9月20日晚，在央行下发中农工建邮等各大银行下调个人定期存款利率后的第5天，央行又发文称：“我国当前利率水平总体上处于合理空间。”
基于这一说法，央行是这样认为的：
1、目前我国定期存款利率约为1％至2%，贷款利率约为4％至5%，真实利率略低于潜在实际经济增速，处于较为合理水平，是留有空间的最优策略。
2、9月15日，下调存款利率，是国有商业银行的主动行为，并带动了其他银行跟随调整，其中很多银行还自10月以来，首次调整了有效挂牌利率。这是银行加强资产负债成本的主动行为，显示了存放利率市场化改革向前迈了一步。
3、下一步，人民银行将继续深入推进利率市场化改革，持续释放LpR改革效能，加强存款利率监管…
【注：LPR是 loan prime rate 这3个英文单词的首字母，也就是贷款基础利率。 lpr 是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价。】
从以上条文来看，利息下调是势在必行。是利率走向市场化的必然趋势，是依据当前经济形势，人口就业水平，市场消费的宏观调控。
但有很多网友评点发出了感慨：
1、为何贷款利率不能降一降？为何银行收益不能调低一些？
2、存款利差太大，相差3个点。
3、大量的活期存款近乎零成本，存货款利率差太大，银行只要做大规模买卖，即可获得较高利润。
众说纷纭，多数表达的是不理解！
我想问广大网友们一个问题：如果按大家要求，将存贷款利率差缩小或持平，哪银行的高管们的高收入，职员们的工资向谁要？
总的来讲，根据目前形势，估计近年来存货款利率暂不会走高，存款利率降了，但贷款利率却降之有限。这对房地产市场，究竟会带来怎样的运势，暂时还看不透。#头条周刊# #头条创作挑战赛# #让你感到幸福的一件小事#
房贷前三年只需还利息！温州市住建局与华夏银行温州分行，签订政银合作协议，创新推出购房灵活还款按揭产品“安居贷”，借款人前三年可选择只还利息不还本金。#六十秒知晓天下财经#
【#湖北两地下调房贷利率40至45个BP#】工农中建交等国有商业银行在襄阳、十堰两地的首、二套房贷款利率比2月下调了40-45个BP，股份制银行和地方法人银行也相应跟进下调了房贷利率水平。据十堰住建部门人员反映，3月第二周，当地房地产市场销售面积继续回落，土地溢价率仍处于近年同期低位，楼市小阳春似乎还迟迟没有到来。银行此时下调房贷利率不仅是对购房者更加友好，更是有利于房地产市场的健康发展和良性循环。 (湖北日报)
刚刚，市场传来3条重要消息，分别如下：
1、消息一：目前已经有多个城市的首套房贷款利率降至4%以下。另外，多个城市也下调了首套个人住房公积金贷款利率。
个人观点：房地产市场在今年以来处于调整的过程中，各地也不断推出了新的政策措施来刺激房地产市场。有些城市已经放开了限购限贷，不仅如此，房贷利率也在不断下降中。先是下调了个人住房公积金贷款利率，然后有多个城市下降了首套房的商贷利率至4%，这是一个十分大的刺激了。对于刚需想要买房上车的人来说，是有非常大的吸引力。毕竟，每个月的房贷金额减少了，就相对轻松很多了。不过，这些政策大部分是针对首套房的，可见，房住不炒依然是不变的！早盘，房地产板块相关个股也出现了异动拉升！
2、消息二：消息人士称，美国政府将宣布释放1000万至1500万桶石油储备，以平衡市场并防止汽油价格进一步攀升。本次释储将是春季开始的1.8亿桶计划中最新的一部分。
个人观点：欧佩克+实施减产的措施，打乱了美国的计划。美国前不久还在指责欧佩克+，其实很明显，欧佩克+为了自身的利益减产，无可厚非，不可能一直被美国牵着鼻子走。而美国的想法就是尽量让油价降下来，这样才有助于化解国内的通胀困局。原油价格太高，对于降低通胀率来说，也是难事。因此，美国只有想办法不让油价上涨了。宣布释放石油储备，相当于增加市场供应，与欧佩克+减产反着来。油价可能又会达到一个平衡的结果了！估计要在这个位置博弈好长一段时间了！
3、消息三：青岛开展“手拉手”特价房活动，市住建局与房企对接确保优惠力度最大
个人观点：最近关于房地产的利好消息不断。一些城市已经下调了首套房的贷款利率至4%以下的水平。这对于刚需来说，是不错的上车机会。不仅房贷利率下调了。各地刺激房地产的措施也很多。之前还有大蒜换房的活动，现在青岛又开展“手拉手”特价房活动，对于医护工作者、教师、现役退役军人、模范先进、公安干警、大型企业人才等群体组织开展“手拉手”特价房专题活动，由优质房企推出部分特价房，满足不同群体的购房需求。这对于这些群体来说，这种特价房真的是难得的机会！相信以后会有更多的城市举办这样的活动，对于房地产市场来说，也是一大利好消息！
A股点评：昨晚美股大涨，A股和港股在早盘同时高开，不过，高开之后并没有高走，大盘在3100点左右遇到了一些压力！我认为这是正常的。毕竟这段时间外围的走势很弱，A股昨天低开高走，已经提前走强了。今天高开低走，也不必恐慌。大盘调整的空间有限！5月初也是有这样的情况出现，在重要关口位置震荡多几天，再涨上去底部才会更加牢固！早盘大盘已经补了缺口，之后也就不存在所谓的缺口了。只不过早盘的北上资金又是一个劲地净流出，影响了权重股的发挥。午后，A股很难出现大的调整了！如果午后港股发力的话，A股还有望收出六连阳！总之，A股底部区域相当明显。各大基金纷纷出手自购，在这个位置没有悲观的理由，坚定持有，A股总会有发力的时候！
看完点赞，腰缠万贯！感谢关注！
工、建、中、农、邮、交六大银行中，为什么建设银行和邮储银行资产质量最好？
一个重要原因是建设银行和邮储银行个人住房贷款占比最高！个人房贷一向是银行眼里的香饽饽，不良贷款率非常低。
看下表，个人房贷占总贷款比例最高的建设银行，最高占比为34%，邮储银行占比为33%！
这是两家银行资产质量较好的一个重要原因。
但是今年520日，上层再次大幅下调5年期LPR(贷款市场报价利率，由全国银行间同业拆借中心提交报价)15个基点，这是LPR改革以来，最大幅度单次降息，将对房贷较高的银行净息差造成一定影响。建设银行、邮储银行影响犹甚。
这也是近期建设银行、邮储银行增势低迷的重要原因之一。
#乌鲁木齐头条#刚需还是被误伤！贷款利率全面上调，乌鲁木齐建行利率接近5%？
关注@周哥楼市点评带你深入了解乌鲁木齐的房地产和房价走势~
就在早上，昆明一家官方媒体报道了3月份昆明的房贷利率，整体利率上浮，工、建等8家银行都突破了5%。而内地一二线热点城市，如深圳、广州等城市，早在2月份就对利率进行了上浮！
而现在，乌鲁木齐3月份的房贷利率也将迎来调整。根据房地产行业的行内消息：
建行将在3月8号上调利率，首套为4.95%，如果逾期2次或以上，利率为5.15%，二套房为5.35%，如果逾期2次或以上，利率5.65%！
目前流传的消息虽然不具有权威性，具体贷款利率要以银行为准。
但是这种消息的流传和内地贷款利率的全面调整，可以证明，从限贷开始，周哥最担心的事情还是发生了，刚需在这场拉锯战中被误伤。
可以预见，如果建行上调利率，那么乌鲁木齐3月份的房贷利率将会全面迎来上浮，具体上浮多少现在还不得而知。
周哥建议，在这个房价波动期，刚需购房者一定要保护好自己的征信，择机上车。
#大连生活#
今天是5月18日，据说今天开始，大连工、农、中、建四大行利率将陆续进行调整，首套调整为4.6%，二套5.2%保持不变，我记得大连利率首套4月份利率才降到4.85%吧[捂脸][捂脸]，有没有刚办下来贷款利率还用4.85%的，这利率侧面反应全国房产大环境[机智][机智]
#连云港头条#连云港楼市新政策解读！
第一、银行按揭房贷利息（首套）方面：原5.2% 现4.6%。按照贷款100万，期限，每月少还贷款利息330元，少还总利息79200元。
第二、政府补贴方面：根据5月17日出台的《关于印发连云港市促进消费若干措施的通知》第三条：
（1）、网签时间：5月18日至6月30日
（2）、购房区域：市区（不含赣榆区）
（3）、购房要求：新建的住宅（不含二手房）
（4）、购房套数：家庭（含未成年人）唯一住房：＜90㎡按照购房款补贴1%，＞90㎡按照购房款补贴1.5%。家庭第二套改善性住房：＜90㎡按照购房款补贴1%，＞90㎡按照购房款补贴2%
（5）、主管单位：市住建局
