日常银行走一波~
这里顺带提醒哈,年初是银行放水、冲指标的时间。如果你名下有各种小贷、网贷,可以趁着银行放水之际,把它们全部换到银行,这样你的利率更低,月供压力更小。
比如:现在银行房抵普遍年化3.5%左右。而那些啥呗、啥条、啥众,年化都高到20去了,真没必要留着用。
月供5000元,一年就6万,30年还贷就是180万元,85万元变成了180万元!银行比老虎还要狠!
抓紧研究降存量房利率,打个七八折即可。
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多地房贷利率开始密集下调,提前还贷潮再起,有人还完90万房贷剩1元月供抵个税,银行压力逐渐增大。
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有钱人为什么都提前还房贷?
今年春节刚过,大家都在排队还房贷,有钱人也不想还月供,也想提前还房贷。
有钱人都抢着还房贷,主要有两个原因:
一是现在银行的利率降到了3.8%,而之前买房的人,贷款利润都在6%,前后月供差距巨大。
就以100万元,30年期贷款来说,之前买房的人月供要6000多,现在月供只要4000多,两者每个月相差2000元,每年能节省2万多。
有钱人路子也多,他们不如把高利率的房贷还了,如果还需要用钱,可以利用经营贷或者消费贷的方式,以更低的利润再把钱贷出来。
这样一还一贷,手头上的现金还是那么多,但每个月支付的利息就少了很多。
二是大家对未来的投资预期感到悲观。
有钱人买房,即使他们手头上的钱足够付全款,他们也不会全款买房,还是会从银行贷一部分款。
买房后手上剩下的钱,有钱人会拿来做生意,或者炒股,让这部分钱创造的利润,比银行利息高得多,这样他们就把钱利用到了极致。
但是,现在生意难做,炒股又容易赔钱,就连放在银行理财,都不保本了。这部分钱就闲置在手上,无法创造收益。
钱闲置在手上,面临着通货膨胀带来的贬值,每个月还要付月供,那还不如直接还掉,把月供的钱省下来。
所以,现在有钱人提前还房贷,一是还贷再贷款更划算,二是觉得今年钱生钱更难。
不用首付,普通老百姓没有稳定收入,月供压力大吗?贷款80万不清,差不多要还160万,每年约8万,月供7000。银行坐着吃利息,你就得每个月给7000元银行,压力大不大,凭你能力了
房贷百分之五?那是月供!银行存款百分之三那是说年利率!还有这种没睡醒的人!