既然那时是买来要住，只是后来你去了成都，这个房子就空出来了。你可以去把房子贷款还了，然后再做抵押贷款，利率低很多！而且房子应该疫情以后会略有回升
1月5日，深圳这个特大型城市正式实行二手房带抵押过户，贷款不用还清，直接过户可以卖。
两个优点:减少偿还贷款需要的过桥贷款利息，其次是可以加快二手房交易速度，按照普通模式的话，二手房到银行完成解押需要很长时间。
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在国家宣布一系列新措施来支持遭受疫情影响的经济后，人民币迎来一个月以来的最长的一轮上涨。
离岸人民币上涨0.3%，至1美元兑6.8691元人民币，连续四天上涨近1%。人民币汇率也自4月份以来首次突破200天移动均线，为进一步升值创造了空间。
自10月25日以来，人民币汇率上涨了约7%，当时人民币汇率跌至有记录以来的最低水平，原因是市场担心中国疫情防控政策会影响经济。自那以后，国家迅速对防控政策进行了调整放松了防控措施，并加大通过注入流动性和援助房地产行业来提振增长。人民币走强支撑了亚洲地区投资者的风险偏好，澳元和韩圆在过去两个月也有所上涨。
“我们将年底目标定为6.68，大部分升值集中在第一季度，”NatWest Group的策略师Galvin Chia在一份报告中写道，他指的是离岸人民币。
人民币“可能会与美元和全球货币走势直接挂钩。” 中国人民银行和银保监会周四表示，如果新建住房价格连续三个月下降，他们将允许首次购房者降低抵押贷款利率。
据说国家也计划放松对开发商借贷的限制，收回严格的“三条红线”政策。 在诸多利好刺激下，在岸人民币汇率上涨0.5%，至6.8504，为去年8月以来的最高水平。
1、提车地4S店提车
2、4S店开票
3、保险险种自己选择（交强险、车损、三者200万、最好多个医保外用药）
4、利息要会算，手续费建议3％贷款额，上牌230元自己上，解押和抵押无费用、不要 GPS 费用
5、合同要签详细：备公章、颜色，提车日期、车子生产日期、优惠后价格、提车地、款型、货款费用、赠品、备注好按揭办不下来全款退、合格证保养手册三包凭证要齐全等
千万不要以租代售和超低首付（20％以下）
#北京# #北京新城国际# 北京新城国际小区位于朝阳区朝阳门外大街6号，小区一共有26栋楼，小区有百分之四十的绿地，接下来钱云路经理，为大家带来北京新城国际房子抵押贷款能贷多少，希望能够给广大借款人朋友带来帮助，让您贷款变得更简单！
#房子抵押贷款# 北京新城国际房子抵押贷款能贷多少钱
一般可以贷房子评估值的7成左右，贷款资质比较好，可以贷到房产评估值的8.5成。具体可以贷多少，可以根据公式：房子抵押贷款额度=房子评估值x可贷成数 计算！
北京新城国际房子1月份挂牌均价127779 元/㎡，以100㎡为例，北京新城国际房子抵押贷款额度=100x127779x0.7=894.39万左右，如果借款人贷款资质条件比较好，那么最高可以贷到1022万左右。
#贷款# 北京新城国际房子抵押贷款能贷多少年
最长可以贷30年期，主要根据借款人资质条件和选择贷款平台房子抵押贷款政策而定，通常银行房子抵押贷款有1年期、3年期、5期、期、期和30年期，非银行贷款平台房子抵押贷款有1年期和3年期。
北京新城国际房子抵押贷款利率
当借款人选择银行办理时，北京新城国际房子抵押贷款利率年化利率在2.5%-6%之间，当借款人选择非银行贷款机构时，年化利率在10.2%-18%左右。
北京新城国际房子产权多少年
70年，北京新城国际房子产权立项为70年产权住宅
加国房市18城技术性崩盘；多伦多房市12月销量腰斩
加拿大房地产市场在不到一年的时间里从繁荣走向崩溃。加拿大房地产协会(CREA) 的数据显示，所有主要综合指数均从峰值回落。随着现实和更高利率的急剧混合，加拿大的十多个房地产市场甚至“崩溃”了。
加拿大房地产价格已从峰值下跌 14.2 万元
加拿大的房地产价格在全国每个主要市场都处于低位。在全国范围内，典型房屋自3月达到峰值以来下跌了16.4%（-142,300元）。没有一个市场能幸免，有些市场从峰值下跌超过20%，这已经符合崩盘的技术定义。
加拿大房地产价格在每个市场都下跌
加拿大房地产已在 18 个市场崩溃
跌幅最大的市场市值缩水了四分之一。London-St Thomas伦敦-圣托马斯(-26.1%)、Kitchener-Waterloo基奇纳-滑铁卢(-25.8%) 和Cambridge剑桥 (-25.1%) 的降幅最大。这三个市场正式崩盘，18个主要市场指数均出现崩盘。
综合房价从峰值到 11 月的百分比变化
大多伦多地区的人可能已经注意到，跌幅最大的城市距离只有很短的车程。事实上，前十大价格跌幅中有9个在大多伦多地区。特别值得一提的是Hamilton汉密尔顿(-22.6%)，这是一个距多伦多约一小时车程的小型通勤城市，因其第四次增长而引起了IMF的注意。
加拿大房地产市场自高峰期以来跌至39.8万元
加拿大房地产的天文数字增长意味着非常大的加元贬值。与峰值相比跌幅最大的是Oakville-Milton奥克维尔-米尔顿（-$398,700）、Mississauga 密西沙加（-$286,000）和Cambridge剑桥（-$249,600）。再一次，这些市场都在多伦多周边一个小时车程内，并且被认为是通勤郊区。总的来说，自3月达到顶峰以来，安大略省的典型房屋（-$210,900）价格已大幅下跌。
综合房价从峰值到 11 月的价格变化
多伦多房价在12月同比下跌9.2%，销售量腰斩
多伦多地产局今天发布12月地产月报，大多伦多地区各类房屋的平均价再次下跌，与去年同期相比下跌9.2%，房屋销售量比去年同期下降48.2%。
周四，多伦多地产局 (TRREB) 公布了12月份的房屋数据，结果显示所有房产的平均价格为1,051,216元，比上个月的1,079,298元下降了约28,000元。
这个数字比一年前的1,157,837元下降了超过10万元，跌幅9.2%。
根据TRREB的数据，大多伦多地区独立屋的平均价格同比下降13.4%至1,384,586元，而公寓的平均价格下降0.9%至705,659元。然而，应该指出的是，多伦多市的公寓价格不但没有下跌反而上涨了1.4%，达到741,584元。
上个月房屋销售和新上市房源也有所下降。根据TRREB数据，12月售出3,117处房产，比去年同期下降48.2%。
与此同时，12月份有4,074套新物业上市销售。这低于12月的5,177套新房源。
TRREB还发布了全年的数据。总体而言，的交易量为75,140笔，较创下的121,639笔大幅下降。与相比，去年新上市的房产数量也下降了8.2%。
TRREB总裁Paul Baron在发布最新数据的声明中表示：在今年开局非常强劲之后，春季和夏季的房屋销售呈下降趋势，因为加拿大央行大幅加息进一步抑制了住房负担能力。
虽然房屋销售价格在今年下半年有所下降，但初的火热开局将全年平均售价推高至1,189,850元，与的1,095,222元相比上涨了8.6%。
Baron说，由于金融机构监管办公室 (OSFI) 的抵押贷款压力测试或其他抵押贷款准则（包括摊销期）没有缓解，房屋销售价格向下调整以减轻抵押贷款利率上升的影响。然而，房价在夏末开始趋于平稳，表明早期市场的激进调整可能即将结束。
与此同时，TRREB首席市场分析师Jason Mercer指出，缺乏新房源可以解释为什么房屋售价仍然很高。他补充说，供应不足和借贷成本上升促使人们选择租赁市场。
Mercer表示：由于在这种利率较高的环境下租房变得越来越流行，租赁市场条件趋紧已转化为平均租金两位数的增长。
至于今年的预期，TRREB表示将监测两个相反的影响因素。TRREB首席执行官John DiMichele表示，一方面，我们将继续感受到更高借贷成本的影响，另一方面，创纪录的移民数量将支持对住房和租赁住房的需求
又到年终盘点时：不算不知道，一算吓一跳，一家4口一年的开支居然要花这么多！[恐惧]
[微风]从到，每月都记账！把自己所有的花销都分门别类记录下来！不知不觉已经记完一个本子了！
[微风]今天盘点了一下的开销：着实吓了一跳：一家人的开支一年差不多花了30w.
这还没有包含房贷和车贷的钱！
[微风]具体花销如下：
1.两位小朋友的学习费用（包含学校的餐费延时费）5.2w；
2.一家人买的各种商业保险3w；
3.电话费网络费0.2w
4.物管水电气1.2w
5.服饰消费0.7w
6.车保险加油等1.7w
7.老公信用卡消费4.2w
8.我信用卡消费4.6w
9.老公零用钱3w
10.抵押贷款利息6w
11.购买社保3.3w
[摊手]计划把开支控制在25w[点亮平安灯][奋斗][奋斗][奋斗][点亮平安灯]
