买房按揭贷款听说是李嘉诚发明的，确实可恶。不过要是把首付款定到7成以上还是可行的，不然风险超大。
慕容倾川
商品房预售制就是房地产的原罪。从没有哪样商品，像房子一样，花费金额如此之大，购买时却看不到它的样子，只能靠想象，最终能不能得到手，还得看运气。一旦遇到烂尾楼，开发商卷钱跑了，购房者的权益几乎没有任何实质保障，只能维权。如果无人接盘，说不定就只能听天由命了。可银行的贷款，却不能停，该还的月供一分都不能少，否则会被起诉，会被罚息。就该取消这万恶的预售制，谁有实力建房才建房，就算因此房价高了，那也留给有实力的人去买吧，买得起谁买，心服口服。没有预售商品房，起码穷人不会上当遭罪。你们说对不对？
#房产#买房不要全款，千万不要全款，高手买房从来都是贷款，无论多么有钱的话也不要全款买房，我把这5个原因告诉你一定要仔细看收藏起来！！！
第一：买房按揭贷款是国家给普通人的一个福利，是普通人能接触到的最大的一笔融资，我们贷款买房的话是向银行借钱，少则几十万，多则几百万，这个钱如果你向一个亲戚朋友借的话，没人会借给我们，谁又有能力借给你，借给你以后谁又能够接受，让你以及其低的利息分或者是30年还给他，只有银行可以做到，大家都觉得我向银行借钱买房是给银行在打工，这个想法是极其错误的，银行给你这么多钱，而你可以拿到借到的钱买成房子，房本是你的户口是你的孩子上学还是你的，你可以住还可以租房子涨了。不还可以租房子，涨了得到的收益都归你，银行只拿到他应该拿的利息，到最后你会发现你不是给银行在打工，你是和银行一起合伙在做一个生意，银行出钱你出力，而你还是一个大股东。
第二：贷款买房的话可以抵抗通货膨胀，钱越来越不值钱，这是共识，贷款买房，即使到最后我们一算账利息也很多，基本上是本金的一倍了，这个也很划算，因为通货膨胀更厉害，贷款是单利，随着你本金呢越来越少，你要还的利息也是越来越少，而通货膨胀是复利一年比年厉害，对货币购买力的启示是非常严重的，我们在钱值钱的时候从银行把钱借出来买成房子，等钱不值钱的时候，我们再把钱还给银行，到时候钱也不值钱了，房子也升值了，里外都是很划算。
第三：有很多小白买期房也全款，这样风险太大了，房子还没有交房的时候，你全款付给了开发商，万一期房烂尾了，你连回旋的余地都没有，如果你只是付了首付中出现烂尾，虽然说银行的贷款你还得接着还，但你还可以一边维权一边抓紧再买套房，不会浪费机会成本。也是给了自己东山再起的机会。
第四：你现在之所以要买房，不管你承认不承认，无论是刚需还是投资，你潜意识里面认为房子以后还会涨，如果你不认为房子以后会涨，你现在要做的不是买房，而是把已经拥有的房产全部都卖掉，既然你认为房子还会涨，那么为什么不用有限的资金，付成首付贷款买个总价更高的房子一套如果500万的房子涨10%就是是50万，如果首付30%，如果你真的有能力全部买套房，那你倒不如把全款付成两套房子的首付扩大你的家庭总资产，真正的买房高手都是这个杠杆思维。
第五：全款买的房，你是把所有的钱都放到一套房子里面，等你以后其他地方再用钱的时候，你会发现拿出来是非常困难的，现在理财产品非常多，你可以贷款买套房子，把多余的钱买成安全的理财产品，这个理财产品收益不用太多，只要持平贷款的利息就可以，而这样做最大的好处是你想用钱的时候可以随时用千万。#贷款##刚需房##买房##买房攻略#
#信用卡买房首付是否可行# 买房如若没有一定的资金作为保障，一味依赖信用卡网贷等融资工具筹钱，一旦还不上按揭贷款，那么即使购房成功，也会成为法拍房，会造成得不偿失的后果！
道理很简单，人家没逼你采用按揭贷款。人家也没逼你买房。人家只是提供了一种购买方式，但选择权在于你自己！
