#房贷# 存量房贷利率累计下调了35个基点，以贷款100万为例，30年等额本息还款，LPR4.65%计算月供为5156元，按照最新公布的LPR4.3%计算月供为4948元，每月可节省208元。
以贷款200万，30年等额本息还款，LPR4.65%计算月供为10313元，按照最新公布的LPR4.3%计算月供为9897元，每月可节省416元。
对于贷款利率较高的朋友也算是一种安慰吧，期待存量房贷款利率迎来持续下调
关于住房按揭贷款利率的一点科普。
个人住房按揭贷款与大家息息相关，现在大部分家庭都有按揭贷款。今年以后，lpr利率持续下调，个人住房按揭贷款下限跟着持续走低。马上要进入了，大家对自己的按揭贷款利率会不会下调，每月能少还多少房贷都比较关心，在此，我给大家普及一下，可以自行对照测算一下明年自己的按揭利率。要测算明年你的按揭贷款利率，需要明白一个原理和知道两个数据，一个原理就是你的贷款利率是由基准利率（即目前所说的lpr利率）加加点幅度确定的；两个数据就是你贷款合同利率（可以找你的贷款合同）和当时的基准贷款利率（可以百度查找）。
假如你合同贷款利率是6.38%，当时的贷款基准利率是4.8%，那么你的加点幅度是6.38%-4.8%=1.58%，以后你的加点幅度一直就是1.58%了，假设明年五年贷款基准利率维持在现在的水平不变，即4.3%，那么明年你的贷款利率4.3%+1.58%=5.88%，然后用住房计算器就可以算出来明年你每月的还款金额了。
大家如有疑问或者不明白的，可以私信我或者留言。
省心挑好房，先上幸福里
银行是怕我不还房贷么，短信一天一条
话说我每个月的房贷算下来应该是5830.72啊
怎么第一个月6892，108万贷款利息5.05，计算器不会错吧[捂脸]
谁是高房价的受益者？开发商？购房者？看看主要经济体平均房贷利率，你可能就知道了其中的猫腻。按贷款100万分期30年计算，如果利率是日本的1.42%，那么月供3412.94元，总利息22.866万；如果按中国5.46%利率计算，月供5682.82元，总利息103.5014万。什么意思，YH什么不干，左手倒右手，100万就变成了203万，我们的M2增速居高不下，和这没有关系吗？老百姓压力大，不敢生，是高房价造成的吗？试试利率降低，房贷减少近一半，看看老百姓敢不敢生，敢不敢消费？
省心挑好房，先上幸福里
嗯，分析挺好//@爱生活要学无止境:如果你6套香港房子都是按揭，你知道要提供多少收入证明吗？你的房租收入需要打7折计算，如果房子是用来出租，银行一般只贷5成，且压力测试将会按照你所有房子所欠按揭贷款之和来计算。
港漂圈优质本地领域创作者
30岁之前，我在香港买了6套房
武汉友友房贷终于下来了，贷款170万，当我看到这个还款安排的时候，不淡定了[震惊]每月要还款1.3万，但是其中本金只有不足2千，一万一千多都是利息[汗]，看了下是个人首套房，贷款利息应该是低的，这个贷款期限应该是的，我用房贷计算器算了一下，共需要付款本息合计236万（利息66万）……
依靠自己能力购买一套房，就相当于签约一张msq[泪奔]……不敢生病，不敢辞职……
教你们一招，买房省几十万，接着往下看
咱先说好啊，这招只针对贷款买房的朋友们
大家都知道房贷的利率有多高吧，不知道的，咱们就举个例子比如你买一套200万的房子，首付60万贷款140万，贷个30年，那按最新的4.9%的基准利率来算，你要还多少钱呢，如果你选择等额本息，那么最终你需要支付2674862元，去掉140万的贷款额，这就意味着你的利息高达127万，你要是选择的是等额本金，倒是能少一点一共要还2431858元，利息差不多103万，当然了，不管你怎么选这一波赢家一定是银行，而且你还得知道这是按基准利率算的，很多地方，利息是比基准利率计算要高出20%，这就意味着你的贷款利息，有可能会高于你的贷款额，那到底有啥招能帮你省钱呢，下面告诉你
很多人贷了款之后，过个几年手里有点钱了，就想着，我提前还了吧，但是你可别小瞧这个提前还款，这里边坑坑洼洼的说法，可多了，说那么多，直接公布答案给大家
等额本金，第五年还最划算
等额本金30年，第七年还最划算
等额本息，第六年还最划算
等额本息30年，第八年还最划算
当然了，如果你是公积金贷款，那建议你啥时候都别提前还
毕竟公积金贷款可以说是在薅羊毛了，除了你爹妈没几个人能给你比这个更低利率的贷款了，
最后记住，如果你还了贷款，千万不要忘了还有一个步骤要做那就是解除抵押，毕竟你买房贷款的时候，已经把自己家的房子作为抵押品抵押给银行了，如果这一步你不做，那一天回家发现房子被卖了，那可就不好玩儿了
那怎么解除抵押呢，需要准备哪些资料呢，咱们下期分享
