过去的三年，是难过的三年，尤其是房地产难过的三年，也是很多已经买房人难过的三年！更是背负那些6%房贷利率难过的三年！
自郑州在前天（1月29号）执行新房贷利率3.8%后，2月1号起南宁也紧随其后，并且是4.3%的 基准利率上下调60个BP，也就是南宁房贷利率3.7%，正式进入破3时代，直逼3.1%的公积金贷款利率！
但即将执行的新利率只是针对首套房，对于二套的购房者依然是4.9%，这明显是刺激刚需上车，强力去库存！至于市场表现怎么样，就看各开发商品牌口碑以及产品力吧。
如果要问现在是不是刚需最好的购房时机，我的回答是:根据需求看好了产品，能力够得着就上！别错过机会！因为多数老百姓心里想着是利率降了，房价要是能降一降就更好了，对于所有观望，徘徊在售楼部门外的刚需购房者来说，“你们的春天来了”！
另外前几年背负高利率的购房者们，如果你的月供太高，房子位置太差，不妨趁着现在房价低、利率低，忍痛割肉卖旧房，换更好的新房，说不定就柳暗花明了！#南宁房贷利率# #南宁买房#
住房资金管理中心明确表示公积金个人住房贷款利率政策暂不调整：首套住房公积金贷款利率为基准利率，1年-5年期为2.75%，6年-30年为3.25%；二套上浮10%，1年-5年期为3.025%，6年-30年期为3.575%。
1993年，银行存款一年基准利率10.98%（央行利率）
1996年，银行存款一年基准利率7.47%（央行利率）
1998年，银行存款一年基准利率5.22%（央行利率）
，银行存款一年基准利率3.78%（央行利率）
，银行存款一年基准利率3.5%（央行利率）
，银行存款一年基准利率2.5%（央行利率）
，银行存款一年基准利率1.5%（央行利率）
如果你有100万人民币，在1993年存入银行，一年利息就是109800元。
如果你有100万人民币，在1998年存入银行，一年利息就是52200元。
如果你有100万人民币，在存入银行，一年利息只有25000元。
当然90年代的有钱人还是比较稀少的，即使真的有100万，如果把钱投入到楼市等其他领域，收益也许远高于存入银行。
投资都伴随一定的风险，所以直到今天，相比二三十年前，利息已经如此微薄，但还是有无数人喜欢把钱存入银行。
最大的原因就是保险，钱在你手里是很难赞助的，即使你没有做生意赔本，也很容易温水煮青蛙式的挥霍掉了。
近一二十年，随着经济的快速发展，利率也在不断降低。虽然利率降低存款收益减少，但有房贷的还款利率也会降低，对于贷款买房的来说，压力反而减小了一些。
又降息了！央行、银监会同时官宣！
房贷利率可降4.6%以下，最低可降至4.4%。
如果你买普通住宅，而且是首套，则可以享受LPR基准利率下浮20个基点的特大优惠。目前5年期及以上贷款利率是4.6%。下浮20个基点，就是4.4%。
