#提前还房贷利大于弊吗# 如果房贷还款人，认为手中的存款得到的收益比还贷利息少，认为拿存款在投资得到的收益不确定，也赚不到比还款利率更高的收益。那么在未来现金流不会发生紧张的情况下，提前还贷就是利大于弊。
我们大部分的还贷人都是普通家庭，他们的理财风格相对是保守型的，一般很难承受理财发生的损失，所以也注定了理财风格是保守型的，只能投资于一些稳健性的存款国债以及中低风险的理财产品。在目前整个利率下行的大前提下，只要是LPR5年期以上利率不下降，也就是房贷款利率不下降，那此时不论做何等的投资理财，收益都是低于还贷利率的。在此时提前还贷不就是最合理的一个决策吗？
所以经济时报也说明，后续还是要推动房贷利率的下降，尤其是存量房贷利率的下降。在到购房的民众，房贷利率确实还是很高的，基本上年化利率都是在5%以上。而现在理财产品风险级别达到中级以上，才有可能回报给理财人5%的收益，当然这同时还伴以理财产品，达不到收益或者亏损本金的可能。所以这一批购房人是最积极的提前还贷申请人。
至于有人提，今年经济形势良好，如果投资于股票，有可能收益率是比较高的。但是对于保守型的普通家庭，敢去做这样的投资吗？当然也希望商业银行可以本着为客户服务的角度，不要设置提前还贷的门槛。借款还款都自由，有可能客户才能长久存留住。头条热榜
提前还款，这在过去本来是件很平常的事情。借款手上有了闲钱了，及时的还了银行的贷款，这样自己就可以少付一些利息了。只是从去年开始出现了“提前还款热”，就是说形成了一股风，很多人看到身边人都在提前还房贷，自己也跟着还了起来。当然这个过程也有些群体是经过深思熟虑的，毕竟去年的理财市场整体不景气，甚至于一些收益稳定的理财都出现亏损，这样大家就会算一笔账，既然手头的闲钱都无法覆盖银行的贷款利息了，不仅仅不能覆盖，还容易造成亏本，这样还不如提前还贷呢。
有这种想法是正常的，毕竟在投资股票和基金不景气的时，这个聪明账谁都能算得来。只是很多人忽视了一点，投资市场有反向思维一说，当你看到投资亏损严重很难赚钱时，市场走势处于极端差的环境下，本质上是最坏的时候，而恰恰也面临着最好的时候要来了，此时应该是备足现金，准备下一波快速博弈的时候，这里我做个假设，去年10月你如果提前还款了，那么11月份之后港股大幅度反弹，一些公司股价上涨翻倍，是不是这样的机会就错过了呢，还有即便是在A股，去年10月底是最差的时候，结果之后股市整体向上反弹了10%，此时即便投资指数也有10%的获利空间，那么提前还款房贷，哪个性价比高呢？
我想多数人的行为基本是错误的，聪明也是相对的，干任何事情多从反向的角度去思考，或许才能真正做到不吃亏。#提前还房贷利大于弊吗# 头条热榜
最近身边提前还贷的人还是挺多的，有人问我，你不提前把贷款还了啊
我说，不了。提前还贷，用掉的是手里的现钱，而贷款，是用将来的钱，慢慢还。钱在自己手里，更踏实，这是我的想法。
一个重要的原因是，如果收入稳定，那贷款利率不高，是可以慢慢还的。公积金贷款，现在的利率是3.5%，不高。慢慢还，还能抵扣个税的额度。
人到中年，钱放在自己手里，更踏实。
有人说，自己理财赚不到什么钱，甚至还会亏损，还是还了吧。钱富裕的可以选择，而钱不多的，其实不用着急。至于所说的理财亏损，这是要注意的
你注意观察一下周围，没有谁因为通胀而损失，却有人为了跑赢通胀而破产，甚至亏掉半生的积蓄。
在经济高速发展的阶段，人们的选择往往会更乐观，甚至说是冒险；而当经济放缓时，要调整自己的心态，保本是第一，收益次之，稳定的增长比忽高忽低的变化，更能在时间的作用下获得持续的积累。
想想在前几年，怕失业吗？前脚没了工作，后脚就上班了。甚至是准备离职时就找到了下家。而现在，失业半年一年还没找到工作的人很多，只是因为年纪大的？不，是因为市场变了，经济没有从前那么繁荣了。
在这种时候，更要学会稳定，控制自己的预期。越是心急的人，越愿意出现赌徒心态；越是安稳的人，越不会让自己陷进去。
这世上就算有一本万利的生意，又如何会只给你留着？就算是好运爆棚，为什么一定就会是你呢？
偶然不断累积，形成必然。累积，才是关键。#保险家上头条财富季#
#天津头条# 天津房贷利率首套下调到3.9％，这是一个什么概念，好比说你贷款200万，对于以前执行4.9利率的人，会比现在3.9的月还款高出将近2000。
我以房地产行业营销管理十几年的经验做一些提醒。每每这种时刻，都有对自己负债盲目扩大而感知不到危险的人，好比说，他原来想买300万的房子，首付100多万，觉得月还压力可承受，而且自己手里还能留点钱装修或者在紧急需要钱的时候还能拿出来一些。但是利率下调会有一个心里变化，看300万房子的人有可能看到400万甚至500万，他会觉得，月还虽然有所提高，但是较之以前利率能承受了，首付全拿出来也能够，不如进行房子升级。而此时，你接下来的装修和生活消费，教育消费都会进入消费贷的环节，你由于手里现金全部放在了首付，你就失去了资产配置的主动权。同时，你的贷款看似月还可承受，但前提是你不能失业，但事实上就是消费贷和动荡的职业环境成为压倒贷款人的最后一根稻草，从而在某日房子因为资不抵债进入法拍。
与此同时，开发商也自然洞悉到这个特点，会对房子做出价格微调，好比说把400万的房子微调到408或者415万，这种微调对于购房人感知并不明显，因为一房一价，购房人只会看均价，随着更多人的购入，价格继续微调，从420调到430……，就这样，形成买涨不买跌的价格逻辑。等到有一天到了460或者480万，市场会喊出价格太高的声音，然后再给你调回430到450，然后就有人说，看，房价跌了吧，而此时，人们已经忘了，这个是原来400万的房子，不是他降了，是你觉得他降了。而整个过程，客户完成了多次升级，你就变成了那个不知不觉的负债者。
今天，又来到了这个节点，写这个帖子就是再次提醒购房人，做好自己的资产负债配置，不要随便升级购房，量力而行。在你选择有什么样的生活时，首先你得保证这生活能够长久的归你所有。
最后说一点，各位不要问我买哪的或者一些很细节的购房问题，我在房地产的从业经历是营销管理，属于策略研究价格研究以及资源管理，太细节的问题我不清楚，各位可问天津房管部门，购房政策类可以打市民热线。
【揣着3万元现金准备来杭州卖土特产，结果落在了公交车上……】今天中午，来杭州卖家乡衢州土特产的毛女士，将自己的包落在了22路公交车上，包内装有3万元现金，是毛女士进货的货款。毛女士坐到终点站直接下了车，直到要付进货款时才发现包没带，她通过公交公司联系到了当时的22路司机莫师傅。莫师傅将毛女士的背包物归原主，毛女士抽出一叠现金表示感谢，被莫师傅拒绝了。莫师傅叮嘱毛女士，以后出门不能再这么大意了。网页链接
#武汉头条# 可能受原生家庭的影响，是穷怕了，特别怕贷款，不管是房贷和车贷都是省吃俭用尽可能尽早还完，习惯过无债一身轻的小日子，没还完贷款只要一闲下来各种担心。
正因为害怕贷款，也失去了很多机会，买房子不敢买地段好的和贵的，也不知道把贷款欠着，把现金拿去理财或者投资。特别喜欢提前还贷，只要凑够一万我立马提前还贷。
这都算少了，我朋友的老婆年前被骗五十多万，十多万是现金，四十多万是贷款！
湘龙小可爱
可恶的诈骗，我中招了！ 我是那个不幸运的！今年不知道怎么回事，就是这么不顺，接二连三的被骗，第一次被骗49500，第二次
