法院已裁定本人不具有诉讼主体资格，但原判已对：第三方非法执行履行担保义务，因原判凭空判决，在凭证与收支发票未到前就姿意采信贷款方的捏造数据：贷款方以转为了贷款资金壹拾贰万元整。（判决书判词）原企业财务清算尚未了结，法院将全部原企资金总额判与贷款人彭某，其实彭某仅是原企业股东，股份是百分之四十。原企业在清算事务基本上完了，只是资产额有异议，无法立即分割，当时原企业三股东彭某、林某、张某，进行了本次清算证据保全措施：将全部清算数据与凭证打包封存，各股东分别在封存包上履行了签字，是否盖章不可知，时致三年后彭某起诉：＂状告当年投资了的壹拾贰万元是属贷款，”否认投资办⺁的基本事实。
今追根溯源：三股东在元月12日分别前后来到張士平父亲张某润家中，晚饭后张某平与林某春上二楼观看电视，彭某勇与其妻葛某娣与張某润在一楼取暖，葛某娣直言不讳对（姑爷张某润系亲戚），其言：林某春此人靠不住，家里在山嶺只有一侧房，要小心，其购材料单价肆仠的以壹万多元来报账，厂里赚钱不分红，出货拾壹万元，嫌了陆万元，可能拿了钱给张某平，现在我们俩个（其夫妻）有病他也做不了什么亊，我们退股算了，就此葛某娣三次上二楼要林与张下楼谈退伙之亊，第三次催促下楼未见回应，张某润见状也再三上楼，並自念自语劳叨用扁担赶人下楼，其实是没人能听清劳叨的，因为电视的声音更大，本人是很客气劝他们下去谈退股的，他们服从下到一楼，葛直接提出退伙，对方一言不发，並发生争吵，張某平提出：退陆万给我，我也退伙。張某润見状提出：提出捻阄退伙，留其一人继续办厂，就此言一出，无人应对，彭某勇发言：＂今天一定要解决问题，”葛某娣接话说“办厂又不是没钱赚”，三股东本应就此时应立马回应按在原企清算为基础进行分割原企财产，为什么三股东只字未提曾有的清算事实，勿忘保全证据包上有各自的莶名。
更为糟糕的是，在原判决后二审未开庭前原企业己将保全包的凭证寄宜春法院，按理收发终端是可查清的。可是至今仍下落不明？就此难道第三方不可以另行起诉吗？前后起诉足有三五，被担保人也有再审申请均被拒收或束之高阁。丢失凭证是源头，追根溯源是主题，存在程序倒置是根本。基本亊实是依据，借贷纠纷案前尚有清算未了结的经济纠纷：须注销的资金漏账贰拾余万元人民币，此情非同小可，是标的大头，不可移忘！
最近好几个话题都比较敏感然后被小红书发布违规了，毕竟咱们说的话真话可能跟大环境也不是特别相符啊，所以我一般就私发给我的粉丝探讨一下。但是最近又是有人把这个图发给我说事。
那我就根据这个事情说道说道，就比如部分网友一天到晚跑到那些华人博主下面说快点儿回国吧，我们这里发金条了，叫那些在外面的人快点儿回来。现在你看看咱们就真的发金条了，不过不是发给大家，是发给那些房企的，图上的小字可以认真读一下，大致意思就是国企对房地产企业发行的中期债券展开全额无条件不可撤销连带责任担保。这个什么意思，就是真的给房企的发金条了，你的债务我照单全收了，只要你好好活下去就行了，没啥大不了的，别动不动就想着暴雷，躺平。别股东创始人动不动就出国，快点回来得了。
再配合上近期的降低首付或者说零首付政策，就像前段时间发的首套房没还清的也可以加杠杆买套了，还清了也可以当首套房来贷款，本质就是要完成债务转移，这里面有很多很多的关系，就不讲得特别透了。
我对于房地产是有一个最终预测的，房价一定会被拉起来的，拉到高点以后一定会锁死流动性的，不上车你的财富就被稀释了，上车你的财富就锁死了。
#普法课堂# 【每日学“典”：欠钱不还 还大方赠车？可请求法院予以撤销】《中华人民共和国民法典》第五百三十八条：债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 icon网页链接
#普法课堂# 【每日学“典”：欠钱不还 还大方赠车？可请求法院予以撤销】《中华人民共和国民法典》第五百三十八条：债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 icon网页链接
#16楼深读周刊# #网络消费乱象频现# 【#消费维权指南来了# ！网络消费中，这些证据不可少】中南大学法学院教授、博士生导师刘益灯提醒，网络消费交易中必须保留的证据主要有：电子商务经营者、电子商务平台等电子商务主体的法律信息，以及明确其所需履行的义务及要承担责任的网络广告、在线合同、网络商品担保与责任等，网络消费交易合同的主体、要约与承诺、撤销与履行、担保与责任等具体规定，网络消费合同中的格式条款等，尤其要善于保存网络消费交易过程中的聊天记录、下订单网页等。法律信息包括公司名称、公司地址及其客服地址与信箱、公司电话号码及电子邮箱等。
对于消费者网络购物维权中存在的问题，刘益灯建议，首先应当设立电商身份登记与认证制度，严格电商的市场准入制度；设置政府专门机构，加强公众传媒的社会监督力度，强化政府的消费者保护义务。其次，修订和完善《广告法》、《产品质量法》、《消费者权益保护法》、《电子商务法》等法律法规，规范网络虚假宣传行为，严格广告审查机关的行政监管责任，增加规定广告代言人的法律责任，同时，制定高水平的产品质量标准，明确消费商品销售的担保及责任期间，明确网上支付中的安全规范和赔偿责任限制规范。此外，还需继续推进互联网法院改革，完善在线消费纠纷解决（ODR）机制。 （全媒体记者 虢灿 黄亚苹 实习生 黄胜凤）
“房子从头烂到尾，我凭什么继续还贷？”山东威海，张先生购买了一套房子，可就在他等待的过程中，房子突然开始停止施工，延期交付，看着野草丛生的小区，他决定给自己讨个说法！
为了改善一家人的居住条件，张先生和爱人商议后决定，换一套环境好一点的房子。
俩人看好房子后，交完首付，张先生和某行签订了一份放款合同，双方约定以张先生的房屋作为抵押，该行借给他拿出人民币56万元，期限，并约定地产方承担连带责任。
在此期间，张先生不仅交了首付，还交了维修金和契税等各项费用，共计8万余元。
张先生一看时间，这一天正好是双方约定的交房时间，可是张先生却没有等来交房子的通知，为了验证此事，他把电话打给了对方，可是他们却一直支支吾吾，没有说出个所以然。
没过几天，张先生觉得这件事并非他想象的这么简单，事出反常必有妖，但是回头一想，这么大的地产不可能出现什么问题，但他还是带着疑虑来到了现场，放眼望去，给人的感觉都已经停工很久了。
看到了眼前的一幕，张先生的心头顿时涌上了一丝凉意，从现有情况看，交房已经变得遥不可期了。
到家后，他翻了翻当初签的那份合同，上面明确约定，交付日期超过90天，他就有权解除合同，并且地产方在自解除合同后30天内，退还他所支付的款项，并承担相应的违约责任。
事不宜迟，为了尽快挽回损失，他决定讨个说法，请求撤销抵押、担保、买卖合同。
民法典对此有专门的规定，只要是行为人具有相应的民事行为能力，并且在不违反法规的同时，只要是出于真实的意思表示，在不违背公序良俗的情况下，民事行为就是有效的。
换言之，只要是当事双方的真实意思表示，在不违背公序良俗的情况下，合同就生效。
在本案中，张先生与地产方签订的买房合同，都是在双方真实意思的表现下进行的，既然如此，双方就要履行合同约定的事项。
在双方签订的合同中明确约定，逾期交付房屋90天后张先生就有权解除，事已至此，张先生只能要求对方按照约定执行，在解除合同的同时还要返还自己的全部费用。
一审通过对整个案件的梳理后发现，地产方确实存在违约的责任，于是就判双方解除这份商品房买卖合同。
虽然说房子的合同是解除了，但是，抵押和借款的合同他能顺利解除吗？
关于这一点，最高法出台了一个解释：在商品房的买卖过程中，如果被确认无效或者被撤销时，导致房屋放款合同无法实现的，当事人要求解除商品房担保合同的，应当给予支持。
最后，张先生作为无过错的一方，一审支持了他的诉求。
事已至此，张先生本以为这件事从此就告一段落了，可是他万万没有想到，放款行不服，不仅请求驳回张先生的诉求，还要求他立即偿还本金及利息！
该行认为，是否解除商品房买卖合同与本行无关，虽然在上述合同中约定了可以解除，但是在放款合同中却没有这项约定，所以张先生应该按照约定继续履行义务。
根据《民法典》第五百六十六条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
民法典上的意思就是说，当双方合同解除后，张先生就无需再继续履行偿还的义务了。
综上，对于放款行主张的解除合同后，仍然还要履行偿还的义务，明显没有任何依据可言，最终，驳回了该行的诉求。
经过一波三折之后，张先生认为这个事终于算是有了头绪，可是对方却一直很顽固，他们继续把此事上诉到高院，请求再审。
院方认为，本案的违约者是地产方，既然双方已经解除了合同，就意味着张先生已经不再是房屋的所有权人，既然如此，他就没有继续支付该笔款项的义务。
自双方解除合同之日起，房屋的实际所有权人就变成了地产方，真正应该履行义务的应该是他们，而不是张先生。
最终，院方认为地产方是房屋的实际所有人，应该承担返还款项的责任和义务，且驳回了该行的诉求，依然跟前两次一样支持了张先生。
实际上，延迟交付房屋的主要原因就是因为资金不足造成的，所有前期交付的费用，确实也难要回，因为他们本身就在资金上出现了问题，如果购房者再解除合同，结果自然会是加雪上加霜。
可是作为普通购房者，一旦遇到这样的情况，付出了所有的精力不说，还要承担漫长的还贷义务，确实让人一时难以接受。
通过这个案例也提醒广大读者，以后在买房子的时候，尽量选择现房或有信誉的开发者而不是选择期房，对此您有什么看法呢？
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#头条创作挑战赛##奇案大侦探第一季##我在头条搞创作第二期##守护最美夕阳红#
❓保证人转让财产逃避债务，债权人可以请求撤销吗？
✅债务期限届满债务人未清偿债务，债权人可以请求保证人承担连带责任。当债务人或者保证人出现放弃对他人的债权，无偿处分财产，或以明显不合理的低价转让财产等影响债权人债权实现的情形，债权人可以请求法院撤销债务人的行为。但是如果债权人的债权有已足额的抵押担保，债务人转让或放弃财产的行为末实际影响债权人的债权实现，债权人行使撤销权则不会被支持。
