儿子前44次帮父母偿还贷款 也没有更改他不是贷款人的性质啊！银行就是白手套 无法无天！
以案普法中国法学会会员 优质本地领域创作者
云南玉溪，一男子的母亲去世后，仍有贷款9万余元，银行随即从男子的银行卡中将欠款全部扣除。男子不服，认为自己并不是借款人，也未继承母亲的遗产，银行凭什么要扣他卡里的钱？于是，男子一纸诉状将银行告上法院，请求归还不当得利97976元。（来源：云南省通海县人民法院）28岁的小黄系黄父、黄母的儿子，前，黄父夫妇二人买了一套分期贷款房，房子的建筑面积170.7平方米。随后，银行与黄父夫妇二人签订了一份《个人借款合同》，双方约定由银行向黄父夫妇发放个人购置住房贷款42万元。三年前，黄母不幸去世，原本生活条件不错的一家人也随着黄母的离去而雪上加霜，黄父也逐渐无力偿还房贷。然而，令小黄万万没有想到的是，在黄父无力偿还贷款之后，银行在未征得他同意的情况下，私自将这笔贷款的还款责任转移至他身上，直接从他的银行卡里扣除了97976.07元。小黄认为，第一，他并不是实际欠款人，真实的欠款人是他父母，而不是他，根据债券债务的相对原则，银行无权扣款；第二，黄母虽然去世了，他即便作为法定继承人，具有替母亲偿还贷款的义务。但是，他已经明确提出放弃继承遗产，在此情况下，他并没有替母亲偿还贷款的义务。综上所述，小黄认为银行从小黄卡里扣划的贷款本息无法律依据，故应当返还不当占有利益97976.07元。【@以案普法 】一、那么，银行是否构成不当得利呢？所谓不当得利是指，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。不当得利的构成要件有四：1.一方获得利益；2.他方受到损失；3.获得利益和受到损失之间有因果关系；4.获得利益没有合法根据。意思就是说，是否构成不当得利，就看是否同时满足上述四个条件，四者缺一不可。可对于划拨小黄卡里的钱这事儿，是否构成不当得利还有待进一步商榷，因为银行认为自己扣款合法、合情、合理。首先，银行并没有直接把小黄银行卡里的钱扣除，而是从小黄的账户扣划资金至黄父的贷款账户，用于偿还黄父所欠银行贷款。因此，银行收到的钱是合法资金，并未从中获得利益，更谈不上“不当得利”。换言之，小黄卡里钱缺失的真实原因系银行用于归还黄父欠银行的贷款，此扣款行为，直接导致了银行对黄父的债权减少。而且，银行扣划的金额与对黄父的债权减少的金额一致，所以银行没有从中得利。如果本案真的成立不当得利的话，也应系黄父不当得利，应由黄父承担返还义务。其次，自3年前，银行每个月扣划小黄的资金偿还黄父在银行处的贷款，银行均以发短信方式告知小黄，并明确告知资金扣划的金额及用途。在长达36个月的还款过程中，小黄均没有向银行提出过任何异议，甚至在黄父每月贷款还款日（即每月的24或25日），小黄账户上存款不足时，均主动存入或转入资金以供扣划。由此也可以看出，用小黄账户上的资金偿还黄父的贷款，系小黄与黄父共同的决定，小黄对此是知情同意的。因此，如果银行所言属实的话，本案不成立不当得利。二、小黄是否具有替父还债的义务呢？经过法院进一步审理查明，发现了本案的三个疑点：首先，小黄明知银行44次从其账户扣款至黄父的贷款账户，偿还黄父黄母的贷款，但在长达三年时间里，小黄未提出任何异议。其次，在银行将小黄、黄父作为共同被告起诉的金融借款合同纠纷一案的庭审中，小黄明知银行共计从其账户上扣款97976.07元至黄父的账户用于偿还贷款，也未提出异议。最后，在银行工作人员与黄父的《谈话记录》中，黄父陈述，关联扣款系其和小黄亲自去银行处办理的。即：当黄父黄母的银行卡里没钱的情况下，小黄自愿将其名下的账户设置为黄父黄母案涉贷款的关联扣款账户，在黄父贷款账户上的金额不足以偿还当月贷款时，从小黄的关联账户扣款，用于偿还贷款。根据《民法典》第九百八十五条规定，得利人没有法律依据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：（一）为履行道德义务进行的给付；（二）债务到期之前的清偿；（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。本案中，小黄明知借款人是黄父，其非银行贷款的债务人，对银行没有给付义务，其持续代黄父清偿债务的行为符合前述法条第（三）项的规定，因此，银行不应当返还已收回的贷款。最终，法院判决驳回了小黄的诉讼请求。对于此事的发生，有网友认为小黄是典型的“赖账”行为，也有网友认为银行不应该扣小黄卡里的钱，其实，笔者认为银行扣钱的行为并未有过错，其扣钱的目的并不是父债子偿，也与继承无关，而是小黄的扣款账号关联这一行为。那么，你如何看待此事呢？欢迎在评论区留言、讨论、交流～｜#我与宪法40年# ｜#律师来帮忙# （图片来源网络，与本案无关）
经历了3年新冠疫情，相信越来越多的人已经开始务实了，不敢贷款，不敢消费，尤其是有房贷，有儿有女低收入养家糊口的人，一个月没有收入可能就会鸡飞狗跳，难，真难啊，酒已经解不了忧愁，唯有钞票，。像快还不起房贷的人怎么办呢？1借钱减少月供到达适应能力范围，2卖房还款，3更改贷款人，拿回自己少量首付。不知道还有没有更好的办法？。知道为什么越来越多的人包括清北都想吃公家饭吗？因为钱不好赚了，因为公家旱涝保收，。
“祸从天降”，突然被银行通知提前还贷，严查贷款用途不是说说而已
贷款人办理了十万元汽车贷款，贷款用途为消费，结果并没有拿去买车，导致因为擅自改变贷款用途被查，属于主动违约。
银行下发了提前抽贷通知书，要求3月5日前必须换清剩余贷款及利息。
信贷收紧，严查贷款流向，动真格的了！
同村有一个发小在老家贷款买房，交了各项资料向银行贷了50万，然后第二天就和房产公司签合同了，交了首付30多万，等了快一个月后，银行说贷款人由于征信和流水没有审核通过，贷款没有下来，然后到房产公司，人家建议他另外在换一家银行，过了几天还是没有审核通过，然后想让房产公司退款，拿出来合同里面，有一项说明了细则由购房者个人原因的，付违约金10%. 他现在也没有办法？大家说银行批不下贷款怎么办？只能全款[流泪] 跟我老家发小想想办法？
买房如果贷款没有批下来房子交的首付可以退吗？
明确回答一下，如果买房贷款没有批下来一般有两种解决办法。一是看拒贷的原因，看能不能换家银行或者换家里其他贷款人来继续操作贷款，或是想办法筹集资金把房款一次性交上。这都是继续购买该房屋的办法。
如果不能继续购买，可以向开发商或者二手房中介机构申请退首付款。各大开发商所说的违约金和二手房的佣金以及房主的损失其实都是可以不用负担的。现实中很多开发商内部认购协议还有中介的房屋买卖居间协议现在还没有实现统一和制式。他们会在这样的自由度较高的协议里加入一些霸王条款和埋下一些对购房者不利的雷。
购房者要知道作用合法武器来保护自己的权益。
欢迎关注看房产，专业房产经验，带您全方位知了解房产知识。
欢迎大家就这个问题在评论区留言，说说您的观点。
#买房这些事儿##买房贷款##断供#当房贷逾期超过六个月，贷款银行的律师会和贷款人电话沟通，而有房贷的房子会被贷款银行冻结。律师和贷款人协商不成后，贷款银行会走法律程序，把房子低价拍卖给其他买家。
非常残忍！尤其是疫情期间！你为什么不能让我休息一下？为什么很多80后、90后为了一套房子而奋斗？只是一个空间吗？只是一些钢筋混凝土吗？成本能有多少？
其实只要有钱，租房也很好！想住什么房子都得换个格局！至于有些人的安全感，我觉得在于事业！是钱包！和房子关系不大！
所以呀，买房的时候，一定要量力而行。
