著名教育类博主#张雪峰# @张雪峰老师 张雪峰老师出来倾诉，自己共计还了60万房贷，但是本金只还了3万，57万是利息。太可怕太恐怖了吧？
难道鼓励年轻人买房是银行的人血馒头吗？
其实房贷有2种。
第一：等额本息
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
第二：等额本金
是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
#张雪峰# 老师您应该是等额本金方式。
所以人血馒头也好，总之我们GJ的房贷利息的确很高。大家应该转发顶起来，让更多呼声进来！
你是不是以为就你一个人贷款买房了，3万本金57万的利息请问你是在哪个银行贷的款？你是不是以为提前还贷要把利息补齐？我提前还了两套房子怎么没出现你说的这种情况
这100万，是买房子，还是存银行呢？
到底哪一种生活方式更适合你？对于普通人，没有投资的门路，不炒股、存银行和买房确实是大多数人的选择，也是相对比较稳健的。
投资100万其实可以拆分一下，一部分投资房子，一部分放在银行存，大额银行也可以分多家存，可以找一些民营的银行，利息高，一年存50万，毕竟50万哪怕银行倒闭也能保本。
再说房产目前已经过了随便买随便涨的时代了，可以说今年一定是改善房的元年，自己住得舒服，买在核心区，地段好，配套全，贷款买，不过要预留至少还五年房贷的流动资金。
但是，建议非刚需坚决不要买房，因为房地产的泡沫未消除，房价还处于较高的水平，而基于来看，未来房价虽然不至于暴跌，但是会进入一个持续下降的阶段，你现在购买可能是未来几年房价最高的一个阶段，晚一年买基本就可以省一个装修费。
再者就是房地产行业危机。房地产行业爆雷是继城投以外最可能出现的一种情况，恒大爆雷就是一个例题。
还有就是经济环境恶劣，未来两年都属于经济非富区，所以房地产行业想回到过去那一种祥和的景象，除了部分一线城市的优质房产以外，在美国加息的绞杀下几乎没有可能
随着国家全面开放，部分自身有基础病的老人会因为病毒隔离史，这是一个很普遍也很残酷的事实。而人口基数这么大的国家，老人的离去也会出现巨大的二手房存量，老百姓对未来新房的需求并没有多么的迫切，所以不存在房价上涨的主观因素。
近几年新生儿人口出生急速下滑，疫情三年8090后不婚不育的想法在这个人群中获得比较广泛的共识。
而随着全面开放，很多准父母直接放弃了的备孕计划，这更直接加剧了人口出生下降的问题。而在，我们的人口出生率已经是全球倒数前十，所以未来将会出现大量的闲置商品房，而那些学区房是不是还像现在那么抢手呢？#买房# #房贷# #二手房#
