今天组合净值回调了一个点，还算不错。
前期提到银行本轮反弹可能进入震荡分化期，目前来看，市场走势正在验证中。银行地产链本轮估值修复的行情可能暂告一段落。原因是存量房排队提前还贷。如果主动降贷款利率或者是不降提前还，这对银行的利润都是有影响的，这块资质是银行的优质资产。去年有过烂尾楼断贷风险，银行股下跌一波，在保交楼的政策背景下，本轮银行得以快速反弹，但目前的提前还贷，对银行的业绩有干扰。所以这个板块暂时避一避。
本轮组合持仓没有参与银行地产链和互联网，净值没有快速上升。但还是坚持做一些长周期向好的行业。今年把刺激消费放在首要位置，新能源汽车，食品，信息消费这些在估值上会有所提升。
目前组合持仓基本在上述主线内，继续持有！市场新热点纷呈，加上利率下行，市场资金充裕，所以短期市场无忧，指数震荡一下，会有新主流板块接龙。
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我惊了！93万的贷款还了13个月共7w，实际只还了1.33万本金？!
这是从小数学不好吃的亏吗？!
大家还是优先选择公积金贷款或者组合贷，或者等额本金吧，或者提前还贷[兔逢新春][兔逢新春]
今天用手机APP看自己的房贷信息！想看看自己房贷浮动利率降了没！一看倒是真降了，一个月少还450，包括去年减了200多，合计选择浮动利率后每月减少了650多！挺好！另外突然发现手机APP上增加了还款方式变更，于是毫不犹豫的把等额本息改成等额本金，当年办房贷的时候就准备等额本金的，但那时不让选等额本金以及不让选择商业加公积金组合贷，否则不让贷款！现在能改挺开心。结果如图，还是不让改，你既然不让改，你弄这么个选项干嘛？玩呢？#为何出现集中提前还房贷# #LPR降息 房贷月供能减多少#
12月底买的二手房过户完成，背了100万的贷款，没感到太多的喜悦。去年年初就打算买套房给小孩上学用，关注了一年，看中区域房价比较坚挺，一直也没有想象中的降价，直到11月份匆忙看了几套，12月就定了。
房子大概116平，三室两厅，总价151万，带了个车位，还是偏贵的，感觉装修还不错，也就认了，没有和房主太多的拉扯。用的组合贷，按首套房的贷款利率4.1%给算的，还算能接受吧。
总的来说还是顺利的，能接受溢价部分，不知道是不是高位接盘，所以也没有开心的感觉。这是不是去年买房的普遍心理啊。#宿迁头条#
对本次临沂公积金改为可以组合贷款进行解读：
1.省外公积金依然不能使用，省内可以使用。
2.首套房首付最低是30%，二套房最低40%。
3.贷款最高年限30年。
4.商业贷款不能转组合贷款。
5.临沂常住人口是1066万，其中缴存公积金人数仅为56万。拥有公积金的毕竟少数，一方面对房价上涨有利好因素，但影响有限。
6.目前来看，新房市场并不乐观，放松政策相当于变相救市，房地产市场长期下行压力依然很大。#临沂头条#
问：我和老公婚前买了一套房子，办理了公积金、商业组合贷款，结婚一年，无小孩，现在双方协议离婚，都不主张要房子。请问这种情况要怎么办？
答：一边出租一边卖，月供继续两人承担。先分租金，卖出去以后分割房款。
