银行工作人员表示，这波提前还贷潮太恐怖了，远超大家想象，目前额度已经排到十月份，想要提前还贷人数还在增加。
现在情况已经很明显了，长久以来，大家都说没钱不敢消费，但现在的中国人也不知道从哪里弄到的钱，扎堆去银行还贷款，生怕吃亏，不管媒体和官方怎么呼吁，不要这么做，没有好处，大家就是不听。
为什么会这样？
这位银行朋友给恐龙算了算账，假如你买的房子，总价198万，首付60万，贷款138万，30年，按照一年前的利率是6.2%，总利息166万，月供8452元。如今呢，利率降到了3.7％，同样的138万贷款，总利息90万，月供6352元，足足少了2100元月供，总利息少了76万！
76万啊，就因为早买了两年的房子，就要多付这么多钱，普通人要挣多久才能挣到？这笔钱现在相当于一套两居室的总价了。
所以，这个房贷必须要提前还，早还早好，哪怕是砸锅卖铁借钱，也要把房贷提前还上，什么，你说这么做对经济不好，银行要扛不住了，那人家反问你，跟他何关？
大道理基本上讲不通，吓坏了的银行一个劲把钱往外推，但挡不住大家还贷热情，中国人在算数方面一直很有天赋，尤其是这个数字涉及到钱的时候，不过逻辑思维倒是一直不强，等到大部分人想明白房子不大幅降价卖不出去后，又会怎么发生什么事情？很有可能会出现零元转让房子，前提是，你只要帮忙还贷款就行。
80岁爷爷开心按揭，“父子贷”还是“爷孙贷”？
房市再传重大“利好”！广西南宁按揭年龄可延长至80岁！
一、房市各显神通
为了促进房地产消费，各地各显神通，卖房又是补贴，又是多代人公积金账户共同还贷，二手房带押过户。“爷孙贷”又出现了。80岁也可以按揭贷款了，引发了热烈的讨论。
网友好奇地问，老人们退休后按揭的钱从哪儿来？人如果没活到80岁，万一挂了，房贷怎么办？过了70年，房屋产权会被收回吗？据说，该政策并没有延长贷款年限，最长贷款年限还是30年，只是把推迟贷款年龄限制到80岁，就是说，年龄最大50岁也可以拿到足额30年的住房期限贷款。
银行其实很小心，还要看买房者的收入，有些家属还要做担保。中国已经进入了老龄化社会，预期寿命越来越长，老年人购房怎么办？专家似乎表现得很热心。据说一线城市广州其实现在已经到了75岁，似乎没有必要再延长五年。
据律师称，如果贷款还没还完，人就离世了怎么办？要看有没有继承人，如果法定继承人继承，还要继承贷款债务，父债子还，继续还款。如果放弃继承，银行拍卖房子还房贷，少的不足部分银行继续追索，多了继承人也没权利继承，这都是一项多选题。继承人还要费尽心力的算算才行，看继承了以后有没有好处。
二、人老心不老
据说广西南宁已经有十几个楼盘在宣传，还有一位年近60的老人，过去难以贷款买房，现在按照按揭80岁政策，他可以申请到期限的房贷，让他觉得很开心，还有售楼部打出了“再添利好、贷款年龄最长可到80岁”的宣传。据说当地中信银行也证实70岁调到了80岁。即便是年满五十岁的购房者只要符合贷款条件也可以办理30年期限贷款。
这个爆炸性的新闻在全国炸锅了！80岁，你还惦记着给儿女供房贷，减轻儿女负担？据中国政府网提供的资料，全国居民人均寿命提高到78.2岁。真是活到老，贷款到老。父亲还不了，母亲接着还，母亲还不完，儿子接着，代代相传，父债子还。
可是请问50岁贷款买房，65岁退休收入减少，怎么去还房贷呢？以后年轻人相亲的时候都要问：你爸妈有贷款吗？还到多少岁？
三、排队还款
为什么这么多人排队提前还房贷？有网友称压力大呗！谁想天天背负债务过日子，原因一是尤其是这几年的，除了铁饭碗，很多人的生活朝不保夕，工资都发不了。二是银行利息高，一百万的贷款，可能要还150万，老百姓背不动了。提前还款越来越激烈，据说许多银行实际上开始关闭了提前还款预约申请。
春节过后，有网友想提前偿还抵押贷款，银行竟然称说没有限额。而前不久如果他想申请抵押贷款，银行也经常说没有限额，所以他们不得不等待半年。广州有月供族表示：“春节前去银行办理提前还贷，银行不仅要收3个月罚息，还让我排队，说现在人多，要等3个月才能扣款！”
为什么会这样？假如你买的房子，总价198万，首付60万，贷款138万，30年，按照一年前的利率是6.2%，总利息166万，月供8452元。如今呢，利率降到了3.7％，同样的138万贷款，总利息90万，月供6352元，足足少了2100元月供，总利息少了76万！
76万啊，就因为早买了两年的房子，就要多付这么多钱，普通人要挣多久才能挣到？这笔钱现在相当于一套两居室的总价了。“这个房贷必须要提前还，早还早好”。
有的网友称，一会儿说负债率高，一会儿说存款高，看不懂了。其实很多存款不属于平民百姓，这位专家说了真话，大多数网友觉得都负债太重了。
银行工作人员表示，这波提前还贷潮太恐怖了，远超大家想象，目前额度已经排到十月份，想要提前还贷人数还在增加。
现在情况已经很明显了，长久以来，大家都说没钱不敢消费，但现在的中国人也不知道从哪里弄到的钱，扎堆去银行还贷款，生怕吃亏，不管媒体和官方怎么呼吁，不要这么做，没有好处，大家就是不听。
为什么会这样？
这位银行朋友给恐龙算了算账，假如你买的房子，总价198万，首付60万，贷款138万，30年，按照一年前的利率是6.2%，总利息166万，月供8452元。如今呢，利率降到了3.7％，同样的138万贷款，总利息90万，月供6352元，足足少了2100元月供，总利息少了76万！
76万啊，就因为早买了两年的房子，就要多付这么多钱，普通人要挣多久才能挣到？这笔钱现在相当于一套两居室的总价了。
所以，这个房贷必须要提前还，早还早好，哪怕是砸锅卖铁借钱，也要把房贷提前还上，什么，你说这么做对经济不好，银行要扛不住了，那人家反问你，跟他何关？
大道理基本上讲不通，吓坏了的银行一个劲把钱往外推，但挡不住大家还贷热情，中国人在算数方面一直很有天赋，尤其是这个数字涉及到钱的时候，不过逻辑思维倒是一直不强，等到大部分人想明白房子不大幅降价卖不出去后，又会怎么发生什么事情？很有可能会出现零元转让房子，前提是，你只要帮忙还贷款就行。（转载）
前几天，武汉刚刚发布16条稳经济措施，房地产行业被归为“困难行业”，并针对购房推出一系列优惠举措。
今天，又传出南宁多家楼盘将住房按揭贷款年龄期限延长至80岁的新闻。
这是谁想出来的这一招?真是人材啊！太有战略性和开拓性眼光了，完美地体现了新时代下勇于创新和与时俱进的精神，做出了令人耳目一新的重大突破。
看来房地产确实从以前光鲜亮丽的优势行业变成了现在的困难行业，各地为了卖房已经不择手段，各种奇思妙想都粉墨登场了。
80岁还得还房贷，可是目前中国人的平均寿命还只有70多岁，人死了房贷还没有还完怎么办?下一代接着填这个坑?那可真成了千秋万贷，一贷接一贷了。父债子偿的悲剧看来不可避免。
以前的老电影里很多人在牺牲前都会说一句--"这是我这个月的党费"，将来很多人在临死之前同样也会奄奄一息，颤颤巍巍地从口袋里掏出一张银行卡对儿子女儿说--"去，赶快把我这个月的房贷给还了……"。
我们以后的生活，得干到65岁才退休，还要接着奋斗十几年争取到80岁之前把房贷给还清了，完美地诠释了什么叫活到老干到老，这日子过得，那叫一个充实和滋润。
在 年给大家一些建议？听不听由你们？
一、如果你打算买房子，还是再观看观看。 特别是贷款买房。
如果你在五六线这样的小城市，你必须更加注意。 现在房价完全不稳定。 大城市在下跌，更不用说小城市了。
近期二手房销售方面突然出现了非常乐观的数据。 北京、深圳、上海、广州等地的二手房比去年上涨了多少？ 你不觉得这样的报道很奇怪吗？
至少我的朋友想卖房子，卖了半年，还没卖出去，所以他还在继续还房贷，没有跳出这个口子。
二、我没有信心再做绝对少的投资。
请不要去加盟店、火锅店、奶茶专卖店等。 因为加盟费里的水太深，猫太多，你没接触过这个领域的话，很容易被标杆店洗脑。 无论如何，我认为加盟10家公司中有9家会吃亏。 我必须后悔。 入套后，你会发现培训费、原材料都是坑，而且产品单一，持续不了多久。
很多时候，加盟商会远远超出你的预算，所以把一些钱弄到自己手里，要安全，不要给别人付学费。
三、千万不要学理财。 现在很多广告都叫你学理财。
你一个月只有几千元，还要去学理财，这不是开玩笑吗？ 这是什么财产？ 当你真的有几千万人的时候，没有必要着急。 不用学理财，银行经理总是带着电脑来我家服务。 这个还需要学习吗？
四、普通人学技术，学手艺。
利用空闲的时间学习技能，做副业，不能只靠固定工资。 这样即使失业也能维持收入。
五、尽量不选择自己创业。
这几年尽量不要创业。 特别是用半生的积蓄创业，需要更加谨慎。 如果是做实体的话就需要更加慎重。 想想这些资金能支撑你多久，比如房租、自来水、物业费、员工工资，再想想能否创业。
六、不要提前消费。
绝对不要碰网上的各种贷款。 不小心掉进洞里。 表哥就是一个很好的例子。 他的经历给很多人上了课。 几年前他借了五万，后来又利利，花了两年时间才还清。 还清后，他坚决不敢再借了。 不用为了提前消费而向自己求罪，后悔也来不及了。
这几点大家都同意吗？
2月12日，关于“南宁市房贷年龄期限可延长至80岁”的消息受到广泛关注，对此，南宁市一房产中介对第一财经证实确有其事：“政策是这几天才出来的，以前最高年龄限制是70岁，现在调整为80岁”。他表示，现在只有少部分银行可以做特殊申请，新房和二手房都可以申请，不过只限于商业贷款，公积金贷款还没有实行。若贷款人离世时未还完贷款，贷款人去世后，剩下的房贷及房产该怎么处理？郑博恩表示，首先要看是否有继承人。若房产由法定继承人继承，根据相关规定，继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务，继续还款；若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷，不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承；若继承人放弃继承房产，且房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。好家伙，贷贷相传啊！现在对那些因为烂尾等情况发生的楼盘，购房者应该断供，让开发商也承担相应贷款利息和罚息。
