#建筑#【又一商业地产巨头进军广州！商业新地标！信达金茂广场计划明年开业，长啥样？】
信达金茂广场计划明年开业
新快报讯 记者陆妍思报道 广州入选建设培育国际消费中心城市，对高端商业项目形成虹吸效应，继万象商业、太古地产官宣新项目后，又一商业地产巨头宣布进军广州。10月28日，记者获悉，由广东信达地产、中国金茂及益田商业三方联合开发、位于广州大道北梅花园地铁站D出口的信达金茂广场宣布将于开业，这是益田商业进入广州的首个项目。
以深圳益田假日广场起家的益田商业开创出“文化旅游+体验商业”发展模式，凭借成功打造国家AAAA级旅游景区、阳朔文化旅游目的地“阳朔益田西街”，一举斩获“中国商业地产运营管理创新奖”。此次由其运营的信达金茂广场位于广州旅游胜地白云山脚下，项目如何将文旅与商业结合，受到业内广泛关注。
据益田旅游商业集团广州城市公司总经理刘丽介绍，信达金茂广场建筑面积达12万平方米，其中停车场面积达4万平方米，提供逾1300个停车位。项目定位为“城市绿洲剧汇”的全新概念，邀请世界知名的商业设计方捷德国际建筑事务所操刀，用罕见的“退商成景”手法，以白云山为灵感勾勒云朵流线造型，打造外广场、下沉广场、儿童主题广场、登山步道、天台观景长廊等户外七大主题空间，让建筑宛如城市的巨幕剧场。其中“向往之象”艺术装置，融入现代科技、提供沉浸式光影森林体验的登山步道以及尽收白云山美景、打造广州首个空中夜市的天台观景长廊必将成为市民游客的热门打卡地。
“项目将以高匹配度的业态组合，吸引知名品牌概念店和跨界组合店打造全新品质生活。”在引入品牌方面，刘丽透露，信达金茂广场三家主力店分别为万达旗下高端院线寰映影城、覔书店及华润旗下超市BLT，前两者均是首次进入广州的品牌，此外重点布局的餐饮业态方面，已敲定引入凤园椰珍、阿强家酸菜鱼、奈雪的茶、星巴克、翠华等连锁品牌。
业内人士分析，广州大道北板块拥有白云山、南湖两大天然资源，是宜居宜商的宝地，近年板块内周边高端生活社区不断增加，除人口数量持续提升外，还涌入大量高收入人群，但目前商圈缺乏高端商业项目，且同质化严重，提质升级迫在眉睫，此次由擅于商旅文融合的益田商业运营，从空间塑造到精神层面，将单一的“商业空间”向多元价值进化，有望引领该片区商业及旅游资源配套提质升级。
广州信达金茂广场由JERDE设计总监Eduardo Lopez创作，设计灵感来源于远离城市喧嚣、拥有壮丽美景的白云山。设计师以云层作为设计流线，将项目建筑外观设计成飘逸的“云朵”。向南望去，这“云朵”仿佛又与南面“珠江边的砺石”广州大剧院相呼应，实现“云山珠水”一线牵，恰似城市中轴的一副封面画。
由中国金茂、信达地产、益田集团和JERDE，四大巨头联手打造的全新地标——信达金茂广场位于天河区广州大道北920号，毗邻三号线梅花园地铁站，坐拥天河商圈区位优势。项目总体量约33万㎡，涵盖约7万㎡购物中心，汇聚购物、休闲、娱乐、运动、商务、居住等多功能于一体。
信达金茂广场将“休闲生活、艺术生态”完美结合和互动，创造出无限创意、自由及舒适的商务、居住、购物与休闲体验空间。项目裙楼上方设置了三座醒目的公寓楼，而裙楼内部则是一个展示全新生活方式的商业中心。
商业裙楼内有两条流线可通往项目上部楼层。主流线引领访客穿过一条内廊式商铺走廊，途径项目各主要公众广场；另一条次级流线则是沿裙楼外坡向上蜿蜒而行的室外楼梯，拾梯而上，访客将途经美食广场、露台等。
项目零售区内，每个广场采光充足，风格各异。项目的中心设有活动广场，可以在地面层举办大型活动。中高层退台的设计让每一层露台的访客都可以观赏到首层的活动。最北面的广场下沉拥有私密的氛围及独特的景观，在这里仿佛能让访客暂时忘记城市的喧嚣与嘈杂。相比而言，最南面的广场则热闹非凡，这里为访客打造了一个集餐饮、运动等丰富业态的体验空间。
为了增强聚集人气的效果，设计师还营造了特色的公共区域，这些公共区域不仅为访客提供了购物外休息放松的场所，同时还引导访客去探索与发现该项目独有的奇趣空间。从室内的购物空间到室外下沉式广场、露台、屋顶泳池等，设计师将自然景观、多媒体、音响与灯光相结合，使得公共区域的体验丰富而有层次，从而延长了访客逗留时间并吸引访客再次回到项目。
信达金茂广场围绕“生活、体验、风尚、独特“四大核心要素，涵盖潮趣购物、网红美食、娱乐休闲、亲自互动等丰富业态。相信不久的将来，它将成为广州商业的新地标，为大众带来前所未有的商业新体验。
来源：JERDE
恒大的救赎之路，聊聊恒大债务的受偿的“先来后到”！
12月6日，恒大董事会决议设立风险化解委员会，以应对经营、财务等来自多方面的风险，该委员会除了恒大自身高管，还引入粤海控股、中国信达、越秀集团、国信证券以及中伦律师事务所机构人员
恒大集团方面称，风险化解委员会将积极在本集团未来风险化解事项中发挥重要作用。“风险化解委员会成员的丰富经验及其能调动的广泛资源，有利于本集团更顺利解决目前面临的各项困难！
12月9日，央行有关领导人发言：恒大的风险问题是市场事件，将按照市场化、法治化原则妥善处理，债权人和股东的权益将按照其法定受偿顺序得到充分的尊重。
下面给大家理一理受偿顺序的“优先劣后”
第一，破产费用和共益债务被排列在清偿顺序的第一顺位。
第二，消费者购房债权被排列在清偿顺序的第二顺位。
第三，建设工程价款优先受偿权被排列在清偿顺序的第三顺位。
第四，担保物权被排列在清偿顺序的第四顺位。
第五，职工劳动债权、税款和普通债权被分别排列在清偿顺序的第五、第六和第七顺位。
第六，税款；
第七，普通债权。
以恒大为例：
第一、为维持公司保交房等必须支付的费用等是第一顺位；
第二、购房人债权为第二顺位；
第三、积欠的建设工程款为第三顺位；
第四、银行等融资机构设定抵押的担保物权为第四顺位；
第五、工资；
第六、税款；
第七、普通债权。
信托者课堂：恒大作为国内头部房企，恒大集团总资产达2.38万亿元，其中负债有1.97万亿元，其截至6月30日的有息负债5700亿元。相比之下，恒大无论是资产规模还是负债规模，与以往的企业都不可同日而语。当下，多家信托公司深陷恒大债务问题，如外贸信托、中航信托、山东信托、光大信托、渤海信托、中信信托、五矿信托、重庆信托、万向信托、国通信托、杭工商信托等。
目前恒大救赎之路已然开启，但是前景如何？不容乐观！！
#财经# #信托# #恒大#
肖志岳
现任信达资本管理有限公司总裁。此前自9月起，担任上海长甲地产股份有限公司独立董事。 年6 月起，担任绿城中国控股有限公司独立董事。自1996 年至 年担任史密夫律师事务所合伙人，自 年至 年间，肖先生先后担任瑞士信贷（香港）董事总经理及高级顾问。肖先生曾参与和负责青岛啤酒股份有限公司、上海石油化工股份有限公司、中国海洋石油有限公司、中国石油化工股份有限公司、中国建设银行股份有限公司和中国工商银行股份有限公司等数十家公司的重组和上市，并参与中国海洋石油有限公司收购美国优尼科公司和中国石油化工集团公司收购Addax 等海外并购事宜。肖先生拥有杭州大学经济系学士学位、伦敦政治经济学院法律系硕士学位和伦敦大学英王学院法律系博士学位。具有香港及英国律师资格。
12月目标交楼3.9万套，第一辆车下线，恒大能否绝地逆袭？
许家印的最新承诺：恒大12月目标交楼3.9万套。有媒体认为这是许家印的坚韧和坚强的求生欲，但也有声音认为，这个目标有待于验证。
根据恒大公开的数据，在过去的9月、10月和11月，恒大交楼量都不足1万套，12月如果能达到3.9万套，那将是一个巨大的跃进。
2万亿是一个庞大的债务，还是很希望恒大这个巨型房企能在负债重压下复苏。
中国恒大风险化解委员会的成立，应该是被寄予了厚望。据媒体报道，许家印任委员会主席，广东省政府全资企业粤海控股人士任联席主席，委员会成员包括越秀集团、中国信达、国信证券和中伦律师事务所。
中国恒大12月22日的公告表明，正调动广泛资源，努力化解集团风险。与此同时，央行亦表示鼓励银行收购风险企业的优质资产。
恒大虽命若琴弦，但翻盘也不是没有可能。
保交房
一大早有一条消息收到了很多的关注。这条消息跟恒大有关，是恒大公布了重要信息，而且是跟保交房有关的。
恒大集团微信公众号12月26日发布消息的消息显示，当天晚上，恒大集团召开复工复产保交楼周例会，总结了公司12月复工复产情况。公布的数据看，恒大的保交房还是有很大的进展。
恒大披露的数据显示截至12月26日，全国项目复工率为91.7%，较9月初“保交楼誓师大会”时提高40个百分点。相比于11月份恒大销售陷入困境而言，这个复工的比例还是相当令人满意的。
在这次会议上，许家印一如既往的坚决：“绝不允许恒大任何一个人躺平”。
春天花会开，而恒大也期待着一场春天。尽管迎接这个春天的过程充满着艰辛。
在这次会议上，许家印也说明了复工复产保交楼初显成效的推动因素：一是各级政府的关心指导下；二是在上下游合作伙伴、金融机构和社会各界的大力支持下；三是集团上下全体员工通过几个月努力拼搏。
许家印并且表示，复工复产不是目的，保质保量向业主交楼才是最重要的。
恒大爆雷以来，合作者、投资者以及购房者都受到了影响。其中购房者更是期待能早日拿到房子。
造车
没想到恒大造车还在坚持之中。
没有滥竽充数，只有大力出奇迹，恒大首款汽车恒驰5竟然下线，对于未来梦想换道新能源车的恒大来讲，这确实是一个真正的突破。
从目前的情况看，从已经披露的图片看，恒大首款车的下线，显示了它的坚韧。
然而在12月初，有实拍视频显示，恒驰5的完成度堪忧，车门关闭后门把手无法自动收回，一时间引发了众人的吐槽。
恒大的几款车，曾经在媒体的宣传中展露无遗，是有实车，但是人们一直在想搞清楚它的完成程度。
恒驰5 LX车身尺寸4725*1925*1688mm，轴距2780mm，是一个主流车型的尺寸，定价在20万以下，如果它真的开始进入市场，还是具有一定的杀伤力的。
大干三个月之后，恒大首款汽车恒驰5下线了，人们可以怀疑，而恒大也需要证明自己。
恒大公告承认面临经营上和财务上的挑战，成立风险化解委员会，委员会有7名成员：许家印（中国恒大董事会主席）、刘志鸿（粤海控股集团有限公司副总经理）、潘大荣（恒大集团财务总监）、赵立民（中国信达资产管理股份有限公司副总裁）、李锋（广州越秀集团股份有限公司首席资本运营官）、陈勇（国信证券股份有限公司合规总监）、郝瀚（北京市中伦律师事务所合伙人）。
恒大是中国房地产行业的龙头公司，一旦破产，不仅无数购房者损失惨重，还会对整个行业带来巨大的不利影响，因此广东省政府同意向恒大派出工作组，督促推进企业风险处置工作，足可见政府的重视程度。
恒大此次成立风险化解委员会，成员中既有恒大的高管，也有信达越秀等央企国企的高管，还有券商和律师事务所代表，可谓阵容豪华，但能否真正帮助恒大解决流动性紧张问题，还需要静观其变。
你认为恒大能走出困境吗？欢迎评论区讨论
#中国恒大设立风险化解委员会# 12月6日晚间，恒大发布公告称董事会决议设立风险化解委员会。
委员会成员除了有恒大集团董事会主席许家印、恒大集团财务总监潘大荣，还有粤海控股集团、中国信达资产管理、广州越秀集团、国信证券一众高管，以及北京市中伦律师事务所合伙人郝瀚。
通过天眼查可以发现粤海控股、广州越秀都是广东省国资控股，中信达资管属于财政部控股，国信证券是深圳市国资控股，可谓个个都是名声响亮，大有来头，这个委员会能调动多大的资源值得期待。
#中伦业绩# 中伦助力香梨股份完成重大资产重组项目
12月18日，新疆库尔勒香梨股份有限公司（600506.SH，以下简称“香梨股份”）公告完成对统一石油化工有限公司（以下简称“统一石化”）等公司100%股权的收购，统一石化正式成为香梨股份的全资子公司。
统一石化是一家服务于中国本土市场的专业润滑油制造商，其在汽车用油、摩托车用油、工业用油、工程机械用油及润滑脂、防冻液等领域，为客户提供专业、优异的润滑及养护方案。统一石化坚持走自主创新和产学研合作相结合的发展之路，已建立了业界先进的产品研发实验室，其生产和销售的“统一”牌润滑油系列产品享誉国内市场。
香梨股份系中国信达资产管理股份有限公司（01359.HK）控股的A股上市公司。本次交易前，香梨股份以库尔勒香梨的种植、加工、销售以及新疆其他特色干鲜果经营为主业。借助本次交易，香梨股份得以迅速切入石油化工行业，全面深入布局石油化工相关领域，逐步培育新的业务增长点，并可以通过自身的资本运作，帮助统一石化拓宽融资渠道、充实资本实力，提升统一石化在国内润滑油脂领域的竞争力。本次交易完成后，香梨股份将实行双主业经营，其持续经营能力、抗风险能力会显著提升，有利于香梨股份的可持续发展，保护自身及全体股东的利益。
中伦律师事务所在本次交易中担任香梨股份的中国法律顾问，为本次交易方案的论证、法律尽职调查、交易协议的起草和谈判、上市公司信息披露、经营者集中申报等事项提供法律服务，主办律师包括合伙人郭克军、魏海涛和非权益合伙人侯彰慧，项目参与成员包括苗郁芊、丁蔚、赵琳格、王源、胡谦益、轩翼德、王诺贝等。
#投资并购和公司治理# #中国内地资本市场# #工业和制造业# #矿产资源# #能源和电力#
【#字节跳动成立抖音集团# 抖音国内业务有望在港上市？】
5月8日，记者在香港公司注册处网站发现，注册成立的字节跳动（香港）有限公司已更名为抖音集团（香港）有限公司，生效时间为5月6日。该公司旗下共有三位董事，分别为字节跳动CEO梁汝波，以及莫肇棋和张鹏，公司性质为私人股份有限公司。
此外，据天眼查APP显示，字节跳动旗下其他数个公司也陆续更名为“抖音”。字节跳动有限公司更名为抖音有限公司。据国家企业信用信息公示系统，北京字节跳动科技有限公司更名为北京抖音信息服务有限公司。
天眼查APP显示，字节跳动集团旗下共有35家核心企业，其中仅有主体公司字节跳动有限公司更名为抖音有限公司，其余公司名称未有变化，例如今日头条产品关联公司依旧维持原来名称。
去年11月，字节跳动CEO梁汝波宣布成立六个业务板块，即抖音、大力教育、飞书、火山引擎、朝夕光年、TikTok。抖音业务板块负责该公司国内信息和服务业务的整体发展，包括抖音、今日头条、西瓜视频、搜索、百科及其他垂直服务业务。抖音和今日头条这两款核心产品贡献了大部分字节跳动国内收入。
今年4月25日，字节跳动CEO梁汝波在内部全员信中宣布，任命世达国际律师事务所（Skadden）高级合伙人高准（Julie Gao）担任首席财务官（CFO），其主要办公地点在香港和新加坡。
这些接连的举动被不少媒体认为，该公司正重新考虑，将抖音等国内业务独立作为抖音集团赴港上市。信达证券研究员冯翠婷表示，抖音国内业务在香港单独上市的可能性较大，作为商业价值巨大的国内短视频行业龙头，抖音的港股上市可能为投资者提供一个比字节跳动公司整体更单纯的投资标的，或将有助于提振港股和中概股整体的市场情绪。
9月1日房企快讯丨恒大、南通、龙光、建投、金辉、阳光城、泛海……
1、FT援引知情人士的话称，恒大债券持有人最近提交针对恒大200亿美元境外债的重组方案，并聘用凯易律师事务所和Moelis＆Co投行为顾问。债权人建议许家印自掏腰包买入恒大发行的新股，公司再用这些资金来偿还部分海外债务。但具体要求的金额不详。
——消息称，这些计划被债权人成为“稻草人提案”，旨在获得恒大方面更具建设性的回应。该提案制定了一个框架，可通过该框架对恒大离岸债务进行更广泛重组。
2、龙光集团：半年报显示中期收益126亿，境内12笔公开市场债券完成展期；持有龙光集团19.5亿港元票据的持有人小组发出票据加速到期通知；大额美元债持有人小组继续呼吁组团抵制，准备发起清盘呈请
3、兰州建投后续将通过注入新资产及盘活存量资产解决流动性问题，保刚兑承诺不变；
4、阳光城：已到期未支付债务本金357.66亿元；其中境外公开市场债券未按期支付本金累计0.68亿美元，境内公开市场债券未按期支付本金累计149.03亿元，公司将在地方政府和金融监管机构支持协调下制定短中长期综合化解方案。
5、金辉控股：穆迪将金辉控股企业家族评级从“B1”下调至“B2”，并将其高级无抵押评级从“B2”下调至“B3”，评级展望调整为“负面”
6、泛海控股：公司、控股股东，及控股子公司新增被执行信息，执行标的为66.01亿元，执行法院为湖北省高级人民法院，为信达方通过芜湖信海申请；
7、8月31日，惠誉已撤销衡阳弘湘国有投资(控股)集团有限公司”BB+”的长期外币和本币发行人违约评级(IDR)，评级撤销前展望为稳定。
由于衡阳弘湘国投选择停止参与评级，惠誉已经撤销对衡阳弘湘国投的评级。因此，惠誉将不再能获得足够的信息来维持评级。因此，惠誉将不再为该公司提供评级或分析服务。
8、南通三建：“19南通三建MTN001”有条件豁免违反约定—对本期债券提高50P票面利率—的议案获通过。
9、8月30日，正荣地产集团有限公司发布公告表示，应公司独立非执行董事的建议及作为推动整体债务管理方案的第一步，公司已委任安永（中国）企业咨询有限公司对本集团进行独立业务审阅，以及未能按期支付多笔票据的本金和/或利息。
另外，据上海票交所显示，正荣系商票已连续荣登商票逾期五榜单了，且据【票眼】小程序不完全统计显示，正荣地产一年内还需支付4.7亿的商业承兑汇票，短期兑付压力较大。
以上内容数据均来自媒体网络，仅供参考。
来喽来喽！恒大老板许家印先生又多了一个主席称呼！
12月6日， 中国恒大 集团公告称，考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战，公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会。
该风险化解委员会具体包括：董事会主席及公司执行董事许家印、粤海控股集团有限公司副总经理刘志鸿、恒大财务总监及公司执行董事潘大荣、 中国信达资产管理股份有限公司 副总裁赵立民、广州越秀集团股份有限公司首席资本运营官李锋、 国信证券股份有限公司 合规总监陈勇、北京市中伦律师事务所合伙人郝瀚。
一番神操作后，以后许家印先生又多了一个称呼！
今天，中国恒大集团发布公告称，考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战，公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会，其成员包括恒大董事会主席及公司执行董事许家印、粤海控股集团有限公司副总经理刘志鸿、恒大财务总监及公司执行董事潘大荣、中国信达资产管理股份有限公司副总裁赵立民、广州越秀集团股份有限公司首席资本运营官李锋、国信证券股份有限公司合规总监陈勇、北京市中伦律师事务所合伙人郝瀚。许家印任风险化解委员会主席，刘志鸿任风险化解委员会联席主席。上述风险化解委员会成员中，除恒大和北京市中伦律师事务所外，中国信达资产管理股份有限公司为央企，其它企业均为广东省本地国企背景。
这是广东省人民政府派出工作组真的为恒大化解风险渡过难关，还是恒大破产重组的前兆？
恒大集团又有新举措：12月6日晚间，中国恒大（03333.HK）发布公告，称考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战，公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会，成员包括恒大集团董事会主席许家印、粤海控股集团有限公司副总经理刘志鸿、恒大集团财务总监潘大荣、中国信达资产管理股份有限公司副总裁赵立民、广州越秀集团股份有限公司首席资本运营官李锋、国信证券股份有限公司合规总监陈勇，以及北京市中伦律师事务所合伙人郝瀚。
#中伦业绩# 中伦助力南商（中国）成功发行金融债券
12月17日，南洋商业银行（中国）有限公司（以下简称“南商（中国）”）在全国银行间债券市场公开发行人民币30亿元的金融债券，本期债券分为3年期（人民币25亿元）和5年期（人民币5亿元）两个品种。本期债券募集资金用于支持符合国家政策导向的中长期优质资产业务，其中不少于10%的资金将用于与新型冠状病毒肺炎疫情防控相关的企业贷款业务、支持相关企业在疫情后复工复产、支持湖北地区企业贷款需求、优化资产负债匹配结构，置换高成本理财存款。
中伦律师事务所作为南商（中国）的专项法律顾问，为南商（中国）本期金融债券发行提供了高效的全程法律服务。参与本项目的合伙人包括何植松、张静，项目组律师包括闫飞翔、庞礴、柯艳芳等。
南商（中国）是在上海市成立的外商独资银行，是新中国成立后第一家在内地经营的外资银行，也是首批在中国内地独立发行信用卡的三家外资银行之一，前目网点数量已达到15家分行、22家支行。南商（中国）自加入信达集团后，依托综合金融集团的协同运营，以企业金融服务为重点，以资管业务和财富管理为亮点，以金融同业业务为支点，以跨境金融服务为特点，实现跨越式发展，成为市场上领先的商业银行。
