广西区直住房公积金管理中心新增9家银行，无需自筹资金就可直接办理商贷转公积金贷款（免自筹住房商转公），分别是：华夏银行、兴业银行、广发银行、桂林银行、邮储银行、光大银行、浦发银行、民生银行、柳州银行。
图2为商转公免自筹所需材料，图3为一图看懂商转公免自筹。
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#南宁五象澜庭府锦苑+沁苑+臻苑# 银行贷款给购房者的抵押物就是房子，房子都没修好，也就是抵押物还是镜中月，水中花，银行凭什么放贷，要放贷就要监管资金的去向，修到什么程度放多少款，直到完工验收合格款项才能全付，要不然风险自担，拿一辈子征信和你玩，告我请举证。
南宁银行贷款变严了？排长队打征信，前后跑了两家银行都拒绝贷款了，银行利率都6%以上，还贷不上简直悲催，难道说房价要跌了？
第一次去了交通银行申请贷款，材料上交齐全就差人脸识别这关面签就办好了，可是谁能想到刷脸还能刷不出来。在银行试了好几回，还是不行，银行经理说什么信息没更新，过几天再来试试，当时给我的感觉是过于依赖机器了，人是活的机器是死的，到头来还不如一个机器靠谱。
回家想了很久为啥自己刷脸没通过，因为身份证是17岁办得，年代太久远，是不是和本人长相区别太大识别不出来，还特地办了张新身份证。
拿着新身份证到银行试了 刷脸流程通过通过，面签也通过了，贷款也在审核了，没几天银行说要查首付来源，而钱正好是别人打的，不是直系亲属不行，这个把我难倒了，贷款不通过了。
交通银行不给贷只能换家银行了
又跑来光大银行申请，来到一个办贷款的经理房间是个30好几的女人，进去二十分钟她全程打电话催款，终于打完电话☎️看了我们带来材料，说流水不行，面签失败了。
之前交通银行对流水都没说啥，换到光大银行就不行了，贷个款怎么就一波三折呢，是不是老天都叫我买房呢，房价是不是真的要跌了？
干货，买房贷款层数，南宁认房认贷，以家庭为单位，目前南宁贷款政策教严，注意征信和流水#南宁头条# #南宁买房#
#乐居新媒体#【南宁首套房利率降至5.65%以下】4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上期相比未有变动。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。根据南宁部分银行4月最新发布的房贷利率显示，调查的银行的首套房贷款普遍降至5.65%以下，二套房利率普遍降至5.85%以下，最低的是广发银行首套房利率5.55%，二套房利率为5.75%。央行最新LPR：5年期以上保持4.6%不变 南宁首套房利率降至5.65%以下 - 乐居财经
公积金最高可贷80万，最新利率仅5.65
利好政策再次推出，公积金再次调整贷款额度，最高可以贷款80万了，从6月1日开始执行，有效期5年!商贷利率也迎来了今年的第三次调整，众多银行利率仅565，一下回到五年前，还有银行免流水，不查首付来源~
种种政策发布，都是为了促进消费，稳定市场，如果您是刚需或者刚改，房子合适就可以考虑下手啦~#南宁身边事# #公积金# #南宁买房#
#南宁头条# 广西南宁
朋友买五象锦麟玖玺，总价270万，首付140万（40%），银行流水征信都没问题，想要下款居然还得再增加10%首付款。（贷款银行建行）
昨晚和朋友聊天说到房价，现在贷款是真难，银行管控严格，利率高，都买了半年多了贷款还没下来，首付了40%还不够。在这样的行情下依旧有人天天叫嚣着房价要涨，是真不把国家调控政策当回事。
其实在南宁，投资买房已经过了最好时机，现在这几年想要单纯靠着投资买房挣钱几乎不可能。
最后说两点，影响房价的关键
1.银行贷款政策
2.接盘侠（数量）
终于公布了最新LPR报价！
今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，12月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。对于有#房贷# 的我们，报了个寂寞！#南宁头条# #广西# #南宁#
有头条的老铁问我南宁的二手房是不是部分银行限贷了？停贷风波在全国蔓延，南宁二手房限贷停贷也是部分银行，但据了解到大型的连锁中介基本上都和有些银行合作，只是资质审查更严格，放款周期拉长了，只有你流水征信没问题 资质优良不怕放不了款，给个提醒无论买新房还是二手房前先把自己的征信流水打出来预审，别什么急急忙忙就交定金，万一贷款不过连定金都拿不回来，目前对于南宁的二手房市场不是很友好，存货量大，有很多业主急用钱都降价出售，时不时有笋盘出来，如果不是很急住用的话可以多考虑和新房多对比，下半年的新房市场预计也不是很友好，说不定你可以捡到更优惠的一口价房源#南宁头条# #南宁买房#
南宁市开始严查购房首付来源！！！！
先是贷款利率的上浮，然后是银行审批的严格，征信流水的严格要求，现在终于轮到首付也要严格把关了，留给犹豫不决的买房人还有多少时间。
#南宁头条# 想把房贷商业贷转成公积金贷款，已经跑了3趟了，今天算是提交完了资料，早早去银行拿申请同意书，5分钟不到就办好了，还夸银行办事效力高。接着又跑去市民中心公积金管理中心办转贷，中午还没轮到我们，就在那里食堂吃了职工餐，到1点准时去办理，各种授权书，贷款合同签了一大堆。重点是最后快办好的时候才发现银行同意放贷的时间是5月31日，也就是说要6个月后才能使用公积金，难怪银行那边5分钟就给同意，我们都没有留意看同意公积金放贷日期。一下子公积金柜台的人说到明年5月份收到银行放贷短信再来柜台放贷窗口办理后续事宜。突然感觉被坑了，要半年才批下来。不知道有公转商的南宁小伙伴吗？你们的公积金大概多久就批下来？
【南宁市购车贷款贴息试点活动正式启动，还送加油大礼包！具体这样操作…… 】6月26日，记者从南宁市商务局了解到，南宁市作为自治区商务厅选定的试点城市，已开展购车贷款贴息试点活动。6月20日—8月15日期间，如果市民正好要贷款购买新车，可以通过爱南宁APP对应活动专区进行实名认证后参与本次活动。
活动期间，个人消费者只要到注册地在南宁市并报名参与活动的汽车销售企业贷款购买新车，上南宁牌照，开具南宁税票且贷款满5万元即可申领补贴1000元和200元“加油礼包”；贷款满10万元可申领补贴1500元和300元“加油礼包”。补贴车辆1万辆，最终补贴车辆数量根据补贴预算及用户实际申请为准。
本次活动时间为6月20日—8月15日，加油消费券使用时间为2个月，自活动方短信通知消费者申领之日起两个月内有效。活动补贴名额计划分4次发放，每隔2周发放一批名额，发放时间统一为星期一上午10点（暂定），发放时间分别为6月28日、7月12日、7月26日、8月9日，发放名额前三批分别为4000辆车、2000辆车、3000辆车，最后一批名额视前第三批补贴核销实际情况而定。
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南宁市购车贷款贴息试点活动补贴申请流程
（一）申请贷款贴息补贴
1.登录爱南宁APP首页“南宁市购车贷款贴息试点活动”进入活动专区。
2.登录爱南宁APP首页“更多应用—购车贴息”进入活动专区。
（二）参加购车贷款贴息试点活动需填写以下信息（具体提交信息以页面提示为准）
1.购车消费者的个人信息及银行账户信息、新车的车牌号码、发票代码、发票号码、发票纳税人识别号、发票金额、车辆识别代码、办理贷款的机构、贷款金额等。
2.个人消费者拍照或扫描上传机动车销售统一发票、行驶证、购车合同、贷款合同、机动车登记证书、银行放款凭证。
3.消费者在填写完所有个人信息后，同步自主选择发放加油礼包的成品油销售企业。
注：消费者在提交材料时必须确保所提供的个人信息和证明材料真实准确，一旦确认，不得更改申报信息；对因提供有关信息、证件不实或不符合活动规则造成的申领失败, 后果自负。
（三）核定贷款贴息补贴发放
1.复核有关凭证。确保爱南宁账号、购车发票、机动车登记证书、行驶证、购车合同、贷款合同、银行账户均为同一用户。
2.发放补贴。对消费者上传材料复核无误后，补贴将通过平台发放到消费者的银行账户。补贴将9月30日（含）前发放完毕，具体时间以到款通知为准。
（四）核定加油消费券的发放
审核通过后，活动方将以短信方式通知消费者申领加油消费券，消费者可通过注册登录中石油或中石化APP，或关注油企在支付宝或微信上的小程序方式获得加油消费券。消费者在油企APP或小程序上注册后，加油消费券将在48小时内推送至消费者的账户，具体时间以到款通知为准。
来源 | 南宁晚报·南宁宝客户端 记者 廖欣
编辑 | 陆丽
校对 | 卢小青
审核 | 王小欢
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南宁一手房贷款发放速度有多快？
贷款审批节点:
7月22日准备征信和流水及收入证明等
7月23日到柜台面签审核资料
8月7日交齐首付款签合同
8月20日提交资料到银行
8月31日放款
大家说是不是很神速？怪不得很多人不买二手房，应该是房贷发放慢吧？#头条# #今日正能量# #今日头条# #今日看盘# #今日有聊# #今日头条微头条# #今日头条日签# #房产# #买房# #广西# #南宁身边事# #南宁# #南宁爆料# #南宁头条#
