我从来都是用实力宠粉，说道做到，一诺千金。
这篇文章也是专为粉丝而写，希望我的文字，能够像剥洋葱一样，用最简单、最浅显易懂、最直白的语言，一层一层的将“提前还贷”潮，这一现象背后的逻辑，投资房产路上的经济学常识，条分缕析的说透彻，讲述清晰。
如果阅读量数据，令我满意，不是为块八毛的流量收益，只为获得尊重，我就准备写成一个系列。
第一，这是所有投资行为的底层思维，如果你要获得超值回报，必须在投资行为上，逆势而为，从众是投资失败的开始。
大白话：别人买房，你就要卖房，别人卖房，你要抓紧机遇，选择买房。
别人贪婪时，你恐惧敬畏市场，别人恐惧时，你贪婪下场“捡宝”。
第二，理解提前还贷背后的逻辑，这是买房路上进阶的重要一步，也是必不可少的垫脚石。
“提前还贷”的导火索，表面上来看，似乎是“利差”带来的诱惑和吸引力导致。
房贷利率不断下滑，逐渐扩大的利差，对比前几年五字头、六字头的房贷利率，现在普遍的四字头，甚至还有的个别地区、少数银行开启了三字头，在利率跳水面前，银行又是一副铁面无私的面孔：
“新人新办法，老人老办法”。
投资理财收益不断地下降，幸运的人，有一点回报，运气差的人，直接“破净”，大额存靠银行关系，国债又要拼手速，投资渠道狭窄。
年终奖也到手了，理财产品也赎回了，定期存款到期，这“提前还房贷省利息”，变成大多数“背房贷”的普通人首选。
第三，你会计算房贷吗？
无论是选择等额本金，还是等额本息的还款方式，在前三年的月供中，基本都是利息占大部份，偿还的本金很少。
如果你还房贷，已经超过了八年了，那更没有必要提前还房贷，能省下的利息钱，其实非常有限。
第四，谁能保证自己未来工作稳定，收入不减吗？经济复苏都需要一定的时间，还充满了不确定性，你却用自己手中拥有的流动资金，提前还给银行，充裕的现金，本质上才是最大的确定性，也能给自带来足够的安全感。
你本该用于抵御未来失业、教育、疾病等风险的本钱，一旦还给了银行，你恐怕就再也无法借到如此低成本的钱了。
如果急用钱，又没有足值的抵押物，你借银行的信用贷款，只需要计算一下信用卡的年利率，你就知道房贷对于普通人来说，有多大的吸引力。
第五，如果资金量大，面对现在逐步走低的房贷利率，多项政策扶持的房地产市场，资产置换的春天来到，不要放过每一次“危机”带来的机会。
你完全可以将手中的“毒资产”，置換成优质资产，抛弃18线小县城的房子，置换到省会、二线城市、新一线城市，未来至少可以保证资产不缩水、不贬值、抗通胀，做到“保值”。
你已经在一线城市，也可以从“老破小”，置换到带优质学区资源的核心区域，将不下蛋的“老母鸡”置换到房租收入高的城市，重新养一个下“金蛋”的母鸡，让自己的财富保值增值。
