恒大翡翠华庭一天卖10套房子？
这是粉丝朋友的一个问题！
咨询了一下门店在附近的同事
没有那么夸张，3-4天卖了10套房子
这个小区的成交价格是10000左右
是一个带着精装修的纯高层社区
如果减去装修的话，单价还不到10000。
目前该小区的挂牌房源还有187套
该小区划片范围中小学是：
南坊小学、九中南昌路校区
在的时候
九中南昌路校区的小学部招生14个班。
九中南昌路校区的初中部招生12个班。
不管恒大翡翠华庭的小学最后是哪个？
目前单价10000左右的价格
已经没有多少向下浮动的空间了
作为一个刚需楼盘来说，可以关注一下！
#临沂头条#
杏园小学西校区交付以后
沂州花园和齐鲁园的划片范围可能调整
三十五中新建教学楼的相关问题
实验中学北校区的教室规模紧张问题
十七中和沂河实验学校兰州路校区
南坊小学和九中南昌路校区小学部
这两个弹性学区的相关问题
实验北、十六中、十七中
三个学校之间会增加新学校的问题
这是自己整理相关数据的时候
根据自己的数据，分析的一些问题
的时候，看我内容比较早的网友
对于自己分析的这些问题，或许会有印象
我拿自己的数据分析，预判他们的预判
他们知道我在预判他们的预判
十七中和沂河实验学校兰州路校区
这两个学校没有分割，是弹性学区
不过长沙路南北小区的价格出现了分化
九中南昌路校区的周边小区
南昌路南北的价格也出现了分化
实验北本部和四中部的价格也分化了
齐鲁园和沂州花园的价格是去年最稳的
两个小区的成交量，在周边是比较高的
跟三十五中单学区的其他小区也分化了
有些时候，数据能发现很多问题
你们觉得呢？
#临沂头条#
在北城新区买房的时候
150万左右的购房者是比较纠结的
因为这个价位的购房者选择性太多了
侧重于教育配套的博观新城
九中南昌路校区的小学+初中
侧重于商业配套的凤凰水城
孝河路商圈是北城新区最大的商圈
侧重于环境配套的环球掌舵
滨河板块是一个有价值的板块
侧重于价格的小区就更多了
比如万城花开、恒大翡翠华庭、城开首府。
马陵山路以西的那些二手房小区
面积段更低，多数房产证过两年
价格方面的优势就更为明显了
每个购房者，应该选择自己的侧重点
不然在众多挂牌房源中，就看花眼了
你明白自己的需求是什么吗？
自己是为了什么需求而买房的
你自己考虑过吗？
#临沂头条#
万城花开、城开首府、保利堂悦
恒大翡翠华庭、安泰金升华府、博观新城
九中南昌路校区的6个二手房小区
每个小区的挂牌房源都是100套以上
曾经最辉煌的是开盘最早的万城花开
去年上半年的时候
房价最高的是城开首府
从去年下半年开始
房价最稳定的是博观新城
博观新城的成交量，一直是6个小区之最
6个小区之间的房价，因此出现了差异化
房价的差异化，因为什么出现的呢？
由于周边小区的入住率太低了
南坊小学和九中南昌路校区小学部
目前两个学校的划片范围是弹性学区
九中南昌路校区是一个初中为主的学校
最近几年的小学和初中招生人数
一直是小学的招生人数多于初中
随着周边小区的入住率不断增加
再等中央云璟和投发祥润园交付以后
试问这个弹性学区的状态还能维持多久？
这几个小区的差异化是因为如此吗？
#临沂头条#
环球掌舵的户数大约是多少呢？
环球掌舵的户数大约是3900户。
环球掌舵的挂牌房源达到了206套。
环球掌舵的挂牌率是5.28%
朴园小学和杏园小学的户数是多少呢？
两个片区的总户数是15400多户。
两个片区的挂牌房源才是183套。
两个片区的挂牌率是1.19%
为什么环球掌舵的挂牌量这么高呢？
九中南昌路校区的情况和环球掌舵差不多。
这样的小区，短时间已经没有升值的预期。
这就是这些业主大批量挂牌的原因。
为什么有的小区挂牌量很少呢？
因为这些业主还需要满足自己的居住需求。
这些业主也没有更好的选择去置换。
同时也说明了这些房子还有一定的预期。
现在买房是一个技术活，需要好好研究。
#临沂头条#
#临沂头条#临沂第九中学第三所分校即将开工建设。 临沂九中目前已经有两所分校，分别是位于北城二期的南昌路校区和位于义堂镇的西安路校区，而临沂第九中学清河路校区是第三所分校，该分校也是一所九年一贯制学校，建设内容包括两栋初中教学楼和4栋小学教学楼，均为5层，另外还有一栋小学连廊，配备有体育馆、音乐厅、报告厅、活动室等。
近日，发生了上海市一件可喜的事，一套房屋低于评估价100万成交，我们一起了解一下这个过程吧！
位置上海市徐汇区南昌路555号2号楼404室，建筑面积：127.45平方米；房屋类型：公寓）；核准日期：9月25日，所有权来源：买卖，竣工日期：2000年，总层数：35，所在小区：东方巴黎霞飞苑。
1.四至情况：
东至陕西南路，西至襄阳南路，北临南昌路，南至复兴中路。
2.公共交通情况：
周边公交有24路、41路、104路、146路、955路，靠近地铁1号线、10号线、12号线陕西南路站，交通便捷度良好。
3.周边公共设施情况：
拍卖标的位于复兴中路商圈，周边商业氛围较好，周围公建配套设施、生活服务设施齐全。有ipam环贸广场、上海市第二中学、上海市音乐学院、徐汇区第一中心小学、徐汇区中心医院、上海工艺美术博物馆等。
该房屋的协议价：1910万元，起拍价：1337万元；保证金：134万元；增价幅度：2万元及其倍数。 竞拍周期才有1天，当天产生11人报名，480人设置提醒，20827次的围观，经过了178次的激烈出价，最后恭喜新买家以1805万元的好价格拿下，折算后单价每平方约14万元。
花14万买上海徐汇区南昌路的房子到底值不值得呢？同等价位在上海可以有更好的选择吗？
（创作不易，你们的关注是我最大的创作动力，点个关注不迷路）[玫瑰]#上海爆料# #上海# #上海资讯#
#兰州头条#兰州4月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了33571元/㎡，最低价格为12261元/㎡，最大跌幅达到了18.47%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，所属板块，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
天成金色堤岸，城关，广武门，33571，1.28%
金色堤岸，城关，广武门，33078，-0.74%
万盛名仕佳园，城关，盘旋路，29255，-0.25%
盛世凯旋宫，城关，东方红广场，29221，-2.18%
福文大厦，城关，广武门，27117，-0.01%
水车园小学家属院，城关，东方红广场，27085，5.61%
城投水岸颐苑，城关，东方红广场，27056，-0.07%
省委大教梁住宅小区，城关，东方红广场，26813，0.23%
省政府家属楼，城关，东方红广场，26505，-0.60%
兰州运输集团家属院，城关，盘旋路，26294，-2.16%
名城广场，城关，新港城，25873，持平
中国科学院兰州分院科苑二区，城关，盘旋路，25195，-1.96%
甘肃省水利厅家属院(南滨河东路)，城关，广武门，24323，-1.21%
兰大二分部家属院，城关，盘旋路，24048，-1.02%
万达公馆，城关，雁滩，23284，-1.30%
酒钢大厦，城关，盘旋路，23077，-1.02%
陆都嘉邸，城关，东方红广场，22912，-2.67%
医学院家属院，城关，东部市场，22778，-2.42%
甘肃省地震局南昌路家属院，城关，盘旋路，22756，-1.89%
陆都花园，城关，东方红广场，22739，-0.94%
兰州明天这些区域要停天然气了，快来看看有没有你家。
1、时间：9:00—11:00
停气单位：
七里河区省建总置业有限公司建投物业小区民用，太阳宫火锅城大灶，天龙美食城大灶，七里河区敦煌路红强牛肉面馆大灶。
2、时间：9:00—11:30
停气单位：
安宁区供水集团公司民用，孔亮火锅大灶，
九州合作房地产二区高层民用，鑫宇山庄大灶。
南昌路甘肃省保障性安居工程建设投资有限公司大灶，浙商银行股份有限公司兰州分行大灶，九九福人文茶炉大灶，川味王天府大灶。
嘉峪关西路宜家物业民用。
雁滩城关区沙洼河村委会、李万海民用，兰州市城关区检察院大灶。雁滩乡政府民用，雁滩路3150-3144#，城关区雁南街道办事处大灶。
生物制品研究所（不含高层）、丰业商贸。
3、时间：13:30—16:00
停气单位：
九州沃德A里大灶
水车园小学民用带大灶
兰州黄河风情线管理办公室大灶
省委办公厅大灶
4、时间：14:00—16:30
停气单位：
西北永新置业有限公司民用
雁滩段记卤肉大灶，中共甘肃省直属机关工委党校大灶，省直机关民用。
省人大办公厅行政处民用
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#临沂头条#柳青街道拟成立金菲社区：金菲社区管辖范围：辖区有宝德领航城小区、盈科嘉园小区、水景苑小区、城投·柳青玺悦小区、忻城嘉园小区、柳溪美庐小区、拉菲公馆小区，属地单位有朴园小学北校区，规划户数5850户，规划人口数18720人。金菲社区四至为：东至温凉河路，西至柳青河东路，北至南昌路，南至南京路。金菲社区原来属于金域社区，此社区规模过大，为优化城市社区规模，为便于管理、便于服务、便于自治，故设立金菲社区。党群服务中心拟设拉菲公馆10号楼沿街2楼公共配套用房。
