【春雷惊醒一些人：银行正在远离暴利】
您没看错，居民中长期贷款-459亿。房地产没救了？ 不，错了！是房地产开发商各大银行没得救了。它们正在远离暴利时代…
曾几何时，国家独资的银行为了发展一二三产作出来很大的贡献。自从银行改革成股份制还上市后，银行的逐利性增加不少，并没多少起到定海神针的作用。反而觉得哪里能来快钱把贷款投向哪里，甚至呼…… 一言难尽！
2月份央行公布数据显示，居民中长期贷款减少了459亿，这是以来，首次出现的负增长。有些人可能不太理解这个数字代表了什么含义。居民中长期贷款，最主要的就是按揭贷款。之前这个数基本都稳定在3000-5000亿之间。2月份，突然爆出来的-459亿，这是断崖式的下跌。很多经济学家用信贷塌方来形容此次的暴跌。
银行不是定海神针，主要为了发工资和董事长的各种开销，您懂的！
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深圳住建局发布二手房住宅参考价新政，就是深圳楼市打击炒房的定海神针。深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋第一时间以官方名义进行了政策解读。王锋透露，深圳二手房成交参考价格将根据研市场波动调整，计划每年发布一次，中介挂牌价格不能超过参考价，商业银行将根据成交参考价格发放二手房贷款。
我为什么预判深圳楼市炒房时代已经终结，即将进入收割韭菜时代？
深圳楼市热点片区已经泡沫严重，买房躺赚时代已一去不复返。原因如下：
1，市场购买力不足：唱多的人总是以深圳房少人多为说辞，深圳人多也是事实，但是以深圳现在的房价，工薪族还有多少人能买得起？更何况，现在人口外流、一些中低端企业撤离也是客观事实。
2，炒房已无利可图：那些唱多的人号称你限你的价，我大不了不卖，出租还不行？殊不知，房子持有是需要大量成本的，现在房屋租金回报率低的惊人，你出租能够净赚到钱么？一般而言，租金回报率的警戒线是3个点，而深圳某些热炒片区的年回报率已经低至0.5%，泡沫明显。可能有人要说，我买房就是为了增值，又不是为了出租那点租金，我买的是预期看涨，那么二手房新政已经彻底打消了你这个幻想。
3，买房杠杆降低：二手房新政控制了买房杠杆，相当于变相大幅度提高了首付，改善型需求首次置业影响都比较大，大多数短期内不会上车，投资需求也基本歇菜。
4，楼市预期改变：房住不炒深入人心，二手房新政不仅拉低了新房和二手房的差价，也改变了人们对未来房价大幅度上涨的预期。
5，市场逐渐冷却：，深圳将会有6万多套新房供应，随着二手房市场的冷却，人们买房意愿下降，打新热度也会逐渐降低，倒逼二手房降价，靠近新房价格或参考价。
诡异的深圳楼市，何去何从？
深圳房价回到了四年前，比最高点下跌了27%，大部分房子的价格已经低于指导价。那些在两年前快速上涨的房子跌幅更大。前海16万的房子，现在8万多了，八卦岭14万的房子，不到7万了。如此跌幅巨大，发生在一个以人多房少著称的一线城市，不该的，只能说，造成今天这种局面，令人痛心。
，深圳新房只成交3.5万套，同比下降三分之一。深圳新房是限价的，同样的价格在万人摇需要抢，买到就赚到，到了无人问津。考虑到深圳每年还会以7万套的新房供给市场，供给量远远大于成交量，如果不出台鼓励买房的政策，新房会大量积压，卖不出，把开发商套死在小土坡上。而深圳房价，在新房的海量重压下，只会继续下跌。
是什么原因造成了深圳楼市今天的局面？梳理一下几个关键点，你就知道为啥会这样了，也就知道是什么原因让你倾家荡产，站在高高的山岗上了。
8月，先行示范区落户深圳，顷刻给深圳楼市注入活力，楼市成交提速，房价上涨跃跃欲试，这个时候，如果管理者把贷款额度压一下，同时告诉大家深圳建设示范区是补教育医疗和住房的短板，住房会大幅度增加，以后卖房越来越容易。如果这样做，相信深圳楼市会平稳发展，因为当时全国楼市平稳，缺乏上涨的动力。
可是，当时并没有人为控制一下，而是直接宣布取消豪宅税，给刚刚冒头的深圳楼市火上浇油，点燃深圳楼市，让深圳楼市火起来，一枝独秀的火起来。全国人民争相恐后的办理深圳户口，到深圳来炒房，京沪黯然失色，深圳享受高光。在炒房客眼中，深圳最有前途，因为有个懂经济的好市长。
春节过后，疫情肆虐，按说房价该走低才对，可是深圳楼市不仅没有停下脚步，还在经营贷的加持之下，一飞冲天，全国人民瞬间愕然，睁大眼睛看深圳怎么办。深圳的处理结果是，没有发现经营贷进入楼市。瞬间，炒房客认为宇宙围着炒房客转，炒房客可以为所欲为，无法无天。
后面的结果大家现在依然记忆犹新，面对天天暴涨的房价，大批深圳市民晚上睡不着觉，他们不明白，难道炒房天经地义，一辈子工作努力赚钱就是为了接炒高的房价，让炒房客赚钱？
应该说，深圳的房子是为深圳人民安居乐业服务的，是该长期在深圳工作的人拥有的，而不是给外地炒房客，供他们炒房发财的。
后面楼市的走势大家都看到了，指导价后，楼市掉头向下，一年新房供给7万套，却只卖出一半。砸锅卖铁筹集资金16万买了房，旁边的新房8万卖不出去。多少人站岗？多少人被套？多少人睡不着觉？这些都是为什么呢？为啥有那么多诡异发生？未来深圳楼市何去何从？
应该看到，深圳楼市的基本面是地少人多，钞票多，深圳的主要领导为了市民安居乐业，拥有自己的住房，操碎了心，早在就出台了二次房改政策，想方设法大量供给住房。深圳是这些年来，全国唯一一个大幅度增加新房供给的大城市，从中也可以看出深圳主要领导做出的巨大努力。
深圳楼市从开始大幅度增加新房供给，而且是以限制的低价供给。如果你知道你在以16万的价格在前海买二手时，旁边在盖的新房两年后的价格才9万，你还会买吗？如果你知道一年后，深圳新房供给量会翻倍增加。你还会搏命抢房吗？原本是可以让市民了解这些信息，可却没有人提及。
如今的局面下，购房者，开发商都付出了代价，某些折腾的人更付出了代价。
房子是为人服务的，而不是让人焦虑的，稳房价稳地价稳预期是楼市的定海神针，如果说以前暴涨不健康，那么目前的暴跌肯定也不健康。如今这样的尴尬局面，是该改一改了。
周一A股不开盘，但消息面上不平静，几大利空会影响节后的行情，看看有没有你的持股。
1、外媒称美国周一或宣布中国未遵守贸易协议，还可能加征额外关税？
近日，美国贸易代表办公室网站发布通告：美国贸易代表将于10月4日在华盛顿的“战略研究中心”智库发表演讲，公布拜登政府的美中贸易关系战略。
如果老美宣布中国未遵守贸易协议，还可能再加额外关税的话，对于农业板块将构成重大利好。而农副食品畜牧板块包括酒类板块本身就是超级防御板块，这几大大消费板块本身已经处在估值的底部，所以，如果消息面确立，那么农业板块可以重点关注一下。
2、光刻机10亿元一台，一机难求，登上微博热搜
近期芯片一直在持续涨价，但股价却表现低迷，近一个月以来，连续有超过20多家芯片公司获得调研，并且微博热搜光刻机10亿元一台，还一机难求。
今年周期板块因为涨价的原因得到了充分的炒作，芯片板块也是涨价题材，今年走势却很一般，好不容易7月涨了一轮，8月、9月却大跌回来。接下来我觉得芯片会有一轮新的机会，可以逢低关注。
3、全球首款新冠口服药即将面世，住院死亡率减少一半
默沙东最新的研究结果表明，公司的实验性新冠病毒药可将重症和死亡风险降低一半，这一结果最终可能意味着，许多感染病毒的患者在家便可获得简单方便的治疗，这是世界上第一种抗病毒口服药片。
新冠特效药出来了，这是全球性的大事件，这可能意味着，新冠将很快变成像感冒一样的普通病毒，有利于全球经济秩序的尽快恢复。不过，特效药的诞生，对国内疫苗股和核酸检测股应该是利空的。港股疫苗龙头复星医药就直接暴跌了20%，周五开盘还是需要注意一下。
4、央行行长发声，支持房地产发展
央行行长认为房地产市场依然是中国经济的定海神针，甚至是让中国人共同富裕的手段，让穷人通过贷款拥有房地产，然后享受资产升值。
现在年轻一代人一边骂着住房按揭贷款，一边享受着房地产泡沫带来的红利，在上面看来，房地产市场依然是中国经济的重要支柱。在加上房贷利率松绑，节后股市可能会有承压，会有一部分资金撤出股市再次进入房地产市场。
后面还有几天休盘时间，看这几天消息面有没有变化。如果没有变化，机会还是要从两个维度去寻找：一个是高景气方向，另一个是底部有改善的方向。高景气方向就是周期类和新能源。毫无疑问这两个大方向短期已经见顶了，一些细分方向甚至长期也见顶了，但经过节前一周的调整，如果仔细挖掘，肯定还是能找到投资机会的。
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今日有朋友提醒，我觉得很有道理，现分享如下：
沪市大盘又运行至箱体上沿，今日两市涨幅10%以上个股达130多只，两市成交金额连续月余破万亿，说实话市场挺疯狂的，但短期或面临回调风险。
一是必须配置银行股，银行股是A股的定海神针，没有这些金箍棒的支撑，小鱼小虾早起淹死了，还想翻江倒海根本不可能。同时银行股也是个人持仓的压舱石，组合里有银行的存在，大盘一旦下跌，你就不会心慌，这个时候心里就特别有底。
银行股的优先秩序是：民生银行、兴业银行、光大银行，成都银行，注意回避农商行，也就是农村信用社包装出来的，水太深。听朋友说一个县级农信社，里外勾结，用几十号死人名义往外贷款好几百万，太可怕了。
二是不追高，尤其是早盘不追高。股市两极分化尤如现今社会贫富的两极分化，机构相中的票几千万盈利就能支撑上千亿的市值，机构没参与的票即使市盈率只有四、五倍照样往下跌。但一定记住，古今皆通一理的是物极必反，对于高位票，最好还是看热闹，坚决不要刀口舔血。
三是暂时不碰绩差题材股。绩差题材股善于发动偷袭，脉冲式上涨，到一定程度再快速的物归原主，所以对于纯概念而无业绩支撑的暴涨票一定要远离，否则，下一波站岗的就是你。
四是对于手中持有涨幅大的股票最好是设好止盈，落袋为安。股票只有卖出后才是真金白银，否则就是浮云。比如今日的海默科技（300084），早盘集合竞价时7.27元20%涨停，等到开盘已是6.52元，本指望快速再封涨停，结果收盘只有5.85元了。现在的钱普遍毛，股市的钱更是毛，50万的资金量，有可能一天让你赔得只剩30万。风险防范是炒股的必修课。（当然海默可能刚启动，会有反复，这里只是举个粟子，不是说该股后市没机会了。）
后市机会分析：
大基建是唯一确定性比较强的板块，扛起我国经济发展的三架马车：投资、出口、消费。如今出口受阻，消费受限，这两架马车都遇到了瓶颈，唯有我们的投资（也就是基建）是个“功在当代，利在千秋”，可无限向好的行业。当然这里的投资基建应排除房地产，因地产已严重过剩，主要指基础设施建设，比如路、桥、洞、河、管廊、大型工程项目等。
基建又分为大基建（中字头公司）、小基建（城市小老板）、新基建（比如充电桩、5G设施等）。其中：大基建闷声发大财，股价却止步不前，难得的机会；小基建靠人情，特怕扫黑，一动真格，全完犊子；新基建曾被爆炒，股价高企，性价比低。
前段时间曾试着买入了一点基建工程LOF（165525）基金，半月左右，已有13%的收益。
龟兔赛跑：震荡行情抱紧它？，可以考虑考虑了！
近几周，A股震荡行情火上热搜，有一个段子说，想坐过山车不用去游乐园，花10块钱买只股票基金，天天都像坐过山车，比门票钱便宜多了，而且买的金额越大，体验越刺激。但是眼尖的小伙伴可能发现了，有一类指数今年以来表现可是相当的稳，仿佛定海神针，在节后市场大幅回撤的同时竟然还能够逆市上涨，这就是红利类指数。
可能大部分投资者对于红利类指数都比较陌生，这其实是SmartBeta指数的一种，通过寻找股息率高、分红稳定的个股并进行配置，力求获得超越市场的收益。这类投资策略源自于美国基金经理迈克尔·奥希金斯于1991年提出的一种“狗股理论”：投资者每年年底从道琼斯指数中找出10只股息率最高的股票，新年买入，一年后再找出10只股息率最高的成分股，卖出手中不在名单中的股票，买入新上榜单的股票。1975至1999年，迈克尔·奥希金斯运用“狗股理论”，投资的平均复利回报达18%，远高于市场3%的平均水平。红利类指数是狗股理论的改进版本。
为什么红利策略能实现超额收益呢？主要有这几个逻辑：
1、稳定分红一般而言代表企业盈利能力强，现金流充裕。
2、股息率=股息支付率/市盈率，高股息意味着估值水平相对较低。
3、现金分红水平往往是企业的“照妖镜”，若企业通过财务造假展示虚假的利润数据，一般没有充足的现金用于分红。
4、市场上大部分红利类指数都采用股息率加权的加权方式，因为股息率与其估值呈反比例关系，使用股息率因子选股和加权能实现高抛低吸的效果，自带止盈功能。
今年2月下旬以来，随着国内外流动性收紧的预期徘徊不去，美债利率不断上行，市场情绪有所降温，高估值股票纷纷回调。在此背景下，许多机构对于高股息低估值资产青睐有加。
中泰证券日前发布观点认为，A 股即将进入年报密集披露期，以及一季报预告密集披露期，叠加2月宏观数据披露较少，市场情绪受货币政策收紧影响，高股息、低估值、业绩向好的标的有望受益。申港证券策略团队也认为，目前市场增量资金在中美利率恢复常态后分阶段收紧货币政策的大预期下，有极大可能向着加息周期中最为稳健和防御性强的高股息率大市值股靠拢。
与此同时，高股息的企业往往集中在银行、公用事业、采掘、钢铁等行业，这些行业近期也是利好频传：
1、银行：银保监会主席郭树清3月2日在国务院新闻发布会上表示银行业不良资产认定和处置大步推进，将保持不良贷款处置力度不减。不良贷款的充分暴露和处置提高了银行资产质量，银行面临的各项经营压力逐步释放，整体盈利有望进一步改善，可能迎来业绩及估值的双重拐点。
2、公用事业：随着国内社会生产生活秩序从疫情中恢复，制造业开工率回升，需求持续改善，全国用电及发电量均逐渐提升。两会期间政府工作报告提出把经济增速的预期目标设定为6%以上，预计用电需求仍将进一步增长。
3、采掘&钢铁：随着全球经济复苏和通胀预期强化，制造业上游主要原材料价格走高，预期盈利表现较为强劲。
说了这么多，对于想配置高股息资产的投资者来说，有什么指数可供选择呢？有一个很特别的指数，不仅名字特别长，而且今年以来的表现也特别强，这就是标普中国A股大盘红利低波50指数（可以简称红利低波50），今年以来涨幅6.45%，超越沪深300指数11.06%，比中证红利指数也高出3.71%。红利低波50指数除了采用红利因子外，还融合了低波因子，甄选波动率较低的股票，在熊市和震荡市中表现突出，可以有效降低持仓波动，有望收获“稳稳的幸福”。
在龟兔赛跑的故事中，虽然兔子跑得很快，在短期，似乎取得了胜利，但它时而狂奔时而歇菜，不能稳定而持久，长期来看波动太大，最终还是让稳中求胜的乌龟获得了胜利。类比市场行情风水轮流转，低估值的崛起，会不会现在正是红利低波50指数大显身手的时候呢？
风险提示：
文中观点仅供参考，不构成投资建议
基金有风险，投资需谨慎
请根据风险承受能力选择适配产品。
别看外围市场都在跌，但我坚定做多A股。昨晚上面释放2个大利好消息，给当下2亿散户喂下定心丸。未来A股涨多跌少，前途一片光明！那么机会在哪里呢？这3个板块不能忽略。
对于大盘，今天大阴不会有，毕竟政策护盘资金这段时间很明显。加上昨晚市场公布两大消息，A股哪怕低开我也不怕。
消息面1:总理主持召开国常会，部署适时运用货币政策工具，更加有效支持实体经济发展。此外还提到，优化保障性住房金融服务，保障重点项目建设融资。
解读：这对当下地产股又算是一大利好，同时也传递了4月降准降息的可能性，给股市也传递了慢慢的信心。
消息面2:央行就金融稳定法草案征求意见：设立金融稳定保障基金。
其中这一条，让散户眼睛一亮：“必要时，中国人民银行再贷款等公共资金可用于为金融稳定保障基金提供流动性支持，金融稳定保障基金应当以处置所得、收益和行业收费等偿还”。
解读：这些筹备中的金融稳定保障基金，计划筹集数千亿元人民币，为中国60万亿美元的金融体系保驾护航，起到定海神针的作用。A股不会因为外资抽离大跌了，因为我们有足够资金买入护盘。
这是因为之前监管层希望机构成为顶梁柱，但却屡屡提不起脊梁，现在上面自己下场了，给大A站台加油。
对于行业板块机会，我看好下面3个板块。
消息面3:多企业发通知，水泥大涨100元/吨。多家水泥企业表示，由于煤炭价格持续高位，加上油价上涨导致原材料运费上升，对水泥生产成本影响较大。
解读：涨价逻辑的机会我说过很多次，比如我们上次布局的钾肥为什么能赚2波？每波30%以上利润？那就是有涨价逻辑。
这次一样，水泥板块值得一看。因为最近的地产股很火热，所以水泥属于产业链上游，值得一炒。昨天钢铁建材都涨了，所以也该轮到水泥了。对于地产股下游机会选股逻辑，看我昨晚文章笔记就行，这里不赘述了。
消息4:欧盟提出禁止从俄进口煤炭等新制裁方案，包括禁止从俄进口煤炭和禁止俄船只进入欧盟港口等。
解读：昨晚期货市场焦煤焦炭都在涨，那么A股相关个股上涨的可能性很大。毕竟供需关系受到影响，股价上涨还是有逻辑支撑的。
消息5:银保监会确保涉农金融投入稳定增长，加大涉农信贷投放力度。各银行机构要继续单列涉农和普惠型涉农信贷计划，努力实现同口径涉农贷款余额持续增长，完成差异化普惠型涉农贷款增速目标。
解读：这个消息直接利好乡村振兴，今天要多看看粮食股机会了。逻辑很简单，除了这个消息利多影响，还有一个就是俄乌关系紧张后的粮食危机问题。前面市场涨过一波，接下来迟早还有第二春，适合潜伏。
今天我的操盘策略很简单，要知道俄乌关系紧张与美联储加息对我们肯定是负面影响。但是我们前面跌过一波，再加上政策底护盘力度不断加大，所以不必悲观。
开盘无论低开多少，我都不怕。我会等银行、券商、保险出来护盘后就开始找机会去布局。布局的方向除了这3个，也包括我昨晚在笔记里分享的内容。我只低吸，不追高。
我是股民老丁，一个为散户操碎心的老股民。关注老丁动态更新，盘中不再害怕下跌，盘后找到正确的布局方向。A股当下风浪大，有老丁在你别怕。不知道怎么布局行业板块与个股的，记得关注我的更新，别再傻傻的亏钱了。
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凤凰卫视资深评论员石齐平今日在台媒发文对“中国模式”与“中国方案”进行了分析，并与“美国模式”进行了比较。他写道，中国作为一个在国际间体量及影响力日增的大国，自然不免引起各方对中国一举一动的关心，“关心及关切”中国何以致此，也“关心和关切”中国会如何影响世界。对前后两个“关心与关切”，他分别以“中国模式”及“中国方案”加以概括指涉。
石齐平指出，“中国模式”最佳的对照，就是1989年哈佛大学福山提出的“历史终结论”中所指涉之“美国模式”。福山认为冷战中不同体制的实验与竞争充分证明了美国体制及模式的完善，人类将因此“止于至善”，无需再花精力去做其他无谓的探索了。
“哪里料想得到，过去30年，被福山奉为圭臬的美国模式状况百出，完全失去了典范的光环，福山虽一再辩解，终显词穷；更让他尴尬的，是一贯被其贬抑的中国模式，却一再展现出强大的生命力，令人刮目相看。”石齐平写道，“如果当年福山以‘历史终结论’来评价美国模式的话，那么我认为，现在或可以‘历史开启论’来看待中国模式——当代中国的作为，正是对人类新发展治理模式的一种探索。”
石齐平说，由于国情互异，天下没有任何一种模式可以放诸四海而皆准，现在中国不会犯当年福山过于草率自大的毛病，也不致重蹈美国的霸权心态，强调自己的一套即是普世价值。当然中国不会反对、也很欢迎国际间的相互切磋，“中国模式”始终就是一种不断“摸着石头过河”的探索，它是动态而有生命力的，不存在“止于至善”的心态。
石齐平认为。相对于“独善其身”的“中国模式”，那么，“中国方案”或许就有一种“兼善天下”的胸襟与抱负了。
他说，美国又是一个最佳的对照组或参考坐标。美国作为霸权的鸭霸作风，特朗普一句话：“美国优先”就点出了其中精髓，也可以用中国成语“顺我者昌，逆我者亡”为其批注。美国之霸言霸行，罄竹难书，就无需在此词费了。
石齐平指出，中国如何面对国际社会，分两部分，一是处理国与国关系，这在新中国成立之初就已有了定海神针，即1953年周恩来提出之“和平共处五原则”（相互尊重主权和领土完整、互不侵犯、互不干涉内政、平等互利、和平共处），至今奉行不渝。其次关于国际关系与事务，则遵守联合国宪章，奉行国际间签订之所有国际公约与法律。可以看到，在以上所有方方面面，中、美两国恰恰属于反差极大的两个极端。
石齐平最后写道，遵守规范只是“中国方案”中的必要条件，随着中国的崛起与强大，行有余力后己利利人，中国已开始对弱小国家大量提供援助、贷款及豁免欠债；中国倡议的“一带一路”是目前全球最大的公共产品；中国在联合国体制下提供了全球最大的维和部队；即将运作的中国国际空间站开放给有条件的各国参加；中国参与主导的“上海合作组织”不断扩容，争相加入者排队等候……，中国正在为一种与过去霸道国际秩序截然不同的新国际秩序进行探索，这样的“中国方案”方向与内涵，相信应会受到国际社会更大的欢迎，不知福山以为然否。#V光深评#
欧洲足坛传来三条消息，其中第一条令国人振奋。
第一条消息是武磊效力的西班牙人队昨晚夺取西班牙乙级联赛冠军，这也是中国人的第一个西班牙赛事冠军，武磊本赛季虽然坐在替补席上比较多，但在西班牙人出场了34次，贡献3球2助攻。下赛季将随西班牙人重回甲级联赛，或许我们中国球迷将再次看到武磊攻破巴萨的球门了。昨晚武磊为国足在世预赛打入两球，可谓是双喜临门。
第二条消息是切尔西在夺取欧冠冠军后将与主帅图赫尔和席尔瓦、坎特等人续约合同。
根据之前的合同图赫尔只要带切尔西夺冠合同将自动生效延长时2024年，图赫尔也希望能继续留在切尔西。
虽然弟媳已经36岁，但本赛季表现依然出色，是后防线上的定海神针，因此切尔西将再给弟媳续约一年。
坎特的合同将在到期，预计切尔西将在接下来的几周或几个月里为他送上新合同，他的续约工作并不急迫，因为坎特在切尔西很开心，俱乐部的所有人都喜欢他。
第三条消息是有一家卡塔尔基金，希望从苏宁手中收购国米，由于没达到张康阳的报价要求，被国米主席张康阳拒绝了。这家卡塔尔基金公司是由前皇马球星卡洛斯支持的，但张康阳更愿意找一个少数股份投资者或进行贷款。目前的张康阳在忙着选择新帅和出售部分球员套现，以维持下赛季的运营。
