苏北四五线小城的房子值不值得购买？
坐标江苏省新沂市，新沂是一座新兴的工业、旅游城市和交通枢纽。截止到第七次人口普查结果显示：新沂常住人口97万，人口较第六次人口普查回流明显，这主要得益于工业的大力发展和城市发展的日新月异，吸引大量的本土外流人员回迁。
位于城西的新城吾悦广场也于今年八月份成功开业，是新沂地区第一座真正意义上的商业综合体。住宅项目大概7—8千左右一平，三房110平的房子总价大概在80—90万左右，首付30万，贷款每月还款在4000左右。
这样的房子不知道大家怎么看？有没有购买的价值？当然排除投资的目的，主要是买了以后留给孩子结婚用，现在不买就怕以后涨的太快买不起了……
#江苏# #徐州头条# #新沂#
新沂女子马某的父母是开早餐店的，一个男顾客朱某经常到店里吃饭就认识了马某。朱某才30岁出头，但他之前因犯抢劫、诈骗等罪被判刑，他出狱后依然没有正规工作。他加了马某的微信后多次给她发信息，两个人成为情人。朱某为了生活，就以自己掌握了马某不雅视频向她要钱，如果马某不给他钱，他就会到网上发布两个人不雅视频。马某很害怕就多次给朱某钱，但马某自己存款花完后，朱某还是多次向她要钱，她只能网贷。
马某贷款了28万，她又不能告诉父母，但催款人多次给她和家人打电话要钱。这个时候，朱某说他可以帮助马某拦截电话，前提是马某给他出具2万元欠条。朱某拿着这个欠条多次找马某父母要钱，被拒绝。他又找马某的丈夫索要，马某骗他丈夫，说自己开车撞到人了，马某丈夫给朱某18000.但朱某依然多次骚扰马某家人，马某报警，朱某被警察抓获。
马某家庭条件还是可以的，父母都是做生意，自己也结婚了。但她经受不住男子朱某对她的虚假关怀，以为找到爱情了就陷入其中，但激情过后她却陷入泥潭，朱某多次索要钱，她苦于自己有把柄，只能答应朱某的要求。朱某就像无底洞，时不时爆出不合理要求，马某最终只能报警求助。
刑法中的敲诈勒索罪，行为人以非法占有为目的，对被害人使用恐吓、威胁或要挟的方式，非法占用被害人公私财物。朱某以自己掌握了马某不雅视频，以公布这些内容为要挟向马某要钱，他就构成敲诈勒索罪。敲诈勒索罪的立案标准为3000元，也有的地方提高到4000-5000元，朱某每次都让马某给他几万元，他已经达到触犯刑律的标准了。
除此之外，他还构成诈骗罪。因为他明明不认识网贷公司的人，明明没有帮助马某处理网络贷款，但他欺骗马某，说可以找人拦截催款电话，让马某和家人不再受骚扰。马某听信他的诺言，就给他钱。诈骗罪中，行为人采取了虚构事实或隐瞒真相的方式，让受害人交出财物。
敲诈勒索罪和诈骗罪的量刑起点就是3年，他构成数罪，一审法院法官认为，朱某构成数罪，要进行数罪并罚，于是判决朱某有期徒刑7年，并处罚金10万元，责令朱某退还马某343900元。
马某作为已婚女士，她和婚外情人有经济纠纷，那么她的丈夫能否向朱某索要这些钱呢？如果马某之前用自己的婚前财产给朱某钱，那么她的丈夫是无权要回来的，因为婚前财产归个人所有；如果马某用婚姻期间的财产给朱某，那么她的丈夫可以作为无过错方，向朱某索要，因为妻子不和他商量就将夫妻共同财产转移给他人，侵犯自己的合法权利。
现在法官已经判决朱某要向马某归还30多万元，但他没有固定工作，估计也很难偿还，除非他的家人愿意替他还钱。马某也是花钱买教训了。
江苏省新沂市窑湾镇臧许村拆迁，瓦房500一平，平房600一平，楼房700一平。一家赔个10来万，只能贷款买房。
新沂：科技“强引擎”引领 产业“加速跑”
近年来，新沂市坚持把创新驱动作为产业发展的核心战略，全面深化科技体制机制改革——不断优化科技创新政策，加快培育高新技术企业，搭建各类创业创新平台。今年以来，该市高新技术产业投资完成66亿元，占工业固定投资38.3%；规模以上高新技术产业产值80.84亿元，占规上工业企业产值比重29.87%。“要坚持科技创新与产业发展深度融合，不断完善以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的区域创新体系，为新沂高质量发展注入新动能。”新沂市委书记高山表示。
“获得150万元基金帮扶后，我们加快新产品研发进度，顺利通过客户考核，解决了企业初创期的关键问题。”近日，江苏科华新材料有限公司总经理马和平欣喜地告诉记者。该企业主要从事电工、电子复合材料研发，成功申请到新沂市“种子基金”首笔支持以来，短短两年已发展成为规模以上高新技术企业。除了对初创期科技企业予以支持，新沂还大力推动“苏科贷”工作，全市入库企业93家，签约合作银行4家，完成4家企业1100万元资金放贷。同时，全面落实国家高企奖励政策，共兑现拨付度高企认定及入库培育奖励资金1887.75万元，78家企业享受研发经费加计扣除2.28亿元，21家高企享受所得税减免1.2亿元。
今年，新沂率先实施科技创新券省县联动试点，鼓励科技型中小企业向科技服务机构购买服务，共筛选出有培育潜力的科技型中小企业259家，梳理产学研合作项目约100个，企业参与科技创新的积极性明显增强。“通过持续加强创新政策支持，我们着力打造以企业为主体的区域创新体系，近年来，制定出台了《创新创业种子基金管理办法》《科技成果转化贷款风险补偿资金管理办法》等一系列扶持政策，支持企业加大研发投入。”新沂市科技局局长杨镇介绍，围绕主导和新兴产业发展趋势，该局瞄准北京、上海、深圳等高新技术产业集聚区，开展多种形式科技招商活动，如今已洽谈企业50余家，签约落地科技型中小企业20余家。
1-10月，新沂规模以上高新技术产业企业新增20家，总数达86家，增幅达30%。
走进新沂市立成众创空间，只见办公区内创客云集，创业企业在这里可享受到全方位、综合性的孵化服务。今年，该众创空间获得科技部备案，成为新沂首个国家级众创空间。目前，新沂已建成省级以上众创空间12家，省级以上科技企业孵化器7家，省级以上企业院士工作站、博士后科研工作站18家，省级以上工程技术研究中心、工程技术中心43家。
今年3月，兰州大学绿色材料研究中心在国家技术东部转移中心新沂科创基地正式挂牌成立。大半年间，兰州大学化学化工学院教授、博士生导师刘伟生多次前来新沂，详细对接该中心的硬件建设和科研器材购置工作。“化工是新沂的传统产业，依托研究中心，兰州大学的化工科技成果不仅可为当地企业提供重要技术支撑，更得以在长三角地区辐射转化。目前，已有多个有关土壤改良、生态肥料、光电材料的科研项目正与本地企业洽谈。”刘伟生说，新沂市政府全力支持该中心技术与人才落地，在经开区，占地2800平方米的独立科研办公楼正在建设。“未来，兰州大学师生与科研人才将源源不断来到新沂驻地轮换，与当地开展多领域、多企业科研合作。”
这是新沂积极推进“大众创业、万众创新”服务理念的缩影。如今，该市已基本形成“创业苗圃－孵化器－加速器”全过程产业孵化链条，省级众创空间、科技孵化器、科技企业加速器在孵企业达300家左右。11月，兰州大学化学新材料、南京大学新型建材等8家新研机构通过现场验收，新沂新研机构总量达到14家，数量居徐州市前列。提升产业科技含量，人才建设是关键。，新沂市制定出台“钟吾英才”计划，加大对青年大学生和技能人才的补贴力度，一揽子“含金量”十足的政策，将各类人才加速聚集到新沂。
依托该计划，该市累计审核、发放各项人才补贴4000余人次近1000万元；围绕医药健康、绿色化工等重点产业领域，促成16家科技型企业与30名高层次人才牵手合作；仅，就引进、培养3200多名大学生和960名高技能人才。
据了解，陈悦入选省“双创人才”，其领衔的创业团队入选省“双创团队”。该药物在5年内结束三期临床试验，上市后，年产值15亿-20亿元，利润可达5亿元，将为新沂医药健康产业发展再添强动力。这是该市引进一流人才团队带动产业创新发展的又一鲜活投射。按照“投资多元化、运行市场化、团队出资货币化、人才高端化、研发产业化、服务对象社会化”的要求，新沂正马不停蹄加快新型研发机构建设。截至今年底，新沂在站院士、博士共47人，通过院士专家与清华大学、东华大学、四川大学、大连理工大学等20余所高校建立了稳定的产学研合作关系；国家级高新技术企业达150家，总量继续保持徐州市各县区领先。
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一直忍让，避开跟他有关系的人和事，怕牵扯进去闹矛盾影响家庭和睦和正常生活，也是怕影响到母亲，结果是怕什么来什么，就是躲，他也让你没处去躲。
刚进院子，他就嚷嚷着他家孩子不上学了，不要再天天催着他去交那八百块钱学费，还要我老婆退还他之前交的学费。态度恶劣，满嘴喷粪，真是让人恶心。我是气不过，也不想和他理论什么，因为他这种人你跟他讲不上理，他压根就没道理这个概念。但我还是去和他理论了，可能是压抑太久了，也需要发泄发泄，而他今天的挑事，刚好是个发泄的开子。
我说你家小孩学费没交，过年吃饭的时候，在一张桌子上，我心平气和和你谈了，一个班的孩子学费都交了，就你孩子没交，几百块钱，赶紧交了，不交会影响到孩子的，你当时是怎么答复的？你说过几天人家打钱给你，你就交，可结果呢？这都五月了，你交了吗？你每次都答应好好的，你又哪次做到了？因为疫情，孩子在家上网课一段时间，你认为学校要减免一些，那你就去学校找领导沟通啊，就会在家里念叨，冲我老婆大吵大闹的，这就是本事？我老婆是做的不对，不应该在清明节上坟的时候提你家小孩学费没交的事，那还不是因为你一而再再而三的答应了又不交钱才造成的吗？她是孩子的老师，你怎么答应她她就怎么回复学校，你现在怪她，她又去怪谁？你家孩子念与不念，你是孩子家里，有决定权，跟别人无关。你要学校退钱，也是你的事，跟我老婆没关系，钱是交给学校的，不是她自己装进口袋的，你可以直接去学校找学校要。
他又跟我吵吵他家散了，没人希望他好，他老婆走了，不回来了，也是我们的错。我说你的家散了，是别人让你的家散的吗？是我们都不关心你造成的吗？我老婆和她聊天，问她在哪？你们有什么事可以当面沟通解决，躲是解决不了问题的。我们可以开车去把她接回来，孩子还小，在家也是天天念叨她，结果她信息都不回。你过年要去找他，你当时是喝了酒，要我开车去南通，我没同意。不同意是因为什么你不知道吗？你口口声声要去弄死她，谁也拦不住。我当时是怎么跟你说的，我说你是要解决问题，而不是制造事端，好好说，回来协商解决，靠说狠话做傻事是解决不了任何问题的。当时那么多人，都不想你好，不想你好他们为什么劝你？你说我舍不得油钱，你带我去新沂干活，工钱没给，油钱你也没给，我提了吗？你去泰州，我夜里十二点开车，把你送到泰州，你给油钱了吗？过年的时候，你贷款到期，没办法了找我，我怎么做的，我从朋友那借钱给你还了贷款，你呢，怎么做的？说重新拿贷款，结果又因为什么其他的原因拿不了，我没逼你，用自己的支付宝给你贷款还了我朋友的，当时你可是说的好好的，慢慢还一点，可结果呢？就是到现在，你一分利息都没还，是我在替你还。给你打了多少电话，你今天推明天，明天推后天，到后来我都不打了。今生疫情在家没法出去挣钱，利息还是我在替你还，我自己没挣钱，也没找你说过什么，你呢？你天天喝酒吃肉，过得那叫滋润，你有找过我吗？你有跟我说几句宽心的话吗？不为你好，这都是为了谁？
孩子交学费，天经地义的事，你有什么理由不交。你说你老婆打电话给我妈，让我妈跟我老婆说，让她先帮交一下这学费，她为什么不交？这事我不知道。你们有事为什么不能直接说，我在家，我老婆也在家，你也在家，一个院子，你为什么不说？之前不是在家庭会议上说了嘛，兄弟姐妹之间的事，不要再把老太太牵扯进来，都有电话，直接沟通就行，你们为什么又这样做呢？老太又不是你的传声筒，为什么要替你们传话？你说你之前不知道这事，是刚刚听你老婆说的。真是无语了，让别人帮忙还显得那么理直气壮。也不想想，自己说话从来就没真正兑现过，就是跟我老婆说了，我老婆那性格，也不会帮的。
他老婆，就是我大嫂，可以通过微信，把钱转给她那些所谓的朋友，也不转给我老婆给孩子交学费，现在又让帮忙交这钱，怎么可能哦。在家在挣钱，春节赌钱那可是大手笔，前庄后院都知道。有钱去赌，为啥孩子的学费不交？你说你家散了，老婆也走了。怨谁？你老婆回来了，你们也沟通了，后来也是悄无声息就带着小侄女走了，怪谁？难道要我们在家守着她吗？你老婆哟，你不管，出这事还怪别人，现在埋怨家里人，是什么道理？我们希望你家散？散了对我们有什么好处？不是因为有一个老妈还在这，说心里话，我是一天都不愿意和他呆在一个院子里。
一蹦三跳的狂躁过后，就这样哑巴了。对这样的人，不闻不问，就是最好的方式。我自己的生活，被我自己搞的一地鸡毛，如果哪天我老婆知道我支付宝借钱给他还贷款，还帮他还利息，会不会和我离婚？我是自作孽啊。
#徐州头条# #宿迁头条# 骆马湖，开始为期的禁补开始了！骆马湖是宿迁和徐州的市湖，是宿迁，新沂，睢宁的交界湖，对骆马湖的印象很深！
记得小时候，骆马湖的水干净，鱼多，那时候周边县城用的黄沙都是从骆马湖拉走的，还有安徽部分交界地也是从骆马湖拉的沙子，开始，骆马湖禁止采沙，好多人贷款买的船，最后都亏死了，跑路的，跑路，各种惨烈！
现如今，禁捕，骆马湖的环境是越来越好了！
徐州市区及县城大多是喝点的骆马湖的水。夏天的骆马湖应该洗澡游泳的也不少吧！
大家对骆马湖还有印象吗？欢迎大家讨论
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#限跌令#、#江苏#
近日！
继南通、徐州等地之后
江苏又一城市“限跌令”流出
扬中市建筑房地产业商会发布倡议书！
其中明确提出：积极维护一手房市场价格稳定，商品住宅同一楼层、同一户型成交价不得低于上季度成交价95%，新开盘项目不得低于备案价85%销售！
重点内容如下：
1、未取得预售许可的商品房项目，不违规收取或变相收取定金、预定款、诚意金等费用；
2、宣传资料内容必须真实、合法、准确，不得欺骗、误导公众
3、提升交房满意度，加强交房工作的有序推进，严格做好各项验收和查验工作；
4、科学合理制定商品住房“一房一价”备案价格及销售价格，带头做到不恶意降价、攀比降价，不恶意炒作、虚假宣传。所有项目不得超出备案价格对外销售。在售项目的商品住宅，同一楼层，同一户型成交价不低于上季度成交均价的 95%;新开盘项目的商品住宅，不低于备案价格的 85%进行销售。
从8月初的湖南岳阳发布首张“限跌令”——要求新房的实际成交价不得低于备案价85%，随后，张家口、鄂州、孝感、新沂也发布了限制房价下跌的新政以稳定楼市。截至目前，国内已有近20个城市在今年下半年以来出台了“降价限制”，多数城市的新政要求房价调整幅度不得超过10%-15%，若达到这一标准均需重新备案。
房价既不能大涨，更不能大降。价格限制是地方政府为数不多的手段之一，可以缓减下跌节奏，同时也稳住了买家的市场预期。
今天上午，国家统计局举行新闻发布会，发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况，环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。
从环比来看：一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二、三线城市新房和二手房销售价格均下降。
贝壳研究院首席分析师许小乐：从需求端看，下半年以来居民按揭贷款的额度收缩，需求减弱。从供给端看，房企在较大的经营压力下，加大降价促销力度和范围。二手房业主降价意愿增强，降价行为增多。
从同比来看，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。专家认为，短期房价仍然有下行趋势，但有望在年底至明年初筑底。
近日冰山指数发布100城房价涨幅分析：112个城市，房价全线下跌
