长实回购拆局！李嘉诚父子世纪重组2.0的序章！
长实公布全年业绩的同日，突然宣布发行总值170亿元新股，向李嘉诚基金会收购海外资产，然后同时展开回购并注销，最终的结果，是李氏父子及一致行动人士增持长实，持股由36%增至最多45%。
公司表示，建议收购将简化目标控股公司的持股结构。这点绝对不认同，目标控股公司持有四项欧洲公共业务资产，原先李嘉诚基金会、长和、长建及电实各占权益，最新的行动只是将基金会持股权利转移至长实身上，谈不上简化。
世纪重组前，长和系收购海外公用事业资产，一般以长建及电实名义进行，少有涉及长实及和黄，但重组后，多宗海外收购却包揽长和、长实。好听是分散风险，但其实是令业务分工不清不楚，是有心定无意，相信背后操盘人最清楚。
今次转让资产，最直接的作用，是令李氏家族在长实持股大幅提高约9个百分点，至45%的绝对控股权。
去年李嘉诚持股量，由33.93%增至35.89%，比重增至1.96个百分点，只差0.04个百分点，就触及全面收购临界点。
根据《公司收购及合并守则》规则，当大股东持股30%以上，但不多于50%具投票权股份，如在随后任何12个月的期间内，再增持2%以上股份，则必须提出全面收购建议，买入公司余下股份。
长和系世纪重组后，李嘉诚近年在系内股份操作，集中于长实身上。超人曾37次增持长实，增持股权达1.8个百分点时更停止，翌年再开始行动，务求在毋须私有化的界线上，买得一股得一股，用尽每年2%限额。而去年由3月至12月底，9个月间合共增持长实近130次、共扫入逾7,2万股，涉及金额近31亿元，次数及金额计为历年最多。
因此，今次借收购资产回购操作，增加达9个百分点股权，相当于五年自己在场内慢慢增持的比重。李氏放弃揼石仔，急于短时间内增持，李泽钜在视象会议上补充：「简单来讲，股价会靓仔啲」。近数年持有长和系的股东，对李泽钜这句说话，一定嗤之以鼻。李泽钜不在乎股价，只在乎最后结果，与其相信他们觉得股价被低估，要释放股东价值，我更相信是李氏父子铺路私有化、为另一次世纪重纪揭开序幕。
长和系一直为人所诟病，是其资产分散，定位不清。简单一项英国电厂，长建、电能，甚至基金会都有份，转让予长实后，只是过渡性质。一直以来，很多人仍认为香港仍是长实盈利最大地区，但按地区区分，长实去年内地收入284亿元，占整体741亿元的38%。而长实最值钱的，是其内地土地储备资产。就算近年不断卖走内地物业，长实可开发土地储备仍有8,000万呎，香港占500万呎、海外占400万呎，其余7,100万呎（占88%）却位于内地。
作为上市公司，每一次卖走内地资产，沽售大型项目，少不免被外界冠以走资称号。截至去年底，长实资产净值为3,672亿元，远高于目前市值1,738亿元。在此环境下，如何走资卖产却毋须暴露在闪光灯下，趁股价低水时收集股权、然后等待合适时机私有化，这更符合李泽钜计到尽的风格。
股市策略
证券板块强势大涨3%，大机构资金大量买入，关注板块内龙头股机会。
大利好消息：
贵州茅台放大招，派发275亿元的特别分红。此外，控股股东还将以不低于10%、不高于20%的分红所得对公司股票进行增持。
房地产大利好政策，房地产开发大涨6.3%，房地产服务大涨5%以上。
证监会表示，允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司。允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买涉房资产；发行股份购买资产时，可以募集配套资金；募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。建筑等与房地产紧密相关行业的上市公司，参照房地产行业上市公司政策执行，支持“同行业、上下游”整合。
评：关注相关大利好龙头股机会，特别是央国企龙头股，抓住时机短线买卖，要有买卖个股稳赚不赔的方法。
指数走势分析
目前看，在房地产大利好政策影响下，房地产板块股和银行板块股大涨带动下，上证指数和深成指强势上涨，关注板块内央国企龙头股机会。创业板指数小涨比较弱。
目前看，4100家个股上涨，700家个股下跌，机会大于风险。
目前，从大机构资金买卖总量看，净买入比较多，下午如继续买入，指数还能继续大涨。
目前，从大机构资金买卖板块看，证券板块和银行板块大机构资金大量买入，抓住大机构资金大量买入板块内龙头股机会。我一直说，只做指数强势大涨波段才能赚。房地产和饮料制造板块大机构资金买入也比较多，关注板块内央国企龙头股机会。
只有大机构资金大量买入指数才能大涨，因为他们资金量庞大。
我根据大机构资金买卖总量，我判断指数涨跌准确率90%以上，大家通过以前发文可以验证准确率。每个交易日盘中发文说，根据大机构资金买卖总量，精准判断指数涨跌，以及大机构资金大量买入板块，跟着大机构资金买入最多板块龙头股，才能赚。
相信我的粉丝们，躲过每次大跌，抓住每次大涨。
认可我观点，点赞和转发。
到底什么是去杠杆？
一 什么是金融杠杆？
用较小的力量撬动你原本撬不动的东西，首付30%买房其实就是用3倍多的金融杠杆买了你一次性买不起的房子。
杠杆的价值在于能加速，用的好能加速你的财富累积，比如在房价比较低的时候，你多从银行贷款买房，买个十套八套，肯定比你辛苦工作赚的多的多，但用的不好，也会让你加速破产，一旦资金断裂，资产全部变成了负债。
杠杆并不是什么坏事，关键是要把握好度。
二 为什么要去杠杆？
直白一点就是去泡沫，本质的含义包含二层：收缩货币发行量，以及还债。
先了解金融杠杆的运行过程。
假设你买的房子100平方，2万一平方就是200万，当你首付30%买房的时候，你付了60万，实际上你是借了银行70%的钱，也就是140万，是首付的2倍多。你的主要资产就是这套房子，负债率是多少呢？140万÷200万=70%。
140万分摊到，每个月5800元，加上利息每个月需要5500元，每个月就是11300元，中国一线城市居民的平均月收入也就是9000多，这意味着家庭必须是二个人以上工作，这意味着他们必须压缩其他方面的开支，消费支出必然大幅度下降，同时还意味着只要有一个人失业，马上就是债务违约。
这道出了中国为什么消费拉动GDP增长如此困难的内因，也道出来大部分年轻夫妇不愿意生二胎的原因。
严酷的事实：
1 中国大部分城市的平均月收入达不到9000以上，很多家庭也只有一个人工作，一个在家带孩子，这种收入模式肯定不能同时养家和养房子。
2 大部分二线城市的房价已经超过2万，这意味这他们的月供超过了上面的压力。
3 中国居民的整体负债率在快速上升，居民消费贷款一年就增长了38%，大部分是住房贷款。居民负债占GDP的比例从前的18%一路飙升到去年的50%以上，这是平均数，其实大部分的负债是一二线城市的居民家庭承担，所以一二线城市居民的实际的负债率远超过50%。
美国居民的负债率从20%增长到50%花了40年时间，而我们只用了不到。
因为居民负债率的大幅度上升，导致社会的整体负债率上升，包括居民，非金融企业的杠杆率达到了242.1%。
这个负债比例是什么概念？上面居民家庭70%的负债就把人压得喘不过气来，可想而知242%是什么压力。在这个情况下企业就是不断的借新债还旧债，而且还只能还利息，所以为了防止系统性金融风险，从去年开始金融去杠杆，严防资金流向楼市。
三 银行的钱从哪里来的？
中国居民，企业的负债主要是欠银行的钱，那银行的钱从哪里来的呢？
表面看是老百姓的存款，但最终来自央行，因为只有央行才能决定社会总的货币供应量。
衡量货币发行量的是M2，也就是广义货币，一般情况下，货币的发行量和GDP的增长量是一致的，GDP代表社会总财富的增长，而货币量发行必须匹配财富增长，否则整个社会资金紧缩，但也不能大幅度的超过GDP增长，否则就会引起通货膨胀。
M2余额为167.6万亿元，过去M2平均年增速为20%，高出GDP增速一倍，从全球看，中国新增M2货币供应量是全球最高的。
我们来还原一下货币的流动：
央行执行宽松货币政策，大量发行货币，然后通过商业银行贷给企业，居民家庭，这些钱成为了银行的资产，也是企业和居民家庭的负债（也可以看成资产，资产和负债是一个硬币的二面），这些钱干什么去了？对企业来说变成商品，增加了社会商品的总供应量，对居民来说变成了消费和投资，他们共同推动了GDP的增长。
而中国人因为特别喜欢买房子，所以这些钱大部分都变成流向了楼市，推动了房子价格一路上涨，因为房子涨价，居民感觉自己有钱了，于是到银行贷更多的钱，更多的消费和投资，过程不断强化，负债率不断升高。
所谓去杠杆，就是企业和居民借了很多的钱，欠了很多债，负债率过高，如果大面积还不起，那么会形成系统性的金融风险，所以必须要把危险掐死在萌芽状态。
四 如何去杠杆
第一，降低货币的发行速度，货币发行量减少，就像大河里没有水了，小河必定也会干涸。
第二，信贷紧缩，也就是不再轻易放贷了。
第三，提高利率，银行的利息提高了，意味着人们更愿意存款，企业和居民贷款成本也更高了，对银行来说就是回流资金，银行的风险会降下来。
第四，把放出去的钱收回来。
在这个过程中有很多的企业和居民家庭没有钱还会遇到很大的困难，怎么办呢？
对于企业来说：
1 兼并重组，也就是把困难企业卖给有钱的企业，或者剥离不良资产。
2 债转股，把债务转变成为股份，现在也正在鼓励这件事情
3 减少刚性兑付，意思就是还不了的债务，就直接变成烂账，不要还了，也叫做债务减免。
但对于居民家庭来说，如果没有钱还，上面这些手段是都不适用，因为个人贷款是无限责任，所以除非破产，但中国没有破产法，所以其实就是一辈子的责任。
#股票# 炒股到底能不能赚到钱呢？能，也不能。
如果你掌握了股票的价值原理是可以赚到钱的！
如果你仅仅是凭感觉、靠撞大运，基本上到最后都是赔钱的。
买股票就好比买石头，市场上有人在卖石头，拳头大小，100块钱一个，你买不买？
你肯定不会要，100块钱买一个拳头大小的石头，如果看到有人买，你一定会认为这个人不是疯了就是傻了。
但有人告诉你，这种石头一个可以提炼出10克的黄金，非常值钱的，这个时候你还买不买？
买股票和买石头是一样的道理，石头你能看得见，但这个石头是不是真的可以提炼出10克的黄金呢？这个就需要自己去验证了，如果是真的，200元买一个石头也不吃亏啊。
股票虽然只是一个数字，道理和买石头是一样的。因为股票数字也不是凭空捏造出来的，股票是和上市公司有关联的，股票的真实价值也就是上市公司所创造出来的价值。
一个股民如果对股票公司的经营状况不了解；对公司创造的价值毫无所知，就去炒股，是很危险的！
如果你听到别说，一个100元的石头可以提炼出10克的黄金，不去证实就去买，你能赚到钱吗？万一跟你说这话的人和买石头的人是一伙的呢？
一支股票，你听小道消息说，这支股票要重组，有优质资产注入，会大涨，你不去证实，就去买，你能赚到钱吗？
炒股票如果只是听消息，不去求证，就会没了主张，被庄家牵着鼻子走，在不该卖的时候把股票卖了，在不该买的时候又去买。亏钱就是难免的了。
如果你了解股票公司的真实情况，知道了每股股票的实际价值，在股票市场价远低于实际价值时买入；在股票市场价远高于实际价值时卖出，想不赚钱都有点难呐！谁还忽悠得了你呢？
我是蝉非禅，关注我，和你一起分享炒股的乐趣！
股林漫步
今天我的供销社股票涨的漂亮，地产股出人意料跌的好惨，昨天深深房涨停板减仓卖出的资金，在沙河股份跌停板价加仓买入。两个亿根本的超小盘袖珍绩优地产股，这个股价也是太便宜了，再跌继续加仓。西安饮食其实不就是一个垃圾股嘛，大涨三倍多，比沙河股份股价高出一大截，我现在把沙河股份当作垃圾股来做就可以了。格力地产重组了复牌大涨，深纺织重组复牌也要大涨，深圳本地国企地产股也一定会有重组动作，那么小盘低价地产股最有可能被重组，逻辑就是这么简单！
这个时间段，要重新审视中国船舶和中国重工的地位。
最近，中国船舶的股价出现了连续大幅度的上涨，而同为造船业的中国重工却明显滞涨，深甚至还跑不赢中船系整体的涨幅，因此也被大多数投资者诟病。
市场也对中国重工产生了诸多误会，很多谣言也随之诞生。
有人说中国重工的基本面比不上中国船舶，接单量远低于中国船舶，还有专业人士分析说中国重工的营收不行，中国船舶的市值应该为中国重工的两倍才合理。
但中国重工真的如此不堪吗？在当前的阶段，中国船舶和中国重工的地位应该重新审视一下了。
以来，中国重工的营收一直高于中国船舶，但是随着民船市场的放量以及中国船舶的重组完成，以来，中国船舶的营收大概为中国重工的1.5倍左右。
也正是这个原因，才有专业人士得出中国船舶的市值应该为中国重工的两倍的结论。不过，这个看法明显有事准确。
首先，中国重工的营收低于中国船舶是因为武船集团的整体搬迁原因，造成接单量的下降。
其次，中国重工和中国船舶的优势领域不一样，中国船舶这一次受益于集装箱船的快速增长，因此营收的增幅较大。
而中国重工的优势船型在于散货船和油船，而油船已经一年多没有新造船订单了，因此中国重工能有如此表现已经远超预期了。
最后，中国重工的技术实力明显较强，所以好钢用在刀刃上，这方面不好细说，不过看看中国重工的介绍就知道了。#A股# #中国船舶# #中船系#
美国指望把产业链转移到中国以外的国家来增加供应、降低通胀是可笑的。过去几十年，中国作为全球物价的紧缩力量，一方面是因为中国的生产成本低，另一方面是因为中国的储蓄率高，而且储蓄率高于投资率。
储蓄率高使得大规模投资变得可能，经济体有能力大规模迅速扩大产能，增加供应。同时，中国的储蓄率高于投资率（国内供给>国内需求），使得中国能够向外供应商品。
西欧、美国和非洲的储蓄率都很低，而且都处在经济稳态上，即投资与资本存量的折旧基本相抵消（当然还有g 和 n）。因此，增加产能的努力将需要外来的储蓄（被提高的投资率将高于储蓄率），即通过贸易赤字融资。这反而会进一步收紧全球商品供应，推高通胀。
印度的储蓄率也不高，这使得印度无法高速发展。同时，印度的贸易逆差在全球范围内仅次于美国和英国；也就是说，国外部门已经在为印度的发展进行大规模融资。储蓄率除了受货币和财政政策的影响外，主要由政治经济制度、文化和人口结构决定。这些因素无法被迅速改变。
而且，美国的人口趋势在过去两年彻底崩坏，远超所有美国经济机构（和我）的想象。新冠疫情重创了美国的人才吸引力，婴儿潮一代在逐渐老去，新生儿大幅减少，使得人口净增长从的230万下降到去年的40万。同时，失业率连创新低但劳动参与率却停滞不前。此时在美国增加投资只会加速工资-通胀螺旋。
所以，美联储和美国经济学家之前说通胀是暂时的、然后日夜念经供应链重组能够降低通胀是黔驴技穷的表现。
到现在，降低通胀唯一的路就是稳步大幅度提高政策利率，然后逐步收回流动性/缩表。按照泰勒规则，现在的中性利率应该在8.9%左右，任何低于这个数字的政策利率都会不可避免地加速通胀。
8.9%再加上正常市场的期限利差，会把长期国债利率推向10%以上。这对S&P 500（和各种创投项目/SPACs/空气币）的影响难以估量，2000点或许都算是高估了。而美国经济也不允许这么高的利率，因为其宏观杠杆率也已经很高了。不用说，这种大幅度收紧货币政策的策略不可能被采纳。
所以美联储只得用一个谎圆另一个谎。而诺奖得主也得学习孔乙己先生，自欺欺人咯。市场看破了他们的欺骗和无奈，自然也慌了。
优先股的潜力：运用之妙存乎一心
如果说永续债是披着债券外衣的股票，那优先股则是披着股票外衣的债券。
优先股在帮助上市公司融资的同时，还能够降低负债率，而且在资本运作、兼并重组中，更能发挥灵活“助攻”的作用，是一种发挥和作用目前仍被低估、未来有更大空间的混合资本证券。
积极拓展企业直接融资的渠道，是中国政府正在大力推动的战略。对于房地产企业来说，应尽快将永续债、可转债和优先股等混合资本证券，放入其公司的“融资工具箱”中，使其成为企业直接融资的重要工具，并巧妙利用其“半股半债”的特点，为公司在资本市场上抢占优势。
境外优先股
优先股（Preferred Stock）是指其持有人在分配公司利润和剩余财产方面优先于普通股股东的股份。优先股一般会事先约定股息率，在分派利润时优先于普通股股东；当公司进行清算的时候，对剩余财产的分配优先于普通股，但劣后于债券。不过，优先股参与公司决策管理等权利受到限制，在公司的股东大会上一般没有表决权。
发行优先股在境外是一种成熟的融资渠道，其对公司融资的吸引力显而易见：首先是可以增厚权益，降低公司的负债率，这对负债较高的房地产公司非常重要；其次是因为优先股没有投票权，可以使得公司的控制权不被分散。其最大的缺点是成本较高，要求的股息率通常高于同级公司债券，而且由于股息是税后列支，不能起到“税盾”的作用。
在境外上市房地产公司中，优先股更多以可转化为普通股的可转优先股的形式出现。7月，华侨城（亚洲）控股有限公司［3366.HK，简称“华侨城（亚洲）”］向新华人寿保险、中再资产管理公司、Integrated Asset分别发行4000万股、4000万股及1600万股可转换优先股，合共融资3.888亿港元，所得款项准备用于投资或偿还贷款。
该批优先股的股息定为5%，但发行人有权决定不派股息。可转换优先股持有人无权在股东大会上投票，但如果决议案涉及更改可转换优先股持有人的权利或涉及公司清盘的除外。
该批优先股认购价及换股价均为每股4.05港元，较最后交易日的股价溢价约1.25%。优先股在发行后的任何时间均可以换股，当该批优先股全部转换为普通股后，上述3家机构将占华侨城（亚洲）转股后总股本的15.84%。
此外，华侨城（亚洲）的控股股东香港华侨城有限公司分别向新华人寿保险、中再资产管理公司及Integrated Asset授出认沽期权。通过该期权契约，这3家机构可以随时要求香港华侨城以认购价格（4.05港元）收购优先股，从而规避了股价下跌的风险。
值得注意的是，在发行优先股的同时，华侨城（亚洲）还向控股股东香港华侨城发行1.4亿股普通股，发行价同样为4.05港元。因为大股东增持了股份，即使日后优先股全部转化为普通股，大股东对华侨城（亚洲）的持股比例，将从当时的57.85%略微上升至58.31%，不会造成控制权的减弱。
作为国务院国资委直属的华侨城集团旗下唯一的境外上市公司，华侨城（亚洲）专注于商业综合区的开发与持续经营，积极发展具有区域辐射能力的特色商业综合项目。，华侨城（亚洲）加大力度获取新的项目资源，新增上海苏河湾等3个项目，银行借贷从年底的1.73亿元增加至年底的11亿元，负债率也有所上升。因此，华侨城（亚洲）期望通过此次发行优先股，筹集未来投资所需资金。
在上述例子中，华侨城（亚洲）通过将优先股、可转换权、认沽期权和向大股东增发四者结合，创造了一个公司和投资者都能够接受的融资方案。华侨城（亚洲）快速融到股本资金，降低了负债率，未来投资者转股后，又能够摆脱每年派息的压力。同时，通过向大股东同步增发，确保了大股东的绝对控股地位。而投资者则通过认沽期权，锁定了收益，获得了随时退出的渠道。这一案例充分显示了优先股条款设置灵活的特点。
#县城卖楼出奇招：小麦大蒜能抵首付# 看看人家多努力，为了卖房子，什么招都使出来了，这是河南商丘民权县和开封杞县。这叫什么货换货，两头乐，但是也有风险存在。
1，这是建业的促销活动，麦子2元/斤，大蒜5元/斤。这个价格高于市场价格，最高可以抵16万。怎么说，如果你是刚需，孩子结婚要在县城买房子，这是个机会，你完全可以啊，甚至你还可以买粮食，凑够16万首付。注意，我说的刚需，何况国家还要大力发展县城呢！
2，房地产出现这样的现象，确实有点怪！建业为了去库存，自救呢。这两年，建业遭遇暴雨，疫情，确实比较困难，但是至少人家比恒大要强，恒大如今重组艰难中！
3，我看到很多人认为房地产行业也就到这里，没啥大发展了。每个行业都有发展周期，房子也不例外，这很正常。但是我们可以看一看，还有多少人在农村，有多少人在外打工呢，未来机械化加快，还有多少人会种地呢？
最后还是那句话，你要是刚需，这是一个机会，如今贷款利率也比较低，前提你具备一定的偿还能力，还要看好楼盘，及时交付最重要。至于开发商收麦子，人家早就想好怎么处理了，也许到了秋天，还可以用玉米来做文章呢，现在出现什么现象都不稀奇！#媒体人周刊# #河南身边事#
一则公告，8个涨停板，无疑成了最近一段时间最亮的崽，这让我想起了前的公募一哥，当初也是以抓重组股出名。
随着转战私募，以及监管层对借壳重组的严查，最近几年已经比较少出现这种情况了。
再说下个股，昨天虽然涨停，但是有量能出来了，说明底部的筹码已经松动，
根据公司今日收盘价33元/股计算，公司总市值预计为203.78亿元-229.56亿元，高于前述标的公司预估值范围。
所以 今天如果开板的话就要小心点了。#股票#
股市有风险，仅供参考，不作投资依据！
