拆迁补偿分享！
北京宋佳征地拆迁律师征地拆迁律师
G务院令第590号，五条重点补偿原则！ #征收补偿 #法律 #律师 #法律咨询 #热门
00:17
同事小刘本有机会获得拆迁赔偿款，偷鸡不成蚀把米！现在后悔不已。
同事小刘住在三线城市郊区农村，家里修了2层楼的大房子，几年前说的棚改要拆，家里连夜加盖到了5层楼，质量就是房子目前不倒就行。而村里的其他居民也是如此，还扩建了不少的临时棚房，目的就是为了多面积多得拆迁款。
当开发商去沟通拆迁的时候，发现住房的体量变大了很多，顿时就吓到了，拔腿就走，留下村长的人在那发呆。
这估计就是人心不足蛇吞象。到现在也没有拆迁，大量的房子在村里，有些已经垮塌了，也只有少量的老年人在居住，而同事小刘也在城市其他地方买房居住。
医药费可以出！但是之前的拆迁补偿款和房子也应该平分没毛病吧
农村小小李
岳父家的拆迁款没分我，现在生病住院，要我分摊医药费，我该出吗
不拆迁不知道，我和孩子原来是充话费送的！
十几年前老公家传拆迁，举家卖房回村，都评估完了，空欢喜一场，直至5月。
慢慢的，拖了几个月，拆迁款终于给了，公公一分三份，他一份，婆婆一份，老公一份。。。。。
挺无语的，我的呢？孩子们的呢？结婚，孩子一个10岁一个8岁，把我这十几年的付出当什么？
老公也不知道为什么拆迁这么喜庆的事变成我口中的“笑话”，总之他也不高兴他还不问他爸，就这么郁闷着，一晚上低气压。
我公公还在热情的说：“给钱了！可以庆祝了！”
我则更无语。为了利益而闹僵，大打出手，这事我一辈子不会做。
就是有点寒心，说宅基地没有我们的，那么户头钱，拆迁补偿，好多名头的钱怎么就一分三份呢？
看来我和孩子们，还不如充话费送的，当我们不存在了！！！
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拆迁房补偿款没谈妥，被强行拆除可以怎么办？#财税知识 #税务筹划 #拆迁补偿 #莹信财税
#头条法援##头条帮忙#征地补偿款不发放可以提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
国家建设征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。侵占、挪用征地补偿费用要承担法律责任。因此，如果政府土地主管部门一直不支付征地补偿款的，被征地人除了到政府部门进行控诉，也可以直接向法院提起行政诉讼，要求按征地协议履行支付征地补偿款的义务。@用户7726943128629
让网友们来评评理，我实话实说，没有半点忽悠人
畲家阿红
#头条创作挑战赛#我舅妈是个很会算计的女人，我舅舅比较听她的话，还有就是我舅舅不是我外公亲生的，是抱养的，我妈是我外公亲生的。我外公80岁那年他胃癌晚期，我舅舅和舅妈把外公送到县城的医院看病，知道是癌症晚期治不好，就不愿意再给外公继续治疗了！40万的房屋拆迁补偿款都在他们手里，在医院花了5万多，后来外公病逝丧葬费用6万多，我叫妈妈不要出钱，因为外公房屋拆迁补偿款都在他们手里，他们觉得我妈是嫁出去的女儿没有份的，因为平时都是舅舅舅妈照顾外公的，所以我妈没有跟他们争财产。我舅妈是全职太太没有收入，就靠舅舅做水泥工补贴家用，表姐和表妹都已经嫁人各自都有自己的家庭，表弟比较懒不怎么上进，工作也都是三天打鱼两天晒网的。这不外公家的老房子拆迁补偿了40万，天降横财！他们马上给表弟娶妻生子，表弟结婚花了近20万，房子也装修好了。我们家在镇上买房需要40万，还差5万块钱，向舅舅借了5万块钱，第二年舅妈向我弟要回那5万块钱，还有我妈的时候查出卵巢癌晚期，我舅舅舅妈也没有过多的关心我妈，直到我妈离世，丧葬费舅舅出了7000多要我们还，外公房屋拆迁补偿款我妈没有要一分钱，在法律上来说我妈也应该分一些钱的，网友们你们觉得我说得对吗？#我要上微头条# #自媒体创业人#
#头号周刊#你知道在拆迁中怎样主张赔偿，才能使你的利益最大化吗？
大家都知道根据《国家赔偿法》的规定，行政机关的违法强制拆除行为侵害了当事人的合法权益，行政机关应该承担行政赔偿责任。
但行政机关应该承担哪些赔偿责任呢？对于大部分人来讲，可能只知道我损失了什么，我哪些利益受损，但我不知道应该怎么样主张。
《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第二十七条规定违法征收征用土地、房屋，人民法院判决给予被征收人的行政赔偿，不得少于被征收人依法应当获得的安置补偿权益。
意思就是只要在征收补偿过程中，被征收人依法应当获得的安置补偿权益，都应该是行政赔偿案件中的损失。
那么被征收人，应当获得的安置补偿权益有哪些呢？
对于集体土地上的房屋拆迁，征收补偿项目一般包括房屋补偿费、装饰装修费、搬迁补助费、临时安置过渡费、签约奖励费以及当地人民政府自行制定的一些补偿项目。
比如我们前几天在安徽阜阳开庭的那个案子，当地县级人民政府除了规定常规的补偿安置项目房屋补偿费、搬迁补助费、临时安置费等之外，还规定了残值回收费用、集体商铺分红等。
那么，当事人在征收补偿过程中所依法能够获得的安置补偿权益就包括房屋补偿费、装饰装修费、搬迁补助费、临时安置过渡费、签约奖励费、残值回收费、集体商铺分红。
这些都属于行政赔偿案件中，当事人的损失。
当时，安徽阜阳这个案子的被告街道办提出了两个观点，一、他认为当事人主张的是货币化补偿，所以不存在临时安置过渡费。二、他认为当事人未在规定的签约期限内签约，所以无法获得签约奖励费。
你觉得街道办的观点正确吗？
最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定第二十九条规定下列损失通过行政补偿程序依法应当获得的奖励、补贴属于国家赔偿法第三十六条第八项规定的“直接损失”。
这个意思就是虽然方案规定了被征收人获得奖励和补贴的前提条件，但如果当事人按照拆迁项目的补偿安置方案的规定签订协议的话，是能够获得附加前提条件的各项奖励和补贴的。因为行政机关的违法强制拆除行为，导致了当事人无法获得这些奖励和补贴，因此，这些奖励和补贴也属于行政赔偿案件中当事人的直接损失。
所以，街道办的观点是站不住脚的。
到此为止，你应该知道在行政赔偿案件中应该主张哪些赔偿项目了吧？
总结下来，主要有几项是必须要主张的:
1、房屋补偿费；有的地方是房地一体补偿，有的地方是房屋结构补偿+房屋所占土地的补偿。
2、装饰装修费用；只要您的房屋不是毛坯房，都会存在装饰装修费用的补偿。只不过有的装饰装修费用会包含在房屋补偿中，有的会单独补偿。
3、搬迁补助费；不管您主张的赔偿方式是支付赔偿金还是产权置换，都应该将这一项主张上。
4、临时安置过渡费；也可称为“租金”。是房屋被拆后，你在外租房或借住在他人家所产生的租金。这一项也不因您选择是支付赔偿金还是产权置换而改变。
5、签约奖励费或者其他奖励费用；这是对被征收人积极配合征收项目而给予的奖励，这是每一个拆迁项目必然存在的奖励政策。
6、其他；这些就需要根据当地人民政府制定的补偿安置政策来决定了，比如这个拆迁项目中规定了残值回收费用和集体商铺分红。
您明白了吗？
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