美国现在的房贷利率为5.27%，而去年1月份仅为2.65%，几乎翻倍。
我去年11月份买的投资房
贷款利率在3%左右
仅仅过了6个月
目前投资房的贷款利率飙升到6%
这个利率随着通货膨胀水涨船高
美国通胀目前8%左右还是高于贷款利率
房市仍然是防通胀的工具
不过正向现金流不会再有了
#海外条友说# #海外奇遇见闻录第四期# #蔡子说美国# #美国房产#
#看图说事儿#
美国的房贷利率持续上升，已经来到5%；
因为有63%的房屋所有者仍在还房贷，所以影响较大；
目前还房贷的人每个月要拿出35%的收入，压力偏重，尤其是再考虑到燃油、食品等价格都在上涨；
那么是否担心次贷危机重演呢？其实不至于，因为银行对房贷的审核目前依旧非常严格，信用冗余还比较高；
另一方面，个人信用值低于720的都很难贷到款。
最后，欣赏两张图
来源：cnbc
#市值风云#
【關於美國房地產值得注意的三個數字】
根據WSJ報導（"Rising Mortgage Rates Complicate Decision on Buying Versus Renting"），有三個數字值得投資人注意：
1. 美國三十年期房貸利率本週站上5.66％，是一年前的兩倍。
2. 美國全國月房貸支付（本金加利息）額中位數對上房租中位數逼近1.5倍，且跳升迅速。上一次比值如此之高是崩盤前。（見圖）

此數值直接影響潛在購屋人群選擇購屋或繼續租屋的意願。
3. 7月份選擇支付違約金也要解除房屋買賣契約的買方有16％。#美国经济#
【房贷利率高企美国房价却再创新高，暴力加息或难“浇灭”火爆楼市】随着美联储持续大力加息，美国房贷利率正居高难下。美国住房抵押贷款金融巨头房地美数据显示，截至7月25日，美国30年期抵押贷款平均利率为5.54%，仍处在十多年来的高位附近。而且鉴于美联储接下来还将大力加息，美国房贷利率或仍有上涨空间。
由于较高的利率打压购房者，美国房屋按揭贷款需求降至的低点。与需求下降相比，楼市库存紧张问题更加严重，因此市场普遍认为美国房价仍将小幅上涨，摩根士丹利预计今年房价将增长9%。>>房贷利率高企美国房价却再创新高 暴力加息或难“浇灭”火爆楼市 - 21财经
新的“全球”房贷利率表单去掉了美国，原因应该都知道。但是，我还是想说，某些人可以查查这几个国家的存款利息和历史贷款利率，房贷利息低，不是因为他们的银行更“良心”，而是因为高利率那阵过去了，过两天人家学习美国，表单还要更新，累不累啊。
房产保值抗通胀的谎言骗局！实践是检验真理的唯一标准。在高通胀的时候，银行利率也会大幅提升。按揭贷款同时也会增加支出，而且是刚性的，出现违约。房产变成不良、毒资产！掏出现金流。循环往复不停地收割剥削一代又一代！这也是政策中坚持房住不炒，去金融化的问题！
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美联储连续强力加息，美国房贷利率飙至新高，专家：明年房价或再跌20%
美国房贷利率涨至6.28%继续新高。
