我认为深圳楼市大概率会从两个方面做出适度调整，第一是降低首套贷款利率，比如从现在的+30基点调整为-20基点。第二是调整二套贷款认定标准，从普宅5成和7成以及豪宅的6成和8成做出适当降低。现在的限贷政策太严了，以至于一大批改善换房的购房者被迫曲线绕过房贷。对于上调指导价，解除深户社保要求等等，这些可能性都不大。
现在深圳的情况是bank想尽各种办法制造障碍为难客户，拒绝提前还款，因为客户存量房贷利率4.9%左右，但是bank新推出的经营贷才3%多！现在客户也没啥好的投资项目，所以很多人想把房贷还了，如果有需要再通过经营贷贷出来，贷款成本大大降低，如果直接让这部分利差让利于民，什么促销费，稳房价，一切的问题就好办多了
