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中信银行厂房抵押贷款条件 中信银行公司贷款条件

时间:2019-10-07 21:45:38

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中信银行厂房抵押贷款条件 中信银行公司贷款条件

刚刚和几个好久没见面的老友聊天,大家说说各自的近况。我算是最懒的一个,天天在家接送一下孩子买菜做饭也就罢了。他们有两个是在某私募股权基金干活,还有一个是多个公司的股东,其中还有一家马上上市了,属于虽然财务自由但是依旧不停奋斗那种。这几年以来想拖我出来继续干活的朋友还是很多的,他们的理由很简单,你年纪又不大,天天呆家里有什么意思,应该出来做点贡献。我笑。刚巧和他们中午约饭,边吃边聊嘛,就给他们讲了一个故事。

大概是还是吧,那个时候有一个关系还不错的客户,是武汉盘龙城那边有一个叫轻纺城工业区的老板,在园区里自己买了一栋5层楼的厂房,下面是车间上面是宿舍,养了100多个工人,每年厂子净利润大概300多万。不知道什么原因,他跑到中信证券开了一个户炒股,应该是那个时候比较流行驻点银行的时候拉到他的吧。初期他还是比较谨慎的,大概投入10万左右,一开始肯定输赢不大,也就无所谓了。结果那个客户经理给他推荐了股票,然后就亏了。亏钱了当然不甘心,客户经理鼓励他说已经从跌了好几年了,市场总归应该要涨了,现在抄底正是好机会。于是他又从家里拿来一些钱,继续买入,然后又套了。这个时候客户经理让他再拿钱来,他拒绝了,因为会影响厂里面的生意。

于是客户经理给他介绍了一个配资的,提供了1:10的资金放大,他心动了。于是再拿钱来,再买,结果还是亏。真的是很邪门,那个时候客户经理给他推荐的股票是金风科技,说风能是新能源,一定会有很好的前景,但是股价却一路向下。接下来就陷入循环,不断拿钱不断补仓,然后不断下跌又要补仓,因为杠杆太大了,最极端的时候刚刚买完当天就跌没了。最狠的是交易佣金还是千分之三,客户经理实在太黑了。就这样,几个月工夫,厂里的运营资金开始出现问题了,已经输了几百万进去,可是金风科技股价依旧不回头,越来越低。

由于是杠杆放大,股价跌到后来原本要平仓,他舍不得,于是求那个配资的人宽限,然后把自己的房子做抵押。不久,房子也跌没了,再后来厂房也跌没了。直到这个时候他才和我说了事情的完整经过,我也陪他一起去中信证券的营业部协商,那个客户经理来了。一个很年轻的小孩,穿着很正式的工作服,一开口我就明白,典型的名校毕业生,只不过心太黑。他很爽快地说了配资的事情,也知道是违规,但是人家借钱也要还,这个没办法。最让我震惊的是,他说你这个不算什么,隔壁正在谈一个2.5亿的,因为发行伞型信托1:2配资了总共7.5亿,一个月全部没了,人家都没说什么。最后,老L默默的离开了。家已经散了,他一辈子的全部资产都没了,不仅如此因为厂子经营还欠外面很多债。那次以后也联系不到他了,电话也换了,人也不见了。

听我说完这个故事,他们都点头。不能贪心,你现在这样也挺好的。嗯,可不是,挺好的。

屋顶光伏概念走强,全筑股份、瑞和股份拉板,雅博股份、方大集团、汉嘉设计、清源股份、嘉寓股份、启迪设计、亚玛顿、中信博、宝鹰股份、江河集团等走强。消息面上,住建部、发改委印发城乡建设领域碳达峰实施方案,提出优化城市建设用能结构。推进建筑太阳能光伏一体化建设,到2025年新建公共机构建筑、新建厂房屋顶光伏覆盖率力争达到50%。

当年与宝钢、五矿失之交臂,顺利与中信联姻。地处江阴的兴澄特钢现在已经成为中国最大的特钢制造龙头企业,上世纪90年代这段曲折坎坷的合资往事非常值得回味。

1990年,上海宝钢集团有意向接纳江阴钢厂,先后分批派人六次到厂考察洽谈,1991年最后谈定宝钢集团出资5000万元人民币控股江阴钢厂总资产的51%,时任江阴钢厂厂长吴晓白基本同意。但江苏省冶金厅厅长李三元有不同意见,原因是江苏已经有几家冶金企业加入宝钢,但加入后的发展情况并不理想。后来江苏省冶金厅让南通钢厂加入了宝钢,江阴钢厂则没有。

1992年,中国五矿来兴澄洽谈收购钢厂。几轮谈判下来,方案初定五矿出资2000万美元,控股钢厂资产的51%。谁知夜长梦多,突然跑出个大连第二轧钢厂无偿划拨五矿,五矿改口提出:江阴钢厂能否也无偿划拨到五矿?谈判进入死胡同。

然而身处此境的江阴钢厂并不知道,一次更好的发展机遇即将来临,这就是香港中信泰富有限公司与江阴钢厂的联姻。

1993年,一份有关香港中信泰富有限公司寻找合资企业的材料,放到了江阴钢厂负责人的案头。材料主要介绍了中信泰富有限公司的基本情况:中信泰富有限公司是香港中信集团的核心企业,市值约350亿港元。中信集团是原国家副主席荣毅仁于1979年创办的。

中信泰富有限公司的掌舵者是荣毅仁唯一的儿子荣智健,中信特钢人都亲切称呼他为荣老板。中信泰富有限公司在世界各地有多家控股企业,对中国内地有强烈的投资意向,尤其倾向于到无锡地区投资。为什么倾向于无锡?因为荣毅仁是江苏无锡人。

对于江阴,荣老板并不陌生,他投资的利港电厂就在江阴。但是对于江阴钢厂,他是头一次听说,他决定去看看。首次考察,荣老板对江阴钢厂留下了深刻的印象。随后,又亲自派人对江阴钢厂进行了几次详细的考察和了解。

最后,荣老板下定了决心。1993年12月3日,《中外合资江阴兴澄钢铁有限公司章程》签约仪式在长江饭店举行。江阴钢厂以现有装备、厂房、资产入股,折合人民币35547.31万元,占合资公司总资产的45%,中信泰富以现汇5431万美元入股,折合人民币43446.71万元,占合资公司总资产的55%。(摘自郑德金、杜庆华、仁齐编著的《特钢之路——发生在“江尾海头”的兴澄奇迹》)

周五晚间A股上市公司重要公告精选:

‌以下均是利好消息:

1·海融科技:子公司拟约1291.46万元购买优福印度土地、厂房及部分机器设备以扩建第二条生产线

2·中信特钢:子公司大冶特钢特冶锻造二期项目特冶工序的自耗炉、电渣炉、真空感应炉全部提前投产

3·白云山:子公司异烟肼片通过仿制药一致性评价

4·神农集团:拟6.65亿元投建崇左市江州区年出栏50万头生猪及肉食品深加工项目

5·宝丰能源:内蒙“绿氢+”煤制烯烃项目正式获批 年产能300万吨

6·英力股份:签订500MW晶硅太阳能组件生产线设备采购合同

7·信德新材:公司募投项目一期已顺利投产 在今年第四季度释放产能

8·协鑫集成:芜湖协鑫20GW(一期10GW)高效电池片制造项目目前已确定了项目土地并取得项目备案证

9·韩建河山:与南水北调水务公司签署2.29亿元管材采购合同

10·博思软件:公司预算管理一体化业务已取得财政部及陕西、吉林、广东、上海等9个省份业务

11·东方铁塔:中标2.64亿元国家电网特高压工程第二十三批采购项目

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县域市场上的工程项目,一定要慎入。

年过完春节,我们在豫南地区某县参建了一个PPP工程项目。

项目位于该县的新区,是政府的便民服务中心,属于县里的重点工程。 年7月开工。开工典礼当天,来了很多领导,奠基仪式场面宏大,热闹非凡。项目总建筑面积4万多平方米,总投资约1.7亿元。项目的投资方是一家叫中某某原的公司。我们承接的是其中的水电、消防、新风和智能化工程。

当时,我们在郑州也承接了一个高档写字楼的水电工程,总包方是央企,工程已经正常施工了。考虑到是同类的项目,材料、人员可以共享,便民中心项目的承包条件还好一些,所以很快草签了合作协议。协议签订后,正式合同走评审流程,项目部就催我们进场了。

正式进场之前,我们对负责投资的中某某原公司也进行了了解,公司设在郑东新区,网络上没什么负面信息,公司简介的规格也不低,它在邻县搞的厂房项目已经交工,在这个县投资的市政项目也在正常施工,资金貌似还雄厚的样子。

我们进场的时候,项目的地下一层刚刚做完砖模,防水还没开始施工。等我们把营地建好,防水工程也干完了,该基础筏板的钢筋绑扎了,可钢筋进场的速度特别慢,干土建的是一家市级公司,钢筋工等材料急的嗷嗷叫。

随着工程的进行,我们也跟着土建的进度开始了施工。筏板混凝土浇筑前,还有一批钢结构的柱子需要进场安装,项目部一直说已经安排好了,但迟迟到不了现场,等到了现场的时候才发现,当初立的塔吊有问题,一是塔吊小,吊不动柱子,二是位置不对,有几个位置都够不到。钢柱不安装到位,土建无法干活,双方在工地上好吵。

原来,这个项目是个股份制项目,项目部的几个主要负责人既是股东,也是老总的亲人。老总的母亲是项目的幕后控制人,负责财务,开一辆红色的QQ,标准的一个农村妇女,据说当过妇联主任;项目经理是老总的姨父,最早在家种地,后来干村支书,在农村建房干过两年包工头,第一次当项目经理,开一辆途胜,这也是这个项目最好的车;管后勤的经理是老总的舅舅,一直在家种地,这是出来干的第一个项目,骑一辆电瓶车,眼里只有毛爷爷。去年挖基坑的时候挖出了很多河沙,他晚上老是偷卖,老总的弟弟管材料,也偷卖沙,舅甥两人为卖沙还翻了脸,好长时间不说话。项目部的生产经理、商务经理及现场技术人员是外聘的,虽然干活全靠这些人,可他们的权力有限,很多时候力不从心。

这样的一个团队,现场管理混乱、工程进度缓慢就是必然的事了。但还有一个更致命的事情,几个股东的资金能力有限,兑的股金只够维持项目部的日常运转,工程上的支出主要靠公司拨款,项目部严重缺钱,所以主材进场一直很慢。我们进场后,他们就一直催着让交保证金,有一天催的格外急,我们就把40万元的保证金交了,后来才知道,那天是急用这笔钱付钢结构生产厂家的。

这个项目虽是PPP项目,但建设资金是由中某某原全部提供,随着国家对PPP项目的清理整顿,小道消息说这个项目没能进入河南省的 PPP项目库。这个县本身是个农业县,县财政就是一个吃饭财政,这么大的投资,如果企业融不来资的话,县财政只能望洋兴叹。中某某原公司的资金实力也有限,它投资的市政项目总造价只有一千多万元,是乙方全垫资的。便民中心项目的资金量已经超出了它的融资能力。那段时间,项目拖欠土建队伍的工程款较多,土建曾两次停工。中某某原一会儿说和这个银行合作,一会儿又说和那家央企合作,最后放出风说中信集团要来控股的时候,我们知道,牛皮要破了。

早在筏板浇筑混凝土前,我们就提出了工期过于滞后的问题,要求签订补充协议,工期滞后要对我们进行补偿。此事没有谈成,我们要求解除合同,清算前期工程量,退还保证金。

令人想不到的是,他们竟然和我们沟通,如果我们能融来资,可以把项目交给我们操盘。

在我们要求退场的时候,他们找来了一家队伍,并且以给我们退款的名义也收了人家40万元的保证金。等到我们6月份结算完退场后,保证金和工程款却迟迟不付,我们多次追要,他们都以种种理由推诿。

年10 月,毫无悬念的,中某某原的资金链断裂,工程烂尾至今。我们的保证金和工程款到现在也没拿到手。最惨的是土建队伍,项目部欠他们一千多万,也是没拿到手一分钱,他们的领导提起这个项目就骂娘。 年春节前,部分原来干活的工人曾在市长网上留言板上反映情况,讨要欠薪。

600759这个梗都知道了吧?见鬼,今天早上一开盘居然还涨停了,不知道究竟那些跑去追的人在想什么。现在反正是消停了应该,因为已经开板了,追高的被套了。

这个票有些事,我还是知道一点,但是不是特别熟,随便聊聊吧。几年前一个曾经的客户和我说过这个股票,当时他先因为在中信证券客户经理建议下多次配资买金风科技而亏损严重,从最初投入10几万到最后把房子、厂房、企业流动资金和利润全部都押进去,最后10倍杠杆之下爆亏,输个精光。后来是收回一点欠款,又拿这个钱买了600759企图翻本。我当时就阻止他了,因为他真的是输不得了。

没有想到的是他大概10块左右冲的,后来居然真的涨到了20块!这把好像是赢了,多少把当初输掉地弄回来一点。只不过比较遗憾的是此时本金已经太少了,即便是放大杠杆也不过是捞回来一点点而已。几个月之后,有一次无意中听到有别人在聊这个股票接货的事,我连忙联系他,可是电话已经停机了。再后来?杀猪盘懂吧?然后嘛,就没动静了。而且仔细观察这个股票走势,明显还是有人不停在里面搞鬼,即便现在股价跌成这样,还要割韭菜,可怜的韭菜。

但是,他们为什么会成为韭菜?这个问题有没有想过?

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