#深圳头条# 越秀地产已经取消以17亿港元收购恒大集团香港总部大楼的计划。
该大楼是恒大集团于以125亿港元从华人置业手中购入。买卖双方约定，首付25亿港币，之后能按期支付100亿港币债券利息就能成交。当年恒大为了购楼，发行约100亿港币的债券。如果其它地产商收购该大楼，还将接盘承担100亿港币的债务和利息。
恒大集团此前购买大楼，主要目的是将该大楼做抵押，用于发行企业债券和贷款融资。这里面有一个金融杠杆放大的过程。价值125亿港币的抵押品，如果放大十倍，就是1250亿港币。再按当时的汇率换算成美元，发行美元企业债券进行融资。
如果恒大售出该大楼，恒大集团发行的美元企业债将失去抵押品。会瞬间增加偿还风险。而收购该大楼的企业，也会陷入各种官司当中。
他加价近23倍，全面收购澳门太阳城集团
早前太阳城集团 (现名为Let Group) 主席卢衍溢提出全面收购，惟香港证监会认为作价过低，Let Group(1383)宣佈，卢衍溢全资拥有的Major Success再提强制性全面要约，
并应证监会裁定的作价，以每股现金价0.069元提出全购股份，较最初全购价0.0029元高近23倍，不过仍较停牌前收报折让59.41%。
Let Group周四(15日)起恢复买卖，股价跌7.64%，收报$0.157。
现时Major Success持有公司股本49.91亿股，相当于Let Group已发行股本总额约74.86%。公告指，Major Success 无意将 Let Group 私有化，
并拟维持LET股份于联交所的上市地位，并将向联交所承诺採取适当步骤，以确保太阳城集团全部已发行股本当中不少于25%将继续一直由公众持有。
此外，公司正就已到期未偿还可换股债券及承兑票据贷款与第三方协商融资，以解决违约问题。
目前，星望可换股债券、Better Linkage可换股债券及承兑票据贷款项下未偿还金额连同应计利息共约6.06亿元，及名萃可换股债券到期金额为4.02亿元。
#头条创作挑战赛##头号周刊##娱乐聚焦##夏日生活打卡季节#
0706新股
昨日央妈继续为香港送大礼，同意内地与香港市场开展利率互换市场互联互通合作，即日起六个月内正式启动，消息令大金融拉了一波，三大联袂走高。隔夜美股假期休市，不过消息称美国将取消部分加征的进口关税，刘鹤与耶伦通了电话，或许没了三百多亿飞机订单美国真急了，不过关税的消息一直雷声大雨点小，所以今天三大股指一波冲高后直接下杀翻绿，沪指再度失守3400点，两市上涨股票仅765家，北向资金由流入十亿变为流出2亿，目前看3400点位上压力较大，警惕市场的获利回吐。
明天发行两只新股
科创板新股中科蓝讯，公司主营业务为无线音频 SoC 芯片的研发、设计与销售，主要产品包括 TWS 蓝牙耳机芯片、非 TWS 蓝牙耳机芯片、蓝牙音箱芯片等，产品可广泛运用于 TWS 蓝牙耳机、颈挂式耳机、头戴式耳机、商务单边蓝牙耳机、蓝牙音箱、车载蓝牙音响、电视音响、智能可穿戴设备、物联网设备等无线互联终端。产品已进入传音、魅蓝、飞利浦、联想、铁三角、创维、纽曼、山水、惠威、摩托罗拉、喜马拉雅、倍思、boAt、科大讯飞、夏新、Aukey、网易、唱吧、QCY、天猫精灵、魔声 Monster 等终端品牌供应体系。公司近年每股收益分别为49.69元，2.48元，2.55元，今年一季度营收下降5.72％，扣非后归母净利润下降15.28％，公司解释由于二月份深圳疫情影响公司及绝大部分客户日常经营活动，预估今年上半年营收下滑9.68％-6.33％，扣非后归母净利润下降17％-12％。该股发行价91.66元，发行市盈率56.41倍，同业26.99倍，主承销商中金证券。这股除去其余年份经营数据较为稳定，做为蓝牙音频产品感觉科技含量不算高，市场竞争者多，且进入门槛不高，无论发行市盈率和发行价格都有高估，准备弃购。
上海主板新股宝立食品，公司主营业务为食品调味料的研发、生产和技术服务，持续以贴近市场的强大研发能力为驱动，致力于为餐饮企业、食品工业企业与家庭消费者提供高品质全方位的风味及产品解决方案，主要产品包括复合调味料、轻烹解决方案和饮品甜点配料等。 目前公司研发和生产的产品覆盖了裹粉、面包糠、腌料、撒粉、调味酱、沙拉酱、果酱、调理包、果蔬罐头、烘焙预拌粉、即食饮料等十余个细分品类，每年向客户提供千余种单品。公司近年每股收益分别为0.37元，0.52元，今年一季度营收增长31.94％，不含厨房阿芬的数据营收下滑1.13％，扣非后归母净利润下降21.67％，公司解释由于三月上海疫情影响，餐饮连锁企业客户收入下滑明显，国内其它地区销售周期延长，此外3月才完成厨房阿芬的收购。预估今年上半年营收增长18％-30％，扣非后归母净利润下降17％-6％。该股发行价10.05元，发行市盈率22.98倍，同业33.19倍，主承销商国泰君安证券。主板新股无脑申购。
近期以两起私募基金并购案例分析，今天先从简单的案例分析，案例是艾派克公司收购Lexmark使用的私募股权基金杠杆收购。首先，宏观背景是基于“一带一路”发展以及政策支持，鼓励我国企业“走出去”，开启了我国企业跨国并购的热潮。其次，此次杠杆结构是较为典型的6:3:1结构，即优先级债券融资60%，过桥资金30%，自有资金10%，运用的主要杠杆模式是可转债券融资。最后，此次案例不仅获得税收优惠（依托债券融资的政策优惠），同时，使得参与银行、投资者获得可观收益。总结案例中需关注的风险因素：其一，债券融资占总资金的约68%，带来税收优惠的同时，过高的债务比例使得企业需支付的利息规模较大，进而造成了较大的财务压力；其二，企业经营中的经济行为与投资逻辑出现摩擦，具体体现在，在企业经营中具有较浓重的成本控制意识，总希望加强经营的成本调控，而在杠杆并购中不仅需要控制利率成本外，更重要的是通过资本运作达到获利的结果，需要相对宽松的管理氛围；其三，跨境法律、汇率、文化差异的风险因素较为常见、分析较多，就不展开论述。由案例分析带来的启示：首先，该案例主要依赖可转债的债券融资，可转债本身就属于金融债券工具的标准化创新，因此，仍应鼓励金融产品的创新，继续加强如《期货和衍生品法》等法律框架的健全；其次，此次并购发生在海外，其中运用的融资工具最终都在纳斯达克市场中流通。因此，需要进一步加强中国香港国际金融中心和上海国际金融中心、资管中心的建设，吸引国内、国际的资本流入；最后，仍然需要坚定不移的强化多层次资本市场发展。原因在于，这种典型的6：3:1比例形成于以美国为代表成熟资本市场的实践，随着我国资本市场的发展，私募股权基金的杠杆比例逐步趋近于这个比例，而在2000年至间，我国杠杆资金结构中自有资金的比例曾高达70%，撬动杠杆资本的能力低下，且以来资本市场的股权融资占比为26%，产品过于单一，也使得流动性无法有效提升。
最新消息，世界第一首富香港人李嘉诚，将再次报价收购利物浦，李嘉诚个人净资13300多亿美元。同时北非财团，迪拜皇室都有意愿收购利物浦。
直播吧
TA独家：利物浦已被芬威集团挂牌出售，芬威正邀请买家报价
【#万科海外拟收购香港深水埗物业# 】万科海外投资控股有限公司发布公告称，公司间接全资附属Vanke Hong Kong Investment Company Limited作为买方与Oceanic Jade Limited作为卖方订立买卖协议，买方有条件同意自卖方购买目标公司全部股权及销售贷款，买卖销售股份及销售贷款的代价约为8.53亿港元。公告显示，目标公司，即Enigma Company Limited，为万科香港的全资附属公司，于在英属处女群岛注册成立，为卖方的直接全资附属公司，主要业务为投资控股。#万科# 万科海外拟总代价8.53亿港元向关联方收购香港深水埗物业_中国经济网——国家经济门户
可参考的今天香港《东方日报》文章，分析美国一年内衰退机会比较大。
美一年内六成机会衰退 道指早段仍升
美股周三早段偏软。
美国经济衰退风险不断攀升，道指周三早段升138点，至30,662点；标指跌29点，至3,690点；以科技股为主的纳指跌106点，至10,665点。
在利率料将继续向上的预期下，美股在踏入熊市后继续深潜。花旗表示，相对其他资产，美股所反映的经济衰退风险最大，但仍未足够反映相关风险，因企业盈利预测仍需进一步调整，意味美股仍未跌完。
事实上，预期美国步入衰退之声日益响亮。外媒调查显示，受访的42名经济学家表示，美国将在未来12个月踏进衰退的机率达60%，比上月同类调查高10个百分点，机率更比半年前所预期的30%大增。
「新兴市场之父」麦朴思近日语出惊人，推算明年政策利率或升至9厘，被视为最鹰派的美国联储局官员之一的明尼阿波利斯联邦储备银行行长卡什卡利，其预测算是相对「贴地」。卡什卡利表示，核心通胀仍向上，在此数据回落前，政策利率需加至4.5厘或4.75厘方可叫停；他又指，联储局必须压低需求以对抗通胀，惟他承认通胀压力非来自劳动力市场紧张，而是源于供应链、能源和大宗商品。
iPhone 14 Plus零件传减产
企业消息方面，经济前景暗淡下智能手机需求亦见下滑，外媒指苹果公司（Apple Inc.）以重新评估需求为由，叫停至少一家内地制造商生产iPhone 14 Plus零件，部分使用该零件的组装商也被下令大幅减产，其股价曾升0.83%。
P&G纯利降 削全年收入指引
日用品巨头宝洁（P&G）公布，截至9月底止的首财季收入按年增长1.34%至206.12亿美元，撇除并购因素的内生收入增长7%，加价推动了内生收入增长并抵销了销量的3%跌幅，为了缓和成本上涨压力，该企的产品不断加价，惟这举措使产品需求下滑，使其销量连跌两季。
宝洁上季纯利按年跌4.2%至39.39亿美元；毛利率因商品、物流及包装等成本上升，按年倒退1.65个百分点，至47.38%；每股摊薄盈利为1.57美元，与收入同胜预期。受美元攀升影响，该企下调全年收入指引至按年「倒退1至3%」，此前料录「持平至增长2%」，维持内生收入指引「3至5%增幅」，其股价周三曾升3.59%。
此外，通用电气（GE）逐步展开其分拆业务计划，将独立分拆出航空、医疗保健，以及能源业务，料医疗保健将在明年率先脱离该集团。就此，集团将在明年搬离目前位于波士顿内科街的总部办公室，并考虑在同城挑选规模较小的新办公地。
数据方面，美国9月新屋动工按月跌8.1%至以年率计143.9万间，少过市场预期。期内建筑批核按月升1.4%至以年率计156.4万间，则多过市场预期。
11.3财经新闻早班车
1.美联储正式宣布，将政策利率联邦基金利率的目标区间从3.00%至3.25%上调到3.75%至4.00%。这是美联储连续第4次加息75个基点，罕见的激进加息再度“靴子落地。
2.菲律宾央行将跟随美联储脚步加息75个基点。
3.国盛证券：市场情绪继续修复，信创安全主题成交占比升至高位。
4.马斯克计划在推特裁员一半。
5.香港金管局将基准利率上调75个基点至4.25%。
6.保险系资本大步入局新能源产业。
7.A股银行前三季营收净利普遍双增，信贷需求与资产质量持续向好。
8.香港天文台取消所有热带气旋警告信号，港股今日正常交易。
9.钢铁行业兼并重组提速。
10.支持迎峰度冬，能源保供特别债加快发行。
11.昨夜美股三大指数集体收跌，纳指跌3.36%，标普500指数跌2.51%，道指跌1.55%，金属材料、软件应用板块跌幅居前，大型科技股普跌。
12.美国上周EIA原油库存减少311.5万桶。
13.财政部：现不再将航班量低于或等于4500班作为启动补贴的条件。
14.发改委：大力推进大型风光电基地建设，积极推进水电基地建设。
15.美国要求日本等国采取措施对中国实施半导体的出口限制。
在众人的惊愕中，web3牛市开启了。 最近一系列事件，很可能已经改变了币圈原来的走势，开启新的时间线程。
1、马斯克收购，推特和加密资产紧密结合；
2、香港推出加密行业新政；
3、cz宣布要收购银行；
4、房地产、股市的叙事难以为继，大量资金需要新的蓄水池。
#加密货币##牛市#
国泰银行将收购美国汇丰银行10家分行及其在西岸的部分贷款及存款
国泰银行将收购美国汇丰银行10家分行，及其在西岸的部分贷款及存款
洛杉矶讯
国泰万通金控公司（那斯达克代码：CATY）宣布，其附属公司国泰银行与美国汇丰银行（HSBC）达成收购和承接协议，收购汇丰银行10家位于加州的零售业务分行，以及与美国汇丰银行在西岸的大众零售银行业务和零售商业银行业务相关之贷款及存款。
国泰万通金控执行主席郑家发表示：「这项交易扩展了我们在北加州及南加州的分行网络。在我们不断发展之际，能够为客户提供更便捷的银行服务，对我们来说是重要的一步。」
国泰万通金控总裁兼首席执行长刘昌明表示：「我们在加州的历史源远流长，很高兴能在这里进一步推进我们的服务。这项交易扩大了我们的网络，让我们在未来能更周全地服务社区及客户。」
根据收购和承接协议的条款，国泰银行将收购汇丰银行的10家分行，并购买和承担额外的存款负债和资产，包括与汇丰银行在西岸的大众零售银行业务和零售商业银行业务相关之房屋贷款、零售商业银行贷款和个人贷款。
国泰银行不会收购或承担与汇丰银行的经纪业务、私人银行和高净值业务、或非零售商业银行业务有关的贷款或资产。这项交易预计将在第一季度完成，但须待监管部门批准。截至3月31日，收购的贷款总额约为8亿美元，存款总额约为10亿美元。协议并没有披露财务条款。不计算一次性交易成本和重组费用，这项交易预计对国泰万通金控在一般公认会计原则（GAAP）的，每股收益产生约2.0%的增量。
Wachtell, Lipton, Rosen & Katz担任国泰银行的法律顾问。
关于国泰万通金控
国泰万通金控是国泰银行的控股公司；国泰银行为加州立案的银行。国泰万通金控网站为。国泰银行成立于1962年，提供广泛的金融服务；目前在加州设有38家分行、在纽约市设有10家、华盛顿州4家、芝加哥3家、德州2家、马里兰州1家、麻州1家、内华达州1家、新泽西州1家、香港1家，并在北京、上海及台北设有代表处。国泰银行网站为Personal | Cathay Bank。
前瞻声明
本新闻稿中的陈述，除历史事实的陈述外，含有包括在1995《私人证券诉讼改革法案》（Private Securities Litigation Reform Act）中有关管理信念、预测，以及未来结果和活动的预设所适用条款的含义范围内的前瞻声明。这些前瞻声明可能会使用包括但不限于以下字眼：「旨在」、「预计」、「相信」、「能够」、「继续」、「可以」、「估计」、「预期」、「希望」、 「打算」、 「或」、「计划」、「项目」、「预测」、「潜在」、「可能」、「乐观」、「寻求」、「应当」、「将」，以及这些用词的变化和类似表达。前瞻声明是根据预估、信念、预测，以及管理的预测，并且不是对未来业绩的担保。这些前瞻声明受到某风险和不确性的影响，可能会导致实际结果和我们过往经验及我们对目前的期待或预测有显著差异。这些风险和不确定性以及其他因素包括但不限于：国泰万通金控在预期时间内或完全实现拟议交易的预期成本节约、规模经济和/或收入，以及业务特许权提升的能力；是否能在预期的时间范围内或根本上获得政府对拟议交易的批准；拟议交易结束的其他条件是否能得到满足；高于预期的交易成本；拟议交易后的存款损耗、运营成本、客户流失和业务中断，包括维持与员工和客户关系的困难，可能比预期的要大；当地、区域、国家和国际的经济和市场状况及事件，以及它们可能对国泰万通金控和汇丰银行的客户、资产和负债的影响；国泰万通金控成功管理上述项目以及国泰万通金控向美国证券交易委员会提交的文件中规定的所有其他因素的风险，包括其截至12月31日的10-K表年度报告，特别是该文件中有关风险因素的讨论。未来任何时期的实际结果也可能与本新闻稿中讨论的任何过去结果有所不同。
鉴于这些风险和不确定性，读者不应过度依赖任何前瞻性声明。任何前瞻声明仅陈述该声明作成之日的意见，且除法律另有规定，国泰万通金控不承担，更新或审视任何前瞻声明以反映发生于该声明作成之日后的情况、发展或事件，或突发任何未预期事件的义务。
贾跃亭，恒大，你后悔了吗？
书接上回，在中国的造车势力之中，贾跃亭造车势力中，原本应该有一股重要的力量，那就是恒大汽车，但故事却一波三折。
6月25日，恒大集团以67.46亿港元收购香港时颖公司100%股份，间接成为FF背后第一大股东。不过，事情很快发生转折，两个多月内，FF花完了首批8亿美元投资，恒大拒绝继续支付余额。值得一提的是，FF创始人贾跃亭当时签订了对赌协议，必须让FF91按时量产，不然FF的控制权将全面转移到恒大手中。双方在合作过程中出现分歧，业内认为，核心问题就在于FF的控制权上。贾跃亭虽不再是FF的大股东，但仍继续担任公司CEO一职。更为重要的是，他享有控制权，这对贾跃亭极为重要。FF相关负责人对媒体表示，公司的主导权采用AB股形式，确保贾跃亭拥有对FF绝对的控制权。贾跃亭持有FF33%的股份，但一股拥有10票的投票权；投资人（恒大集团）持有FF45%的股份，但一股仅有一票的投票权。贾跃亭希望引入的只是一个财务投资者，而恒大掌门人许家印则希望借FF的平台切入新能源汽车造车领域。，双方一度对簿公堂，但随后达成和解，这意味着是恒大放弃对FF控制权之争才最终得以促成。
12月31日，恒大健康（恒大汽车原名）发布公告称，该公司与贾跃亭控制的FF达成了重组协议。据协议，恒大先期投入的8亿美元将转为32%的FF优先股权，并100%持有FF香港，而FF香港持有FF在中国的所有资产，包括FF中国和恒大法拉第等相关公司。贾跃亭则可以在5年内回购恒大持有的32%的FF股权，第一年内行使价为6亿美元，第二年到第五年行使价分别为7亿美元、8亿美元、9.2亿美元、10.5亿美元。
一场股权之争的大戏，终于落幕了，原本以为，这就是全剧终，贾跃亭的法拉第未来恢复全球融资，贾跃亭继续实控法拉第未来，许家印成为财务投资者，享受股权增值或者回购股权产生的利息收益。然而，中国商业史，实在是太过精彩，太过跌宕起伏。
7月21日，贾跃亭和他的法拉第未来，通过借壳PSAC，登陆纳斯达克，成功获得了全球资本的青睐，法拉第未来FF91也加速推进量产之中。贾跃亭，从负债者，破产者，失信者，老赖，成为了一个逆袭者，法拉第未来，也大概率将获得成功。然而，转头看，当初的那个白衣骑士，恒大许家印，却经历了一场过山车。折戟法拉第未来后，恒大健康，更名恒大汽车，大规模的宣传，恒大进军新能源汽车领域，在一辆车未量产的前提下，恒大汽车被资金热炒，竟然达到了6400亿的市值。皮带哥一时风头正劲，感觉达到了人生的巅峰。风口上的猪，犹如梦幻泡影，一旦风口被按住，它摔下来，真的是会摔地鼻青脸肿，爹妈不识的。
7月19日，广发银行股份有限公司宜兴支行以“情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害”为由，向江苏省无锡市中级人民法院申请诉前财产保全，冻结恒大1.32亿元资金。事件爆发当天，恒大系便遭受股债双杀，3天后，双方官宣已达成和解。但广发银行的诉讼仅是开端，越来越多恒大的合作伙伴动用法律手段追债。恒大资金链断裂的危机，就此全面爆发，这里就不再赘述了。
风水轮流转，十年河东，十年河西。广发银行，让我们不禁想起了当年的断贷贾跃亭的招商银行。这些嫌贫爱富的主儿，从来都只有锦上添花，没有做过什么雪中送炭的好事。恒大汽车，从6000亿市值，直接跌落至170亿不到，一如当年贾跃亭的乐视，从1700亿跌落到7个亿不到。贾跃亭和许家印，应该从相识，相斗，到如今相知了罢！然而，事情远没有想象中，那么轻松，那么简单。许家印的事儿，从债务规模再到影响力上，比贾跃亭的大多了，连美国国务卿都来过问了。
事终归要解决的吧。10月22日，许家印宣布，未来以，新能源汽车为主业，房地产为辅：恒大未来将全面实施现楼销售，内不再拿地，房地产的销售规模要从去年的7000多亿，内要压降到每年2000亿左右，并在里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。理想很丰满，现实却很骨感，7000亿到2000亿，中间有5000亿，需要靠新能源汽车来弥补？我们不仅想打个问号？恒驰，你胆真肥，你够打的吗？
许家印，从一开始就把泡沫吹到了6400亿，用模型车参展，在品牌和核心技术上，毫无积累，毫无壁垒，我就已经看到了恒驰的危机，而未来我也没有看到恒驰的未来，因为所有的一切，终究离不开，消费者买单。
许家印，最终的出路，还在贾跃亭这里，就看皮带哥，愿意如何深度的绑定贾跃亭，我们拭目以待，欲知后事，请听下回分解。
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#贾跃亭# #恒大危局求解#
【紫金矿业拟40.63亿元入股招金矿业 频频出手布局金矿】11月7日，紫金矿业发布公告称，公司下属全资子公司金山（香港）国际矿业有限公司（简称金山香港）或其指定的全资子公司拟通过大宗交易方式收购豫园股份持有的招金矿业20%的股份，收购价约40.63亿元。交易完成后，金山香港或其全资子公司将成为招金矿业的第二大股东。有业内人士对《证券日报》记者分析，紫金矿业此次收购招金矿业系前次收购海域金矿的延续。公开信息显示，目前招金矿业持有海域金矿70%权益，此前10月份，紫金矿业就宣布以39.85亿元通过收购博文矿业相关股权获得海域金矿30%权益。
此次收购招金矿业相关股权完成后，公司持有海域金矿对应的权益比例将提升至44%。而在海域金矿投产后，公司权益矿产金年产量预计将再增加6.6吨至8.8吨。两次收购获得海域金矿44%权益根据公告，招金矿业在国内拥有23座金矿，其中核心矿山就包括海域金矿、大尹格庄金矿等。本次交易完成后，紫金矿业按20%权益计算黄金资源量将增加188吨，权益矿产金年产量增加约4吨。详情：网页链接
旧楼强拍！财团底价6.06亿元买铜锣湾楼龄近50年的旧楼，地盘面积约260平方！
香港市区土地供应短缺，发展商积极并购市区旧楼。有财团今日（30日）透过强制拍卖，在无竞争对手下，以底价6.06亿元投得铜锣湾霎东街5号旧楼项目，成功统一业权。
据土地审裁署资料显示，上述强拍个案申请人包括TERYHILL LIMITED、DELIGHTFUL INVESTMENT LIMITED及ABUNDANT FORTUNE LIMITED等公司。
项目为一幢楼龄近50年的旧楼，地盘面积2,670平方呎（约260平方），地下为铺位，1至5楼为住宅，若以地积比15倍发展为商用物业，料可建楼面约4万平方呎，估计每呎楼面地价约1.5万元。
据资料显示，上述项目去年中已申请强拍，当时收购了约90%业权，余下三伙尚未成功收购。现项目地下铺位为金记冰室。
在二十世纪六七十年代，怡和是英资，李嘉诚是华资。李嘉诚对香港置地资产一直有非常大的兴趣。于是在1978年和1988年分别发起了两次收购，但都没有成功。
1978年，李嘉诚看好九龙仓，开始吸纳它的股票，引来了股民的疯狂跟随。这时候，怡和正经历海外收购失利，所以就请汇丰银行出来当中间人，和李先生讲和，于是李先生就把自己手里九龙仓的股份以高价转卖给了包玉刚，这是第一次谈判的结果。
虽然李先生没有并购成功，怡和仍然失去了九龙仓，但从中赚了好几个亿，也不算太吃亏。这笔钱后来用来购买了香港置地的股票，并将香港置地归集到怡和的名下。因为时局的影响，香港的市场比较冷，怡和在大环境影响下也面临一些困难。这时候，李嘉诚又一次出手想要收购香港置地，这是怡和和李嘉诚以及其他华资财团进行的一次特别的较量，之后终于坐下来谈判，最终港资对怡和的狙击仍然以和谈收场。
怎么收场呢？这两个人签了一份特别有意思的合同。合同规定，李嘉诚每年减持1%，怡和每年增持1%，也就是说，怡和每年从李嘉诚手里收1%，李嘉诚每年转让1%的股份给怡和，但每年的价钱随行就市。这个合约要执行多少年呢，一共是26年，李嘉诚才彻底从香港置地退出。直到26年之后，怡和才重新控制了香港置地51%的股份。做了一个决定，然后坚持26年，结果是什么呢？当然是双赢。
由于香港置地每年有1%给了怡和，怡和从李嘉诚这儿拿到的股份就越来越多。他对企业管理投入的精力、资源和心力就越来越多，于是香港置地就越来越好。而李嘉诚每年卖1%，随行就市，也没吃亏，比一次卖掉要多赚很多钱。所以经过26年，香港置地的价值大大提升，而且拥有香港中环最核心地段最主要的物业。
冯仑在《抗住就是本事》讲少做决策才是上策，就用了上面的例子来说明，同时也验证了巴菲特价值投资，长期持有，就是减少决策的道理。
《扛住就是本事》是冯仑30年商海沉浮经验的总结，书中还用孙子心态、泼妇理论、大哥姿势、熟人成本等技巧，教人如何在生意场上赢得主动权。
在这本书中，一共有45个实战锦囊，围绕成事方法、商业逻辑、经营思维、成败启示、成长心态5大板块，来为大家提供帮助。
读了以后，你会迅速掌握谈判、挣钱、决策、经营、终身成长的底层逻辑和方法，习得商业智慧，看别人看不见的地方，算别人算不清的账，做成别人没做成的事。以终身学习的心态，勇敢应对焦虑和压力。
面对即将来临的，不妨静下心来读一读《扛住就是本事》，学习终身成长底层逻辑和方法，武装自己的头脑，轻装上阵，获取人生的第一桶金，早日实现财富自由之路。#读书跨年季#
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扛住就是本事
在头条热榜看#银保监会回应停贷事件：高度重视#商品房预售制度是从香港借鉴而来，最早提出来的是霍英东。为加快商品房销售，霍英东设想出“分期付款”模式。主要内容是第一期先交订金百分之五十，第二期落妥二楼楼面交百分之十，逐期推进，就这样直到第六期余款百分之十于领到入伙纸时清缴。这就是卖楼花的来由。
好处是：
“卖楼花”让当时的开发商在动工之前就获得一笔定金，从而加快资金周转速度，而购房者也因此减轻资金压力，促进房地产快速发展。
坏处是：
巨额资金提前交付，一旦监管缺位，会带来巨大风险甚至引发市场信心崩溃。
内地的卖楼花，更加宽松，可以让开发商提前两年锁以不到三成的自有资金，撬动起动辄几十亿乃至上百亿的开发项目，源源不断从购房者和银行手中套取资金。从某种意义而言，是拿别人的钱来挣钱。但这一切是建立在两个前提上：
其一房地产开发商融资没有问题，不会出现资金链断裂。
其二预售资金得到有效监管。
银监部门近几年对第一的条件进行了极强的监管，让房地产开发商的融资环境非常严厉，从而加剧了资金链的紧张，让挪用的动机更加强烈，可对于第二点的监管却相对宽松，从而造成了一些楼盘挪用资金现象严重。
说白了，监督第一点有效防范了银行被房地产绑架，降低了风险，但第二点相对缺位，却让风险被转嫁到业主身上。
香港虽然也卖楼花，但在出现烂尾现象后，港府多次修订预售楼花同意制度，开发商申请预售，除了确保支付土地费用外，还要保证有足够资金完工。必须有银行或财务公司担保一旦出现问题会垫付建筑费用。银行监管力度极严，所以在以后没有烂尾的消息。而我们一些开发商的烂尾问题，以前主要靠开发商之间的相互收购和宽松的融资来解决，而且因为房地产价格不断，各方信心很足，所以出现了问题也好解决。
现在市场信心、融资环境、资金链都出了问题，风险开始突出，监管的一紧一松，最终让风险向业主端流动。这就是问题的原因。
所以稳定市场预期、宽松信贷而非收紧，解决房地产开发商的生存问题，落实银行责任、强化账户监管保证业主利益，就必须同时落实。
【#天齐锂业结清SQM全部并购贷款#，负债率将大幅降低】天齐锂业在28日晚间披露并购贷款偿还的最新进展，公司通过赴港上市募资已偿还用于收购智利矿业化工公司Sociedad Quimica y Minera de Chile S.A(以下简称 SQM)的的并购贷款。目前正与银团正在办理上述并购贷款相关抵质押担保的解除手续。此举有利于进一步改善公司整体资产负债率和财务杠杆率。
7月13日，天齐锂业在香港联交所主板挂牌上市，实现“A+H”两地上市。公司全球发售所得款项总额预计将为约134.58亿港元，创下以来港股市场最大规模IPO。
，荣毅仁之子荣智健与夫人任顺弥作为嘉宾出席李嘉诚邀请的活动照片。
荣智健和李嘉诚相识于上世纪90年代，荣智健的中信公司在香港上市和收购当时香港最大的汽车经销商恒昌公司的过程中，李嘉诚给予了很大的帮助。因此，荣智健和李嘉诚的关系非同一般。
李嘉诚90亿收购香港恒大中心逻辑背后，内地房地产市场会不会触底反弹？
过去2年间，中国房地产市场上演了残酷的大洗牌，高杠杆、高周转率的激进房企一度都出现了资金链危机，众多头部民营房企在生命线附近挣扎前行，苦不堪言。
目前房地产土拍端和消费端，都出现了明显下滑，再加上口罩的影响，民企无力拍地，民众无力买楼，尤其近一个月传的沸沸扬扬的业主停贷事件，内地房地产市场热度已滑入冰点。
所以近期中央和地方不断发声，稳定房地产市场，地方政府也相继出台了很多稳房价、稳地价、稳预期的具体措施。政策就像中药，吃完之后不会有立竿见影的功效，但是可以促进经济更快向好发展。
冬去春来时会有倒春寒，很冷，会让普通人误以为冬天还没走，只有经验丰富的老者，无惧寒冷，默默地为春耕做着准备。
巴菲特说过：在别人恐惧时我贪婪，在别人贪婪时我恐惧。李嘉诚也说过：不赚最后一个铜板。成功的人总是能把握住买和卖的时机，在市场一片低谷时买入廉价资产，待到市场上扬时出手，赚得盆满钵满。
李嘉诚今年出售了部分英国资产，带着充足的现金，回来参与土拍，收购香港恒大中心。此举是李嘉诚开始抛售房地产以来，首次大手笔收购房地产项目。
李嘉诚做为商界老者，经验何其丰富，眼光何其深远，他可能已经嗅到了房地产倒春寒的味道，也许房地产触底反弹已经开始了，只是我们还蒙在倒春寒的被窝里，不肯出来。
#李嘉诚#
刚刚看到黄光裕的国美港股，两夫妻不断套现，很好奇什么人接盘，又回想到之前认识的一个旧人，曾经潜入港股霸王集团被套。今天霸王集团的成交额HK＄3696，一共七次交易，这在大陆最熊时也难得一见。那个旧人曾经说拿了3-4000万进去霸王集团，当时问我意见，我也不懂港股，但略微看了一下，说成交量太少，流动性不好。
之前有香港的朋友告诉我，港股坐庄盛行，我也不明白，但看到娃哈哈太子女收购中华糖果被坑的案例，略有所悟。
查一下，港股目前的总市值竟然还有35.9万亿，总共有1806只股，考虑到港股有缩股的规定（中华糖果已不见踪影），这种股市规模在香港弹丸之地非常恐怖，差不多是大陆A股的一半。但香港的人口目前也就700来万，是大陆的200分之一。而大陆的股民差不多一个亿。所以可以想家，香港的股市绝大多数是象霸王集团这样的僵尸股，有限的资金都去追汇丰，腾讯这种股票。
所谓的南下资金，大都是去做炮灰。可以想象的是很多香港的大股东，天天坐在大班椅上看看自己的股票有没有人买，如果有大单来买，估计是晚上要去吃大餐k歌了，反正手头大把不值钱的股票，只要不多的资金一拉，立刻直线上升，然后在高位一直喂鱼，一旦鱼儿吃饱，立刻大单砸下来，高位吃进的鱼儿，要么卧倒做股东，要么骨折出来。没有第二条路。问题是股东还不一定是长期给你做，业绩不好，股票就要缩股，或者第二年，发现你的股票突然少了一半？过几年，或者是一股都没有。这也是为什么香港股市老千股流行的原因。
股市这东西，欧洲人玩了400多年，香港人也玩了130多年，而中国人才玩了30年，中国人不交学费，难道股民都是神童？
正如同期货，远的不说中国的光伏被欧美人收割多少亿（至少上千亿吧？）就是最近的芯片，开始的这波上涨，最大的用户大陆你买不买？不买就停工。买了又怕再涨，于是高位囤货，等着你货囤足了，市场开始去库存，价格马上跌回原形，你说该和谁去讲理？你有的选择吗？
