山东省泰安市最新个人住房公积金贷款政策发布，不知泰安这座四线小城的住房价格能否再次坚挺！
重磅！首套房贷款利率可以4.4%！，怎么看差别化住房信贷政策？
重大利好！5月15日，央行和银保监会两部门重磅发声，在坚持房住不炒的大前提下，支持刚性和改善性住房需求，调整实施差别化住房信贷政策。先来看看文件重点。
对于首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套房利率不变。在全国统一下限的基础上，各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房贷款利率加点下限。
也就是说，现在首套房房贷利率最低可以做到4.4%。今年以来，全国已经有超过100个城市下调了房贷利率，其中广州和苏州首套房的房贷利率最低可以做到4.6%，这都是银行的市场自主行为。现在两部门共同发声，之后各地下调房贷的城市数会更多，而且一些房地产库存、去化压力大的城市，降利率的力度会更大。另一方面，这次降低利率只是针对的首套房，可以理解为是有限度的放开利率，保护刚需和改善型群体的住房需求，避免松绑力度过大，刺激投机炒作的市场情绪。
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#央行调整差别化住房信贷政策#首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，另外二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。对居民家庭申请贷款购买首套普通自住房来说，最直接的影响，莫过于贷款利息可以节省不少，据数据统计30年期50万贷款利息可以节省2万元。
这一次差别化房贷政策的实施，对首套房的影响最明显，首套房利率下降，实际上有利于为刚需客减负。在房住不炒的背景下，刚需客的购房需求仍然需要得到满足，实施差别化房贷政策的意义非常重要。
从刚需客的角度出发，最应该考虑的事情，一方面是房贷利率成本的因素，包括每月房贷成本的压力；另一方面是自有资金是否可以满足首付款的压力。这一次首套房贷款利率下调，也是为房地产市场的回暖带来了积极的影响，也有利于提升市场的投资信心。头条热榜
大消息！央行、银保监会：个人首套住房商贷利率下限调整！能省多少钱？
5月15日，据中国人民银行网站消息，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
目前，楼市参考的5年期LPR基准利率为4.6%。这意味着，首套房贷利率最低可降到4.4%+加点。
按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。
重磅消息，首套房贷利率最低4.4%，可以低于LPR
①鼓励各地楼市调控因城施策；
②首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，即不低于4.4%，
二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，即不低于5.2%。
自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
