两年，且近两年未申报纳税，本局根据《深圳经济特区商事登记若干规定》第二十七条的规定，拟决定对上述商事主体进行除名。
“我只要办个执照就好了”的时代已经彻底过去了！
看完上述的处罚规定，你还敢不记账、不报税吗？
1、账，必须要做！
根据相关法律法规：在营业执照签发之日起30日内要办理税务登记，当月建账。企业必须要有一名专业会计，根据原始的票据凭证，为企业做账。
2、税，必须要报！
根据相关法律法规：营业执照批下来后，首月建完账后，在取得税务登记证的次月起进行纳税申报。不管是否有业务，是否有营收，每个月都要根据运营情况做账，然后根据账本向税务局做税务的申报，无业务要做“零申报”。
3、新公司、个体户一定要记账报税
众所周知，一家公司只要成立，就要进行税务报道，每个月必须要做账报税，否则不光会影响信用等级，还会被纳入异常等后果。如果您觉得这都不算严重，那接下来列举的这些后果您是否还能承受？
企业不进行记账报税的严重后果#记账报税#
❗️法人会进入黑名单，被限制出境、不能乘坐飞机和高铁。
❗️无法申报工商年报和变更业务。
❗️不能贷款买房。
❗️法人被监控，与法人相关联的公司也会受到影响。
❗️不能办理移民。
❗️不能享受政府资助。
❗️不能领取养老保险。
❗️不能开设公司的银行账户。
❗️税务部门罚款2000元起。
❗️长期不记账报税会导致公司被吊销。
拿到营业执照代表您已经开始营业了，一定要及时主动完成税务登记。
总之一句话，新注册公司不做账不报税，无疑是把自己往绝路上逼！一旦被查出来，公司将处处受限寸步难行！请三思而后行！
02、大多数小微企业，都有一个重要的特点就是企业架构都不完善。财务部门乃是企业最核心的部门之一，但对于老板来说，在发展初期，少一个部门就意味着可以少付出一笔人力成本。所以，找代账公司来解决财务的基本问题目前已经是大多数老板的选择。
那么可以找个人做代理记账吗？#代理记账#
对于这个问题，财政部给出了明确的答复：个人承接办理代理记账业务属于违法。
很多人又有疑问了，我个人代理记账收入，全部申报纳税也不行吗？反正也不涉及偷漏税~
对于此疑问，财政部也给出了明确答复：个人代理记账违反了会计法的相关规定，未经批准从事代理记账业务的单位或者个人，有相关部门依法查处。
其实，早在之前财政部发布的《财政部关于修改<代理记账管理办法>等2部部门规章的决定》中就给出来明确规定：代理记账必须是依法设立的企业，个人代账不受法律保护！
简言之，不管你的代理记账收入有没有缴税，个人承接办理代理记账都是属于违法的。
03、那么小微企业的老板该如何选择？
1、价格
选择代理记账公司时，不能一味地只是比较价格，可能除了低价，其他一无是处。
因为代理记账公司为了压缩成本，势必会找一些刚毕业的大学生或没有经验的会计，在账务处理及纳税申报上会不专业且不负责，所以，光找低价格的代理记账最后害得还是自己。
2、办公环境
选择代理记账公司时，最好实地考察一下，看一下是否是正规公司，是否有营业执照和代理记账许可证。
3、设备
正规的代理记账公司，必须配置专业的财务记账设备。是否有专业的记账软件、打印设备等等。
4、财务制度
看代理记账公司是否有健全财务制度，一是日常单据交接方面；二是，账务处理及申报进程汇报等。
5、专业性
看代理记账公司人员是否专业：可以从人员的从业经历，会计证书等方面考察了解。
6、会计素养
代账会计是否自律勤勉，尽职尽责，对企业和股东负责，发现问题及时沟通，积极解决问题。明确告诉老板什么能做，什么不能做，把风险和收益说清楚。
所以说只报税不做账是绝对不允许的，合理纳税是每个公民的责任和义务，柏图财税专业代理记账，技术过硬，专业靠谱，不管您是报税还是做账还是在观望，都是您的不二选择。
香港公司审计和报税傻傻分不清？看这里！
1.香港公司审计和报税的区别
香港公司注册后需要维护的工作有审计报税，很多人关于审计和报税傻傻分不清，以为说的都是一个事情，其实两者是不一样的，审计是报税工作中重要的一环，具体可以这样解释：
香港公司审计：根据规定，香港公司进行税务申报时，需要提交一份由第三方会计师出的公司账目审计报告。而香港公司报税：是先做账，后审计，最后根据审计的最后数据向税务局报税！
这样就可以区分清楚审计和报税的区别了吧。
2.合规审计报税的必要性
审计作为香港公司报税重要的一个过程，有必要了解清楚合规审计的重要性。
1、全球CRS信息交换，香港银行受到反洗钱监管部门的压力，需配合打击洗钱犯罪活动，也是经常要求公司提供审计报告，以作为依法正常运作的重要依据。并且一份良好的资信报告，有利用企业向银行申请贷款、融资，进行资金盘活。
2、税务局对香港公司税务有7年的追诉期，根据《公司条例》即使公司处理不活动状态，亦须备妥审计财务报表，作为报税的佐证文件。依法申报及纳税是每个企业应尽的责任和义务，若香港公司不合规进行审计，则会被强制估税3倍、处以最高罚款30万港元、以及影响公司名下账户的存续，严重者董事可能被监禁，冻结名下所有资产。
3、正规合理的税务规划是公司长期运营下去的重要条件之一，在香港参加展会，如有一份资质良好的审计报告和缴税证明，可以申请香港贸发局给出的展位费减半的优惠；后期企业想要发展香港上市、甚至董事及股东申请移民等都是有极大的好处的。
3.审计报税需要的资料
1、公司文件：公司注册证书，最新周年申报表或法团成立表格，最新商业登记证，最新变更资料，英文章程；
2、银行单据：银行月结单、信用证交易的银行收付款水单；
3、购销业务资料；
4、费用单据（如有）：
（1）工资表（须有公司盖章和员工签名及提供员工的身份证或护照副本）；注意：香港的税种之一为薪俸税，即员工的个人所得税，当每个员工年薪不超过120,000HKD时免交个人所得税。未雇员工，则薪俸税为零申报，即工资费用为零；
（2）房租（须提供以公司名义签订的租房合同）；
（3）佣金/顾问费/服务费（如属公司须提供公司地址，如属个人须提供身份证或护照副本）；
（4）办公费、招待费、差旅费等（注：开的票据上面必须是公司名称）；
5、上年度递交到税务局的审计报告原件的副本，若公司申请贷款需出具无保留意见审计，能否出具无保留意见需根据公司提供的审计资料齐全程度审核。
4.香港公司做账的重要性
审计的前一项工作是做账，下面再给大家科普下记账的重要性：
1、规范做账报税有利于企业后期做审计。
2、当税局进行抽查时，规范的做账报税财务报表有利于企业摆脱偷税漏税的嫌疑。
3、当企业想申请享受政府相关政策时，一份规范的财务报表让申报更容易。
4、当企业内部需要查询企业财务状况时，一目了然。
5.为什么选择代理记账
在运营香港公司的过程中，越来越多的企业选择代理记账的方式做账，为什么呢？
1、公司注册，必须要办理税务登记，有税务登记证，就必须每个月向税务局报税，哪怕税款是零，也必须申报。而要报税，就必须有会计做账，没有账，即使你按时报税，也要罚款，因为企业所得税，不是按月申报，而是会计根据账面盈利情况计算而来，没有会计做账，所有申报都是没有数据依据的！
2、公司做账报税是必须的，但是对于一些中小企业而言，招聘一个专业的财务来帮助企业做账报税，成本太高。选择财务代理公司帮助做账报税，更划算。
3、具有一定规模的财务代理公司的会计更加专业，都经过严格的考核与培训，具有会计专业技术资格，并采用先进的财务管理软件和手工记帐并行的方式，为各企业进行财务代理，促进各单位应用现代化会计方法和技术手段依法建帐，规范企业的会计核算，提高会计工作质量。
4、防范企业资产风险。在社会主义市场经济条件下，经济活动更加复杂多样，会计监督变得异常艰巨。
代理记账公司是第三方服务机构，专业程度不同，收费标准也不同，这也是为什么市场上代理记账的价格会有这么大差异的原因。企业在选择代理记账时需要注重专业程度，而不是价格低为首选。一些专业能力差的机构会把帐做的很乱，甚至还遗漏掉重要的款项。这对企业后期发展带来非常大的风险。
日本公司注册及有关报税？
对日直接投资的形式有以下 4 种
①设立法人；
②取得不动产；
③贷款、持有公司债权；
④通过并购方式收购股权或公司等。
中国企业在日本设立子公司，其法律形式有若干种。在此，仅就作为一般法律形式的“股份公司”的设立进行说明。
日本是以直接税为主的国家，现行的主要税种有：法人税、个人所得税、消费税、酒税、关税、继承和赠与税、固定资产税、印花税等。其中，对个人与公司的所得征税，是日本的主要税收来源，是日本税制体制的核心和主要税种。
日本的税收立法权集中在中央。中央政府不仅负责中央税收的立法工作，还负责地方税收立法工作。中央税收简称国税，由财务省税收政策局和关税局负责法案、修正案的起草工作，由内阁提交国会审议、批准。国税的税收征管权限主要是国税和部分地方税的征收、稽查和管理。地方税包括都道府县税和市町村税，除地方消费税由国税部门代为征收外，其余地方税均由地方政府设立的税务管理部门负责征收。日本现行税种见下列税种一览表。
重要提示[微笑]
对于长期不经营的公司既不注销，又不报税也不做工商年检，后果很严重。主要影响如下:
1、法人、股东、监事会进入工商局黑名单，永远办理不了公司
2、法人代表不能领取养老保险，不能贷款买房、不能移民等
3、法人代表被限制高消费
4、工商信用网异常名单
长期分享更多财税知识[微笑][微笑]
据说外国的 DU 贩最惧怕的不是警察，而是税务官。因为警察来抓捕还能跑路周旋，可税务官却能封控你的所有账户，让你寸步难行。虽然只是个笑话，但也反映了国外税务机制的严格和完善。最近很多人面对银行封卡行为十分不解，尤其是对柜台工作人员的百般查问更是无法接受，直指对方仅仅只是一个服务行业，却行使监管部门的权力，有越俎代庖之嫌。
近期的银行大厅，几乎都有各种原因而被封卡的商贩，来银行咨询、办理解封事宜。简单来说，多是因为个人银行卡收受客户打来的货款，而被税务与银行联合管理机制暂定为"洗钱"嫌疑人，或是偷税漏税行为人。毕竟自己也偶尔会有这种操作，深恐某天有同此遭遇，不禁侧耳细听。
柜台工作人员要求解释该笔资金的来源，当得悉是货款往来，就需要提供购货合同以资证明。可是小商贩之间只有微信上的文字沟通作为凭证，并无一纸文书规范交易，这让银行方面无法判断。其实小商贩多是个体经营者，一直以核定征税经营，基本无需公账收支，所以习惯了使用私人账户。现在银行的封卡措施导致商业活动受到严重影响，众人怨声载道，营业大厅里激烈言辞冲突屡见不鲜。确实，这三年来因为口罩风波，大家已经过得很艰难了，遇到这种有理说不清的事情，心里窝火也是情有可原。
究其原因，还是因为个人自主报税机制不完善。旅居海外期间，如果我去银行提取超过一万澳元现金，银行同样十分严谨，要求你说明现金用途及去向。当然，因为个人报税机制完善，银行是不需要封控你的个人账户，但对于异常账户银行有义务提醒税务部门。税务部门不定期抽查各企业、个人的收入与税单，发觉无法澄清的资金动向，那么一系列的惩罚措施将会让你生无可恋。因此，国外的商业行为既有标准合同规范，也有小商贩甚至个人之间的资金往来，只要你合理报税，大可放心经营。
改开以来，各种混水摸鱼、瞒天过海的手法层出不穷。现在逐渐开始规范管理，将来灰色、黑色资金都将无所遁形。长期向好，短期阵痛。许多乱象正在逐渐被扭转，所处的工程行业受到的冲击，也确实不小。大势所趋，无法回避，只能在不断摸索中努力适应，又或者，在巨变中被慢慢淘汰。
