城南房管局办个抵押[加油]
今年房抵押的整体利率都低，1~3年期的年化在3.3~3.65%居多，很多银行到期还能无还本续，虽然续贷这事儿说不准，但对比往年3年期的利率，这个水平还是可以的了。
即使是稳定的长年限5~，也一般和5年期LPR4.3%持平，挺香的啊！各位觉得呢？
3.2真低
原内容已删除
高新区房管局办个房抵押[奋斗]
成都今年的房产抵押算是大放水了，门槛、利率都是低。基本上是只要有房子，征信上没太大问题，大多数银行就可以做到3.5%左右年化，不管是抵押消费，还是抵押经营。
而且啊，按揭房抵押的利率也不高。以前二抵的利率基本在6%以上，今年呢，年化4.3%，不管是哪家银行的按揭它都能接受。
头条帮忙 · 消费权益帮忙
现在房产抵押经营贷利息年化3.55%，按揭3.8%，上一批5.88%的岂不是哭晕在厕所？
你知道现在洛阳的银行有多大优惠政策么？现在你去很多银行借钱，比如借100个，一个月可能利息最低只要3000。
你就比如最近某行宣传的，抵押类最低可以做到年3.6左右，而且可以随借随还，不用的时候毫无利息。
其实这种产品特别好，非常适合那些做生意的人，平时手里有闲钱了还进去，用的时候支出来就行。
如果说你刚好做生意，刚好又是前几年高位上车的，那么这个机会千万不要错过，置换一下真的是可以节省几十万。
特别是全国疫情结束后，个别地方银行政策已经上调，抓住疫情结束这段时间的好政策，把资本抓到自己手里，才有底气开展更大的事业！
别傻了，装修贷的利率不是你看到的那么低[捂脸]
前两天我说现在成都的抵押贷利率很低，年化只有3.5%左右。有粉丝说，这很高啊，还不如装修贷便宜呢，装修贷利率才3%。
这位粉丝明显就没弄明白装修贷的实际利率，装修贷属于银行的分期业务，它收的是分期手续费。你看装修贷的月供，每月固定本金和固定利息。即使到了最后一期，本金只有1600元了，它的月息还是250元。
但真实的年化利率计算，应该是随着占用本金的减少，利息不断减少，而不是一直保持不变。所以，装修贷的年化利率比名义利率要高很多，大致估算的话，装修贷的年化利率≈月费率×12×1.85
银行年化3%点几的抵押，有哪些要求？
今天来给大家简单梳理一下，申请房屋抵押贷款，个人以及房屋分别需要具备的条件。需要注意，要求无绝对，以下只是常规门槛。
房屋的条件：
第一，我们所抵押的房屋必须具备产权证，第二.房子必须能够自由交易上市，而非自建房、军产房等无法上市的房产。最后，房子的楼龄不要太老，一般以内的楼龄为佳，最老不要超过35年。
个人方面：
借款人年龄通常是18~65周岁，需要拥有合法有效的身份证明，以及婚姻状况证明，不能是被执行人以及限制高消费。同时，借款人征信和收入方面，条件越好，利率越低。
存款利息超过贷款利息，银行在赔本赚吆喝吗？
昨天看到一个帖子，有个储户，前几年存了个五年期大额存单，约定利率4%，然后今年，银行给他推荐消费贷，用大额存单做抵押，可以以3.2%的利率贷款。按照100万计算，相当于每年银行白送你8000元。银行这么做是在赔本赚吆喝吗？
其实不是，首先介绍下银行贷款资金来源问题。银行贷给我们的钱，有两个来源，1.储户们存的钱，这个是要付出成本，即存款利息给储户的。2.央行借款，说白了，就是央行凭空多印出钱来，零利率借给商业银行，但要求商业银行只能定向发放，例如前几年的棚改，今年的消费贷，首套住房优惠贷，资金都是这么来的。
因此，储户前几年的4%利率存款，其实在当年就已经以例如5.8%甚至更高的利率，借给了当年的买房居民或者企业。今年的低息贷款，来源是央行零利息拨款，那没有成本，自然可以低息贷出去挣钱，但数量有限，先到先得。
因此，这也能解释为何商业银行不愿也不能将前几年以5.8%利息放出的存量贷款，也拉低到优惠贷款一样的利率水平，说白了，这需要将几年前4%利息的定期大额存单存款，降到例如2%以内，让银行有利润空间才行，但储户们愿意吗？肯定不干。
