浙、沪(长三角)地区特色融资贷款业务汇总
一、住宅抵押贷款
最高额度:3000万元;
年化利率:5%-8%;
地区限制:上海、杭州六区、萧山、余杭、临安、绍兴、宁波;
房龄限制:30年以内
抵押物和贷款成数
住宅
无担保共借,80%;
父母、直系兄弟姐妹担保,90%;
成年子女担保,100%
别墅和排屋
无担保共借,60%-70%;
父母、直系兄弟姐妹担保,75%;
成年子女担保,80%。
其它持证房产
同普通住宅
二、商铺和写字楼抵押
最高额度:3000万元;
年化利率:5%-8%;
地区限制:上海、杭州六区、萧山、余杭、临安、绍兴、宁波;
房龄限制:30年以内
抵押物和贷款成数
商铺/写字楼
无担保,40%-60%;
成女子女担保,70%。
三、经营性物业贷款
最高额度:20亿;
年化利率:8%-12%;
贷款年限:8-
地区限制:上海、杭州六区、萧山、余杭、临安、绍兴、宁波;
物业种类
商铺
写字楼
五星级酒店
专业市场
限制和要求
物业必须在公司名下,房地产公司名下可进件;
经营性物业每年租金收入不得低于300万元。
材料要求
法人身份证
法人简历
融资计划书
营业执照
公司章程
房产证
土地证
评估报告
近三年财报
审计报告
当月报表
审计报告
四、生产型企业贷款
最高额度:20亿;
年化利率:8%-12%;
贷款年限:8-
地区限制:上海、杭州六区、萧山、余杭、临安、绍兴、宁波;
物业种类
房产
住宅
写字楼
厂房
仓库
土地
材料要求
法人身份证
法人简历
融资计划书
营业执照
公司章程
房产证
土地证
评估报告
近三年财报
审计报告
当月报表
审计报告