“我凭本事赚差价，你不服可以告我！”福建福州，男子把房子以125万的价格卖掉了，但是过户的时候账户却收到了160万，而且转账的还是一个陌生人！男子很疑惑，看了看网签合同傻眼了，买家莫名其妙换了一个人，而且成交额变成了160万！
潘先生的舅舅资金困难，就让潘先生帮忙把他的房子卖掉。而潘先生也不懂市场价，他就和舅舅找到中介业务员小郑问行情，小郑看了房子以后说现在行情不好，房子难卖，估计也就120万左右，他可以把房源信息挂出去看看。
听到这个价格比自己预期的低了很多，潘先生他们有点失望。但急着用钱没有办法，他们就同意让小郑帮自己找买家！
很快，小郑就说有个李先生看中了潘先生舅舅的房子，对方出价125万元！
潘先生他们急着卖，也就同意了。但要求一次性付清房款。
买家李先生很干脆地答应了，双方签订合同后，李先生给潘先生舅舅的卡里转了120万，约定剩下的5万过完户再给。
这个要求合情合理，潘先生他们同意了！可是接下来李先生却一点不着急过户，总是找理由一拖再拖，而且还过了约定的过户期限，这让潘先生他们感觉很奇怪！
正常来说，买家都会急着把房产证过户到自己名下才放心，可这个李先生却这么反常。后来半年后，李先生才联系潘先生说办理过户手续，还说自己愿意给2万元的违约金。
但是李先生说自己申请了公积金贷款，所以需要潘先生舅舅把银行卡放在他那里，还要把密码告诉他，等完成过户后再把2万的违约金和5万的尾款转给潘先生的舅舅！
潘先生的舅舅没有怀疑，而且他的卡里也没有钱，于是他把卡和密码都给了李先生。
很快，过户手续就完成了。而潘先生他们发现收到的居然是160万，顿时大吃一惊！
于是他们连忙查了转账记录，发现一笔32万的是公积金贷款，剩余的100多万转账人是徐先生。而160万到账后，很快被转到李先生的账户里！
潘先生他们心里起了疑心，赶紧去看了网签合同，发现买家变成了徐先生，而合同金额变成了160万，这当中到底有什么猫腻？
于是潘先生去查李先生的身份，结果更是吃惊！原来，李先生压根不是什么买家，而是中介公司的法定代表人。
这下潘先生明白了，中介公司他们把自己的房价压下来，然后低买高卖，转手就赚了30多万的差价，这可让潘先生他们气炸了！
而且现在他也想明白对方为什么拖着不过户了，原来是想找到买家后直接让自己过户给徐先生，这样就可以省下一笔过户费，而骗走自己的银行卡都在他的计划当中，这实在是太过分了！
于是潘先生找到李先生，质问他为什么要做局坑自己？
而李先生刚开始不承认，说自己是把房子卖给了同事，而潘先生找到徐先生后，徐先生说自己根本不认识李先生，而他的房子是通过小郑买的！
这下石锤李先生和小郑做局，潘先生他们要求李先生给个说法。
而李先生说潘先生的舅舅委托他全权卖房，现在房子也过户了，他凭本事赚的钱，有本事去告他！
原来，中介小郑和潘先生的舅舅写了一份委托协议，全权委托小郑办理过户手续，而潘先生的舅舅根本不懂，以为是网签手续，所以就这样让小郑他们拿到了公证和委托手续。
后来小郑直接把房子过户给徐先生，而潘先生他们在事后才知道买家是徐先生！
潘先生认为，如果李先生先过户给自己再卖给别人那他管不着，可是现在李先生低买高卖，骗自己房子卖不上高价，这不是欺诈吗？于是他要求李先生给予补偿。
那么，从法律的角度来说，中介这样的行为合法吗？
根据《房地产经纪管理办法》的相关规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋。
所以，中介公司的法定代表李先生涉嫌违规，因为他们利用信息不平等，欺骗了潘先生他们，侵犯了潘先生他们的知情权和公平交易权！
合同法规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销！所以，潘先生他们可以通过法律途径去解决这件事情。
另外，房产中介赚差价，明明是两笔交易，手续上却只有一笔交易，这明显是想偷税漏税，也是违法行为。
在此提醒广大市民，在进行房屋买卖交易时，多找几家中介了解行情，同时在签订相关协议时，切勿盲目签字！
对于此事，有网友说潘先生他们不厚道，如果房子李先生买走亏了，潘先生会补钱给李先生吗？既然当初愿意卖，现在房子卖多少跟他没关系了！
也有网友说，李先生他们作为中介欺骗人，不诚信，应该认定交易无效！不然以后中介都这样乱压价了！
那么，你对此事怎么看呢？
发现一个问题，不少业主看装修公司都只看价格，价格能承受就签约了，扛哥提醒大家，如果有这种想法的下面的内容一定要看，不然装修踩坑几率翻十倍。很多人第一次装修不晓得怎么看怎么选，不晓得去装修公司的时候看什么了解什么问题。扛哥这里总结10点业主常踩坑的地方，不管你是小白业主还是装修过几套的都可以认真看看！
1、设计费
现在成都市场上存在两类装修公司，一类不收设计费，一类收设计费。很多人都喜欢不收设计费，但是扛哥要提醒大家，装修公司是做生意的，做生意就需要赚取利润来维持或者扩大企业，装修公司要给设计师发工资，不收设计费那么他就会在其他方面找补回来，大家说会在哪些方面找补呢？
2、设计费怎么收？
目前成都装修市场有两种设计费收费方式，一是按套内面积收费，二是按建筑面积收费，大家一定要问清楚，套内和建面一般相差20平左右，市场上设计费一般是80-400元左右一平米，这差距还是有几千元，大家做设计方案与设计师到现场量房的时候，可以自己也记录一下相关数据，避免被坑！
3、装修价格
目前成都装修市场主要分为三类装修公司，一类可以做拎包入住的装修公司，一类只做基装或者半包的装修公司，一类只做设计的。相对来说拎包入住的公司价格最高，基装半包次之，设计最低，但是利润则相反，拎包入住公司的利润可拆分为四点（设计、施工、材料、软装），基装为（设计、施工，部分材料），设计（设计费），拎包入住公司每个利润点可以摊薄一点，加起来总的不会少，其他方式的要保障公司运营以及发展，单一利润点必须要高一点才行，这也是为什么设计工作室设计费会很高！
4、施工工地
对于装修质量如何最直观的体现就是在建工地了，大家看装修的时候直接要求看工地，可以多看两个，工地是否整洁，摆放规整，施工细节是否做到位，这些都能直观的体现一个装修公司的能力，如果想看工地都遮遮掩掩的，那基本没戏！
5、资质
大家看装修的时候一定要看企业的营业执照，以及施工资质设计资质！扛哥提醒大家，最近看装修的最好选择大一点的装修公司或者工作室，小一点的说不定过完年你就找不到人了！其余的就是公司成立时间越长相对更加稳定！
6、如何结算费用
重中之重，扛哥提醒大家，凡是喊一次性付全款的装修公司，立马扭头就走，卷款跑路你都不知道，分阶段付款是最符合业主利益的，每个施工阶段验收过关再付款。市场上有种“先装修，后付款”，是装修贷款，银行打款给装修公司施工，你后期还款银行，本质还是先付款后装修。
7、工期延期
装修延期在以前装修市场比较常见，因为装修施工是人为的，管理不严的或多或少会出现问题，另外还有很多定制产品，比如柜体门窗等等也会导致延期，大家签订合同的时候一定要看清楚，延期怎么赔偿，有没有限额！
8、材料选择
装修公司大部分都是套餐制，ABC套餐，有点类似商超产品，A类产品价格低廉，主要用来吸引人气，不怎么赚钱，B类产品主打产品，有一定的利润，C类高利润产品，所以相对来说每个产品都会有限制，比如说主材选择，A类只能选择很少一部分，B类一大部分，C类全都可以。大家签订合同前一定要了解清楚，哪些可以选择，哪些不能选，最好事先定下来，避免后期想选结果需要加钱，再加钱！
9、工人师傅
成都装修市场分为外包制和自有工人制装修公司，外包制公司相当于工程总包，接单抽取利润后分包给各个包工头（工长），包工头再抽取利润在分包给下面的师傅，这意味着师傅的收入其实不太高，因此很多时候偷工减料，以次充好，就不奇怪了！扛哥提醒大家最好是选择自己有工人团队的装修公司，施工相对更加正规有把握一点！
10、售后
售后一直都是装修行业的一个痛点，很多装修公司是没有售后的，因为售后是需要成本的，特别是外包制企业，外包就意味着对于工地质量无法把控，售后频发，成本会更高！这是装修行业很多投诉的缘故！扛哥提醒大家一定要选择有售后的装修公司，最好是在合同里面有体现，口头承诺最不可靠！
#成都装修# #成都头条# #装修知识# #成都# #成都装修设计# #装修# #装修实景# #装修指南# #装修避坑#
危机重重，普京提出明年俄罗斯六大任务
在15日的俄总统战略发展和国家专项规划委员会会议上，俄罗斯总统普京提出俄罗斯发展六项主要任务。
首先，将俄罗斯与主要合作伙伴的合作提高到新水平，为此将解决物流和金融等方面的问题。
俄罗斯一直自认为是个欧洲国家，事实上也与欧洲经济联系非常紧密。俄乌冲突后，欧盟已经对俄实施了九轮制裁。战后俄罗斯也难以与欧洲和好如初。
因此，俄罗斯将不得不向东看、向南看。普京称，俄罗斯将扩大与所有相关国家的贸易和投资合作，特别是亚洲、中东、拉丁美洲、非洲等，重新定位俄罗斯能源资源的供应。
目前，参加制裁俄罗斯的国家仅有40多个，俄罗斯腾挪的空间很大。只要俄罗斯成功实现转型，其发展前景还是有的。
由于俄罗斯掌握着全球紧缺的能源、粮食和化肥，美西方对俄罗斯的制裁很难对其造成毁灭性打击。俄罗斯稳定了局势，预计今年国内生产总值(GDP)将减少2.5%，而并非西方预测的20%，物价水平回稳，货币和公共财政保持稳定。
其次，加强技术主权和加工制造业的突破性发展。普京强调，俄罗斯要在人工智能、计算和数据传输、新工业技术等关键重要领域占据领先地位，为此要加快制定国内经济关键部门的最新发展计划，包括冶金工业、汽车行业、能源、军工综合体等。
俄军之所以在俄乌冲突中表现不佳，与其制造业衰落有很大的关系。痛定思痛，普京决心改变俄罗斯这种落后面貌。
第三，确保国家财政主权。普京指出，俄罗斯经济拥有充足的财政资源，金融体系应确保包括贸易和项目在内的融资需求，确保大型基础设施和新国家项目的长期投资。
俄罗斯经济基本上是出售资源类型的，正是凭借着手中全球稀缺的资源，俄罗斯能源在冲突中收入非但没有下降，反而有所增加。
沙特石油开采成本远远低于俄罗斯，但由于沙特要搞“愿景2030”，花钱的地方很多。因此，沙特财政平衡需要将石油价格提高到每桶80美元左右。法新社12月7日报道，沙特阿拉伯今天表示，在今年油价上涨的背景下，该国实现近来首次年度预算盈余，超过早先的预期。经济专家说，沙特需要每桶80美元左右的原油价格来平衡预算。
这对俄罗斯来说是个天大的好消息，因为俄罗斯的财政预算，只需要将油价维持的每桶60多美元即可。这意味着，当全球油价下跌到每桶70美元，沙特就有减产的冲动。
其他海湾国家其实与沙特类似，虽然石油开采成本很低，但花钱的地方太多。例如，卡塔尔举办世界杯居然花了2290亿美元，这是通常举办世界杯国家花费的十多倍！
以下三项都是事关民生的花钱项目，但俄罗斯也必须努力完成：
第四，强基础设施建设发展，国家将提高该领域的预算贷款，构建新的融资机制，以扩大商务活动、吸引投资、创造就业机会；
第五，民生领域，包括加大对退休人员、多子女家庭、贫困家庭等脆弱群体的支持，提高最低工资和社会福利等；
第六，加强对妇女儿童的保护，加大对家庭和民众的支持保护，提高人口出生率，改善医疗保健系统，加大对教育和教育设施的投入等。
方舟资本老板Cathie Wood认为会发生车贷危机，马斯克又卖掉30多亿美金的特斯拉股票。
过去两年因为供应链错配，芯片短缺等原因导致很多人高价从市场购买车，而大部分购买车的都选择了贷款购车，而随着供应链问题改善，汽车市场供应恢复，二手车价格暴跌。
在ESG政策影响下，很多人开始把注意力转向电动车，导致燃油车滞销，为了重新吸引大家重新购买，厂商采取降价策略吸引消费者，加速了汽车市场的价格下滑。
美国汽车拍卖巨头Manheim新近公布，体现二手车批发价的二手车价值指数10月降至200，较一年前同比性下降10.6%，创12月以来最大跌幅，也是Manheim有纪录以来第五大同比降幅。
而原来购买车的车主，还贷款的时候，发现汽车贷款的余额都超过了一辆新车的价格，根据他们的调查发现，有部分人已经开始选择违约，原因是他们发现违约后，去其它经销商同样可以贷款买到新车，而且还款金额可以更少，正常应该是信用信息共享，违约后不能再贷款，他们猜测是资本为了逐利，互相拆台。
这样带来的后果就是一万亿美元的汽车贷款市场将面临巨大风险，而美国目前最大的制造业汽车工业年GDP超过一万亿美元，如果正如他们讨论的这样，这个影响不可忽视。
随着贷款违约率升高、裁员周期启动，已掀起了无力继续还贷而导致的汽车回收浪潮。并且，由于大银行持有大量消费者债务，二手车的泡沫可能蔓延到金融市场的结构性产品领域。
兄弟们 今天去看22款03pro 销售给我16.2的价格 分两年贷款10万 利息8800，这个价格合适吗？
除了价格，地产下滑根本停不下来
统计局今年1到11月，有关房地产的数据——
住宅施工面积：-6.7%；
住宅新开工面积：-39.5%；
住宅竣工面积：-18.4%；
住宅销售面积：-26.2%；
住宅销售额：-28.4%；
住宅待售面积：18.0%。
1-11月份，房地产开发企业到位资金136313亿元，同比下降25.7%。其中，定金及预收款44601亿元，下降33.6%；个人按揭贷款21870亿元，下降26.2%。
金莲今日收盘情况:
今日收益-4.1W
其中融资155个，贷款65个
这次行情完全不同以往节日
一点机会都不给[抓狂]
过完节继续向下的概率很大
大盘不破三千不罢休
金莲我是彻底输了
这个九天节日怎么过?
九月已经干掉了二辆X5了
看看我那开了的BYD
老泪纵横[流泪][流泪][流泪]
盘后突发利好消息：明天行情稳了。
一、三部门：允许商业银行与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。
二、六部门：进一步加大对小微企业贷款延期还本付息支持力度。
劲动的落地14.7万，贷款5万三年利息5580，价格如何，坐标深圳
坐标东莞、定的是雅阁尊贵版、格陵兰白红内饰、价格207000、贷款十万、三年、月供3138落地220000、
