原来首付30，贷款70，30年还款140，月还款3889，现在首付20，贷款80，30年还款160。月还4445。你跟我说是好处？好处在哪？现在居民中位数也就4000。也就是说2个人至少未来30年工作稳定，不能有任何意外，不能生孩子，因为一个人还要带点，采购还房贷。30年需要多还20万。杠杆已经够高了，居民贷款率已经超越多数国家，工资涨幅低于预期。
首付少了意味着贷款多，利息也更高了，本来就是给银行打工的，这样一搞就得给银行卖命了。降低首付门槛，使得没钱的一部分人上车了，但是每月的还贷款你算过没有？出奇的高啊，他首付都没钱还能还每月房贷？所有的政策都不可能让100%的人满意，所以你讲这些，总有人会反驳！现实情况是，有意愿买房的，首付八成他都会去买，不想买或者买不起的，即使0首付，他也照样不会去买的。
同一套房子，首付低了也就意味了月供高了，买房整个下来是多个环节，首付环节得以环节，但在疫情期间，工作上太多的不确定性，所以大家也小心翼翼了。其实跟一直鼓吹电动车多环保差不多，单环节比它确实比燃油车胜出，但续航能力，充电时长，电池更换成本，以及电池的处理，很多人就避开不谈。
除非改变现在的银行贷款制度，经济快速向好，不然政策越放松越起不到作用。
1、银行贷款利率大幅下降至与存款利率一样，延迟交房贷不再影响征信。
2、疫情结束，经济快速向好，大家的钱包鼓起来，生活有盼头。
3、加大对实体经济的扶持，严厉打击电商、直播的野蛮发展。
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