突破限购的神奇操作，绝对高人❗
谁听到后，都不得不折服[赞][赞][赞]
第一步，买房者跟房主签一个的房租协议。
第二步，房东跟买方签一个民间借贷协议，用自己的房子做抵押。
第三步，房东说无力偿还，购房者申请法院对房产进行拍卖。
这样，二手房就变成法拍房。
根据新民法典的规定，买卖不破租赁❗
的长租协议，基本无人参与拍卖购买
这时买方自己或者妻子，孩子参与拍卖，就得到了这套房子。
听完是不是觉得特别特别的佩服？[耶][耶][耶]
不过操作需谨慎，买卖双方一定要信得过。
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#房价# #房产# #房地产# #情感# #情感事务所# @只穿高跟鞋的汪奶奶 @胡锡进
新民法典房产的法律知识
有房的需要注意了！
一、住宅70年产权到期之后，自动续期
费用待定
二、抵押的房子不需要解除抵押，
可以直接过户
三、夫妻之间过户和子女继承免征契税
四、可以设定房屋居住权免费居住，
但是一般不能出租
五、婚前父母帮买房，属于个人财产。
六、小区共有部分收益，归全体业主享有
七、侄子侄女可继承叔伯遗产
八、不尽孝者少分或不分遗产
……
—《中华人民共和国民法典》＋《法律常识》
一套真正关乎老百姓生活的法律百科全书，
涉及婚姻、医疗、就业、投资、诉讼等各方面
大众维权宝典，贴身法律顾问，遇事不求人
遇到困难时，关键时刻保护自己权益不受侵害
一套看得会，学得懂，用得上的全新法律指南
……
“什么保险竟然要800多万？”上海，退休市民章先生手里有点闲钱，就想通过买保险赚点钱。从到，他先后买了29种保险品种，共花费835.44万元。
本想着从中狠狠捞一笔，结果到头来，章先生不仅收益全无，反而让自己倾家荡产，如今竟负债370.37万元，每年要还的本息已超20万元。
然而，章先生夫妇每年的退休金仅有11万元，老两口就是一年不吃不喝，也得三四十年才能还清。面对巨额债务，老两口有苦说不出，上门讨说法未果后，章先生一气之下，向媒体投诉。
据悉，为章先生卖保险的业务员叫周某梅，已于离职。在她的花言巧语诱骗下，章先生一次次相信了她口中所谓的收益丰厚的保险，便踏上了一次次的抵押贷款之路。（来源：新民帮侬忙）
那么，从法律上来看，章先生持续购买保险这一行为是否受到侵权呢？
1.从购买保险种类来看，章先生买的大多都是“分红险”。很多人以为“买了分红险就是保险公司的股东了”！这是大错特错，业务员口中的分红便是保险公司的可分配盈余，但是可分配盈余并不等于净利润。保险公司的盈余乃是公司资产超过它的负债的部分。
也就是说，一家保险公司，其盈余的理想数目，必须考虑几个因素，如公司的大小、市场占有率、保险项目的范畴、一般营业状况、投资项目结构、保险法规等。天下没有免费的午餐，低付出、高回报很仅仅是保险公司的套路，真正到了被投保人手中可以说是入不敷出了。
2.《中华人民共和国合同法》第七条规定，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。
如果经过调查，章先生在保单持有过程中，确实存在被销售人员误导、欺骗或者隐瞒等事实行为，那么章先生可以向人民法院提起诉讼。
但根据“谁主张，谁举证”原则，章先生需要必须得提供相关的证据方可证明自己合法权益受到侵害。
3.对于保险公司伪造被保险人签名，章先生老两口完全可以申请司法鉴定中心鉴定。若情况属实，那么，孙女士完全可以以非本人签字（欺诈）为由，要求保险公司全额退还已交保费。
当然，如果保险公司能够证明自己属于无过错方，想要全额退保几率较低。如果退保时间超过了产品犹豫期，章先生想要退保，需按照保单累积的现金价值额度来返还，同时扣除保单手续费。
夸大收益，销售误导，不管孙某梅有没有离职，是否恶意，初衷为何，我们依然对谭先生深表同情。希望每一位读者朋友都能擦亮自己的眼睛，谨慎购买保险，让自己少被套路。
那么，亲爱的读者朋友，对此有什么看法呢？欢迎评论区留言！
#爷叔掏空积蓄买800万保险负债370万# #315全民行动#
我在头条帮忙上海站发布了一条个人消费维权求助：链家霸王条款 服务差 客户权益谁来保护？
1 本人与.12.22在链家豪宅经纪人介绍下购买一套房子，事后发现有很多不实信息。
2 签订定金合同时 链家经纪人说这套房子买房就赚300万 存在不实欺诈 误导消费者购买的行为
3链家霸王条款
1链家强制要求客户在链家办理贷款，但是如果贷款办理不下来，链家不承担任何责任。
2 链家强制客户在没有完全完成房产交易前，客户在网签时就要全部提前缴纳房产佣金。
3 链接经纪人虚假欺骗买家说房东自己有资金能够还掉抵押贷款，确没有在合同里标注房东抵押款具体有谁来还的问题。只规定了网签和付首付的时间，对买家不利。
4 链家经纪人没有及时进行风险提示 ，链家不熟悉交易流程，以至于合同条款在房屋抵押贷款谁还，买房贷款下家是否顺利办理，下家要求上家提前过户等具体问题上没有合理的要求。@头条帮忙 @新民帮侬忙
上海，章大爷已经退休，本来过着平静的生活，想着可以安度晚年，但是，最近他却陷入了困境。过去的8年时间里，在保险推销员的不断推荐下，他花了800多万买了多达29只太平洋保险。买保险的钱只有400多万是老两口的积蓄，剩下的370多万还是贷款拼凑出来的。
那么，章大爷为什么花如此巨款买这么多保险呢？
原来，在至的8年时间里，保险公司的工作人员周某不断告诉章大爷：购买保险收益丰厚；3年交150万，5年后能拿200多万；购买这份保险，以后能免费入住太保养老社区等等购买保险的好处。
在章大爷已经无力购买的情况下，甚至还“引导”章大爷贷款购买。
然后，章大爷就开始了贷款买新的保险、用贷款付保费，接着碰到付不出保费，抵押保单继续“透支”……陷入了恶性循环下，直到欠下了370多万的巨款。
章大爷老两口每年退休金仅有11万元，但370万元的“被贷款”每年本息却超20万元。
迫于无奈，章大爷通过今日头条上海频道“头条帮忙入口向“新民帮侬忙”寻求帮助。
头条帮忙记者马上介入，记者调查发现，在此事中，部分保单可能涉嫌伪造被保险人签名、虚构投保人与被保人父子关系等，更为恶劣的是涉事业务员周某还涉嫌伪造“被保险人”签名。但保险公司称，周某目前已离职。
目前，在记者的帮助下，章大爷向保监会进行了投诉，保监会已介入调查，头条帮忙记者也在持续跟踪事件进展情况。（来源：新民帮侬忙）
说实话，看到这则新闻，也不知道该说什么好，是该同情章大爷呢，还是该说章大爷一大把年纪怎么还如此缺乏基本的判断能力呢？
不过，无论如何，保险行业长期以来存在的一些乱象真的很令人气愤。几乎每年的“315”，保险行业都会出来秀一秀，诸如“这不赔、那不陪”“欺诈消费者购买”“虚假宣传”“违规发售人寿险”等等乱象已经屡见不鲜。
气愤归气愤，但是谁让人家店面那么大呢，欺欺客已经成为常态了，弱势的消费者也只能遇到事情后就事论事，解决一下自己的问题，改变不了这整个行业。
那么，章大爷接下来怎么办呢？
章大爷和保险公司之间的纠纷，属于保险合同纠纷，同时受《民法典》《保险法》的调整。
《民法典》的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。
根据这条规定，章大爷受到欺诈的情况下，是可以撤销合同，挽回部分损失的。但是民事诉讼中实行的是“谁主张、谁举证”，章大爷必须要证明自己受到了欺诈。
所以，当务之急，章大爷首先要做的就是收集受到欺诈的证据，具体来说，可以做两手准备。
一是等待保监会的调查结果。保监会调查后，会形成一些公文，这些都可以用来作为证据使用。
如果发现保险公司还存在行政违法的情况下，还会对保险公司给予处罚，处罚决定书认定的事实也可以作为章大爷的民事诉讼证据使用。
二是主动收集这些年来形成的可以作为证据使用的材料。比如说和业务员周某的聊天记录、录音录像、短信记录等，还要回忆一下有没有证人。
还有，监管部门的一些规章文件对保险行业是有特殊规定的，在营销和签署合同时要全程录音录像，等到上了法庭，可以向法院申请调取这些资料。
虽然法律有救济途径，但章大爷面临的困境确实让人担忧，因为合同撤销需要自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使权利。
而章大爷已经持续买了8年的保险，有多少可撤销，有多少因为怠于行使权力，无法撤销，还不好说。
最后，这件事再次提醒大家，不管买什么保险，首要的目的都是为了让自己的生活更保险，不至于因为突发事件而陷入困境，不能指望着买保险无赚大钱，走上致富之路。
买保险之前多想想自己的经济能力，有多少钱干多大的事情，如果因为买保险，让自己的生活都不保险了，请问，还买保险干什么呢？
还有，如果大家以后在生活中遇到难以解决的困难和问题，可以上今日头条城市频道寻求头条帮忙的记者帮助，非常的给力！
对此， 你怎么看？
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