别总抱怨没机会，机会是留给有门路的人。
继上海中科润达医学检验实验室曝出“假阳性”传闻后，北京一家新近成立的核酸检测企业也引起了众人质疑。
只是在网传笑话里有人问如何加盟核酸检测点，这家叫做朝安医学检验所的公司已经比加盟更进一步，在北京朝阳宣布提升管控的第二天就成立公司，承担大规模的核酸检测任务（生意？）了。
这家刚刚成立不足二十天的新冠检测公司，仅仅只有2名股东3位所谓的高管，其中大股东徐野持股90%，同时兼职执行董事和经理；二股东李景财持股10%，兼任公司监事；剩下的一位便是财务负责人王斯微。
查询工商资料，发现这家公司成立时间还刚好是“北京朝阳区部分区域提升管控措施”的第二天：4月25日朝阳通告提升管控，4月26日这家核酸检测公司工商注册成立。
根据微博某网友晒出的核酸检测图片，该企业最早在5月6日便已参与北京核酸检测工作，这意味着北京朝安用了不到6个工作日就拿到了前置审批。
巧不巧？难道是特地为服务北京管控临时成立的公司？确实为国分忧只争朝夕，时间如此“精准”，拿证这么“快速”。
北京朝安医学检验所的许可经营范围，需要有关部门审批通过后方可开展相关业务。由于新冠高传染性，这种实验室一般也需要相关资质（P2级别），通常是牌照准入。据悉，像北京朝安这类企业还需要经过前置审批，该审批承诺办结时间为20个工作日。
从设立时间来看，北京朝安注册不到一周就开始搞核酸检测了，它如何在这么短的时间内取得资质许可的？据说，名字里面带「xx所」这样的单位，更是一般人是注册不了的。
根据国家卫健委的规定，即使是之前早就有核酸检测能力的机构，要想承担这种大规模的全员核酸，也必须有一定资质和要求。
国家卫健委医政医管局发布《大规模新冠病毒核酸检测实验室管理办法（试行）》文件要求，承担大规模核酸检测需申请资质：
① 取得《医疗机构执业许可证》的医疗机构，或取得《事业单位法人证书》的疾控机构；
② 医疗机构实验室应当符合《医疗机构临床基因扩增检验实验室管理办法》的要求；
③ 按照规定规范开展室内质控，并参加省级及以上卫生健康行政部门委托临床检验中心或其他机构组织的实验室室间质评，且最近两次质评结果合格；
④ 具备经过卫生健康行政部门审核备案的生物安全二级或以上实验室条件；
⑤ 近两年内未受行政处罚，信誉良好；
⑥ 省级卫生健康行政部门根据检测时效要求规定的其他条件。
北京朝安这种新成立不到一周的公司，就能承接大规模核酸的任务，走的是绿色审批通道吗？
那么一个没有业务资质的公司，是怎么加入到卫健委的名单里的呢？他的检验资质值得信赖吗？他从什么渠道获得业务？
从事核酸检测这样的业务难道不应由国家卫健部门颁发相关的资质吗？承接政府防疫的核酸检测项目难道不应通过政府采购招标并进行公示吗？
这两个问题哪个部门能解释或澄清一下吗？
我国约有2400家医学检验相关机构，有近40％的医学检验机构成立于3年内，就新增医学检验相关机构437家，三分之二医学检验相关机构注册资本在1000万以上。
东吴证券研究团队发文说，如果未来中国所有的一线和二线城市（人口为5.05亿）都实施常态化核酸检测，则每个月常态化核酸的费用上限为1212亿元，约合1.45万亿元/年。
新冠检测业务的吸金能力从中便可管中窥豹，试问如此的香饽饽谁能放弃？
10元的拜宠清犬猫驱虫药会是真的吗？
[恐惧]前天一个朋友来咨询猫拉稀拉血，说在某官方旗舰店买了驱虫药用后几天就开始拉稀，然后今天拉出鲜血，随后我们在国家兽药监察软件上查询这盒新的驱虫药竟然之前被别人查了2次。这个已经是今年来遇到的第二次这种情况了，客服也无法合理解释为什么会这样，是被仿制了二维码还是根本就是假的。
[恐惧]今天一个朋友问我淘宝上还有10几元的拜宠清，会是真的吗？这个我不好直接说是假药，也许是马上就过期的，也许是假的，也许对方就是想赶快清货，我只能给算一算成本给大家看。
[恐惧]“伴侣小舍”群里的老人都知道5-6年前我们曾经组团采购过拜宠清的驱虫药，每次采购我们都会仔细检查药的真伪。在采购中我们遇到过这样一次，当时“兽药监察网”刚刚上线，还没有手机版本，所以我们防伪检查都是去网站输入“兽药监察码”，出现详细信息了就表示真的。我们一共采购了5盒拜宠清，每一盒看都没有问题，但是我发现5盒用的同样的兽药监察码，于是我打电话给拜耳的同学核实为什么会出现这种情况，核实结果说可能同一条生产线在同一天的同一个时间段出的东西会有重复的码，但是我们还是不放心，把药送到拜耳同学那里检查最后确定是假的。
[恐惧]假药为什么会在国家的兽药监察网上搜索出来真药的信息呢？因为当时没有严格执行一药一码，后来从兽药监察码更新成了兽药追溯码，保证每个药都有自己唯一的编码。当时的假药可以复制真药的二维码，这样任何单独买的人去扫码都会获得真药的信息，除非像我们这样购买很多的才能发现问题。随后技术升级每次扫码都会被标注次数，这在很大程度上减少了假药糊弄过关的机会，不过这个也不是绝对。2个月前有朋友拿着一盒“……体外驱虫药”和我说这个是官方旗舰店买的，但是扫码后她是第三位扫码的人，官方店不解释为什么之前被扫过，反复强调这个是真的。我们不说真假，就算是真的至少也被假药仿制了二维码，这样才会被多次扫描。朋友问我会不会是卖家自己鉴别真假或者出入库时候扫了的，后面我会告诉你不会发生这样的事情……
[恐惧]从上次假药事件后我们决定成立一个公司自己从正规渠道进药给朋友，后来才发现原来需要这么多手续和成本，难怪最后办理下来的时候，农村农业局的审核老师和我们说，这是他们见过的第一家申请《兽药经营许可证》的网上商家。
[恐惧]一片兽药背后的成本：
出售兽药必须是正规公司并且有《中华人民共和国兽药经营许可证》
1：必须是正规公司，需要有办公地址，并且必须办公区域使用面积超过30平米。（房租）
2：兽药必须有相应的仓库存放，常温库、冷藏库、冷冻库，每个仓库需要保持在一个相对固定的温度，保持干净整洁。（房租、仓库的维护、电费）
3：必须有符合国家规定的人员，2名执业兽医师、1名动物医学相关专业的仓库管理员、销售和管理人员，最少5名专业人员。（工资）
4：兽药采购后需要扫码上传到国家的兽药监察网站，卖出去的时候需要办理出库手续，这些过程必须通过租用特定的软件完成。这个也就是正规商家不会去影响到个人扫码防伪次数的原因，在这个过程中我们就能确定这个药品是真的，并且可以追溯到任何一个流程。
5：考虑到已经是正规公司了，就需要有各种成本了，财务成本、税收成本，银行和网上支付成本。
[恐惧]看到上面成本计算，这些就能理解为什么多数卖家都没有合法的手续了吧。越正规就会有越高的成本，保证质量是需要很多复杂手续的，这样的卖家无法把价格降低到10元左右。很多事情当价格低到一个不合理的地步，需要仔细思考一下为什么？
【重整案例分析十八之海南三亚龙沐湾】
一、项目基本情况描述
（一）区位：
项目位于大三亚西线板块，规划为美好·龙沐湾国际养生旅游度假区，该地产项目位于海南省乐东县尖峰镇西海岸，地处尖峰镇岭头村，是海南省政府确定的唯一国际旅游度假养生海岸，将建成34平方公里的城邦，由A、B、C三大区开发建设，规划总投资1000亿元，将建成集海滨旅游、度假、休闲娱乐、海上通行港为一体的顶级国际海滨城邦。
（二）规划与现状
项目总占地524亩，建设用地面积31.12万平米、容积率1.2，总规划建筑面积40.31万平米，可售面积37.76万平米，业态主要以高层住宅、洋房及公寓构成。
1、一期项目
项目占地292亩，总建面20万㎡，目前完成建设计划的82%，一期五证齐全，部分已经销售，其余由于债务问题，处于停售状态。
（1）项目一期为B3-4地块，占地292亩，设计总建筑面积为203453.02㎡，其中地上总建筑面积为192978.29㎡（商业建筑面积为4890.33㎡）地下建筑面积为10474.73㎡。一期五证齐全，但由于华融债务问题，目前处于停工停售状态。
（2）一期已建面积15.57万平米，已售10.37万平米，取得销售收入9.9亿元，实际回款8.7亿元。一期建成未售面积5.2万平米，包括高层467套（33951平米）、洋房32套（4982平米）、别墅28栋（7846平米）。一期待建面积3.4万平米，包括高层公寓2栋，面积26300.54平米；花园洋房2栋，面积4349平米；别墅7栋，面积3608.24平米。
2、二期项目，项目二期为B4-4地块，占地232亩，规划建筑面积60㎡，其中地上总建筑面积190857㎡，地下总建筑面积10203㎡。项目容积率1.2，绿化率42.27%，建筑密度17.46%。分高层区和低层区两大部分，高层建筑11栋，低层建筑63栋。二期已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》，于初开始打桩，已有6栋楼做了桩基工程，投入资金3700万元，9月二期并入美好公司后，二期即行停止建设。
二、负债情况说明
债权情况(均有待核实）（另有部分房产已经销售，需要核实），华融资产本息5.2亿元、北京甲乙丙3000万元、个人借贷本息8000万元、工程款8000万元、过户税金6000万元、中投鼎创2000万元、其它1000万元，合计约8亿元。
三、法律诉讼情况
四、资金需求及用途说明
资金需求人民币80000万元，其中10000万用于收购美好100%股权，14000万元完成土地过户手续，50000万元用于受让华融及其他主要债权人债权，6000万用于补充流动资金。
五、项目收益测算
（一）预计销售收入情况。
美好•龙沐湾项目周边市场价格为公寓2万元/㎡，别墅5万元/㎡，依市场价格九成测算，即：公寓按1.8万元/㎡，别墅按4.5万元/㎡测算。别墅及商业收入为4.4万㎡*4.5万元/㎡=19.8亿元。公寓收入为27.43万㎡*1.8万元/㎡=49.3亿元。以上，合计总销售收入为69.17亿元。
一期未建待建房产3.4万㎡，预计需建设资金1.7亿元。因为盘活整个项目，对于融资实现的资金流入8亿元，优先用于一期未建部分所需建设资金1.7亿元，按15%计算的利息成本1.2亿元，扣除该两部分资金后剩余资金为5.1亿元，该部分资金可按比例向各债权人分配。
二期可实现建筑面积19.27万㎡，需要建设资金约9亿元，该部分资金可向银行申请开发贷款。待二期建设完成后可实现销售收入34亿元，偿还一期未付负债12亿元、二期负债本息10亿元、财务管理及各类费用4.6亿元，可实现资金净回笼7.4亿元。
同时一期物业已全部解封，可实现销售收入18.1亿元，加上二期回笼资金7.4亿元，项目最终可实现收益为25.5亿元。
六、项目方计划及诉求
由某某方牵头协调各方达成盘活协议，全体股东达成一致，形成利益共同体，确立统一协调机制；与债权人谈判，解决债权问题，达成展期、转股或折价退出方案；签订各项协议，全面解决诉讼、查封等问题；盘活基础并购资金，支付土地款及退出股东款；开发资金进入，分期开发股东回款及债权人还款。
这个项目有号称专家的多方在联系，作为行家的您，您认为在现今状况下，最好的办法是什么？
关注本头条号,进行纾困重整项目讨论,看多了,自然就明白项目为啥会烂尾、为什么盘活不了,欢迎在评论区讨论。
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