天水房产界的大瓜来了！福田天水中心长期推出全民经纪人推荐客户政策，推介客户成交一套房子10000提成，待客户达成交易放款后结提成，本人于至推荐成功两套，一套10000，一套6000，经确认福田中心确定金额无误，有录音，并与年底说先结一部分，当时结了2000，有福田天水中心转账记录，扣完税后1700多，，现在剩余大部分提成一直耍流氓，去问就以各种借口不结，要么躲着不见人，，希望领导能重视，这是辛苦钱，是我们跟了无数次才促成成交的辛苦费，望领导彻查！感谢
秦州区人民政府回复称：
网友，您好！您的留言已收悉。现答复如下：
经秦州区劳动保障监察中队执法人员与您电话沟通，您反映的天水福田中心拖欠工资的问题属实。5月6日下午15时18分，我中队已将该问题反馈至公司负责人。现因您未能提供有效欠薪证据材料，秦州区劳动保障监察中队执法人员告知您目前线索中断，案件调查中止，如果您有新的有效证据材料，请您看到回复留言后，于5月30日前携带本人身份证件及相关欠薪证据材料，到秦州区劳动保障监察中队实名投诉。非常感谢您对我局工作的大力支持，如您有任何疑问，欢迎拨打秦州区劳动保障监察中队电话进行咨询。
感谢您的留言，欢迎您继续提出宝贵的意见和建议。
在这里，我们可以看到很多有用的信息。众所周知，房地产曾经是一个非常暴利的行业，很多房产中介在前几年都赚得盆满钵满，售楼部也装潢的富丽堂皇，说实话那些年能够销售房产是非常好的工作，但是从去年开始，咱们本地的房产行业就慢慢的走起了下坡路，作为房地产公司，居然连自己员工的工资都发不全进行拖欠，可见房地产行情真的是非常差。
这种情况下，我们还要不要买房去支持房产商呢？
浦银安盛债市观察 | 稳地产措施密集落地，债市收益率回升
债市策略
基本面方面：近期海内外经济环境复杂，国内经济复苏受到的干扰较多。近期海外需求减弱开始体现在我国的出口增速上，在今年以来房地产链条偏弱的情况下，出口增速的下行无疑进一步增大了经济向下的压力。另外，国庆假期前后，国内疫情又有反弹，导致今年十一黄金周国内旅游、消费活动均较低迷，稳增长压力较大。
政策方面：国庆假期前，房地产促销政策三连发，虽然截至目前政策效果尚不明显，但考虑到房地产销售涉及到挂牌、签约、放贷等过程，因此在10月内需要继续通过高频数据观察政策效果的释放情况。领域方面，近期涉及宽信贷的政策也在加码，包括政策性金融工具投放所带动的配套贷款增加、PSL的重启、以及设备更新改造专项再贷款的创设等。预计在即将公布的9月份信贷数据中，将开始反映上述宽信贷政策的效果。
流动性方面：跨过季末后，10月初Dr001利率重新回到了1.2%以下的低位。展望10月份，上半月可能有维稳因素，资金面有望平稳。由于国庆假期因素，本月报税期为25日，与月末财政资金投放的时点较为接近，因此本月内缴税因素对资金带来的扰动预计有限。不过，此前市场有预期本月将开始发行增量的数千亿地方债额度，这有可能在下半月对流动性产生一定的收敛作用。
风险提示：基金有风险，投资需谨慎。以上数据来源Wind，海通证券。本资料中提供的意见与评述仅供参考，并不构成对所述证券的任何操作建议或推荐，依据本资料相关信息进行投资或行事所造成的一切后果自负。本资料归我公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得对所述内容进行任何有悖原意的删减或修改。基金管理人承诺将本着诚信严谨的原则，勤勉尽责地管理基金资产，但并不保证基金一定盈利，也不保证最低收益，不代表未来业绩的预示或预测。基金投资有风险，敬请投资者在投资基金前认真阅读《基金合同》、《招募说明书》等基金法律文件。#10月财经新势力# #债券# #财经#
深圳上线一个二手房平台#深圳买房# 键盘侠们一片叫好，仿佛见到救世主一般！果真是无知者无畏！
我在深圳南山区卖了房子，对深圳跟二手房应该还算是比较熟悉的。
第一、深圳的业主都很有钱，他们根本没有时间去自己卖房，而且有钱人更加重视两点，1点是时间成本，2点是专业的事情交给专业的人做。
第二、实收问题，深圳二手房发展的比较快，从以前的各付到如今的卖方实收，我要卖房啥都不用管，放盘等着收钱就可以了，我凭什么还要自己费尽心思，去浪费时间卖房？
第三、交易环节、二手房交易涉及到税费计算、缴税、贷款、赎楼、这些细节的纠纷是最多的，基本没有业主愿意花时间去折腾。
第四、利益关系、我在深圳卖了这么多二手房，遇到客户业主自己谈好细节，然后找中介办手续的单是微乎其微，永远不要用利益考验人性。
二手房谈判的时候，卖方想卖高价、买方想买低价，本身就是利益冲突的矛盾点，有时候中介在中间撮合差1万块钱谈崩的单比比皆是，基本不会有哪个深圳业主傻到愿意自己去直面客户谈判。
第五、交房纠纷、交易过程中除了谈价矛盾，税费变动，贷款、放款时间纠纷、还有交房问题、我在深圳做了中介，深圳房价涨了多少倍你们知道吗？交房纠纷太多了，深圳二手房交易周期普遍在2个月左右，市场好的时候还没交房就已经涨几百万了，业主各种不开心，交房的时候各种搬、砸、乱、费用纠纷，纠纷不是一俩单的事情#买房攻略# 。
第六、系统化、规范化、本身是好事，但凡事抵不过人心的贪婪，买房远远没有键盘侠想象中那么简单。
#郑州头条# 当你知道了，河南高考人数100多万的时候，你还会义无反顾的在郑州买房吗？
火爆的二手房市场也从侧面反应出来了我们河南学生不惧高考的压力[捂脸]
大清早就陪一个客户来郑州市不动产中心办理过户手续，发现人好多呀！要知道郑州有很多房管局都可以办理过户，这只是一个营业点。
不过我看了一下好多是叫契税的，二手房完全没有我想象中的那么火爆，现在买二手房的确不划算呀！利率高，放款慢，对首付监管也严，对于准备购房的刚需来说的确有点不够友善呀！
就比如今天这个客户过户，由于卖家名下有3套房，买家缴税就缴了大几万块钱。这些成本最后都是会转嫁到购房者身上的。
如果不急着住还是买新房吧！
在通货膨胀高企不下的大环境下，央行全面降准，释放1万亿，是否会推高物价和增加通胀？
7月7日国务院召开常务会议，释放降准信号， 推翻市场一直以来认为今年央行保持货币政策不紧不松的预期。两天后，7月9日，据中国人民银行官网消息，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。
什么是金融机构存款准备金率？对经济有多大影响？
存款准备金率是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的缴存在中央银行的存款比率。比如调整后金融机构存款准备金率为8.9%， 假设你存100元在商业银行，而商业银行只能用91.1元去放贷，8.9元必须以存款准备金的形式存在央行。
降低存款准备金率，简称降准，金融机构留在央行的部分少了，可以放贷的部分多了，因此降准可以影响金融机构的信贷扩张能力，社会的贷款总量和货币供应量也相应增加，是央行调整货币政策变宽松的重要工具。从到上半年，央行共12次降准，共释放长期资金约8万亿元， 其中4次， 5次， 2次。而至今是这是第一次降准。
央行为什么这时候降准？原因有多方面：
1、下半年经济增速会相对变缓，经济增长压力增大，需要货币政策助力。
2、短期流动性存在不足现象，特别是地方政府债券发行高峰和缴税高峰叠加，加上央行MLF在下半年集中到期数额巨大，这些都会减少流动性，需要央行未雨绸缪，先提供充足的流动性。
3、最重要是扶持中小企业，缓解上游原材料涨价对中小企业利润挤压，让中小企业能减少融资成本，同时刺激消费需求，增加中小企业收入。
降准提振市场，对股市和债券市场都是利好。但是降准会进一步加大通胀吗？
降准增加货币信用的创造力，但是如果降准释放的资金规模被适当的引导，而不是流入原材料炒作，是不会大幅提高物价的。央行此次降准的原因是针对短期流动性的不足，并没有大幅放宽货币政策，并不一定直接导致物价进一步上涨。从历史上看，降准对CPI指数并没有产生重大影响。所以我们不必过分担心。
今天去买房，碰到一个好朋友，正好在那里卖二手房，就一起吃饭，然后他给我讲买房后要保存好的票据，不然少一张，以后办房产证都是麻烦事。
无论我们买新房还是二手房，第一步肯定是要交定金的，那定金交完以后呢，一定要有一张收据。当然新房的收据是开发公司开的，二手房的收据有可能就是买房的业主自己写的，无论谁写的，这两张收据都要保存好。
第二步就是有了首付，新房开发商一般也会给你开一张收据，那你一定要记得，拿着收据去开房商那里换发票。
第三步大家都知道网签，网签备案后，一定要有网签的合同，这个合同是开发公司提供给您的，可以直接找他们要。
第四步就是按揭放款后，一定会有一张全款的发票，很多人不知道，这张全款的发票去找谁要？其实就在开发商那里，我们只要找他要就行了。如果开发商给了我们全款的购房发票，那前面的定金收据和首付发票，办理房产证的时候就不用要了。
第五步就是交房后，一定要有维修基金的发票。当然，这个维修基金的发票也是开发商给你提供的。有的是我们自行交税，交完税以后，税所会给我们提供这样的发票。
最后一步就是交房后，我们要去税所交契税。契税有的是我们交到开发商那里，开发商带我们交，有的地方是自己到税所交，但无论谁交，都会提供一张契税发票。这张发票很重要，办理房产证的时候必须要的，所以我们要保管好。
朋友不愧是卖房的专家，讲得头头是道，我听了也学习到了，第一是怕自己忘记，第二是也想让买房的人学习一下，要记得买房后把这些票据保存好，以免在办理房产证的时候耽误事。#生活日记#
的这波楼市行情中，一线城市买房有哪些新增风险？
1.限购风险，这个虽然是老生常谈，但是随着今年几个一线城市相继出台新政，此前在一线城市比较常见的离婚买房降低成本的方式已基本行不通。而且离婚后买房多数城市都有相应的追溯期，即按照你离婚前的家庭名下房产数来计算。
此外这类风险，不光是要自己小心，置换过程中上下家同样要盯紧，也许之前并不是为了买房，但在追溯期内的离婚行为都会受到相应的限购限制。一旦出现问题，可能会形成连锁反应。
2.首付风险，经营贷、首付贷、过桥贷之类的已经被严查，千万不要抱着侥幸心理去使用，到头来损失更大。其次，现在对于首付资金的来源追溯，目前一线城市的严格程度空前，问远亲和朋友、同事借款都不行！首付资金来源，最多只能是父母。
3.贷款风险，随着一线城市对房贷的严查，目前房贷审核已经相当之严，且放款时间基本三个月起步，相比之前一个月左右的放贷时间，增长了三倍，置换型购房者一定要留足时间，否则面临违约风险。
4.踏空风险，由于上面这些原因，尤其是限购条款的增加，置换型购房者一定要查清楚自己的购房资格再卖房。当下处于房价上涨的卖方市场，卖房容易买房难。房子挂牌可以很快出手，但是一旦卖房完成，却被限购无法购房，或者遭遇房价上涨期的房东涨价跳票，导致踏空，不仅可能导致居住困局，由于房价的快速上涨，更面临个人资产的大幅缩水。
5.学区动荡，一线城市购房者中有不少都是学区置业，但是当下正处于学区政策变化的当口，学区房学区功能已存在一定的不确定性，尤其一线城市的高价老破小学区房，纯粹因为学区支撑其价格。面临的政策风险不小。上海等地已出现这类房产的价格暴跌，购买时一定要慎之又慎。
6.税费变化，随着近期一线城市政策的不断加压，税费政策也有所调整，部分减免年限被延长，税率有所变更。由于一线城市房价较高，税费也是动辄几十万元，因而在购买房屋时，要留足余量，不要把资金算得太过紧张，避免出现此类税费变化后无钱缴税影响交易的情况。
7.中介成本，在房价上涨，市场较热的当下，中介往往不会像市场淡季那样给予太多让利，甚至还可能出现口头谈好的中介费突然涨价的情况，因此，这方面购房者也需注意，不要按照老经验办事。尤其不少中介现在还要收取卖家的中介费，这与以往都是有所不同的，这部分成本记得要在签合同之前就跟中介敲定好具体费率，以防有变。
#中国经济#
【中国经济第三周回顾】
1月18日-22日当周中国金融市场摘要:
汇市:
—人民币兑美元当周略微跌0.04%。本周恰逢美国新旧政府交替，市场仍偏谨慎，美指震荡反弹，人民币亦小幅回落；随着拜登顺利就任及随后基础大规模财政刺激计划，市场风险偏好回升，人民币跟随美元转升；而随后拜登政府的对华强硬态度也部分打消多头信心，周五人民币继续回吐早前涨幅，最终由升转跌；后续继续关注美元走向，短期人民币很难有方向。
公开市场操作:
—中国央行公开市场当周以20亿元”地量”逆回购操作开始并收尾，周中受税期扰动投放加力驰援，全周净投放5,980亿元人民币创近八个月新高。市场人士表示，伴随缴税高峰央行流动性精准调控，令资金重回平稳，疫情反复下春节聚会及返乡限制或令现金备付压力放缓，政策料仍相机抉择。
此外，新年首次贷款市场报价利率（LPR）无悬念连九月持平，继续紧跟MLF（中期借贷便利）利率锚稳健走势；而央行逆回购当日单日操作量则创四个月新高。分析人士认为，央行政策维稳当先亦不忘机动灵活，今年宏观政策总基调强调”不急转弯”，LPR未来稳势或将延续。
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—中国银行间债市本周整体向好。虽然因税期影响，资金面有所趋紧，不过在央行公开市场大力投放下，市场情绪稳定，对债市构成支撑；此外，包括北京和上海在内，国内疫情多点局部爆发，亦提振避险人气。交易员表示，周五央行公开市场操作虽回归”地量”，但整体债市表现依然强劲，主要原因可能是市场对春节前流动性预期依然偏乐观，同时国内疫情形势不容乐观，提升避险需求；短期来看，地方债提前批仍未有音信，新债供给压力有限，加之央行对流动性的呵护，债市行情仍有向好空间。
票据：
—中国票据市场转贴利率当周涨势凶猛，半年以内短票涨幅领先一度升逾40个基点，足年国有和股份制银行承兑（国股）电票成交价亦一路冲高至3.30%附近，创下近两年新高。市场人士表示，年初银行放贷冲动有增无减，进一步挤压票据规模，出票机构增多，同时资金价格高位令收票机构动力不足；下周若银行信贷规模较为紧张局面难缓，转贴利率仍有再创新高的可能。
股市:
—中国股市当周高位强势震荡，沪综指全周上涨1.13%，去年四季度GDP增速超预期提振市场人气，年初爆款基金频现进一步助推信心，周四沪综指收创逾五年新高，不过本土散发Y情形势严峻的牵绊仍在，亦拖慢了大盘的上行步伐。
年初增量资金入市踊跃，继续成为股市走强的有力支撑，不过仍需关注本土YY YY QING的发展对经济活动的影响会否加剧，短期内股指料还将延续稳步震荡爬升的走势。
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