厦门建发集团有限公司系厦门市属国有企业，前身为厦门建设发展公司，创立于1980年。经过四十余年不断的创新与变革，建发已发展成为注册资本67.5亿元人民币，资产总额超过6500亿元，年营业收入超过7000亿元的福建省大型实业投资企业集团，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域，位列《财富》世界500强第77名，中国企业500强第15名，并连续多年位居福建省企业集团100强首位。
11月29日消息，中信银行与建发地产签订“总对总”战略合作协议。12月1日消息，浦发银行与建发地产签订“总对总”战略合作协议。12月8日，中国银行宁夏分行举办“注入金融‘活水’‘贷动’房地产健康发展”银企战略合作协议签约仪式，与建发集团签署战略合作协议。
运营企业：厦门建发股份有限公司
建发股份（股票代码：600153.SH）是以供应链运营和房地产开发为双主业的现代服务型企业。公司业务始于1980年，1998年6月由厦门建发集团有限公司独家发起设立并在上交所挂牌上市。
公司上市以来连续多年高速发展，营业收入、净利润、净资产等主要财务指标以年均接近30％的速度增长。实现营业收入7,078.44亿元人民币，税后净利润109.63亿元人民币。至末，总资产6,024.59亿元人民币，净资产1,369.18亿元人民币。[24]
建发股份致力于供应链增值，追求资源共享，合作共赢。作为供应链运营商，建发股份为客户提供“LIFT”供应链服务，以“物流”、“信息”、“金融”、“商务”四类服务要素为基础，为客户整合运营过程中所需的资源，规划供应链运营解决方案，并提供运营服务。公司的供应链运营服务在钢铁、浆纸、汽车、农产品、消费品、矿产有色、能源化工、机电、综合行业等业务领域形成优势，与170多个国家和地区建立了业务关系[12]。
#贵阳#【1月将有15个项目新开盘 云岩、清镇数据居首 2个项目迎首开】日前，铭腾机构发布贵阳市1月拟开盘项目统计情况，预计将有15个项目新开盘。根据数据，1月，贵阳新开盘项目中，高层项目：12个；洋房项目：2个；别墅项目：1个。#房地产#
从区域分布来看，云岩区1月中上旬将有3个项目开盘，分别为中铁尚和锦城高层开盘，主力面积在109-126㎡之间；海伦堡九玺高层开盘，主力面积为123-142㎡；贵阳城投隐翠高层开盘，主力面积为102-163㎡。
南明区1月中旬有2个项目拟开盘，分别为中国铁建国际城高层开盘，主力面积为136-168㎡；中南春风南岸洋房开盘，主力面积为143-153㎡。
观山湖区仅有碧桂园西南上城·十里晴川项目迎来高层首开，主力面积在81-230㎡之间。
白云区建发金融北城预计将于1月中旬迎来高层开盘，主力面积为94-188㎡。
经开区有经开吾悦广场、金科中泰天境等2个项目开盘，开盘业态均为高层。其中，经开吾悦广场主力面积区间为80-116㎡，金科中泰天境主力面积区间为94-118㎡.
花溪区拟开盘项目仅有山水间，预计开盘时间为1月上旬，开盘业态为高层，主力面积在143-158㎡之间。
乌当区保利公园也将于1月上旬迎来联排别墅的加推，主力面积为140-225㎡之间。
清镇市有3个项目拟开盘，分别为碧桂园茶马古镇、四季贵州、广大城，开盘也开涵盖高层、洋房、小高层等，面积段在82-144㎡之间。
贵安新区的贵阳天阶万达广场也将于1月中旬迎来高层户型的首开，主力面积段在93-135㎡之间。
近日，厦门建发因为涉及高溢价拿地，被上海市普陀区政府约谈。近年来建发房产在激进扩张的同时负债高企，据上半年财报，建发房产的上市公司建发国际（01908HK）剔除预收款后的资产负债率为79.24%，净负债率为247.68%，踩了政策规定的两道红线。
土地竞拍价格二十多年只涨不跌，而且是高溢价成交，激进的房地产公司是重要推手。为什么房地产公司自有资金少得可怜，却甘愿冒巨大的风险抱抢着高溢价拿地？一个重要因素就是土地或商品房可以按市场评估价抵押贷款，把价格变动和变现风险全部转嫁给金融机构及其他债权人。
这种以借钱参与赌博式的地产开发应该受到监管制约，它损害的不是自己，而是社会众人。
赌羸了，老板自己可以一夜暴富；赌输了，企业承担有限责任，老板申请破产拍屁股走人。
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建发股份：拟现金收购美凯龙不超过30%股份 可能成为其控股股东
#贵阳##房产#【贵阳周住宅项目成交榜】据铭腾机构数据显示，4月第3周（4月11日-4月17日）贵阳成交面积5.29万方，环比上升29%；位于白云区的建发金融北城以0.46亿元摘得成交榜第一，位于云岩区的电建云岩赋以0.35亿元排名第二，位于观山湖区的中海映山湖以0.30亿元排名第三。后续排名分别为：远洋红星观山天铂（0.25亿）、万科翡翠公园（0.2亿）、金科金茂九华粼云（0.2亿）、龙湖景粼天著（0.15亿）、中铁尚和锦城（0.14亿）、保利大国璟上周（0.13亿）、天一·观山阅（0.12亿）。
这两天，五缘湾南的新房项目——建发五缘映月迎来了交付。作为建发在五缘湾南的改善型产品，该项目的交付质量可圈可点。不仅园林非常精致，精装修的标准也非常高。在目前市面上不少新盘交付存在瑕疵的情况下，五缘映月的交付质量，绝对算得上是前列的，这也再一次展现了建发强大的产品力。
值得一提的是，五缘映月在新房销售阶段的时候，岛内新盘还没有5年限售，所以五缘映月满二之后便可进入二手房市场交易。并且五缘映月全盘只有300多套房源，供应较为稀缺。在金林湾实验学校周边的四个项目中，天琴和灏月都有5年限售，要7-8年后才能进入二手市场交易。五缘湾上也不受5年限售的约束，但该项目体量同样非常小，全盘也只有300多套。所以，在2025-2030年这漫长的5年间，整个金林湾板块可进入市场交易的二手房，只有五缘映月+五缘湾上合计约700套房源可供选择。这也意味着，在未来很长一段时间，金林湾板块的二手房都是稀缺的、供不应求的。
金林湾实验学校在学区排行中被排在T1级，算得上是岛内优质学区。据传，目前金林湾实验学校的成绩在湖里区属校中名列前茅。等到两年之后，金林湾学校这批优质生源已经参加完中考了，大概率会考出一个非常不错的成绩。到时候，市场便会对金林湾实验学校的强教育属性形成共识，金林湾板块的房产也将成为“学区房”。
交通方面，根据最新地铁规划，金林湾板块拥有5/8号线双地铁口高林站，这也将使五缘映月一跃成为双地铁房。而五缘湾的几大硬核配套：弘爱医院、厦心医院、复旦中山医院、湿地公园、K11 Select都集中在五缘湾南，离五缘映月的直线距离都不远。无论是学区、地铁、景观、商业还是医疗资源，五缘映月都非常能打，算得上是一个均好性非常强的项目。
由于五缘映月本身身处岛内富人区五缘湾，周边又有国贸中心、两岸金融中心等高端产业，所以购买五缘映月的业主圈层是非常优质的。五缘湾南接下来也是岛内重点开发的区域，未来板块价值也还有很大的提升空间，五缘映月的价值很快也会对标五缘湾北和五缘内湾的高价二手房。未来随着楼市进入复苏通道，五缘湾的优质资产也会迎来估值提升。综上所述，五缘映月2025年满二后，二手价格有望卖到10-11W的单价区间。
建发和d10最高价基本定格在3.9了！好多直呼楼市垮丝的震精了，金融城，攀成钢的业主心情大好，稳了稳了，开香槟了。小样，原来底线这么高，稳得很啊。#成都生活##成都头条##成都身边事##成都爆料#
继畔月湾之后，星河在南沙的又一个新盘来了，这次还是南沙天花板横沥岛的新盘。去年12月2日星河地产以7.706亿元竞得南沙NJY-16横沥岛尖DH050地块，折合楼面价16941元/㎡。是当时土拍中对南沙出手的唯一民企。
现在这个项目已经在灵山岛开放了营销中心，楼盘定名为星河江堤春晓。
楼盘主要走改善需求路线，户型为建面约99-133平三至四房为主。
由于地块面积比较小，因此开发商只设计了三栋
塔楼，比较取巧是三栋都是无遮挡面江。
虽然项目容积率只有2.5，不过面积太小，所以算起来绿地面积也并不多，小区自带幼儿园，旁边规划了48班的小学。当然这些都是规划中，目前短期内学校还是需要去灵山岛的湾区实验学校。
至于户型方面，一贯星河的中规中矩的路线，毕竟面向改善型客户，宽敞才是硬道理，创新什么的还是留给刚需吧。个人觉得133四房户型确实壕。
至于自带商业部分，无悬念就是COCOgarden小型商场了。
总结：位置地段比较鸡肋，北向望江这个位置景观也不咋滴。毕竟目前横沥岛的楼盘太多了，最怕的就是对比。比江景没旭辉好，比地铁近没金融城近，比户型壕没颐泽府壕。比价格的话虽然拿地比一些楼盘便宜，但是星河的尿性也不会走便宜路线。
整体来说横沥楼盘还是怕对比，星河江堤春晓整体来说比下有余比上不足。当然星河还是有ta的优势的，一个是未来物业管理靠谱，另外就是不怕烂尾交楼快。
买横沥岛个人还是依旧保持之前的看法，首选建发和湾区金融城，买江景选旭辉。
#南沙楼盘分析#
