海珠买房不考虑学位怎么选？（刚需篇300-500万）
一、总价建议不低于300万
二、不选没学位的老破小
三、优先地铁盘，其次能带商业
看看赤岗的小两房或者海珠西的两房或小三房
1⃣️丽园雅庭，07年小区，498户，一房两房为主，优点是地段好，临近广州塔珠江边，交通商业配套好，缺点是没小区，车位严重不足，只建议买它的一房或小两房，总价不超过450万即可
2⃣️蓝色康园，05年小区，12栋1100户，优点是带绿翠小学学位，周边配套丰富，靠近江边，缺点是密度高，容积率高，物业维护一般，建议买它的两房或小三房，总价在300-500万以内即可
3⃣️坚贞花园，02-09年小区，15栋980户，赤岗南难得的低密度小高层，优点是地段不错，靠近琶洲，以及3/11号线交汇的大塘站，生活氛围十足，缺点是周边面貌一般，老破小城中村较多，但是有预期有想象空间，建议选它的两房产品即可，总价300万出头
4⃣️海富花园，98-小区，共分四期，2600户，优点是离地铁2/11号线近500米，周边商圈繁华，封闭合围式小区，自带海富小学，建议买它的两房，总价350-450万，不要买它的一房
5⃣️叠彩园，04年小区，32栋楼，2100户，优点是靠近广州大道，自驾方便，大型花园小区，附近有万达广场，珠影星光城，缺点是离地铁较远，可以买到它的南向两房，总价450万左右
海珠区刚需盘分散在各个板块，尽量选择有地铁增量或靠近琶洲的范围去选，且总价不超过500万，超过500万就去选天河的小三房，或者番禺黄埔的大三房，买对了还是可以升值的，也会比较抗跌
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海珠半岛位于滨江东的黄金地段，是滨江东最后且唯一一线临江江景豪宅。
项目坐享滨江东成熟配套与浓厚的生活氛围，兼得都市的繁华与江畔的悠闲恬静，是城央罕有的纯粹豪宅居住区。
270°无遮挡开阔江景，老城核心仅此唯一：二沙岛隔江相望，西瞰海印桥、海印广场，东山湖公园、海印公园尽收眼底。东望小蛮腰、天字码头，珠江新城繁华夜景一览无余，4.7公里江岸线如画卷般横亘眼前。宽阔的稀缺原生态自然江景，配之以中大浓厚的书香气息，滨江东一直是广州最旺最贵的地段之一，05年海珠区房价率先破八千的是滨江东楼盘，08年房价率先突破两万又是滨江东的房子。海珠半岛·天曜作为海珠半岛花园的收官之作，本期的BC栋产品地理位置非常完美，坐享滨江东成熟配套，正对珠江，直线距离不足100米，再加上168米的建筑高度，江景一览无遗，稀缺性毋庸置疑。
与珠江新城CBD冰冷的商务氛围截然不同，项目所处的滨江东一直是传统富人居住地，除了江景资源得天独厚外，更兼得都市繁华与江畔的悠闲恬静，居住氛围更为浓厚，在这里可以真正回归生活，享受生活。
名校林立学习氛围浓厚：中山大学附属中学、大江苑小学、广州市第六中学、中山大学、中山大学附属小学、中山大学附属幼儿园、绿翠中学、珠江广场贝恩幼儿园等就在家门口。
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