#驻马店# 【河南平舆湖泊蓝岸迟迟不交房 业主：该房产已违约并称有可能烂尾】近日，网友爆料称：我们购买的平舆湖珀蓝岸小区，11月开盘售卖，如今房源基本售卖完毕，业主们贷款也都发放，按照合同10月31号交房，如今却处于停工状态，目前停工已有半年，小区地基下面已经出现积水状况，地面杂草丛生，业主们维权无效，开发商多次承诺却言而无信，辛苦打拼多年也只为一套。
原定于10月31日交房的楼盘，却已经丁工半年之久。按照购房合同约定该楼盘目前已严重违约。部分购房合同有约定宽限日期，但按照网友的爆料情况来看，该楼盘应该属于过了宽限期任然无法按照约定交房的楼盘。
延期交房一般分为这两种情况：
普通的延期交房：
是指延期交房的原因不在于开发商，而是因为施工手续的办理延迟，或者原本应该到位配套的建设延迟，导致的延期交房，这种情况通常不会延期太久，可以稍作等待。
非正常延期交房：
这种情况往往是由于开发商自己的原因造成的。例如：开发商资金链断了，开发商与施工方出现纠纷，规划建设不符合规定，没通过资质审核，没通过房屋验收等情况，都会导致开发商延期交房。那么我们该如何避免延期交房呢？
1、尽可能挑选知名开发商运营的楼盘，因为它们比较有实力，不容易因为资金链断裂而停工。
2、在签订购房合同时，提前查阅相关法律法规，仔细审查合同条款，例如交房时间和补充合同等内容，都要仔细审查。最好是找专业的法律人士帮忙审合同。以免落入霸王条款、格式合同的陷阱。
3、业主及时与开发商协商沟通，尽量不用过激的方式去处理问题。也不要被动等待，被开发商以各种理由拖延，以免过了诉讼时效。
4、提前做好相关的准备，发生延期交房纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。
根据《合同法》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对“合理期限”进行了明确规定：出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。当然，我们需要注意一点，解除合同后依然可以要求开发商赔偿损失。
疫情期间，在家已近十天不能出门，作为一个小包工头年底就是结账要帐的时候，外面还有100多万欠账，目前还欠工人几万块钱没给，无法出门去要账，也不能及时付给他们，每个月还有各种贷款要还，如果继续不让出门去要账，这日子该怎么过！
