菏泽农行一位信贷经理证实，该行“无房无贷”购房者的首付比例的确已由30%下调至20%。同时，首套房、二套房的贷款利率分别由去年年末的5.95%、6.14%下调至当前的5.6%、5.95%。降低首付只会让群众知道这个城市房价蚌埠住了，谁买谁接盘，再者说，哪怕零首付 5%-6%的利率你还的起吗？如果零首付 1%的利率或许还有炒作空间，如今这个市场炒房客不敢进，所谓的“刚需”也不傻
谁买谁接盘
#最高法判例：行政机关强拆房屋未及时支付赔偿金所产生的利息，应予赔偿#
最高法判例：行政机关强拆房屋未及时支付赔偿金所产生的利息，应予赔偿
蚌埠检察
全国70个城市房价涨跌榜！安徽合肥、蚌埠榜上有名！
全国涨幅第一为深圳，涨幅为16%，安徽省内城市合肥、蚌埠分别涨5.8%、4.2%。
全球大放水，导致全球房价涨幅创出新高，中国最新一期LPR利率发布，接近一年保持不变。
实际贷款利率回升也是大概率事件，严查经营贷流入楼市不会轻易结束。
#楼市爆料##合肥头条##合肥房价##房价#
【“胜诉退费”有了可靠保障 】
蒋长顺彭玉华
近日，湖北省长阳土家族自治县检察院检察官通过电话回访，询问案件当事人田某“胜诉退费”的情况，田某满意地称，他已经收到了诉讼费。稍后，检察官又从法院获悉，另一起案件当事人曾某的诉讼费退费手续也正在办理中。
为两起民间借贷纠纷案的胜诉方追回诉讼费近2万元，正是长阳县检察院充分发挥民事审判监督职能，深入推进“我为群众办实事”实践活动的又一生动写照。
，田某和曾某均因借贷纠纷向法院提起民事诉讼，请求主张债权，并先行支付了诉讼费。法院判决由被告向原告支付本金和利息，并负担诉讼费和保全费。判决生效后，两起案件的原告至今未收到法院退还的诉讼费和保全费。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》《诉讼费用交纳办法》的有关规定，胜诉方预交但不应负担的诉讼费用，法院应当自法律文书生效之日起15日内退还，但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。
6月，田某和曾某的代理律师先后向检察院提出申请，请求监督法院退还诉讼费等费用。
承办检察官立即启动民事审判监督程序，着手开展调查，调取裁判文书、诉讼卷宗等资料查明实情，并依法认定法院存在违反上述规定的情形。
“胜诉不退费是偶然发生的个例吗？即使只有百分之一的存在，对当事人也是百分之百的伤害！”承办检察官深入思考后，主动走访律所，以询问、查询等手段，调查核实胜诉不退费的相关情况。据律师们介绍，的确存在胜诉不退费情况，希望能引起司法机关的高度重视，切实保障好人民群众的合法权益。
结合办案和走访情况，6月28日，该院制发检察建议，建议法院及时退还原告田某和曾某的诉讼费、保全费，并在民事审判中严格遵守诉讼费用的相关规定，建立健全具体实施办法，切实增强人民群众的司法获得感和满意度。
为提升监督效能，将检察建议做到刚性，实现办理一案、治理一类的监督效果，检察官主动搭建沟通桥梁，多次与承办法官沟通交流，就“胜诉不退费”诉讼违法行为监督与法官达成共识，争取理解、支持和配合。法院当即采纳，及时整改回复，并于7月制定了《长阳土家族自治县人民法院关于诉讼费胜诉退费的管理办法》，使“胜诉退费”有了可靠保障。
据了解，该管理办法实施以来，各案当事人共收到胜诉退费6万余元。
【蔡照明：怎么知道哪些城市楼市没救了】#房价##重庆房价##楼市爆料#
那就是输血后也不行的，具体到楼市，就是防水也没救起来的，再具体到一个动作，就是降首付后，也没用了的。
为什么？
看懂了，你能懂得这一波市场变化规律。
根据房价热气球模型（图）
防止上涨的时候，限购、限贷、提高利率等，什么做有效？
第一有效的是限购，限制进入热气球里的分子数量，温度立马下降。
那么救市的时候呢？不是放松限购。因为预期不看好，取消限购，也没用。有用的是，让确定买房的人能进场买房，那就是降低购房门槛。
注意：这里面，不是降低利率。降低利率是在炒房客中比较明显，选择资金的去处。现在是救市，炒房的条件没有触达，是先救活的问题。
所以，这里面最有效的救市手段是降首付！
因为降首付，既能增加进场人数，又能增加每个分子携带的资金量。
首付每降一成10%，可以增加2-7倍的潜在用户。为何不是增加10%？考试分数段一样，你们班考500分以上的5人，如果降低10%，考450以上的，可能就是20人，或大多数了。
所以在当下，如果我们看到一个城市，降首付了，说明放水放到楼市了，降到2成首付，那就是80%都是银行的钱了。这个时候，你可以观察一下，如果还救不了市。那基本就可以说没救了。
因为没有这一波启动，即使未来利率很低，水也流不到这个楼市了。
水是聪明的，它可以在不同城市间流动。
现在有11个城市降首付，记住是山东的菏泽、德州，江苏南通、江西赣州、浙江的温州、安徽的蚌埠、广东佛山、四川自贡、还有两个省会福州、昆明，不好意思，还有重庆。
大家观察下，这些城市的降首付之后的情况。
如果懂了，请点赞；不懂的，点赞、收藏后，去找到本号的专栏，里面有相关内容，看完就懂。
请把你们城市的情况、你的见解，写在评论区，大家一起讨论。
我用光大的信用卡，光大银行给我自动分期，我都付了7万左右的利息了，我也是才知道光大银行给我自动分期的，我才发现，请问怎么投诉
关于利通区板桥乡罗家湖村原党支部书记桂建祥等4人违反组织纪律问题。12月16日，在未召开村民代表大会及党员大会的情况下，时任罗家湖村党支部书记桂建祥与时任罗家湖村村委会主任张军、报账员周银民、团支部书记周少兵共同召开村“两委”会议，研究决定以罗家湖村村委会名义向周少兵借款63万元用于花卉市场经营，月息3%，借款半年。12月24日，周少兵将63万元转入罗家湖村村委会账户。1月至7月，罗家湖村委会陆续将本金及利息76.23万元支付给周少兵。桂建祥、张军、周银民、周少兵4人违反了组织纪律。5月，利通区纪委监委给予桂建祥、张军、周银民、周少兵4人党内警告处分。（利通区纪委监委）
图们市长安镇长安村党支部书记谷忠起等人违规将帮扶资金借贷给个人问题。11月至11月，谷忠起与该村党支部组织委员兼报账员张铁平、村监委会主任袁树义等人商议决定，将上级部门拨付的5万元帮扶资金违规借贷给他人，并从收取的利息中账外列支4000元，用于其他村务支出。6月，谷忠起受到党内警告处分；7月，张铁平、袁树义分别受到党内警告处分。
村中一位地主的发迹史
与村中老人们闲聊，老人们说，解放前，我们村子只有三,四十户人家。解放后划成份时，有一户地主，七,八户中农，余者皆为贫农。这个地主叫韩成X，是这样发迹的。
韩成X兄弟三个，他是老大。父亲去世后，三兄弟各分得十多亩土地，在当时能维持温饱。但韩成X很有心计，除种地外，还贩卖枪支,烟土,人口。民国时期，我们这里贩卖枪支,人口合法，但对烟土时禁时放。烟土被禁止买卖时，反而比平时更值钱。他与夹沟火车站司机合伙做生意，将烟土贩到蚌埠,合肥售卖，获利甚丰。
另外一项收入是贩卖枪支。旧时社会不安定，土匪甚多。不少人要买枪防身看家，但没有门路。韩成X当保长期间，广交枪贩子，将枪贩到家中售卖，有时村民无现金，就以粮食折抵。或者先赊账，粮食下来时再加利息还帐。此项收入也不小。
还有一项收入是贩卖人口。1942年河南大旱(水,旱,蝗,汤之一)，大批青,中年妇女被卖到我们这一带。人贩子带人住在韩成X家，需要媳妇的人，拿钱或粮食来买，此项获利最大。更有甚者，邻居一新媳妇与婆家不和，他将新媳妇卖掉，把48块银元归为己有。
韩成X除种地及上述外，还放高利贷。春天借一斗，秋后还三斗；借出银元一块，还时三块。他用这些钱财不断买进土地，解放前夕，有土地一百多亩。长年雇佣两个长工，农忙时还有不定时短工多人。
#蚌埠头条#看到一个数据，挺有意思的，蚌埠离婚率全省第二，这是什么原因呢？
举一个身边的例子就可以看出来了。身边一个小姐妹，蚌埠怀远人，20岁就结婚了，后来到蚌埠市打工，两年不到就离婚了，后又找了一个男朋友，谈了半年多就再婚。
当然蚌埠离婚率高和蚌埠人结婚早不存在正相关，而是以下几大原因：离婚6大诱因
第六：购房需求。有些人想通过离婚规避高首付，享受购房的利率优惠。
这是近期离婚率飙升的一个现实问题
第五：不良嗜好。配偶无不良嗜好是现在很多男女
择偶条件中必然存在的一条
抽烟、酗酒、甚至常泡夜店这类不良习惯
是影响家庭和睦的重要因素之一
第四：婆媳不和睦
中国的婆媳矛盾一直以来长盛不衰
部分男人并不懂得如何去处理这种关系
导致婆媳之间的矛盾越来越恶劣
严重的话，会导致婚姻破裂
第三：性格不合
夫妻双方因为性格不合没有共同语言
加上长时间缺乏沟通容易产生意见分歧
增加吵架频率
第二：家庭暴力
第一：一方出轨
这两个原因就不用细说了，危害性极大。
【我的网贷剩最后一期没还，然后因为身体原因无法还款逾期了。后面联系客服处理，催款人员同意减免罚金，让我通过支付宝对公账号转账还款。但还款后，没入账，利息每天在增加，催款人员也联系不上，客服也是让我等这类的话。 】
您好！欢迎关注中国法律服务网。根据您所表达的需求，我们为您提供如下信息：
您好，没有销账可能是这4种原因：1.平台信息错误。很多网贷平台的软件开发技术不是很强，有时可能会有bug。还款了没有销账，可能是系统处理信息比较滞后，也有可能是因为工作人员的疏忽，忘记将信息录入系统。出现这种情况时，大家不要慌，及时和平台客服人员联系，说明情况，进行销账。2.平台恶意行为。已经还款但不予销账，而且与客服沟通无望。这种情况下我们要进行投诉维权，可以向互联网金融协会或者当地银监局投诉。3.被骗。一些非法分子通过灰色手段获取到借款人的信息，并谎称自己是网贷平台的工作人员，要求你还款。这时如果你没有防范意识，将钱转到打到不法分子的账上。那欠平台的钱，自然一分没还。4.催收人员私吞还款金额。有时还款，网贷平台可能会要求你把欠的钱转到催收人员的账户里，或催收人员直接要求你转账还款至他们的账户。而有些不正规的催收人员，本身负债累累，很有可能会把这笔钱私吞。这种情况下，一定要保存好还款记录和聊天记录等证据，同时赶紧联系平台客服人员，把这些证据发给他们。一般来说，网贷平台和这些员工都签订有合同，遇到了会严肃处理，并给借款人销账。这边建议您搜集一下你还款的一切证据。包括：在线聊天记录，还款记录，录音电话等立刻向警方报案。
#女子被63岁大爷骗179次 5年后报警#，借款诈骗与民间借贷如何区分？本案或许会给公众一点提醒。
据多家媒体爆料称，近日，安徽省蚌埠市淮上区人民检察院以涉嫌诈骗罪对犯罪嫌疑人张某作出批准逮捕处理。嫌疑人张某欲在蚌埠租房开饭店，房未租成却与女房东成为朋友，后编造出老婆死了、儿子出车祸、媳妇怀孕上吊等狗血剧情，从6月至12月陆续向对方“借钱”179次，从未还钱，在五年时间里累计诈骗金额达273万余元，所骗款项大部分被其用于赌博、炒股，少部分用于生活消费。
公众舆论一片哗然：“借钱”179次，金额达273万余元，从未还钱，还继续借。出借的大姐咋想的？
诈骗罪与民事欺诈是类似房子与财产的特殊与一般的关系，然而实务中二者区分却十分困难，对于民间借贷为基础法律关系的诈骗更是难以认定，特别是有借条、欠条的情况下，被害人即使报案，公安机关也多以民事纠纷为由拒绝受理。
借款诈骗和民间借贷的核心判断标准在于借款人是否具有“非法占有”为目的，所以对于借款人的借款目的、借款用途、借款流向等事实问题的认定，是区分二者都关键标志。
本案的特殊性在于：被害人与诈骗犯非亲非故，诈骗次数多，数额特别巨大，持续时间长，理由也是无比奇葩，100个诈骗案中也找不出1个这么“天真”的被害人。
本案警方受理本案，估计也是被震惊到了，老婆死了、儿子出车祸、媳妇怀孕上吊等狗血剧情，堂而皇之地成为借款理由，借款用途到底是什么，调查发现借款用于炒股、赌博，只有少部分用于符合借款目的的生活之用，而借款人根本没有偿还能力，此种情况下认定借款人有“非法占有”的目的进而认定为刑事诈骗，理所当然。
对于出借人的提醒：
日常生活中借款是时常发生的事情，出借人借款如何区分骗子和正常民事借贷，需要注意几个问题：一是借款人是亲友故旧，彼此知根知底；二是如果借款人并不熟悉，还非借不可，最好是出一份借款合同，约定借款事由、金额、利息偿还方式、借款期限、不放心的最好要借款人提供有效担保或保证人以及其他常规合同条款。
对于借款人的提醒：
别觉得有了“借条”“欠条”，就是可以借钱的免死金牌。一定要记住诚实信用的法律原则，不合借款目的和用途的借款，如果逾期不还，出借人如果报案，可能涉嫌诈骗。根据《刑法》第266条以及诈骗案件司法解释规定，诈骗金额达到3万元就够判3年有期徒刑，50万元属于“数额特别巨大”的情节，可处以上有期徒刑甚至无期徒刑，并处罚金或者没收财产。可见，法律对诈骗行为的容忍度是很低的。本案张某诈骗金额达到273万，可能要判处以上有期徒刑。
就当下的社会现实和信用情况看，如果没有毛不易“赚钱为了借钱给别人”的心态，就请谨慎借款吧，毕竟，大部分人的钱赚得真不容易。
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【人民币逆风上行显强势 释放汇率弹性正当时】美联储加息如箭在弦，海外政策加快调整，中外政策错位渐趋明显，如此背景下，上周人民币汇率升破6.33元，站上近4年高位，逆风上行展现强势姿态。业内人士分析，未来人民币汇率走势面临的不确定性因素仍较多，前期促成汇率升值的一些因素可能弱化，应避免对汇率走势形成单边预期。事实上，释放人民币汇率弹性正当其时，既可对冲外部风险，亦可护航货币政策自主调控，有效应对国内经济面临的“三重压力”。（中国证券报）
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【酒企扩产紧锣密鼓 产业结构升级提速】近期，白酒企业大手笔扩产消息不断，贵州茅台、五粮液、泸州老窖等酒企纷纷加入扩产大军。业内人士表示，随着酒企产能不断释放，产业结构将升级，预计酒企进入品质比拼阶段。（中国证券报）
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澳大利亚S&P/ASX200指数2月21日（周一）开盘下跌12.50点，跌幅0.17%，报7209.20点。
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【海底捞：预计净亏损约38亿元至45亿】海底捞在港交所公告，预期将于截至12月31日止年度录得净亏损约人民币38亿元至人民币45亿元。对比收入约为人民币286亿元，集团收入预计超过人民币400亿元，增长超过40%。
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【车企销量目标 重在稳增长】近期，有机构走访国内多家头部车企了解到，各大车企销售目标将保持稳增长，自主品牌新能源汽车渗透率目标较高。优质车型将持续投放，电动化、智能化将加速。预计国内新能源汽车销量达480万辆，同比增长38%。（中国证券报）
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【多地商贷首付比例最低降至两成 机构预计3月份“小阳春”可期】据记者不完全统计，至今，全国超40城发布了各种力度的房地产宽松政策。业内专家表示，在所有的调控政策中，降低首付是力度非常大的政策放松，此前一些地方可能还是局限于房贷利率调整等政策，其对于住房交易数据的刺激其实是不到位的。而首付比例降低是实质性的鼓励楼市、激活市场交易的政策，后续会有更多城市出台降低首付比例的措施，尤其是三四线城市，一二线城市也完全有可能跟进。未来随着房贷政策进一步宽松，预计市场也会见底企稳。（证券日报）
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【国际能源价格高位震荡 化工品市场回暖】近期，随着国际原油价格持续上行、化工产业需求回升，化工产品价格出现回暖趋势，多品类化工品价格上涨明显。从上周情况来看，国信证券统计数据显示，周内化工产品价格涨幅居前的品种为丁二烯（+12.66%）、软泡聚醚（+4.86%）、苯胺（+4.81%）和阴离子表面活性剂（+3.84%）。从此前1月份情况来看，据中原证券统计数据显示，监测的330个产品中，有196个品种上涨，上涨品种较前月大幅提升；98个品种下跌，下跌品种比例大幅下降。（经济参考报）
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【国泰君安：维持锂钴行业增持评级】国泰君安研报维持锂钴行业增持评级。锂板块：基本面上，短期锂供需继续紧张，锂价或将维持强势，且精矿端更为确定。虽然近期工信部提出持续加快国内锂资源开发，但锂供应增量一年内并不会出现（更多影响远期的供应预期），预计锂现货价格短期内仍易涨难跌。钴板块：国内原料价格短期稳定，钴盐冶炼企业价格调整逻辑转向需求主导。钴业公司多向电新下游制造业延升，构成钴-镍-前驱体-三元的一体化成本优势，增强竞争壁垒。
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【中国海油：我国6座世界最大液化天然气储罐主体开建】2月20日，中国海油盐城“绿能港”6座世界单罐容量最大的27万立方米液化天然气储罐完成全部承台混凝土浇筑，储罐主体正式启动建设。据介绍，中国海油盐城“绿能港”即江苏滨海液化天然气接收站项目，是国家天然气产供储销体系建设及互联互通重点规划项目，也是我国在建规模最大液化天然气储备基地。项目将建造10座大型液化天然气储罐，包括先建的4座22万方储罐和扩建的6座27万方储罐。底全部投产运行后，液化天然气年处理能力可达600万吨。（央视新闻）
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【早间公告：苏奥传感中标小鹏汽车某平台项目】苏奥传感：公司中标小鹏汽车某平台项目，中标金额9734.33万元，占公司营业收入的11.97%。大富科技：公司位于安徽省蚌埠市怀远县经济开发区的子公司安徽省大富机电技术有限公司厂区A3栋车间20日发生火灾。此次火灾未造成人员伤亡，火灾涉及的财产在保险公司的承保范围之内，目前保险公司已受理。公司其他分子公司生产经营状况正常。
