坐标南京
最近一个问题一直困扰我，我是.9月以5.3利率贷款的88万，分30年等额本息还款。截止本月已经还了27期，月还款4880左右，我看了下还了13万多，但是本金只有2.8万，假设我现在申请提前还款10万本金，那后面应该怎么弄最划算，这个房子大概2025年计划要卖掉。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。较上一期的1年期LPR(4.15%)，5年期以上LPR(4.80%)均出现下降。
#央行LPR降息#
央行指出，“银行利润保持较高增速存在合理性，利润的近60%均用于补充资本，支持实体信贷扩张。不过在的特殊攻关期，银行要发挥利润较多的优势，进一步加大对实体尤其是小微企业的支持力度，适当降低对短期利润增长的过高要求，向实体经济让利”。
第四季度银行净息差为2.2%，较一季度2.03%的水平还有一定压降空间。 未来LPR下行幅度的空间，除了降准降息或也来自银行的主动让利。
2月19日，央行曾公告称，随着央行逆回购不断到期，春节后央行通过公开市场操作投放的短期流动性已基本收回。目前银行体系流动性总量处于合理充裕水平。
而在前两日进行的MLF操作方面，中标利率已下调10个基点。2月17日，中国央行进行了2000亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率至3.15%，此前为3.25%。
#专家谈房贷年龄期限可延长到80岁#没钱买房？房贷利率延长到80岁，这下你买的起了吧，为了卖房，这是连你孙子的钱都盯上了啊！
近日有新闻称广西南宁房贷期限可延长到80岁，已有部分银行在执行了。很多城市的房子现在都卖不动了，老百姓手头余钱不多，有余钱敢花钱的不多，敢花钱的买大件的不多，买房子？老百姓现在买了房的大部分都背着房贷，没买房的眼看着房价涨的要不是自己买不起，要不是要把自己卖给银行一辈子才买的起，索性不买房了。
各地刺激卖房的利好政策是密集不断出台，现在有城市出台房贷年龄延长到80岁，我的妈呀，现在过了40岁连工作能不能找到都不知道呢，65岁退休后退休金还不知道有多少呢，这延长到80岁的房贷，真的是指望老头老太去还房贷，不怕到时候把一把老骨头押给银行，就是没有钱？这大概率是要孙子孙女去还钱吧?就现在这生育率，今天刚看到一新闻，中国女性无孩率接近10%，且还有上升趋势，这部分人未来肯定指望不上孙子孙女了，更不会去贷到80岁的房贷。
房贷利率延长到80岁的政策能刺激的了楼市？能让房屋销售量涨起来？居者有其屋是所有人的愿望，谁不想有自己的房子自己的家呢，能出台各种刺激楼市销售的政策是好的，楼市活起来，经济活力也就起来的，经济大环境好了，老百姓就业机会多了，才能赚到更多的钱，但政策能不能让大家买账，是不是贴近现实能够实现政策推出的初衷呢？
个人不觉得这个政策能够刺激的了楼市，你觉得呢？
如果你是～买的房子，按揭利率在5%～6.37%，那我墙裂建议你选择转贷降息方案！！！
贷100万至少节省50万利息，政策随时变，错过就太可惜了。
我大学毕业后去了北京。好好干了十几年后，终于在的某一天，在我们县城以7300元每平的高价买了房子，房贷利率是5.78。
我背负着房贷，但心里很踏实了，因为我终于有了自己的住房了。每每想到这，心里老美了，我的干劲也更足了。心想着再干他几年，争取早日把贷款还了，心里就更美了。
就这样，我每日每夜的，没日没夜的 ，努力的干到了底。回到了县城，我傻眼了。
我住的小区的隔壁，起了新楼盘了。房价最高5300元每平，如果当天交定金，还可以再优惠5000元，且可以做20%的首付，且房贷利率是3.8！
我默默的走出售楼部，默默的掏出手机，打开计算器，掰开手指头，用体育老师教我的数学知识算了算。
我，默默的祈祷：房贷利率，啥时候还会涨上来？让我的心里，也甜一下，哪怕是做梦！
我跟你一样，买的，贷款85万，利率6.37，提前还了15万，缩短为月供不变，今年打算再还20万，缩短到，利率太高了，只能想办法提前还贷
